Одна из основных ошибок разработчика проекта межевания территории мыса Хрустальный - института градостроения «Гипрогор» - в том, что они не показали объем будущих объектов, которые там планируется разместить, и не учли существующий ландшафт города, считает член Союза архитекторов Севастополя Сергей Пушкарев.
Напомним: по замыслу авторов проекта, на территории мыса Хрустального разместятся художественный музей и музей защитников Севастополя, театр оперы и балета, хореографическая академия с общежитием на 250 мест, высшая школа музыкального и театрального искусства с общежитием на 240 мест, художественная школа и жилой дом. Также там появится благоустроенный пляж на 400 человек. Всё это, по словам проектировщиков, будет объединено озеленённой территорией и набережной.
Проект планировки территории мыса Хрустального опубликован на сайте департамента архитектуры и градостроительства.
По мнению Пушкарева, в масштабе, в котором представлен проект, можно было не просто обозначить плашками места размещения зданий, а сделать картинку объемной.
«Никто не понимает объем строений на каждой площадке. Они должны были его «прощупать», они этого не сделали. С другой стороны, есть ландшафт города, который просто не терпит такого предложения, который ранее австрийцы привезли. Нам нужно увидеть, насколько крупность этих объектов (в проекте «Гипрогора», - прим.) соответствует нашим представлениям по ландшафту и необходимости для Севастополя. Например, нужен ли такой огромный объект в Севастополе, как театр? Будет он посещаем или нет? Непонятно. В Москве решили, что нужен, а я вот не уверен в этом», - аргументирует он.
Кроме того, в проекте «Гипрогора» нет четкой планировочной структуры территории будущей застройки – непонятно, где и как будут проходить пешеходные маршруты между объектами.
«Только что сделали УДС <улично-дорожную cеть>– это красные линии дорог и границ общественных пространств на схеме межевания. Показаны в проекте пятнами территории самих объектов – театра, галереи, училища и т.д., но границ общественных пространств, парков, основных пешеходных путей на чертеже нет. Есть отдельные пятна, а основная ось – как люди ходят от галереи к театру, на берег и так далее – тут нет», - пояснил Пушкарев.
Собственно, непонятна и сама площадь парковой зоны, о которой много говорят, но никто толком так и не знает, где и в каком объеме она будет сформирована, подчеркнул специалист.
«Когда мы смотрим на красные пятна, мы не можем выделить четко парковые зоны, это какие-то линейные образования с благоустройством вокруг них. Парковых территорий как таковых здесь не отмечено», - сказал Сергей Пушкарев.
Смущает архитекторов и место, выбранное для строительства будущей художественной школы – в непосредственной близости к береговой линии.
«Совершенно очевидно, что ей там не место. Там ветер, удаленность от места общественной активности, там просто страшно вечером зимой ходить детям будет. Почему обязательно сажать ее на берег моря?», - интересуется эксперт.
Еще по теме: Закрытых территорий на мысе Хрустальном быть не должно, — Донец
Скандальный вопрос
Непонятна и необходимость строительства на мысе Хрустальном жилых домов, пусть и для служебного пользования. Сергей Пушкарев отметил, что на территории 18 тысяч квадратных метров, которая отведена в проекте по жилье, можно построить две односекционные 10-этажки, а это уже «скандальный вопрос».
«Представьте, если бы в городе сейчас заявил какой-нибудь застройщик, что хочет построить на мысе Хрустальном 18 тысяч кв.метров служебного жилья. Какая реакция будет у города на такое предложение? Вышибут тут же. А тут мы спокойно к этому относимся почему-то», - отметил архитектор.
По его мнению, авторам проекта межевания нужно очень внимательно отнестись к параметрам основных объектов будущего культурного кластера «с учетом реальной потребности города в таких объектах и с учетом ландшафта».
«Нужно, прежде всего, усилить планировочную структуру основных пешеходных связей - наметить главную эспланаду, сопутствующие аллеи, основные маршруты движения пешеходов - и все-таки акцентировать внимание на формировании парковых территорий, чтобы это были не просто какие-то проходные фрагменты озеленения, а выделенные парковые территории своими названиями», - заключил Сергей Пушкарев.
Еще по теме: Что хотят построить на мысе Хрустальном. Новый проект
Напомним, общественные слушания состоятся 29 апреля 2019 года по адресу: ул. Ленина, 25, в 18:00 (регистрация с 17:00).
