Решение сохранить эти объекты, расположенные на 4-й бастионной улице/улице Гоголя, принято спецкомиссией при местном правительстве, которая рассматривает вопросы капзастройки. Хотя нужно определиться, нужны ли там многоэтажки, и услышать, прежде всего, мнение севастопольцев.
"28 июня комиссией… принято решение о невозможности сохранения объекта капитального строительства (расположенного по адресу: улица Гоголя 13/улица 4–я Бастионная, 24) в целом виде. Не согласившись с решением комиссии, застройщик… повторно обратился с заявлением, 15 августа на заседании комиссии рассмотрен объект", – рассказал ForPost директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Александр Моложавенко.
По его словам, поскольку объект находится в историческом поселении Севастополя, застройщик предложил разработать проект ландшафтно–визуального анализа территории, установить охранные зоны, согласовать с управлением охраны объектов культурного наследия проектную документацию, а также разработать проект по обоснованию предельных высотных параметров. Проект должен быть согласован тремя независимыми экспертами, имеющими аккредитацию министерства культуры Российской Федерации.
"Комиссия посчитала возможным согласиться с предложениями застройщика. Сохранение объекта капитального строительства будет возможно только после получения всех соответствующих заключений", – сказал Моложавенко.
По словам руководителя общественной организации "Золотое сечение" Ивана Комелова, входящего в состав спецкомиссии, решение сохранить объект было принято, когда застройщик - как и другие компании - прикрылся дольщиками, вложившими свои деньги в жильё от "Консоли". Напомним, именно по этой же причине комиссия одобрила другие резонансные объекты: комплекс многоквартирных домов в Казачьей бухте и многоквартирный дом на Артдивизионной улице.
Комелов сказал, что сейчас речь идёт о четырёх многоквартирных домах "Консоли" - высотой в семь этажей (изначально говорилось о 10 этажах) в историческом центре Севастополя.
"Хочу обратить внимание на то, что земельный участок, на котором возводятся объекты, входит в зону ограничения этажности, утверждённую в 2006 году городским советом. Ограничение этажности составляет три этажа, и не более пяти этажей по отдельному решению городского совета - как мне известно, никаких решений городского совета по участку на улице Гоголя 13/улице 4–я Бастионная, 24 не принималось. Соответственно, законно возможно строительство только трёх этажей.
По имеющейся информации, тот объект, который на сегодня там построен, не имел разрешительных документов на строительство - и фактически является самовольной постройкой. Тем более, центр Севастополя является частью исторического поселения федерального значения, утверждённого приказом Минкультуры РФ, - и предусмотрены жёсткие регламенты по видовым раскрытиям, высотности и так далее", - отметил общественник.
Директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Александр Моложенко сказал ForPost, что говорить про этажность будет возможно с учётом разработки застройщиком проектной документации, получения соответствующих согласований и заключений независимых экспертов Минкультуры России.
Как писал ForPost, изначально участок площадью 0,47 гектара горсовет передал для строительства телерадиоцентра Севастопольской государственной телерадиокомпании. Но затем городская администрация, фирма "Консоль ЛТД" и СГТРК подписали договоры о строительстве уже жилого комплекса с офисами, магазинами, паркингом и телерадиоцентром, а также о реконструкции существующей и строительстве новой подпорной стены. Для этого надо было изменить целевое назначение земли и получить все разрешения, чего не произошло – и это является нарушением закона.
"Консоль ЛТД" получила разрешение лишь на строительство новой подпорной стены, срок действия которого истёк 31 декабря 2009 года. Информация о разрешениях на строительство иных объектов отсутствует, сказано в материалах Арбитражного суда Севастополя. Но "Консоль ЛТД" и связанные с нею структуры всё равно строили.
В итоге правительство Севастополя решили забрать объекты в собственность города и подало в суд иск к "Консоль ЛТД" и связанной с ней "Строительной компании Консоль-Строй ЛТД" – структурам из орбиты влияния председателя парламента Крыма Владимира Константинова и депутата парламента Крыма Владимира Ясинского. Подача иска была связана с тем, что объекты обладают признаками самовольных построек. Кстати, ранее правительственные иски по самостроям содержали требование об их сносе.
"Варианты дальнейшего использования данных объектов будут рассмотрены комплексно, в том числе в рамках судебного процесса, – говорил ForPost директор департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Рустэм Зайнуллин. – Возможен вариант заключения мирового соглашения с ответчиками с возложением обязательств по завершению строительства объектов и последующей передачей в собственность города определённой части жилых помещений".
