Новости Севастополя

Застройщикам Стрелецкой бухты простят долги по аренде

Высотку «Марина-де-Люкс» не построят, но от участка арендатор не отказывается.

Кооператив, арендующий земельный участок, на котором планировали построить скандальные жилые высотки Marina DELUXE, задолжал Севастополю десятки миллионов рублей за аренду. Однако выплачивать эти деньги он не будет: суд признал право ЖСТИЗ «Дар» на снижение размера арендной платы.

Напомним, что зелёный свет на возведение высотки в охранной зоне «Херсонеса Таврического» застройщику дали, когда в Севастополе у руля находился экс-губернатор Дмитрий Овсянников, ныне гражданин Великобритании, обвиняющийся там в уходе от санкций и отмывании денег.

Договор аренды участка площадью более 4,7 га, расположенного на улице Рыбацкий причал в 6-м микрорайоне Стрелецкой бухты, заключили в июне 2016 года.

Стройку, начатую субарендатором участка ООО «Севастопольстрой-Марина-де-Люкс» (группа застройщиков ООО «СЗ «Стрелецкий парк»), удалось остановить в последний момент благодаря иску прокурора и решениям судов всех инстанций.

В своём желании добиться застройки участка с видом на Херсонес застройщики дошли даже до Верховного суда, но там тоже посчитали, что разрешение на строительство 13-этажек с двухэтажным паркингом должно быть отменено. Оно было выдано без учёта расположения участка в зоне охраны ОКН, зоне парков и скверов, а также в границах красных линий, указано в определении Верховного суда РФ.

Кооператив «Дар» остаётся арендатором участка, и, хотя осуществить задуманное строительство не позволяет закон, должен вносить плату за пользование землёй. При этом с 2016 года товарищество застройщиков накопило долгов перед ДИЗО на сумму более 47 млн рублей, включая пеню за просрочку.

В марте 2025 года Арбитражный суд Севастополя разрешил финансовый спор между департаментом и кооперативом в пользу арендатора. Встречный иск застройщиков удовлетворён, и теперь ДИЗО ещё остался должен кооперативу.

Суд признал обоснованными требования ЖТИСЗ «Дар» обязать департамент снизить размер арендной платы на 50% с 2019 года на период действия запрета на застройку участка, установленного приказом Минкульта № 1864, а также сделать перерасчёт.

В итоге оказалось, что арендаторы переплатили ДИЗО 3,4 млн рублей. Эти деньги кооператив попросил зачесть в качестве аванса в счёт будущих арендных платежей.

Напомним, что призрак высотки, которую пытались втиснуть на берегу Стрелецкой бухты, вновь замаячил в начале 2024 года при обсуждении нового Генплана.

Жители района увидели, что участок имеет вид разрешённого использования «строительство квартала смешанной жилой застройки», однако вице-губернатор Максим Жукалов тогда заверил, что «выше четырёх этажей жилые дома там не появятся».

При этом в решении городского арбитража от 18 марта 2025 года указано, что «фактически территория данного земельного участка может быть использована только как территория общего пользования».

Алина Громова

1873
Поделитесь:
Оцените статью:
3
В среднем: 2.3 (3 голосов)

Обсуждение (7)

Profile picture for user strelec
25218
strelec

"Напомним, что призрак высотки, которую пытались втиснуть на берегу Стрелецкой бухты, вновь замаячил в начале 2024 года при обсуждении нового Генплана.

Жители района увидели, что участок имеет вид разрешённого использования «строительство квартала смешанной жилой застройки», однако вице-губернатор Максим Жукалов тогда заверил, что «выше четырёх этажей жилые дома там не появятся».

При этом в решении городского арбитража от 18 марта 2025 года указано, что «фактически территория данного земельного участка может быть использована только как территория общего пользования».

    М.Жукалов традиционно обслуживает интересы застройщиков.Градостроительная ОПГ готова застроить все рекреационные прибрежные территории и зеленые зоны,как и остальные территории общего пользования.

Profile picture for user Serggio
26257
Serggio

strelec,

Градостроительная ОПГ готова застроить все рекреационные прибрежные территории и зеленые зоны,как и остальные территории общего пользования.

Ибо, как сказано в Библии Застройщика: "Увидел красивую природную территорию - застрой её, пусть все знают, что она тут была!"

Profile picture for user РобертБоберт
2133
РобертБоберт

Serggio,

Раз уж сносить они ничего не собираются, то пусть реально построят здесь что-то общего пользования. Тот же прибрежный парк или пляж. 

Profile picture for user Galaxe
9222
Galaxe

РобертБоберт,

Скорей всего построят, но разрешенные четыре этажа. 

Profile picture for user РобертБоберт
2133
РобертБоберт

Суд фактически легализирует преступления и нарушения Овсянникова. Тогда действительно, спрашивается, а какие у нас к нему претензии? То есть, преступность его действий мы признаём, но при этом пользуемся ими?

Profile picture for user gos_linux
1498
gos_linux

«фактически территория данного земельного участка может быть использована только как территория общего пользования»

то есть можно туда детей пускать поиграть? можно кататься на велосипеде?

Profile picture for user СержСухоруков1
3
СержСухоруков1

gos_linux,

Ну уж подождите немного 😀Для детей другие есть места. Пусть все решится окончательно и будет озвучено: что …как…

Главное за день

Как севастопольцы справляются с топливным кризисом? — репортаж ForPost

Некоторые горожане уже запасаются топливом впрок.
17:00
7
570

В Севастополе шторм снова сдвинул причал и остановил катера

Сообщение с Радиогоркой приостановлено на неопределённый срок.
13:00
9
1151

Власти Севастополя согласились на достройку ЖК на сползающем склоне

Ранее горожане выступали против многоэтажки в этом месте.
12:03
12
2436

Севастополь вторую ночь подряд отражал налёт украинских дронов

Суммарно за два дня на подлёте к городу уничтожено порядка 25 беспилотников.
07:43
3
2238

В порту Севастополя замечен контейнеровоз из Китая

Международные грузоперевозки в городе оживают вопреки санкциям?
19:01
14
3412

Туризм

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
15615

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1405

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8283

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
761

Смертельная канатная дорога: арестованы директор и главный инженер

По факту гибели трёх человек на Эльбрусе было возбуждено уголовное дело.
12:25
0
1669