Арендаторы "готовы простить" Севастополю свои долги на миллиарды рублей

Долги арендаторов перед бюджетом Севастополя остаются болезненной темой из года в год. Добиться, чтобы должники рассчитались за аренду земельных участков или другого недвижимого имущества, — одна из задач городского правительства. Как идёт эта работа, можно судить по информации, содержащейся в отчёте губернатора.

Как уже сообщалось, отчёт о работе правительства в 2024 году опубликован на сайте заксобрания и в ближайшие дни будет заслушан депутатами. Согласно этому документу, на конец 2024 года городу Севастополю принадлежало 7770 объектов недвижимости, в том числе 5895 жилых помещений, 1288 зданий и сооружений и 578 нежилых помещений.

За год в адрес должников было направлено 1376 предписаний на общую сумму 1 млрд 902 млн рублей (и это вся дебиторская задолженность, подлежащая взысканию). Но результат оказался не слишком впечатляющим: из почти 2 млрд рублей в казну поступило всего 102,2 млн.

За тот же 2024 год было подано 224 иска о взыскании задолженности на общую сумму 965 млн рублей. На исполнение федеральным приставам передано 278 исполнительных листов на сумму 446 млн рублей.

Приводятся в отчёте и данные о некоторых наиболее успешных судебных спорах, закончившихся победой правительства в 2024 году. В их числе — дело о взыскании 79,1 млн рублей с ООО «Редан — Групп» по договору аренды земельного участка. Напомним: в 2008 году эта компания получила в аренду 50 га Балаклавы от Таврической набережной и до пляжа «Васили» под строительство коттеджного посёлка. В 2021 году город вернул себе эту землю, а стоимость аренды до этого момента, видимо, высудили только в 2024-м.

Ещё 90,3 млн рублей на том же основании взыскано с севастопольского ООО «АльфаГруппИнвест». Компания судится с городом за право не оплачивать аренду участка в районе Лабораторного шоссе, где планируется построить два 13-этажных здания.

К сожалению, не все суды заканчиваются так же благополучно. В марте 2025 года стало известно, что застройщик, намеревавшийся возвести скандально известные высотки Marina DELUXE, должен Севастополю за аренду земли десятки миллионов рублей. Однако суд признал, что ЖСТИЗ «Дар» имеет право на снижение размера арендной платы. При таком раскладе ДИЗО остался должен кооперативу 3,4 млн рублей, которые будут зачтены в качестве аванса в счёт будущих арендных платежей.

Неудачной оказалась и попытка правительства взыскать долги по аренде земли с украинских компаний. В 2025 году ДИЗО направил по этому поводу в суд несколько исков на десятки миллионов рублей. Однако почти все заявления Арбитражным судом приняты не были.

Ольга Смирнова