Новый Генплан Севастополя урегулировал большинство земельных конфликтов между гражданами и Министерством обороны, но не все. На территориях со статусом режимных по-прежнему есть частные участки — от садовых до ИЖС. Гораздо меньше, чем в предыдущей версии Генплана, но есть.
Частные участки на ранее военных землях появлялись во времена Украины на разных, не всегда безупречных основаниях. С тех пор большинство их проданы и перепроданы, и сегодня ими владеют добросовестные покупатели. Конечно, не исключены и формальные перепродажи ради того самого «добросовестного» статуса.
Многие собственники прошли через суды с МО и там доказали своё право на землю. Но если в Генплане она имеет статус «режимной» — спор с Минобороны неизбежен. Руководствоваться в этом споре будут законом и общественными интересами. Об этом ForPost рассказал вице-губернатор Севастополя Максим Жукалов.
«В ситуации, когда нужно обеспечить оборонную безопасность страны, в градостроительной документации мы идём навстречу Министерству обороны», — прямо заявил он.
Поэтому в Генплане военные земли с вкраплением частных всё равно окрашены сплошным серо-голубым — как официально утверждённая перспектива.
Провокации в духе «вот приняли Генплан — и у вас теперь отберут дом» сегодня не сработают так, как в 2016-2017-м, уверен Максим Жукалов, поскольку людям дали время оформить права на участки.
«Сейчас, в 2024-2025-м году, собственники понимают, что защищены законом и принятие градостроительной документации не значит лишения их прав на недвижимость без справедливой компенсации», — говорит он.
Однако компенсация устраивает не всех. Многие хотят остаться в своих домах и в привычном, любимом месте. Хэппи-энд тут возможен — но не гарантирован.
«В некоторых случаях граждане справедливо говорят: „Мы с Минобороны судились, мы выиграли судебные разбирательства, этот земельный участок принадлежит нам”. Но Минобороны размещает объекты, вокруг которых устанавливаются различные зоны ограничения, очень часто — опасные для жизни самих граждан.
Если такие случаи складываются, в конечном итоге происходит выкуп земельных участков, или же ограничения снимаются, смягчаются с учётом прав на такие участки», — рассказал вице-губернатор о возможных сценариях конфликта.
Выбор «смягчать или выкупать» остаётся у органа публичной власти, подчеркнул он.
Возможны ситуации, когда Минобороны в принципе не соглашается с правом собственности других лиц и настаивает на освобождении территории без компенсации. Максим Жукалов спрогнозировал такие конфликты для посёлка Кача и с Эпроновской улицы на мысе Херсонес (не путать с музеем-заповедником).
Однако первый после принятия Генплана сигнал прилетел с Фиолента. Там часть жителей СНТ «Милосердие», уверенных в чистоте приобретённых участков, получили иски МО с требованием освободить землю как незаконно занятую. Теперь вопросом займётся специальная комиссия по решению земельно-имущественных вопросов и, вероятно, суд.
«Разбираться в этих ситуациях необходимо. Но это конфликт, который рано или поздно будет урегулирован», — уверен Максим Жукалов.
Горожане же — те, что не имеют спорной земли и личного интереса — говорят: резонанс от конфликта был бы меньше, если бы Минобороны:
— не разило бы наповал разорительными требованиями, а выкупало бы землю по рыночной цене;
— не закрывало бы для свободного доступа ранее открытые территории, особенно — у моря;
— не вступало бы в сомнительное бизнес-партнерство, при котором жилье строится на берегу моря или на месте вечнозеленого сквера, да еще с долей жилья для военных всего в 10%.
Хочется думать, что этот путь возможен для города, который всегда был силён единством военных и штатских людей.
Светлана Косинова
Обсуждение (24)
Эх, вырезать бы печать из резины мастичную с тризубом да нашлепать документов на землю, гектар так 450. Да у моря. Умиляет, когда правительство Севастополя проигрывает застройщикам, возводящим дома в 20 метрах от моря, и в центре города-героя, и в заповедных землях. Федеральные законы? Природные храняемые территории? Не, не слышали. Будет только хуже, стройка будет везде. Спасибо правительству России.
Руководствоваться надо военной необходимостью. Если на участке должна быть расположена батарея ПВО (или ещё какой подобный объект) - значит законы, и тем более "общественные интересы", подождут до конца войны.
litkon,
Военная необходимость - это и есть общественные интересы, ими и будут руководствоваться
Что они Выдумывают..Люди гибнут на Фронтах а тут ерунду какую несут..Ведь пройдёт время их самих привлекут за содействие врагам..
Что именно значат эти слова? Смысл выражения "положительный", "отрицательный"?
Или нет вообще никакого смысла, независимо от того, были сказаны эти слова или нет?...
Такова у них "концепция развития" на самом деле. Какое, любопытно, технико-экономическое обоснование у данного проекта развития на Северной стороне представлено?
Что ожидается получить в итоге и чем это чревато?
на мысе Херсонес (не путать с музеем-заповедником)
Для севастопольцев можно было и не разъяснять отличия, и так все понятно.