Общественник Иван Комелов считает, что прежде всего нужно разобраться в том, что действительно нужно городу, сохранять этот объект или нет.
"Напомню, что "Консоль" достаточно много упоминается в СМИ в связи с нарушениями градостроительного законодательства, многие объекты имели и продолжают иметь проблемы. Есть у этой компании проблемы и с дольщиками, которые многие годы ранее не имели возможности получить купленные квартиры ", - добавил Комелов.
Он полагает, что дольщики "Консоли" - не проблема города, а один из инструментов частной структуры, чтобы требовать от правительства Севастополя разрешение на застройку участка максимальным количеством коммерческой недвижимости.
"Любой объект, имеющий резонанс в обществе, должен проходить максимально открытое обсуждение, учитывать мнение жителей Севастополя. На сегодня в комиссии, которая решила сохранить объект "Консоли", представлены в большей части чиновники - их подавляющее большинство. Есть депутат законодательного собрания и я как представитель общественной организации. И говорить, что было принято паритетное решение, учитывающее мнение всех сторон, наверное, будет лукавством. Конечно, нужно спросить тех же жителей улицы Гоголя, что они думают о стройке, которая развернулась у них под окнами", - подытожил Иван Комелов.
Николай Иракли
Фото Алексея Лохвицкого
Материал подготовлен по заказу БФ 35-я Береговая батарея в рамках серии публикации о сохранении архитектурного облика исторического центра Севастополя
Обсуждение (91)
to Nina (Севастополь)
Пайщики, которые вступили в договорные отношения с Консолью в 2004? Или которые позже рискнули вложиться , после того, как было приостановлено строительство (на основании отсутствия разрешений), в 2009?
Пошедших на огромный риск приобретателей лотерейных билетов никто и не наказывает. А с чего вы накажете город на землю, средства?
Есть доводы - судитесь с Консолью.
Если город заберёт землю себе, жалуйтесь, как обманутые дольщики, вам частично компенсируют ваши траты за счёт следующих дольщиков, в том числе и за счёт всех севастопольцев и всех граждан РФ. Знакомый обладает квартирой в доме Консоли. Когда въехал, отремонтировал, рассчитался с кредитами, покупал ещё квартиры родне, смотрел объекты Консоли в первую очередь, так как перед этим выбрал именно эту контору. Смотрел варианты и в этом строящемся на Гоголя. Сильно засомневался, и по цене, и по надёжности оформления. 2000$ за кв. метр и документы прячут. Объяснял так: всё, они уже не те, пирамида рухнет. Сейчас очень рад, что не влип 10 лет назад.
to Nina (Севастополь)
Кто такой директор департамента архитектуры и градостроительства Моложавенко и что стоят его слова Как Моложавенко законы России перевирает и застройщиков выгораживает.
Интересная вещь собственность. Одни вложив деньги в строительство собственного жилья, уже активно по хозяйски защищают эту пока ещё не существующую собственность, другие, имеющие собственное жильё лет 25, так и не научились по-хозяйски к нему относится.
to Paul_S (Севастополь)
"Кто такой директор департамента архитектуры и градостроительства Моложавенко и что стоят его слова Как Моложавенко законы России перевирает и застройщиков выгораживает."
Это главный нарушитель Градостроительного законодательства в городе и виновник незаконной застройки без ПЗЗ,с игнорированием постановления об ограничения этажности в историческом центре,Приказа Минкультуры №2
от 11.01.2016 "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения".
Жонглирует Градкодексом в уверенности,что никто,в т.ч. и журналисты,с ним не знакомы.
Примечаниям следовало задать еще один вопрос:почему
разрешения на строительство выдаются на проекты,рассчитанные на сейсмичность7 баллов при
сейсмичности в городе 8-9 баллов ?Заниженная сейсмичность уменьшает себестоимость строительства и
обеспечивает разрушения зданий при реальных 8-9 баллах.Это преступление перед севастопольцами.
Пока у нас будет такой руководитель Департамента архитектуры,будет продолжаться строительная вакханалия , превращающая город в гетто с угрозой разрушения во время землетрясения.
Решение по этому незавершенному строительству найти можно и нужно.В таком виде этот дом оставить нельзя.Это ясно.Отправлять людей в суд, и за деньгами к застройщику- это все равно,что предлагать "наказать пайщиков". Многие просто решали свои проблемы с жильем и заключали договора на строительство квартиры на ул.Гоголя просто потому,что родители жили рядом.Удобно. Внуков планировали из школы забирать, просто жить хотели.Сначала фирма Консоль кинула со сроками строительства,теперь Камелов, на биографии которого нет необходимости останавливаться тоже решил "поучаствовать".Это сейчас все стали умные,а 10-12 лет назад и в голову не могло прийти, что Консоль ,крымская строительная компания,так может наказать пайщиков. Там рядом нежилые развалины, их тоже не трогать?
to Nina (Севастополь)
Пайщики наказали себя сами,внося деньги без отвода земли и без разрешения на строительство.Значит,являются соучастниками самовольной застройки.