О том, какие принципы должны быть в основе зонирования территории мыса Хрустального, читайте в материале «Что скрывает проект застройки мыса Хрустального в Севастополе».
Полина Ласькова
Обсуждение (29)
Не должно быть ни училищ, ни жилья, ни магазинов и прочего подобного на пространстве от Хрустального мыса до Карантинной!
Должен быть открытый парк с максимальным озеленением, общественная территория без ограничений! Доступная береговая линия, дорожки, деревья, кустарники, освещение, урны, скамейки, указатели, туалеты, блин...
Если проект сделан с грубыми ошибками, его нужно не обсуждать, а оспаривать
в суде. В качестве обеспечения иска просить суд приостановить любые действия
по претворению в жизнь спорного прожекта. Иначе, на месте двух 10-ти этажек
окажутся три.
)) оспаривать в суде? У кого-то есть денег больше, чем у Ротенбергов? Заявленных две десятиэтажки это для прикрытия, чтобы народ не волновать. Потом их будет больше.
После взрыва дома в том районе, я сказал , что там скоро будет их несколько. Завод хотели убрать ещё 10 лет назад, и естественно, не под парк или музей. Зашёл застройщик помощнее, чем Соколов. И что теперь? Что дальше?)
УДС принята с исключением исторического центра, здесь сначала построят двадцатиэтажки (63 метра - дом для служебного жилья танцоров), потом утвердят УДС, а там и Генплан подтянется - когда воровать такими объемами будет уже нечего.
Строить на Хрустальном-все равно ,что на Приморском нагородить жилых многоэтажек с общагами.
Пусть всё строят в Икермане на Северной строне в строну Симферополя
Очередные "овощьные ларьки" в пару десятков этажей!
Такое впечатление, что Соколов вышел по УДО и решил всё отстроить заново и
немного развлекательных заведений, вроде театра, нам добавить.
Так исторически сложилось, что мы живём в городе, где охране подлежит каждая пядь его земли. Судите сами- граница нашего исторического поселения состоит из одного замкнутого контура общей протяженностью 24,3 км, который охватывает площадь 25,9 км2, Чтобы было понятно, много это или мало сравним ее с акваторией Севастопольской бухты, которая в границах поселения составляет 6,7 км2. Что характерно, предметом охраны города, как исторического поселения, кроме других объектов, являются:не только скульптурная композиция "Солдат и матрос", обелиск городу-герою Севастополю и земляноеукрепление 8-й батареи на мысе Хрустальный, но и (выделю) планировочная структура береговой линиии, где по заданию правительства проектант предлагает застройку объектами соцкульт быта. Причём, не просто береговая линия, а парадный фасад города- своеобразные морские ворота, которые открывают нашему взору ярусное построение композиции нашего города. Говоря простым языком, это такие охраняемые панорамы и виды, как:
- береговая полоса с существующей конфигурацией бухт (Южная Корабельная, Артиллерийская, Александровская, Мартынова);
- Южная бухта, Севастопольский рейд, панорамные виды на Северную сторону города, комплексы Константиновского и Михайловского бастионов,
- панорамное раскрытие со стороны памятника "Матрос и Солдат",
- панорамное раскрытие с мола Открытого моря, Северной стороны, Константиновского бастиона (батареи).
- панорамное раскрытие с мыса Хрустального на набережную Корнилова, Артиллерийскую бухту, набережную Корнилова и т.д.
Поэтому во главе угла принятия любого архитектурного решения относительно спорных объектов должны быть:
1. Соблюдение градостроительных норм.
2. Сохранение панорамы и вида города.
Если эти условия соблюсти нельзя, значит любое строительство невозможно.
Вернее, возможно, но в другом месте, где эти видовые критерии второстепенны.
К сожалению, не смогу присутствовать при заслушивании проектанта и заказчика,
так как в это время меня будут самого заслушивать в другом городе. Считаю, что
это событие, иначе его не назовёшь, не должно остаться без внимания горожан.
Поэтому, важно не только грамотно их (слушания) организовать, но и саморганизоваться.
Ура, товарищи проектанты
https://m.youtube.com/watch?v=xazFOWMVWDA
Наконец то здравые мысли... А если хотите красоты... Больше зелени! Не прогадаете.
