Нередко поводом для соседских войн становятся детские коляски, велосипеды и самокаты, оставленные за дверью квартиры. Одни жильцы считают, что имеют полное право пользоваться общим пространством, другие жалуются и требуют освободить коридоры. В чём причина запрета оставлять вещи у квартир и к чему такие предметы могут привести — в материале ForPost.
Пожарная безопасность в подъезде
На коляске или велосипеде, оставленных в подъезде, может появиться записка с требованием убрать, так как размещать их здесь нельзя. Многих жильцов возмущают эти запреты. Особенно если речь идёт о современных домах с просторными холлами. Казалось бы, если велосипед стоит у стены, а коляска не перекрывает проход, в чём проблема? С точки зрения противопожарных требований всё несколько сложнее.
В России действуют Правила противопожарного режима, утверждённые постановлением правительства № 1479. Они запрещают хранить горючие вещи под лестничными маршами и на лестничных площадках, а также размещать посторонние предметы на путях эвакуации. Под действие этих ограничений попадают и общие коридоры многоквартирных домов.
Во время чрезвычайного происшествия люди могут двигаться в темноте, при сильном задымлении, в состоянии паники. Кто-то будет выводить ребёнка, кто-то помогать пожилому родственнику. В таких условиях даже предмет, который раньше никому не мешал, становится препятствием.
Оставленные вещи могут также затруднить доступ к пожарным кранам и электрощитам. Поэтому аргумент о том, что и с коляской в коридоре осталось достаточно места, сам по себе не означает, что правила соблюдены.
Юристы в беседе с РБК напомнили, что за нарушение противопожарных требований при хранении личных вещей в подъездах предусмотрена административная ответственность. Для граждан штраф составляет от 5 до 15 тысяч рублей, в отдельных случаях может быть вынесено предупреждение.
Истории пожаров из-за колясок в подъезде
Но действительно ли коляска, которая стоит у стены и, кажется, никому не мешает, может представлять опасность? История показывает, что да.
В сентябре 2015 года в Вологде произошёл пожар, который заставил жителей двухэтажного дома на улице Городской Вал покидать квартиры через окна, пишет vologda.aif.ru. Причиной стал поджог детской коляски, оставленной в подъезде. Огонь повредил деревянные конструкции здания, а выход на улицу через лестничную клетку был недоступен.
Спустя два года подобная история произошла в посёлке Вычегодский Архангельской области, сообщает региональное управление МЧС России. На первом этаже пятиэтажного дома на улице Серёгина загорелись две детские коляски и велосипед.
Подъезд быстро заполнил дым. Люди, которые находились на верхних этажах, не могли безопасно выйти на улицу. Пожарным пришлось эвакуировать женщину с годовалым ребёнком через окно третьего этажа.
В феврале 2024 года в Петропавловске-Камчатском ребёнка пришлось спасать с пятого этажа при помощи автолестницы, пишет «Кам24». Причиной сильного задымления стали детская коляска и санки, загоревшиеся между четвёртым и пятым этажами дома.
Как решить проблему с соседями
Учитывая риски, требование освободить эвакуационные пути нельзя считать придиркой, рассказала в разговоре с корреспондентом ForPost юрист Елена Гузенкова. Но и ожидать, что каждая семья сможет без труда разместить весь детский транспорт внутри квартиры, тоже было бы несправедливо.
«Разумным компромиссом может стать обустройство специально предназначенных мест хранения. В новых жилых комплексах для этого иногда предусмотрены отдельные колясочные или велосипедные помещения. Если такого пространства нет, собственники могут обсудить возможность его организации с управляющей компанией», — подчеркнула специалист.
Но недостаточно просто договориться между соседями и поставить несколько стоек для велосипедов в подъезде. По словам юриста, помещение должно подходить для хранения с учётом проектных решений и требований безопасности. Если речь идёт об использовании общего имущества, необходимо также учитывать порядок принятия решений собственниками.
«Если соседи отказываются освобождать лестничную площадку, конфликт лучше начинать решать с обращения в управляющую компанию. При отсутствии реакции можно обратиться в жилищную инспекцию или органы государственного пожарного надзора», — отметила специалист.
При этом, по словам Елены Гузенковой, нельзя перекладывать всю ответственность исключительно на жильцов. Застройщики и управляющие организации тоже должны учитывать реальные потребности людей. Если новый жилой комплекс рассчитан на сотни семей, разумно предусмотреть, где эти семьи будут хранить коляски, велосипеды и другой инвентарь.
Дарья Клименко
Самовозгорание?...