Севастополь

Перевод сельхозземель под застройку в Севастополе сможет продолжиться

Новый закон о сельхозземлях повода для иллюзий не даёт.

Вопрос о сокращении земель сельхозназначения в Севастополе с его ограниченными земельными ресурсами имеет особую остроту. Стоит ли застройщикам бояться нового закона, принятого Госдумой в первом чтении, а тем, кто ратует за сохранение сельхозземель, — радоваться ему? В этом вопросе разбирался шеф-редактор телеканала «Первый Севастопольский» Антон Пархоменко.

Проект закона № 542461-8, о котором идёт речь, был одобрен Госдумой в первом чтении 21 января. Этому предшествовали долгие его мытарства: законопроект был внесён группой депутатов во главе с вице-спикером Алексеем Гордеевым ещё в феврале 2024-го. Авторы предлагают внести в Земельный кодекс и два федеральных закона («Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую») поправки, ограничивающие возможность регионов осуществлять перевод сельхозземель в другую категорию самостоятельно, без согласования с Минсельхозом.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, такой шаг необходим для предотвращения дальнейшего сокращения площади сельхозземель. По сравнению с 1990 годом, подчёркивают авторы, она уже сократилась в 1,6 раза — с 638 млн гектаров в 1990 году до 379,1 млн в 2022-м. Площадь сельхозугодий за тот же период стала меньше на 16 млн гектаров, особо ценных пахотных земель — на 14,9 млн.

Двуступенчатое согласование, или «принцип «двух ключей», предлагается внедрить в том числе для «исключения возможности злоупотребления» со стороны региональных органов власти. Для всех севастопольцев, негодующих по поводу перевода сельхозземель под строительство новых микрорайонов, эта новость могла бы стать бальзамом на душу. Но…

«Куда „выбывает” сельхозка — мы в Крыму и Севастополе очень хорошо знаем. Конечно же, в первую очередь под жилую застройку — потому что это наиболее выгодно. Однако застройщики не успели даже толком испугаться. Потому что комитет Госдумы по аграрным вопросам заботливо напомнил о том, что „Предлагаемое законопроектом регулирование не затронет процедуру перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населённых пунктов в целях осуществления на них жилищного строительства”», — развеивает лишние иллюзии Антон Пархоменко.

Впрочем, эксперты уверены, что принятие закона всё равно принесёт пользу, поскольку внимание Минсельхоза к этому вопросу лишним не будет, добавляет он. Согласны с этим мнением и эксперты.

«Данный федеральный орган, по сути, принимает на себя функцию определённого „фильтра” по отсеиванию нерациональных предложений по переводу земель сельхозназначения. Безусловно, это усложняет процедуру для лиц, которые будут обращаться за переводом таких земель. Но если мы говорим о землях особой ценности, а именно о землях сельскохозяйственного назначения — это, безусловно, позитивное усложнение данной процедуры», — поделился с журналистами мнением юрист юридической фирмы «Астрея» Денис Лалаев.

Напомнил Антон Пархоменко и о предстоящей инвентаризации виноградников, которая пройдёт по всей России и, разумеется, в Севастополе.

«Министерство сельского хозяйства, которое поддерживает виноградарей и виноделов многомиллионными грантами, теперь планирует оценить соответствие данных федерального реестра виноградных насаждений их фактическому состоянию. Паспортизация виноградников будет проводиться раз в два года», — подчёркивает Антон Пархоменко.

Инвентаризация начнётся с 1 марта. Для Севастополя это может быть очень важно: о разнообразных мечтах по освоению виноградников ForPost рассказывал неоднократно.

Ольга Смирнова

2951
Оцените статью:
4
В среднем: 4 (4 голосов)

Обсуждение (7)

Profile picture for user Кочевник
2228
Кочевник

«Перевод сельхозземель под застройку в Севастополе сможет продолжиться»

Кто сомневался? И дело тут совсем не в Генплане или новых законах….

Profile picture for user d dd
7161
d dd

А потом  чик и бывший г-р латифундист крупнейший,

очень было много надежд, а это были тупо иллюзии

Profile picture for user Norder
1699
Norder

Даже при бывшей власти так сельхоз земли не дербанили. 

Profile picture for user Охотник на Тараканов
163
Охотник на Тараканов

Norder,

Абсолютно и очень даже верно. Даже Овсянников так не наглел !!! 

Profile picture for user Tim Tomas
5797
Tim Tomas

Пока есть хоть какая-то земля покоя не будет!В конечном итоге всё застроят!

Profile picture for user Oldcool
209
Oldcool

Смотрим цену кв. метра жилья. Знаем его себестоимость с учетом труда равшанов и джамшудов. Вспоминаем классика про то, на что готов пойти капитал ради 300% прибыли. Какие еще виноградники!?!? Куйте деньги не отходя от кассы! Деньги не пахнут!

Profile picture for user Игорь Сыроежкин
1352
Игорь Сыроежкин

Для чего ЗАКС? Кому принадлежит власть в городе? 

Главное за день

Покупатели не могут объяснить разницу между ценами в Севастополе и Краснодаре

Съемочная группа ForPost поговорила с продавцами и покупателями на рынке «Чайка».
13:06
41
6803

Морозы в Крыму усилятся ещё больше

Снег будет чередоваться с холодными ветрами.
09:16
0
16641

Что мешает туристам вкусно поесть и поспать в чистом поле в Крыму

Региональный «земельный» аспект стал на пути предпринимателей.
18:14
0
2932

Трамп и шантаж: внезапно президент США оказался не наш

Американский лидер использует жёсткую переговорную тактику в общении с Россией.
17:46
11
3088

Смерть хозяйки осиротила полсотни котов — дом им ищут всем Крымом

Чтобы прокормить такую «банду», требуется до девяти килограммов корма в день.
16:18
2
1749

Каллас: Европа поддержит Украину, если она не согласится со сделкой России и США

Каллас раскрыла позицию ЕС по переговорам Путина и Трампа.
08:34
3
893