Три этажа - потолок.Остальные расторгнут договор или в суд.
А с "Консолью" пайщики судились еще в 2003.По другим стройкам.
to Paul_S (Севастополь)
- немного знаком с тем что там происходит в плане прав преемственности. Вы давая такой совет, как предъявление финансовых требований к Консоли не владеете ситуацией. Паевой договор заключался с УКРАИНСКОЙ Консолью, а сегодня речь идет о РОССИЙСКОЙ Консоли. А это две разных компании. Украинская Консоль готова вернуть пайщикам деньги в перерасчете на НОЛЬ. То есть -пайщик в случае обращения в суд будет судиться с УКРАИНСКОЙ кампанией. Бесконечно и таким образом не получит ни чего в замен-таковы правила этой компании. На сегодня ни один дольщик этого дома не получил подтверждение своих требований к Российской Консоли как правоприемника этого объекта то есть с ними не перезаключают договора УМЫШЛЕННО !!!, что бы не платить неустойку и прочие штрафы.. то есть- судись и ты не получишь ни чего или просто молчи и терпеливо жди когда тебя окончательно КИНЕТ Константинов. Во втором случае есть хоть какая т о надежда на то, что все таки построят...
Пусть фирма Консоль и городские власти находят решение вопроса с завершением строительства этого дома. Нельзя же взрывать все недострои. Какое решение все- таки по Диалогу? Что с этой красотой в центре города делать?
to Шаман Дьявола (Севастополь)
Реквизиты (ИНН) обоих компаний в студию. Это раз. Два - если это две разных "консоли" - то тогда строение и земля принадлежит кому? Украинской консоли, так ведь?
И в любом случае - ЭТО НЕ ПОВОД УЗАКАНИВАТь БЕСПРЕДЕЛ И НАКАЗЫВАТЬ ВЕСЬ ГОРОД УРОДСТВОМ!
Здания строились без разрешений. без строительного надзора, вопреки ограничению этажности! Это полный беспредел и беззаконие! А пайщики - пусть на дачки Константинова заселяются. Прекрасно знали, во что деньги вкладывали. И не надо тут сказки слезные рассказывать о "бедных детках престарелых родителей"!
to strelec (Севастополь)
- все кто судился с Консолью- остались ни с чем.. или вы приведете пример иного?... и второе-когда покупаете хлеб-вы спрашиваете на законной земле он выращен или нет? квартира- это тоже продукт и не дело потребителя проверять законность выделения земли.. и поверьте-ни один застройщик в укропские времена не представлял пайщикам документы подтверждающие законность выделения земельного участка. .. или у вас есть примеры обратного?
to Paul_S (Севастополь)
- земля там принадлежит городу... а у укропской консоли был договор с Севастопольской телерадиокомпании на строительство телерадиоцентра на нулевом уровне а выше-жилые помещения для продажи и окупаемости строительства подпорной стены и прочего....
и там был и есть нормальный проект, со всеми разрешениями и согласованиями и вся загвоздка там- в принадлежности земли. то есть по законам РФ что бы строить там-земля должна быть выделена застройщику. при Украине существовали другие нормативы застройки.to Nina (Севастополь)
Нет там "нежилых", частная земля или городская, ждущая решений хозяев.
Если Моложавенко задумает общественные слушания, на них дольщики Консоли могут приходить? При том, что на землю у них прав не было вместе с Консолью? У Консоли были права на часть земли под проектом и Договор о совместной деятельности с киевской СГТРК. Позже - Разрешение на стройку подпорной стены. Всё. Если на общественные слушания можно было бы приходить в этом случае собственникам земельных участков по 1 человеку от одного участка под застройку или прилегающих соседних, то получилось бы так:
1. Консоль* - СГТРК - ИКС.
2. Город.
3. Зюйд.
4. Вычислительная техника*.
5. Город.
6. Город с арендатором здания 13 - Домом природы и выставкой-продажей мёда.
7. Частный дом.
Это - по часовой стрелке с комплексом - недостроем в центре.
Ещё странность, как в комплекс зданий Консоли* по ул Гоголя - 4-й Бастионной попал 2-х этажный дом 13?
