В Севастополе появится ещё один микрорайон, не отягощённый сопутствующей социальной инфраструктурой и даже нормальным автосообщением. Его на улице Колобова, в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции всё-таки построит ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”». Это стало известно на состоявшемся сегодня заседании градостроительного совета Севастополя.
«Всё-таки» — потому что буквально до последних дней власти пытались в судах расторгнуть договор, заключённый ещё в 1995 году, ещё до принятия в 2005 году нового на тот момент Генерального плана. Это сыграло решающую роль — все претензии в несоответствующем использовании земли были сняты, суд был проигран, и решения в пользу «Хризолита» вступили в силу.
О «Хризолите», его украино-офшорном происхождении и тяжбах за уплотнение на улице Колобова можно узнать из материала ForPost «Под новогоднюю ёлочку Севастополю подложили уплотнительную застройку».
Теперь на 4,6 га (кадастровый номер № 91:02:001013:599) компания намерена построить 10-этажки и торговый центр.
«Это Древний Вавилон», «мы тут заложники ранее принятых градостроительных решений», «нам остаётся только корректировать», — так губернатор Севастополя Михаил Развожаев оценил сложившуюся ситуацию и архитектурный концепт проекта.
Скорректировать члены градсовета хотели бы многое, но однозначной поддержки проектировщиков из ООО «Севастопольский Стройпроект» не получили.
Депутат Вячеслав Горелов обратил внимание, что расчётной электрической мощности (1300 кВт вместо нужных 3500 кВт) — катастрофически мало.
— Больше не требуется, ведь все одновременно утюги не включают, — парировал проектировщик.
— Больше не требуется или больше не дают? — уточнил Горелов. Губернатор Севастополя его скептицизм разделил.
Также градсовет предложил обыграть рельеф местности понижением отдельных зданий, в то время как проектировщик, наоборот, тех же целей хотел бы достичь созданием «высотных доминант уровнем до 12 и 16 этажей». Впрочем, высотность района ограничена 32 метрами, так что идея осталась вне проекта.
Не увидели члены градсовета и обязательного ландшафтно-видового анализа с изучением визуальной гармонии будущего микрорайона с окружающей местностью. Анализ выполнен, заверил проектировщик. Хотелось бы его увидеть и оценить, продолжал настаивать Горелов.
Отдельная большая проблема — дороги и транспорт. Проект предполагает въезд-выезд на территорию со стороны Столетовского проспекта. Далее — сквозной проезд по территории комплекса на улицу Колобова.
Очевидно, что транспортного коллапса на и без того непростом участке не избежать, но тут, как сформулировал Михаил Развожаев, «нам придётся соответствовать».
«Поэтому в этом году и приступили к проектированию транспортной развязки на Столетовском шоссе и надеемся, что при выделении финансирования в программу у нас войдёт и вторая часть по улице Шевченко. Потому что без строительства второй части Шевченко, транспортной развязки на Столетовском шоссе и разгрузки развязки на Вакуленчука, естественно, мы проблему не решим — машины будут там стоять», — сообщил глава департамента транспорта Павел Иено.
А теперь о главной проблеме, связанной с этой застройкой. «Хризолит» строит 1260 квартир на 1922 человека (менее полутора в квартире?). При этом насчёт детских садов, школ и поликлиник рассчитывает на уже существующие. На арендованной земле, кроме многоэтажек, он хочет построить только торговый центр (в документах он назван многофункциональным).
«А вы для города — что?» — спросил Горелов.
Ответ на этот вопрос если и поразил, то лишь своей скромностью: благоустройство общей зоны и променада.
Как выяснилось в процессе обсуждения, вид использования арендованной земли не позволяет построить там торговый центр, а вот социальные объекты — как раз можно. В списке вариантов: деловое управление, общественное обслуживание, оказание социальной помощи населению, дома социального обслуживания, общее использование объектов капитального строительства. И территория позволяет.
Одно из предложений заключалось в том, чтобы в качестве добровольной социальной нагрузки «Хризолит» взял на себя строительство одного из двух новых детских садов, что запланированы поблизости.
Губернатор признал: у города нет юридических рычагов заставить застройщика взять на себя дополнительные обязательства, но подумать о сложностях — и для будущих жильцов, и своих — стоит.
«Люди, которые будут там покупать квартиры, радостно будут ходить в торговый центр. Но когда они будут стоять в неминуемых пробках, чтобы доехать до детских садов и школ (потому что транспортная развязка — это дело не быстрое), они вас будут вспоминать „добрым словом”. А это всё-таки на карму плохо влияет», — призвал задуматься о душе Михаил Развожаев.
