Жильцы многоквартирного дома по проспекту Октябрьской Революции, 20 в Севастополе уже много лет вынуждены терпеть соседство общепита в цокольном этаже.
История борьбы жильцов с коммерсантами насчитывает много лет. До 2019 года, по словам горожан, помещение занимало одно заведение, которое закрыли после очередной жалобы, но через год там же открылся бар Green Dog.
С тех пор о ночном спокойствии и тишине жителям пришлось забыть.
Беспокойная ночь
Последние пять лет ежедневный быт жильцов дома сопровождается постоянной вибрацией и гулом вентиляции бара, а в вечернее время – криками и нецензурной бранью нетрезвых посетителей, засиживающихся далеко за полночь.
Зловоние от сгоревшего жира и гари с кухни заведения поступает в общедомовую систему вентиляции. Жители утверждают, что бар врезал трубы в их систему самовольно, поскольку по требованиям СанПиН 2.3.6.1079-0 вентиляция заведений общественного питания должна быть проведена отдельно. А воздуходувы от вытяжек выведены на улицу – прямо под окна квартир второго этажа.
К тому же тонкие стены дома из газобетона обеспечивают прекрасную акустику. Что происходит в баре, знают фактически все жильцы дома.
«Нам по 70 лет, мы хотим нормально жить. Нам говорят, мол, может только нам мешает жить бар, а больше никому. Но они всем мешают жить, просто некоторые жильцы пассивные, здесь 70% квартир сдаются. Хожу собираю подписи как будто нищий, а у них ноль эмоций», – рассказал один из жильцов.
Попытки решить проблему с представителями заведения остались без результата. Там сообщили, что работают законно, а все вопросы порекомендовали направлять в обслуживающую дом управляющую компанию «Севдомсервис».
«Иногда среди ночи будят криками, шумом, приходится звонить управляющему баром Диме. Но почему мы должны среди ночи это делать? Мы уже в возрасте, снова уснуть уже сложно, идем пить валерьянку или корвалол. Какие здесь нервы нужны!», – делится наболевшим житель дома Михаил.
Нарушений нет
Ответы на обращения в другие инстанции – от Жилнадзора, районной администрации, департамента потребительского рынка до МВД, прокуратуры и губернатора Севастополя жильцы получали, но эффект от этого нулевой.
Большинство ответов профильных структур сводились либо к тому, что в момент проверки не было обнаружено нарушений, либо к отсутствию оснований для проверок частного помещения (копии есть у ForPost).
«Пять лет сотни обращений стариков, военных, хождения по личным приемам к начальникам правительства ничего не дали. Ни единого нарушения нет», – с недоверием констатируют севастопольцы.
Правда, дважды проверки частично подтвердили претензии горожан – в 2019 году Роспотребнадзором и в 2024 году полицией. Тогда предприниматели отделались предписанием и продолжили работать.
За исключением этого, считают жильцы, несмотря на все обращения, ни одна из инстанций не пыталась или не смогла проверить ни санитарные, ни пожарные правила в заведении.
Последней надеждой на спокойную жизнь для жильцов стала приемная президента России. В своем обращении люди просят силами федеральных органов власти запретить работу бара, а также проверить наличие и достоверность выданных документов и результатов проверок заведения профильными организациями.
«Работали бы до 22.00 и закрывались, чтобы ночью у нас хотя бы была возможность отдыхать. Но там бесполезно говорить, для них главное – прибыль», – констатируют горожане.
Аварийный водопровод
Впрочем, шум не единственная проблема соседства с баром.
Весной этого года в доме начались аварии на общедомовом водопроводе. По мнению жильцов, причиной стал самовольный перенос трубы под бетонный пол цокольного этажа. Однако никаких разрешений по переустройству сетей собственники квартир не давали.
«Разрешения для помещения № 6 <«бара Green Dog»> на изменение схемы водоснабжения дома общим собранием не давалось. Разрешений органа власти на реконструкцию системы водоснабжения дома на это помещение нет», – утверждают жильцы.
Подтвердить свои догадки жильцы не смогли, но насторожились, когда в августе этого года УК «Севдомстрой» заявила об аварийном состоянии сетей водоснабжения и инициировала собрание собственников, чтобы провести их «реконструкцию» – вынести из-под дома на придомовой земельный участок.
При этом необходимых в таком случае разрешительных документов департамента архитектуры, ДИЗО и стройнадзора жильцам не показали. А по документам дома срок эксплуатации водопровода истекает только в 2044 году.