В адресе новостройки недвусмысленно, в части ул. Гоголя: д. 13 - д. 19.
Прилегающая земля, называемая Дендропарком, предусмотрительно не оформляющаяся десятилетиями ни в собственность, ни в аренду, закрыта на замок. Денег при этом никто десятилетиями не платит. Шестак В. В., по подсказкам земельных мастеров вышеуказанных властей, водит всех за нос. "Дендропарк" отведён Консоли* незаконно.
Почему правители города обходятся без уголовного дела по этому дому, оказавшемуся вдруг в комплексе - это ошибка?!
Всё затевалось внаглую незаконно, ради денег дольщиков и продаж квартир, документы позже Куницын, Саратов или Яцуба подписали бы.
Но что-то не срослось, кому-то не занесли подарок или маловат оказался.
Саратов задумался, Яцуба фыркнул, а тут пришла революция, Вовзвращение и Восстановление.
Теперь приобретатели прав дарения подписей после Фролова, Колесниковой, Сарахмана (последнего - в судах) придумывают Новейшую историю неполучения городом ничего, кроме головной боли.
Использование дольщиков и договорённости с тем же застройщиком, клоном или его дочкой, "в полном соответствии с решениями судов, дополнительных решений судов, указов и постановлений согласно антикоррупционного законодательства" .
Новый том "Как узаконить незаконное".
Законно одно: освобождение участка.
Если город решит продать или сдать этот участок надолго в аренду под застройку, он обязан много заработать. Там 50 соток. В историческом центре.
Все договорняки, которые принесут меньше 50 миллионов только за землю и узаконивание постройки выше 5 этажей (при том, что выше 3-х - уже дополнительные разрешения!) - КОРРУПЦИЯ. Скриншоты на случай будущего сделал во всех сноуденах.
to Шаман Дьявола (Севастополь)
to Шаман Дьявола (Севастополь)
to Шаман Дьявола (Севастополь)
Конкретный пример:в 2003 в апелляционном суде Севастополя вынесли решение обязать "Консоль" вернуть паевой взнос пайщице.
Ваше сравнение с хлебом некорректно:стоимость хлеба и паевого взноса - величины,несопоставимые.
Отдать тысячи долларов без проверки документов равносильно участию в пирамиде Мавроди или захоронению золотых на Поле чудес.Сами-Сами! Так почему за чью-то
глупость должен расплачиваться город ? Если же они были уверены,что все
порешают с чиновниками,тем более заслуживают наказания.Потому что за дачу взятки тоже полагается отвечать.
to Paul_S (Севастополь)
- я вам про этот парк открою тайну- там где планировался ДОМИК будет стоять скоро шалман... и про Консоль- на редкость пакостная компания.. НО, сколько живу- ни разу не встречал ХОРОШЕГО застройщика. В погоне за прибылью все они идут на нарушения, подлоги и кидалово...
to Paul_S (Севастополь)
- занесите в поисковик компании- Консоль ЛТД и Консоль-Строй.. одна из них укропская- какая не помню точно. А директора и комсостав-один и тот же
to Шаман Дьявола (Севастополь)
to Шаман Дьявола (Севастополь)
to strelec (Севастополь)
-согласен про 2003 год. но не про сегодня. сейчас сама процедура пересчета денег из доллара в гривну-далее в рубль и на момент взноса этой суммы- в три раза обесценивает саму сумму взноса. и не один суд не считает ни какой пени и прочего.. и повторяю-судиться вы будете где то в Херсоне или в Киеве. и не факт что вы туда поедите и будет хороший для вас результат
to Paul_S (Севастополь)
- не надо крайностей. я вас обидел?
to Paul_S (Севастополь)
- из свободного доступа в интернете-http://novobudovy.com/ru/kompanii/konsol-ltd надеюсь будут извинения
to Шаман Дьявола (Севастополь)
Троллейбусное управление тоже поменяло регистрацию в российском правовом поле,однако,выплатило возмещение материального ущерба женщине,искалеченной в троллейбусе в украинские времена.Значит,работает правопреемственность.
to Шаман Дьявола (Севастополь)
to Paul_S (Севастополь)
я высказываю свое мнение-оно вам не нравится?.. поверьте- БУДЕТ.. не сегодня-так завтра.. может само слово ШАЛМАН подобрано не верно?. а вы обратили внимание на то, что напротив Парка через дорогу уже стоит ШАЛМАГИЩЕ- рынок.. и это только начало. и появился он за два дня!!!!
to strelec (Севастополь)
- ну так вы спутали - троллейбусное управление -тут травмированный человек и потеря работоспособности... а там- КОНСТАНТИНОВ !!!! герой крымской весны и тд... человек без совести...
to Шаман Дьявола (Севастополь)
to Шаман Дьявола (Севастополь)
Ваша фамилия - не Моложавенко? Тот такой же патологический враль на заданную тему...
to Екатерина (amygdalin13@gmail.com)
Спасибо, поймали на моей же "штучке": здесь правильно "боретесь", извините!
to Линьков (Севастополь)
Спасибо за то, что откликнулись!