бесит сам факт предложения заслушать проектанта.Да не надо ничего этого там проектировать .800тысяч жителей Севастополя против этих проектов застройки последней доступной рекреационной территории и превращения ее в придомовую при общагах и "служебном"жилье.По проекту превратить общегородской пляж в набережную,заселить полторы тыс чел и организовать пляж аж на 400чел в центре приморского города.!Ни единого парка нет в городе,только жалкие аллеи и скверы.Не говоря о многократных нарушениях градостроительных норм,панорамных раскрытий,уничтожения культурного наследия.Мы требуем соблюдения законов РФ,пора господам из правительства перестать эксплуатировать и надеяться на украинское прошлое
Лукавство "Гипрогора" очевидно. Нагромождением "цветных зон" так называемого "Культурного кластера"можно усыпить бдительную общественность. На самом деле, пока не будет представлен масштабный макет будущего парка "Хрустальный" (как это положено) обсуждать нечего. Пора перенести сроки обсуждения, ибо в предверии 75-летия Освобождения Севастополя (отчеканены даже медали), волновать общественность нет смысла.
Эскизы предполагаемых зданий (согласно перечня) необходимо обсуждать отдельно и на каждый проект - конкурс, а не утверждение всего ансамбля кластера. Очевидно, что подъездные пути и расчёт парковок у каждого объекта сделает реализацию этой идеи невозможной.
Контрацептивы хотят тупо застроить мыс Хрустальный черт-те чем. Народ надо слушать, а народ против.
Путин, Чалый, Генплан, Гипрогор, мыс Хрустальный...
Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы, Институт территориального планирования «Урбаника», а также Институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» независимо друг от друга подготовили и представили свое ведение стратегии разработки Генерального плана Севастополя. Работы были выполнены по заказу Агентства развития Севастополя и лично Алексея Михайловича Чалого.
АЛЕКСЕЙ ЧАЛЫЙ, председатель Законодательного собрания Севастополя:
«Сейчас мы находимся на предварительной, но, вместе с тем, самой важной стадии создания этого самого Генплана. Это стадия постановки задач. Как говорят в науке, например, 50% успеха задач – это правильная постановка. Я бы сказал – даже больше. Сейчас мы находимся на стадии постановки. Это далеко не самая тяжелая стадия с точки зрения финансирования, сам Генплан будет стоить гораздо больше, но она очень важная с точки зрения конечного результата».
в будущем на берегу Черного моря хотят построить масштабный культурный комплекс. Доминантой должен стать театр оперы и балета с хореографическим училищем.
"Там еще интернат для училища. Здесь театр оперы и балета. У нас есть специальный жилой комплекс, где будут жить все сотрудники, которые будут работать в культурном центре. Здесь будет располагаться большой художественный комплекс, и к созданию этого комплекса, как и во всех других городах, подключены сотрудники Эрмитажа, Третьяковской галереи и Русского музея", - рассказала заместитель председателя правительства России Ольга Голодец.
Новое культурное пространство - это 13 километров вдоль берега, первая линия. Территория, которой до воссоединения Крыма с Россией никто не занимался. Но сейчас проект уже на стадии разработки.
"Все эти объекты создадут новое городское пространство. Фактически, это будет центральный парк города Севастополя. И будут привлечены архитекторы, прежде всего зарубежные - с тем, чтобы вписать эти объекты в архитектурный облик, чтобы они были увязаны в одном стиле. С начала следующего года, фактически, можно приступить к строительству. Это будет красивый парк", - заявил губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников
Ссылка
По ее словам, наше культурное пространство должно сделать «новый качественный скачок», новое качественное изменение. Таким образом, доминантой нового культурного прорыва будет Театр оперы и балета, потому что любая столица начинается с театра оперы и балета.
Вице-премьер подчеркнула, что Театр оперы и балета будет дополнен хореографическим училищем, где будут учиться 250 детей. Местные власти уже подобрали земли под этот масштабный проект. Речь идет об участке земли на мысе Хрустальный – от Артбухты до ул. Катерной (площадью почти 49 га).
Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников уточнил:
В.Путин: Печальное зрелище.
О.Голодец: Это мягко сказано – печальное. То есть не только в культуру несколько десятков лет средства не вкладывались.
В.Путин: Там еще интернат для училища.
О.Голодец: Да, это училище с интернатом.
В.Путин: Здесь театр оперы и балета. А где будут жить артисты, труппа?
О.Голодец: У нас есть специальный жилой комплекс, где будут жить все сотрудники, которые будут работать в культурном центре.
