Дороговизна недвижимости в Балаклаве объясняется ее расположением

Как сообщила пресс-служба агентства недвижимости «Мультидом», повышенным спросом на рынке недвижимости Балаклавы пользуются объекты первой линии с видом на море. Однако ввиду особого расположения Балаклавской бухты квартир в домах на берегу моря — ограниченное количество.

«На первой линии есть квартиры с ремонтом, площадью 50 квадратных метров стоимостью по 210 тысяч долларов США, но есть предложения и дороже. Если рассматривать недвижимость чуть дальше от моря — вторая и третья линии — там дома совершенно другой постройки, многоквартирные, на них и спрос меньше, и цены там пониже. Например, 2-х комнатная квартира может стоить 73 тысячи долларов»,— отметила риелтор Балаклавского филиала агентства Виктория Петрушак.

При этом она добавила, что высокая цена на недвижимость в Балаклаве обусловлена отсутствием конкуренции, продавцы не готовы торговаться и снижать цены. «Когда, например, в одном доме на продажу выставлено несколько квартир, хозяева готовы торговаться с покупателем, скидывать цену, у нас такого нет, хозяева сидят и ждут своего звёздного часа, зная, что придёт и то время, когда в Балаклаве практически не останется ценных предложений, вот тогда их недвижимость и поднимется в цене. Всё дело в отсутствии здоровой конкуренции», — считает эксперт.

Кроме того, по словам В. Петрушак, высок спрос и на частные домовладения, однако в Балаклаве из-за её уникального рельефа предложений подобного рода также немного. Большая часть объектов находится на возвышенности и, чтобы привести участок в порядок — выровнять грунт, скосить скалы и установить укрепительные стены — необходимы существенные финансовые затраты. «Ровных участков очень мало, а дома там все 50х-60х годов, которые фактически «под снос», — заключила эксперт.