Фактически, говорят люди, сейчас им предлагают за свой счет построить новый трубопровод в новом месте. Стоимостью почти два миллиона рублей, согласно представленной смете.
Чтобы установить предположительные причины преждевременной аварийности труб, горожане обратились в профильные ведомства. Ответ дали только в Госжилнадзоре.
Там сообщили, что не в курсе того, что трубы холодного водоснабжения в доме в аварийном состоянии и требуют реконструкции. А естественный износ труб, по оценке ведомства, составляет всего лишь 14%.
Пока, по словам горожан, от затеи выноса трубопровода отказались, так как не получилось собрать кворум.
Элитное заведение
Журналистам ForPost удалось связаться с представителем бара «Green Dog» Дмитрием. В беседе с изданием он все описанные выше претензии горожан отрицал.
За все шесть лет существования бара, утверждает Дмитрий, он был «со всеми максимально лоялен, на все замечания, даже субъективные, всегда реагировал».
«Когда мне приходят и говорят, что слышат, как у нас по полу скрипят стулья, я еду и покупаю войлочные тряпочки. Когда мне говорят, что громко закрываем рольставни, я их постоянно смазываю солидолом», – описал свое видение взаимоотношений с жильцами собеседник.
К тому же, утверждает он, никаких реконструкций сетей в помещении не производилось.
«Это коммерческое помещение, там есть своя разводка, своя канализация, всё штатное. Абсолютно ничего не переделывали. Управляющая компания в курсе, мы всегда держим связь», – пояснил Дмитрий.
Тем не менее жалобы жильцов продолжаются, после чего заведения посещают проверяющие. Последняя такая проверка прошла в баре как раз накануне, 17 декабря. Руководству даже пришлось повесить табличку о санитарном дне в баре.
«Роспотреб, Россельхоз, департамент архитектуры и градостроительства, МЧС, отдел лицензирования – абсолютно все инстанции под руководством помощника прокурора Гагаринского района провели проверку. По результатам замечаний нет. Никаких перепланировок нет, работаем в штатном режиме, все трудоустроены, у всех есть медкнижки, все условия и правила соблюдаются. А все хотелки жильцов дома, доказала проверка, субъективны и не обоснованны», – пояснил Дмитрий.
В свою очередь, собеседник тоже планирует написать жалобу в прокуратуру на жильцов, подозревая, что за их претензиями к нему стоят заинтересованные лица, а не желание спокойной жизни для людей.
«Мы элитное заведение, у нас бокал пива стоит от 400 рублей, у нас не бывает алкашей, драк. Мы ездим на выставки, привозим эксклюзивные позиции, у нас очень много импорта, российских брендов, которых в принципе ни у кого нет. Тем самым мы становимся более интересными и привлекательными, у нас более премиальное заведение. Мне кажется, это проделки конкурентов, потому что мы стали очень узнаваемыми и, к сожалению, нас хотят оттуда выселить», – убежден Дмитрий.
Пока противостояние жильцов и предпринимателей выглядит патовым: каждая сторона приводит аргументы своей позиции, в которых нет точек соприкосновения.
Возможно, выходом из ситуации мог бы стать подготовленный в Севастополе законопроект, запрещающий кафе и барам на первых этажах МКД работать после 22.00. В случае принятия документа депутатами, напомним, новые правила работы для заведений вступят в силу через три месяца после официального опубликования.
Однако, как выяснилось, на Green Dog они распространяться не будут. Вопреки информации на вывеске и сайте заведения, оно является не баром, а ресто-пабом. И даже планирует получить на всякий случай лицензию на крепкий алкоголь.
«У нас ресторан, у нас этнические блюда, сложные продукты, площадь помещения больше 80 квадратов, более 30 человек посадка, меню, официанты. Мы не наливайка, в чеках написано ресто-паб. Сейчас идет расширение меню, смена юридического лица с ИП на ООО, чтобы мы могли полноценно работать», – поделился планами представитель заведения.
Полина Ласькова
400 рублей за бокал пива - это уже элитное заведение?
А вообще в элитных заведениях подают пиво?
sev-gor-glav-dum,
А то ! И семечки , воблу разную ...И эти , как его ? А вот , вейпы вонючие ...
oldship30bis,
Там из блюд в меню, говяжьи щеки, рибай, щучья котлета, яйцо по шотландски, пастуший пирог, свиные и говяжьи рёбра, салаты, супы и нет никаких семечек и воблы. Так же там не курят.
