Одна из основных ошибок разработчика проекта межевания территории мыса Хрустальный - института градостроения «Гипрогор» - в том, что они не показали объем будущих объектов, которые там планируется разместить, и не учли существующий ландшафт города, считает член Союза архитекторов Севастополя Сергей Пушкарев.
Напомним: по замыслу авторов проекта, на территории мыса Хрустального разместятся художественный музей и музей защитников Севастополя, театр оперы и балета, хореографическая академия с общежитием на 250 мест, высшая школа музыкального и театрального искусства с общежитием на 240 мест, художественная школа и жилой дом. Также там появится благоустроенный пляж на 400 человек. Всё это, по словам проектировщиков, будет объединено озеленённой территорией и набережной.
Проект планировки территории мыса Хрустального опубликован на сайте департамента архитектуры и градостроительства.
По мнению Пушкарева, в масштабе, в котором представлен проект, можно было не просто обозначить плашками места размещения зданий, а сделать картинку объемной.
«Никто не понимает объем строений на каждой площадке. Они должны были его «прощупать», они этого не сделали. С другой стороны, есть ландшафт города, который просто не терпит такого предложения, который ранее австрийцы привезли. Нам нужно увидеть, насколько крупность этих объектов (в проекте «Гипрогора», - прим.) соответствует нашим представлениям по ландшафту и необходимости для Севастополя. Например, нужен ли такой огромный объект в Севастополе, как театр? Будет он посещаем или нет? Непонятно. В Москве решили, что нужен, а я вот не уверен в этом», - аргументирует он.
Кроме того, в проекте «Гипрогора» нет четкой планировочной структуры территории будущей застройки – непонятно, где и как будут проходить пешеходные маршруты между объектами.
«Только что сделали УДС <улично-дорожную cеть>– это красные линии дорог и границ общественных пространств на схеме межевания. Показаны в проекте пятнами территории самих объектов – театра, галереи, училища и т.д., но границ общественных пространств, парков, основных пешеходных путей на чертеже нет. Есть отдельные пятна, а основная ось – как люди ходят от галереи к театру, на берег и так далее – тут нет», - пояснил Пушкарев.
Собственно, непонятна и сама площадь парковой зоны, о которой много говорят, но никто толком так и не знает, где и в каком объеме она будет сформирована, подчеркнул специалист.
«Когда мы смотрим на красные пятна, мы не можем выделить четко парковые зоны, это какие-то линейные образования с благоустройством вокруг них. Парковых территорий как таковых здесь не отмечено», - сказал Сергей Пушкарев.
Смущает архитекторов и место, выбранное для строительства будущей художественной школы – в непосредственной близости к береговой линии.
«Совершенно очевидно, что ей там не место. Там ветер, удаленность от места общественной активности, там просто страшно вечером зимой ходить детям будет. Почему обязательно сажать ее на берег моря?», - интересуется эксперт.
Еще по теме: Закрытых территорий на мысе Хрустальном быть не должно, — Донец
Скандальный вопрос
Непонятна и необходимость строительства на мысе Хрустальном жилых домов, пусть и для служебного пользования. Сергей Пушкарев отметил, что на территории 18 тысяч квадратных метров, которая отведена в проекте по жилье, можно построить две односекционные 10-этажки, а это уже «скандальный вопрос».
«Представьте, если бы в городе сейчас заявил какой-нибудь застройщик, что хочет построить на мысе Хрустальном 18 тысяч кв.метров служебного жилья. Какая реакция будет у города на такое предложение? Вышибут тут же. А тут мы спокойно к этому относимся почему-то», - отметил архитектор.
По его мнению, авторам проекта межевания нужно очень внимательно отнестись к параметрам основных объектов будущего культурного кластера «с учетом реальной потребности города в таких объектах и с учетом ландшафта».
«Нужно, прежде всего, усилить планировочную структуру основных пешеходных связей - наметить главную эспланаду, сопутствующие аллеи, основные маршруты движения пешеходов - и все-таки акцентировать внимание на формировании парковых территорий, чтобы это были не просто какие-то проходные фрагменты озеленения, а выделенные парковые территории своими названиями», - заключил Сергей Пушкарев.
Еще по теме: Что хотят построить на мысе Хрустальном. Новый проект
Напомним, общественные слушания состоятся 29 апреля 2019 года по адресу: ул. Ленина, 25, в 18:00 (регистрация с 17:00).
О том, какие принципы должны быть в основе зонирования территории мыса Хрустального, читайте в материале «Что скрывает проект застройки мыса Хрустального в Севастополе».
Полина Ласькова
Не должно быть ни училищ, ни жилья, ни магазинов и прочего подобного на пространстве от Хрустального мыса до Карантинной!
Должен быть открытый парк с максимальным озеленением, общественная территория без ограничений! Доступная береговая линия, дорожки, деревья, кустарники, освещение, урны, скамейки, указатели, туалеты, блин...
Если проект сделан с грубыми ошибками, его нужно не обсуждать, а оспаривать
в суде. В качестве обеспечения иска просить суд приостановить любые действия
по претворению в жизнь спорного прожекта. Иначе, на месте двух 10-ти этажек
окажутся три.