Vladdimir,
Вы удивитесь, но не всем) Тем более, сколько у нас сейчас материковых севастопольцев.
Станок типа "обрабатывающий центр" в механическом цехе приборостроительного завода им. В.И.Ленина.
Автор : Юшин Н. Период создания : 1985 г. https://vk.com/wall-198514952_6878
sevdeel,
По-моему такой обрабатывающий центр в 90-х стоял в КВЦ на Парусе, когда был арендатором.
Алексей Макушин ,
Завод "Парус" это и есть завод им В.И. Ленина.
https://sevindustry.ru/page21949449.html
Заключение чиновника по вопросу, который лично его не касается
Зачем ждать «рано или поздно», когда есть возможность сегодня вынести на всероссийское обсуждение. Каким образом? Подав в качестве идеи и проведя экспертизу на начавшемся форуме «Сильные идеи для нового времени», итоги которого подводит президент государства. Регистрация несколько сложная, зато возможности широкие, включая поддержку жизненно важных идей. Подробная информация (здесь).
Здесь не следует снимать ответственность с тех, кто получал эти участки. Все хорошо понимали, что это территории МО РФ. Но полагали, что в 2017 году ЧФ РФ уйдёт из Севастополя, потому, "все берут и я тоже хочу". А тут так сложилось, что надо возвращать. Неприятно конечно, но знали на что покушались.
Сам был в такой ситуации. Предложили, при Куницыне, бери говорят участок, а участок в районе аэродрома на мысе Херсонес. Я им: - "Вы что спятили? Это же земля ЧФ РФ". А они: - "ЧФ немного осталось". Я отказался. На меня показали и покрутили пальцем у виска. Бесплатно, такой куш у моря! А другие не отказались. Справедливости ради стоит уточнить по землям аэродрома, авантюра у них не получилось, по независящим от них обстоятельствам. Так как Куня вступил в войну с Горсоветом, потом другой пришёл. Появились другие желающие. Началось перетягивание каната. А затем пришла "Русская весна". Но глаза то ГОРЕЛИ!
Мне то было понятно, для чего это делается. Именно для того, что бы столкнуть лбами "добросовестных собственников Украины" и Россию в лице ЧФ РФ, чтобы получить дополнительный фактор на выдавливание РФ из Севастополя и Крыма. Это то и сейчас и вылазит наружу.
Вадим,
"те, кто получал," получали после ликвидации в/ч и передачи земли городу, получали по решению сессии райсовета. И в/ч ликвидировал точно не город.
Так, что никакой ответственности на этих людях нет: они прошли полный цикл оформления земли в собственность, предусмотренный законодательством того времени.
Но были другие - кому землю выделяли, минуя сессии райсовета. И не только на бывших землях МО.
Но ничто не помешало изъять у МО балаклавскую бухту- уникальный защищённый военный объект на хотелки нуворишей…
Игорь Сыроежкин,
"Танцуют" - все!
По моему после 97 года даже те ,кто не очень хорошо понимал, поняли, что не только их посчитали, украинцами, но и имущество поделили.
Посему никакой территории МО РФ не было, а была аренда, за которую щедро платили 100000000 целковых американских и газ по 50 предоставляли.
А теперь чуть что, а мы не правоприемники.
Поэтому сейчас это выглядит как хотелки и перераспределение.
Пример хотелок - застройка СМЗ- тоже для обороны хорош и полезен. И ничего
справедливо будет освободить землю от движемого имущества, а недвижемое оставить на затраты по сносу от мин. обороны, но освободить прийдётся в любом случае, чё они там как мухи на стекле?
gos_linux,
Со своей земли "освобождать" (цитирую Ваши слова) начините, пожалуйста.
Нужна земля? Выкуп по рыночной стоимости никто не отменял. Все - люди вменяемые, и потребности МО понимают отлично. Но и свое имущество тоже не на улице нашли, а получили по закону, и вложили свои деньги в его развитие.
Может хватит валить всё на "украинское прошлое"? Могли лли украинские власти что-то взять у МО России без его согласия? Все, кто участвовал в дерибане при дележе флота, давно стали миллионерами с обеих сторон! Эти отжимы земли напоминают действия овса, когда начали отжимать у людей законно приобретенные участки, называя их городской собственностью. А завод Орджоникидзе и все его площадки не хотите вернуть в государственную собственность и в рабочее состояние? А может вернуть пляж Хрустальный людям, убрав с него "унитазы" и бассейн? А вертолетно ремонтный завод восстановить не хотите?!
У каждого "украинского прошлого" есть фамилия, имя, отчество. И должность на Охотном ряду дом 1.
Ogogo,
Ну что вы! Человек успел переобуться и войти в "команду", теперь неприкасаем.
Только украинское? А территорию Школы водолазов когда МО отдало? А бригаду ОВР и бригаду тральщиков в какие времена из Стрелецкой убрали? Там рядом ещё, помнится, и АСС флота была. И для кого, интересно, эту территорию зачистили? Или это другое?
Класс!!!Все на Украину спихивают...Да сейчас забрали земли в сто раз больше чем при Украине!Строят и в заповедниках и там где раньше и не пытались!