Просили выход к морю и парк - получите!
to 55555:
После Вашей прозы так и хочется летать
в полный рост и петь в полный голос:
»Я снова вижу голубой далекий свет,
Прекрасным принцем мне является Балет
Он за собою в мир загадочный ведёт»:))
https://m.youtube.com/watch?v=tjgnIrjKT4A
Какое, ... "служебное жильё"? Вы что, идиоты? Как только первая волна заселится, уже никого оттуда оглоблей не выгонишь. Фиктивные браки, разводы, и т.п. И вот уже там "ютятся" тысячи "нуждающихся". Примеры нужны?
Во-первых,застройка прибрежной рекреационной территории м.Хрустальный театром-училищами-общежитиями противоречит Земельному и Градостроительному кодексам РФ.
Во-вторых - первоочередными и жизненно необходимыми объектами для севастопольцев являются больница Скорой помощи,инфекционка и онкоцентр.
Столичные архитекторы уже опозорились при разработке Генплана в 2017,поскольку севастопольцы признали его антинародным.Похоже,та же участь ожидает проект незаконной застройки м.Хрустальный,т.к. он,по сути,тоже антинародный,по-хамски отрезающий море от севастопольцев.вместо обещанного и согласованного с Путиным в 2017 прибрежного парка с музеем ВОВ.
Тогда уж сразу - в Первомайской балке, на полигоне, с видом на трассу "Таврида"...
Столица Крыма - Симферополь! Однако, по планам зарубежных архитекторов теперь столицей будет Севастополь? Вот почему слово "героический" режет чиновникам слух. А как же гимн, неужели переделают? "Культурный прорыв", но куда?
Чудны дела твои, господи...
Впихнуть не впихуемоё!
И Пушкарёв прав и Гладков прав. Первый по променаду - как ходить?
А - никак! Дураку понятно - прохода нет! До ул. Амурской дойдём по трассе, а там потом "козьими тропами" мимо частных участков Соколова Н.Н.(взорванного дома). Мимо военного городка ГРУ (если позволят шататься по променаду военные). Мимо забора Академии Тату великого балерона, на узкую Катерную с обрушаюшимся берегом....
Какие смешные в своей "крутости" пошли у нас губернаторы? Губу раскатали, а вот впихтуть не впихуемое не получится.
Ну и какой - "кластер"? Признались уже - "Мультимидийный Центр" - уже не влез! На 7-ой оправили его!. Ну и туда же всё остальное! "Кластер" Путин велел - так Кластер там стройте! ( а лучше подумайте! Жаль нет в Удмуртии поговорки - "семь раз отмерь.."?
У русских бы поучились! "Поперед батьки в пекло..." Может лучше Генплан составить и подумать - куда развиваться - на 7-ой? (или - сразу на 5-ый?)..
На Сапун?
Или уж лучше - на Северную! Там хоть до Симфера можно "развивать" свои хотелки!
О, столицу к нам перенесут. Может, Москву сразу?
В самом деле страшно смотреть по сторонам: дорог нет, везде горы строительного мусора, пылища, грязища. Какой театр, какие художества.... Куда взгляд не упадет - тоска и безнадёга. Мы никогда с такими правителями даже не приблизимся к среднестатистическому европейскому городишке.
Не должно быть ни училищ, ни жилья, ни магазинов и прочего подобного на пространстве от Хрустального мыса до Карантинной! Должен быть открытый парк с максимальным озеленением, общественная территория без ограничений! Доступная береговая линия, дорожки, деревья, кустарники, освещение, урны, скамейки, указатели, туалеты, блин...
Я то же самое писал в прошлом году. Никакой застройки! Только парк-набережная с подходом к воде:
там можно построить ещё , как минимум , 4 новых унитаза. А реально, в стиле Константиновской батареи форты
Надо идти на общественные слушания и позицию свою озвучивать. Благоустройство то нужно, вопрос только какое.
Конечно благоустройство нужно, и мнение членов союза архитекторов тоже надо учитывать при решении вопроса о застройке мыса, надеюсь на общественных слушаниях прислушаются и к ним и мнению горожан.
Как же нужны общественные слушинья ....
пойду обязательно....
Все верно!Уже и такь понывтыкали на этом клочке земли всякой хрени...Почему бы не заселить этих певунов с танцевальниками в унитазы,там 90% пустых апартаментов или овес их сносить собирается..??..))