Очередные "овощьные ларьки" в пару десятков этажей!
Такое впечатление, что Соколов вышел по УДО и решил всё отстроить заново и
немного развлекательных заведений, вроде театра, нам добавить.
Так исторически сложилось, что мы живём в городе, где охране подлежит каждая пядь его земли. Судите сами- граница нашего исторического поселения состоит из одного замкнутого контура общей протяженностью 24,3 км, который охватывает площадь 25,9 км2, Чтобы было понятно, много это или мало сравним ее с акваторией Севастопольской бухты, которая в границах поселения составляет 6,7 км2. Что характерно, предметом охраны города, как исторического поселения, кроме других объектов, являются:не только скульптурная композиция "Солдат и матрос", обелиск городу-герою Севастополю и земляноеукрепление 8-й батареи на мысе Хрустальный, но и (выделю) планировочная структура береговой линиии, где по заданию правительства проектант предлагает застройку объектами соцкульт быта. Причём, не просто береговая линия, а парадный фасад города- своеобразные морские ворота, которые открывают нашему взору ярусное построение композиции нашего города. Говоря простым языком, это такие охраняемые панорамы и виды, как:
- береговая полоса с существующей конфигурацией бухт (Южная Корабельная, Артиллерийская, Александровская, Мартынова);
- Южная бухта, Севастопольский рейд, панорамные виды на Северную сторону города, комплексы Константиновского и Михайловского бастионов,
- панорамное раскрытие со стороны памятника "Матрос и Солдат",
- панорамное раскрытие с мола Открытого моря, Северной стороны, Константиновского бастиона (батареи).
- панорамное раскрытие с мыса Хрустального на набережную Корнилова, Артиллерийскую бухту, набережную Корнилова и т.д.
Поэтому во главе угла принятия любого архитектурного решения относительно спорных объектов должны быть:
1. Соблюдение градостроительных норм.
2. Сохранение панорамы и вида города.
Если эти условия соблюсти нельзя, значит любое строительство невозможно.
Вернее, возможно, но в другом месте, где эти видовые критерии второстепенны.
К сожалению, не смогу присутствовать при заслушивании проектанта и заказчика,
так как в это время меня будут самого заслушивать в другом городе. Считаю, что
это событие, иначе его не назовёшь, не должно остаться без внимания горожан.
Поэтому, важно не только грамотно их (слушания) организовать, но и саморганизоваться.
Ура, товарищи проектанты
https://m.youtube.com/watch?v=xazFOWMVWDA
to 55555:
После Вашей прозы так и хочется летать
в полный рост и петь в полный голос:
»Я снова вижу голубой далекий свет,
Прекрасным принцем мне является Балет
Он за собою в мир загадочный ведёт»:))
https://m.youtube.com/watch?v=tjgnIrjKT4A
Во-первых,застройка прибрежной рекреационной территории м.Хрустальный театром-училищами-общежитиями противоречит Земельному и Градостроительному кодексам РФ.
Во-вторых - первоочередными и жизненно необходимыми объектами для севастопольцев являются больница Скорой помощи,инфекционка и онкоцентр.
Столичные архитекторы уже опозорились при разработке Генплана в 2017,поскольку севастопольцы признали его антинародным.Похоже,та же участь ожидает проект незаконной застройки м.Хрустальный,т.к. он,по сути,тоже антинародный,по-хамски отрезающий море от севастопольцев.вместо обещанного и согласованного с Путиным в 2017 прибрежного парка с музеем ВОВ.
Тогда уж сразу - в Первомайской балке, на полигоне, с видом на трассу "Таврида"...
Впихнуть не впихуемоё!
И Пушкарёв прав и Гладков прав. Первый по променаду - как ходить?
А - никак! Дураку понятно - прохода нет! До ул. Амурской дойдём по трассе, а там потом "козьими тропами" мимо частных участков Соколова Н.Н.(взорванного дома). Мимо военного городка ГРУ (если позволят шататься по променаду военные). Мимо забора Академии Тату великого балерона, на узкую Катерную с обрушаюшимся берегом....
Какие смешные в своей "крутости" пошли у нас губернаторы? Губу раскатали, а вот впихтуть не впихуемое не получится.
Ну и какой - "кластер"? Признались уже - "Мультимидийный Центр" - уже не влез! На 7-ой оправили его!. Ну и туда же всё остальное! "Кластер" Путин велел - так Кластер там стройте! ( а лучше подумайте! Жаль нет в Удмуртии поговорки - "семь раз отмерь.."?
У русских бы поучились! "Поперед батьки в пекло..." Может лучше Генплан составить и подумать - куда развиваться - на 7-ой? (или - сразу на 5-ый?)..
На Сапун?
Или уж лучше - на Северную! Там хоть до Симфера можно "развивать" свои хотелки!
там можно построить ещё , как минимум , 4 новых унитаза. А реально, в стиле Константиновской батареи форты
Надо идти на общественные слушания и позицию свою озвучивать. Благоустройство то нужно, вопрос только какое.
Конечно благоустройство нужно, и мнение членов союза архитекторов тоже надо учитывать при решении вопроса о застройке мыса, надеюсь на общественных слушаниях прислушаются и к ним и мнению горожан.