Власти готовы поддержать предложения, с которыми выступит сам застройщик, отметил он, однако перед тем, как представить проект следующей инстанции, архитектурно-художественному совету, его нужно доработать, «чтобы была уже другая картинка».
«С учётом юридических особенностей понятно, что разрешение на строительство будет выдано, но рекомендация градостроительного совета застройщику (вы к нам сюда не последний раз приходите, очевидно, коль работаете в городе) — пересмотреть подход, связанный с торговым центром и заменить его на социальный объект. Самым востребованным тут будет комбинированный детский сад со школой», — подвёл итог Михаил Развожаев.
И под финал — ещё одно предложение главы города, которое сначала прозвучало как шутка.
800 из 1182 парковочных мест планируется сделать подземными, и это навело губернатора на мысль создать первый микрорайон без парковок и личного транспорта. Free car development — это новый тренд городской застройки, уточнил он, и стало понятно, что это не совсем уж и шутка.
«Продавать квартиры только людям, которые отказываются от личного транспорта. Тем более воспользоваться там машинами они всё равно долго не смогут по-нормальному», — продолжил «шутить» губернатор.
Идея, конечно, очень прогрессивная, но вот когда к ней будет готов город и горожане — вопрос.
Светлана Косинова
Использованы скриншоты представленной на градостроительном совете презентации
https://svpressa.ru/weather/article/341222/
А все инженерные сети опять за счёт города?
Договор от 1995 года???!!! Вы серьезно?? Может ещё со времён царя Гороха договоры вытащите??
"плохой кармой" ого, вот это уже серьёзно. Губер с козырей пошёл.
Т.е. напоминание о плохой карме - это всё, чем губернатор располагает в рамках своих полномочий. Печаль!
пусть у питерских коллег поинтересуется, как убедить застройщика с удовольствием принять на себя социальную нагрузку, вплоть до объектов го.
Не надо Развожаеву о карме говорить, свою он в такой минус загнал, что и отбеливатель не поможет.
Немножко о Хризолите,
«Политема» выяснила, что ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма «Хризолит» принадлежит, согласно данным ЕГРЮЛ РФ, Александру Лысенко. Его семья владеет известной на Крымском полуострове группой компаний «Альфагруппинвест».
Кроме того, известно о службе Лысенко в СБУ, а также в компании по управлению активами «Парангон» и строительной фирме «Форум Крым», связанных с семьёй экс-министра обороны Украины Павла Лебедева. Согласно данным ЕГРЮЛ Украины, совладелец КУА «Парангон», кроме кипрской офшорной фирмы, — Лидия Половец (тёща Лебедева); собственник «Форум Крым» — КУА «Парангон».
СМИ писали о Лысенко как о «бывшем сбушнике», который продал Федеральной службе охраны (обеспечивает безопасность первых лиц РФ) квартиры в недостроенном доме в Севастополе. ФСО также купила у связанной с Лысенко компании многоквартирный дом в Ялте, сообщало ИА Regnum.
Дела у строительных структур Лысенко, которые-то и раньше не оставались без клиентов, сейчас попёрли в гору. Например, исполнительная власть Севастополя, возглавляемая губернатором Михаилом Развожаевым, дала им отмашку на строительство 14 многоквартирных домов, в которых 54 квартиры продали правительству Севастополя для обеспечения жильём детей-сирот, сообщали «Вести.Севастополь».
Cтруктуры Лысенко по контракту с исполнительной властью Севастополя строят на улице Кокчетавской четыре дома на 36 квартир для детей-сирот. Против этой точечной стройки на засыпанном привозным грунтом овраге, поддержанной Развожаевым, выступили жильцы стоящих рядом многоквартирных домов, писали местные СМИ.
Кроме того, структуры Лысенко получили от исполнительной власти Севастополя госконтракт на строительство на улице Астана Кесаева корпуса школы №54, сообщали городские СМИ.
https://politema.ru/post/sud-otkazal-jeks-sbushniku-v-stroitelstve-zhilogo-kompleksa-v-sevastopole/
Район перегружен жилой застройкой. Об инженерных сетях сказано многократно. Что под землей на участке застройки, неизвестно. Было много вентиляционных выходов над пустырем. Это катастрофа.
Вот-вот, я об этом сразу же и подумала...
Да просто бред какой то. Что за цвет, что за вид? Да и что за "губер" у нас? 1995 год-смешно! А сейчас "вААще абаржотесь", что там о дет\садах и школах говорить--- ни одного общественного туалета!!! Как так, разве это дело?
а кто припугнет губера и всю его шайку?
Дома растут как грибы. А губернатор задумывается где работать людям, где новые производства, предприятия, чем Севастополь отвечает импортозамещению?
