Жительница Севастополя более года борется за получение средств, положенных ей при изъятии земельного участка. Информация об этом содержится в материалах судебного дела, с которыми ознакомились журналисты ForPost.
В документах указано, что изначально женщина хотела построить на своей территории дом, но получила официальный отказ департамента архитектуры. В ведомстве объяснили, что использовать землю по целевому назначению (для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений) горожанка не сможет в силу сразу двух обстоятельств.
Во-первых, на её земельный участок, сформированный в 2013 году, впоследствии распространились ограничения приказа Минкультуры РФ, исключавшие застройку территории, кроме как музейной или медицинской направленности. Во-вторых, оказалось, что объект недвижимости площадью 800 квадратных метров планируется властями к изъятию для дальнейшего строительства одного из объектов медицинского кластера.
В департаменте по имущественным и земельным отношениям женщине сообщили, что город выкупит её участок в районе Камышового шоссе за 7,7 млн рублей, однако произойдёт это лишь после официального изъятия территории не раньше 2025 года.
Таким образом женщина оказалась в сложной ситуации: с одной стороны, власти уже ограничили её возможность использовать территорию, а с другой стороны, не спешили провести процедуру изъятия и выплатить деньги. Не желая мириться, в августе 2024 года горожанка подала иск к ДИЗО и правительству Севастополя.
С учётом того что строительство новой инфекционной больницы было намечено властями лишь на 2025 год, а пока в планах ДИЗО не было средств на выкуп необходимого для этих целей участка, Гагаринский районный суд Севастополя в прошлом году отказал женщине в удовлетворении требований.
Однако в этом году Севастопольский городской суд принял по делу уже другое решение. Апелляционная инстанция пришла к выводу: раз владелица земли уже поражена в своих правах, город должен уже сейчас изъять участок и выплатить его рыночную стоимость.
При этом в истории всё ещё не поставлена точка. В августе 2025 года правительство Севастополя подало жалобу в уже третью по счёту инстанцию, и сейчас к рассмотрению дела приступает кассационный суд в Краснодаре.
В этом смысле важно напомнить, что возведение новой инфекционной больницы в рамках создания медицинского кластера на Камышовом шоссе требует изъятия порядка 50 частных земельных участков, а значит, с описанными выше проблемами мог столкнуться не один человек.
При этом реальное начало строительства третьего объекта медкластера постоянно откладывается — совсем недавно деньги на проектирование учреждения были перенесены с 2026-го на 2027 год, а средства на строительство были заложены аж на 2027-2028 гг.
Андрей Гринев
Типичнейший случай бюрократии и юридического прецедента. Остаётся только пожелать женщины сил на решение вопросы в адекватные сроки.
Выиграла иск о возврате денежных средств? Решение городского вступает в силу сразу же, теперь надо подать иск о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда:
То есть, за каждый день со дня вынесения решения Городским судом закон разрешает не получившей свои 7.7 млн требовать около 3800 руб. Например, 15 июня суд вынес решение, на сегодня это уже 228 тысяч, а на день будущего возможного положительного решения районного суда о возмещении процентов будет гораздо больше.
Ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
После всех процессов - заявление о возмещении судебных расходов. У ДИЗО денег полно, точнее, оно все равно берет их из федеральной тумбочки.
55555,
Да, нахлобучивать их на деньги надо. Юридическая служба там откровенно слабая и очень большой процент дел проигрывает только по причине махровой безграмотности сотрудников, работающих с населением и самое главное от безнаказанности. Если бы за каждое проигранное дело с ответственного списывали тысяч 10 рублей (хотя бы) штрафа - там бы никто не работал. Зачем работать бесплатно? )))))
Сам судился с ними год. С апелляционной жалобы ржал в голос. Жалко не дошло до этого )))
Максим Правдоруб,
Там еще начальник их юридического управления устраивает истерики в суде, кричит, с нулевыми познаниями, но при этом со связями в Ленинском суде.
Тоже поржали с нее в суде, доводы просто смехотворные
Максим Правдоруб,
У ДИЗОшников кстати висит объявление о наборе сотрудников в судебный отдел БЕЗ ОПЫТА РАБОТЫ.🤣🤣🤣🤣🤣
"....исключавшие застройку территории, кроме как музейной или медицинской направленности...".
?
еще одна мама …,
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков:
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для строительства музеев, в том числе
Код 3.6.1
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи
Код 3.4
55555,
Я о другом. "Во-первых, на её земельный участок, сформированный в 2013 году, впоследствии распространились ограничения приказа Минкультуры РФ...".
еще одна мама …,
так власти делают довольно просто, нужные нормы ищут и находят. Здесь ВРИ участка женщины не подходил, она ничего не смогла бы уже строить. ДИЗО согласился заплатить за изъятие, только позже. Тянучка не устроила собственницу, она выиграла суд. Правильно сделала, что не стала ждать годами, мало ли что еще придумают развожаевцы.
В 2013 делалось слишком много мошеннических действий с землей. Во многих случаях тырили без надлежащего оформления до 2014-2015, а рисовали украинский 2013 - 6-ФКЗ в помощь. Но это уже системные вопросы, а здесь есть решение суда, вступившее в силу: "отдайте деньги раньше, а не позже".
То, что участок сформирован ДО приказа Минкультуры, могло повлиять разве что на сумму выкупа. Хозяйка вряд ли смогла бы исправить ВРИ после решения о строительстве медицинского объекта на ее участке.
ДИЗО в кассации может, конечно, неожиданно выиграть, но пока крепки позиции группы, "работающей" с помощью украинских решал, ДИЗО все 11 лет пользуется услугами юристов украинской администрации и Горсовета.
55555,
Я о том, что распоряжение Минкульта не только о музее, но и о медицинской направленности, Минкульта.
во первых- когда была выделена земля и при какой власти? вот там и спрашивайте компенсацию.....
действующая власть там имеет планы - всё логично - компенсации в планы не входит, там не то что проценты, даже 7.7 млн. не будет, возможно будет замена участка на аналогичный где нибудь на 7м километре - а там хочешь продавай, если купят хотя бы за 2
gos_linux,
При чем тут прошлая власть? И ограничения, и планы на строительство придумала уже настоящая власть.
gos_linux,
Вот со своего участка и начните отдавать бесплатно, пожалуйста.
Как связаться с данной женщиной? У меня тоже там участок, хотелось бы присоединиться к судебному процессу