жильцы мешают предпринимателям предпринимать...на выставки ездить
совсем оборзели
или те мешают им жить?
Любимая сеть в городе. Пор 20, Пор 50 и Нахимова 17.. отзывы на Яндекс картах говорят что там хорошо, но врут - там замечательно. Если бы было другое заведение - подумал бы партизанский маркетинг) Бокал пива за Green Dog ! Откройте заведение на пр-те Генерала Острякова плиз, устал спонсировать службы такси.
Взял ещё бокальчик, перечитать статью. На месте владельца, тут либо спасибо за рекламу, либо иск к Форпосту за утверждения, которые не соответствуют истине. Очевидно надо использовать обороты - "по мнению жильцов и т п" , но тут журналист приводит утверждения от себя. Дмитрий , иск на юр. лицо на 500к и гуляем постоянниками))
Прекрасное заведение, адекватные жильцы дома с удовольствием посещают его)
Есть «коалиция желающих» которым и фонарь на проспекте в балкон светит, так они и в Севавтодор пишут требуя снести.
Эта же коалиция пишет на все коммерческие помещения в этом доме.
То соседи которые рыбой элитной торгуют не угодили им, видеть ли они 380вольт провели и у них фон какой то в голове образовался,то шпионят с видеокамерами, то угрожают сжечь. К слову никаких изменений никто не производил.
Их бы на адекватность проверить.
Yanom,
нет конечно можно и голос за, вполне возможно, что кто то пиво и пьет и ему нравится, но обобщать не надо.
Фонари в окна действительно бьют, а ночная засветка окон вообще то нормируется, только есть сомнение, что её хоть раз проверили.
Надо запрещать такие заведения в жилых домах , я очень понимаю
Прорвёт канализацию и шабаш в заведении закончится.
Никакое это не элитное заведение. Это обычная наливайка-обрыгаловка, только слегка гламурная. В элитных заведениях посетители ведут себя по элитному, а не матерятся на всю улицу и не рыгают под подъездами. Элитные заведения не портят людям жизнь. А так, по сути, это собиратель маргиналов и алкашей.
Игорь Чалый,
Видимо вы не были в этом заведении. Оно находится не со стороны подъезда, чтобы там рыгать. И маргиналов там никогда не бывает. За последние шесть лет ни одного конфликта не было с привлечением органов власти. Тихое и уютное место.
К слову для жителей города в футбольный сезон, это единственное место которое транслирует матчи нашей команды как домашние так и выездные.
Игорь Чалый,
Вы, видать, там давно не были, ведь заведение не со стороны подъездов находится. А, да, там еще матчи футбольные транслируют любимого нашего футбольного клуба, которым, кстати, Ваш отец руководит.
Игорь Чалый,
Вероятно вы не были в этом заведении, оно находится не со стороны подъезда. За последние шесть лет там не было ни одного конфликта с привлечением полиции. Тихое уютное место, к слову где с удовольствием можно посмотреть выездные матчи нашей любимой команды ФК Севастополь.
Игорь Чалый,
Не уверен, что Вы хоть раз посещали данное заведение и понимаете, о чём говорите. Скорее всего Вы перепутали с заведением неподалёку
Не понимаю, какой шум «далеко за полночь» слышат люди, ведь заведение до утра не работает! Тут еще попробуй попади, в час уже закрыто - график работы такой. Жители дома - это жители одной единственной квартиры, как видно из поста. И если из всего большого многоквартирника проблемы только у них - наверное, стоит усомниться в адекватности этих людей. Черным по белому же написано, что нарушений не выявила ни одна из проверяющих инстанций. Но вот не живется спокойно людям.
"Лётчики" вообще не понятно, во что превратили... Особенно чётную сторону.
Смотрю понабежали любители пива и футбола. Дом этот построен из *..на и палок, и жители первых трех этажей слышат до часа ночи как вы болеете за любимую команду.
Не первый год посещаю данное заведение и лично знаю владельца. Максимально адекватный человек и талантливый руководитель. Никаких маргиналов там нет. Это не их формат. Насчет ругани, криков и прочего, это в другое 9аведение неподалёку. И что оператор снимал целых 7 минут в этих кустах? Это точно не окна greendog
Вот как раз с заведением неподалеку все нормально, там, действительно, адекватная хозяйка. Одного разговора с ней хватило, чтобы жильцы спали ночью, а не слушали оле-оле-оле.....