Там должна быть транспортная развязка для проектирования дороги по оси пр. Столетовский-ул.Вакуленчука-ул.Руднева-спуск Котовского...
И Херсонес дал "добро"? Там раскопки,если не ошибаюсь. А резервный, створный маяк,на самом бугре??? ВМФ РФ, к вам тоже вопрос???
вот так теперь власть разговаривает, кому пальчиком пригрозил, кого кармой припугнул, клоун.
Какие 12 и 16 этажей? Ау? Ниче, что у нас резко пересеченный рельеф местности? Не? Не беспокоит? Это раз. Ниче, что микрорайн Гагаринский самый перенаселенный, а особенно Этот отрезок ПОР, Колобова, Кесаева! Там воздуха уже нет. В классе 35 человек! Какие уплотнения? Как нет рычагов? У власти всегда есть рычаги! Всегда!
Куда ещё столько жителей....
Бонзы деньги спешат вложить в землю, пока в фантики не превратили.
Как передвигаться? А чего бумажку не 1985 года не подсунули? Одни плохие слова....
Если нельзя но очень хочется,то заносится или какой еще такой резон суды проси... проигрывать?
Такой идиотской политики какую проводят по вертикали эти власти свет не видывал.
«Благотворители« потом построят маленькую часовенку и будут считать, что откупились от своих грехов.
Это с Публичной кадастровой карты.Кто поумней, поясните, что это значит.
Буржуи рулят, напёрсточники.
"Хоть тушкой,хоть чучелом",но воткнут уплотнительно МКД в уже густо перенаселенный район.Развожаев вообще уже без тормозов.Вот кому стоит вспомнить о своей карме.
1260 квартир минимум по три человека в квартире добавят еще 3780 жителей и минимум 1300 машин в вечных пробках на Столетовском проспекте. Школы-садики переполнены,поликлиники нет. Бетонное гетто на Колобова увеличится.
По малолетству лазили на том холме. Все шахты , катакомбы, вентиляционные коридоры куда-то уходили вглубь. Всегда было интересно что там дальше и глубже , но страх был сильнее. Теперь может узнаем , когда все разроют .
Ну а со стороны правительства это просто яркий пример полового бессилия, тот случай , когда бабло победило всё!
Район перегружен, пробки просто лютые, одна поликлиника и та без врачей, школы и сады переполнены, так получите ещё один торговый центр.
Казалось это дно, но снизу опять постучали.
Город продолжает уничтожаться руками тупорылых туристов.
есть люди в городе с головой в которую можно только есть
Это какой-то дурдом. В том районе и без этой новой застройки перебор.
Совсем берега потеряли.
Спасёт только неутолимое желание разбирать строительную технику даже во время движения.
Это какой то трэш!!! В том районе и так постоянные пробки, ни дай бог авария хоть на одной полосе или снег и выехать в город практически не возможно. А как губернатор будет заставлять людей отказываться от машин? А потом будем делать сочувствующие лицо и чесать репу как быть с дорогами??? Просто жесть, одни отрицательные эмоции от таких новостей
А развязку, на которой и так полная #опа творится в часы пик, сделать до постройки этого,, Шанхая"не судьба? Потом только будем руками разводить-ну там же этажная застройка, расширить не представляется возможным... Карма-это что за юридический термин такой? Так и записали в итоговом протоколе суда-,, плохая карма"? Трындец, короче, товарищи..
Нужно не кармой пугать, а решать городские проблемы. Сначала, в виде обременения, застройщик должен построить многоуровневую развязку, и только потом можно строить дома.
Читаю комментарии, люди очень четко знают и понимают ситуацию на месте,так сказать на земле.
Но ясно,что простой гражданин ничего!!!! сделать не может. Местного самоуправлениня в Севастополе нет и не будет судя по всему.
Вашу среду обитания превратили в густонаселенный муравейник в который васыпали еще один такой же. И вы вынуждены прини\юхиваться, усиками обстукиваться,расходится на узкой тропинке и ждать пока другие пролезут.
И сакраментальный вопрос - нахрена все это делается?
Остроумно,а ареально в чем смысл брат?(бабки только первопричина)
почему нельзя обязать застройщиков эту самую социальную инфраструктуру строить?
Губернатор уже намылил лыжи из Севастополя, и решил напоследок заработать. Беспредел!
карма - дело такое...
Кстати, сегодня профессиональный праздник - всероссийский день пиар-работника. Желающие могут поздравить губернатора города Севастополя. Он это пиар-направление освоил и осуществляет на высшем уровне.
согласен риторический, но реально портит жизнь, бо не проехать не пройти.