Обязательно поищу возможность выйти на связь с Вами, возможно, завтра. Послезавтра - смотря, как считать полночь.
Найдётся, о чём поговорить.
Понимаете, у нас традиция, каждое 31 декабряКаждое солнечное безветренное раннее утро августа, сентября и части октября мы с друзьями ходимв банюна пляж.То есть, через несколько часов - выбираться. Первый автобус - в 5.15.
А до этого -
протрезветьвыспаться.ВСЕ НА ВЕЧЕ ГОСПОДА, И ПУСТЬ ГОРОД РАССУДИТ, А ПЛЕВАТЬСЯ ДУРНОЙ ТОН!
Здание построено незаконно, поэтому должно быть снесено за счет застройщика нарушителя с компенсацией средств, вложенных дольщиками. Жаль, что, к сожалению, Россия в вопросе дерибана земли не отличается от Украины.
to Paul_S (Севастополь)
И по поводу апартаментов Моложавенко тоже лукавит в интересах застройщика.
"Временно прописаться в апартаментах может любой желающий.
Также согласно изменениям продлился сам срок временной регистрации. Теперь прописаться в апартаменты можно на период до 5 лет.
Получить прописку на постоянной основе в апартаментах невозможно даже при приобретении его в частную собственность. Можно лишь добиться права на постоянную регистрацию через суд." Т.е. вопрос с пропиской решим.
В Севастополе под названием "апартаменты" продают типовые жилые квартиры,оборудованные кухнями,в обычных многоэтажках,несущих функции обычных жилых домов и,значит,строить их должны в зонах многоэтажной жилой застройки,а не в зонах рекреации,где строительство объектов иного назначения,кроме рекреационного,недопустимо,согласно ст.98,п.1,5 Земельного кодекса РФ и п.9.1 Свода правил градостроительства СП 42.13330.2011.
Опустим политику, но вот что пишут "братья". Ссылка
to d.mixaylowi4 (севастополь)
Уважаемая "дочь украинского офицера", не знаю где вы живете на улице Гоголя, но подпорная стенка, о которой идет речь, закрывает только малый участок спуска.
При этом спешу напомнить, что раньше там был гараж СПИ, а не "гаражи с притонами для наркоманов".
Источником криминалитета было приснопамятное кафе "Ветерок", которое никуда не делось, а трансформировалось в кафе "Gogol".
И родники, кстати, никуда не делись. Их просто замуровали.
А подпорную стенку стали строить после того, как "стесали" часть спуска. Он не был раньше таким крутым.
Короче говоря, когда в слудующий раз будете рассказывать, что вы "дочь украинского офицера", прогуляйтесь для начала по улице Гоголя и посмотрите где и что находится.
А еще лучше, поговорите с местными жителями. Они расскажут где и что было
Ха-ха, опять спецкомиссия я так думаю подобное решение комиссии будет и по солдатскому пляжу.
4-я Бастионная и Гоголя пропускают большое количество авто. Любое строительство у трассы требует понимания властей, что будет с автодвижением. Добавление в район Университета дорогого дома с несколькими десятками офисов и количеством квартир под сотню, возможным телецентром добавит много проблем.
to bedouin
Чтобы продавать спиртное ночью на расстоянии от университета - Через дорогу, а если по тротуару - до пешеходного перехода - по нему - до крыльца Университета, то получается около 100 метров, что вроде бы должно ставить крест на алкоголе, предполагается выдача нескольких разрешений и постоянный контроль. Не могу найти разрешающих этот праздник для узкого круга заскучавших и мечтающих развлечься.
Бар, как дитя у семи нянек: громкая ночная музыка, алкоголь, фотосессии лёжа на асфальте - не волнует полицию, администрацию, правительство. Роспотребнадзор отказался проверить. Попросил прокуратуру.
Фото взято из ВКонтакте, ссылка - в рекламном объявлении.
..а чхать они хотели на Генплан, на визаульный план, на исторический центр, на историю и архитектурный вид центра города.. БАБЛО РУЛИТ, КОММЕРЧЕСКАЯ ЗАСТРОЙКА ГЛАВНЕЕ!
Страницы