В Севастополе появится ещё один микрорайон, не отягощённый сопутствующей социальной инфраструктурой и даже нормальным автосообщением. Его на улице Колобова, в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции всё-таки построит ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”». Это стало известно на состоявшемся сегодня заседании градостроительного совета Севастополя.
«Всё-таки» — потому что буквально до последних дней власти пытались в судах расторгнуть договор, заключённый ещё в 1995 году, ещё до принятия в 2005 году нового на тот момент Генерального плана. Это сыграло решающую роль — все претензии в несоответствующем использовании земли были сняты, суд был проигран, и решения в пользу «Хризолита» вступили в силу.
О «Хризолите», его украино-офшорном происхождении и тяжбах за уплотнение на улице Колобова можно узнать из материала ForPost «Под новогоднюю ёлочку Севастополю подложили уплотнительную застройку».
Теперь на 4,6 га (кадастровый номер № 91:02:001013:599) компания намерена построить 10-этажки и торговый центр.
«Это Древний Вавилон», «мы тут заложники ранее принятых градостроительных решений», «нам остаётся только корректировать», — так губернатор Севастополя Михаил Развожаев оценил сложившуюся ситуацию и архитектурный концепт проекта.
Скорректировать члены градсовета хотели бы многое, но однозначной поддержки проектировщиков из ООО «Севастопольский Стройпроект» не получили.
Депутат Вячеслав Горелов обратил внимание, что расчётной электрической мощности (1300 кВт вместо нужных 3500 кВт) — катастрофически мало.
— Больше не требуется, ведь все одновременно утюги не включают, — парировал проектировщик.
— Больше не требуется или больше не дают? — уточнил Горелов. Губернатор Севастополя его скептицизм разделил.
Также градсовет предложил обыграть рельеф местности понижением отдельных зданий, в то время как проектировщик, наоборот, тех же целей хотел бы достичь созданием «высотных доминант уровнем до 12 и 16 этажей». Впрочем, высотность района ограничена 32 метрами, так что идея осталась вне проекта.
Не увидели члены градсовета и обязательного ландшафтно-видового анализа с изучением визуальной гармонии будущего микрорайона с окружающей местностью. Анализ выполнен, заверил проектировщик. Хотелось бы его увидеть и оценить, продолжал настаивать Горелов.
Отдельная большая проблема — дороги и транспорт. Проект предполагает въезд-выезд на территорию со стороны Столетовского проспекта. Далее — сквозной проезд по территории комплекса на улицу Колобова.
Очевидно, что транспортного коллапса на и без того непростом участке не избежать, но тут, как сформулировал Михаил Развожаев, «нам придётся соответствовать».
«Поэтому в этом году и приступили к проектированию транспортной развязки на Столетовском шоссе и надеемся, что при выделении финансирования в программу у нас войдёт и вторая часть по улице Шевченко. Потому что без строительства второй части Шевченко, транспортной развязки на Столетовском шоссе и разгрузки развязки на Вакуленчука, естественно, мы проблему не решим — машины будут там стоять», — сообщил глава департамента транспорта Павел Иено.
А теперь о главной проблеме, связанной с этой застройкой. «Хризолит» строит 1260 квартир на 1922 человека (менее полутора в квартире?). При этом насчёт детских садов, школ и поликлиник рассчитывает на уже существующие. На арендованной земле, кроме многоэтажек, он хочет построить только торговый центр (в документах он назван многофункциональным).
«А вы для города — что?» — спросил Горелов.
Ответ на этот вопрос если и поразил, то лишь своей скромностью: благоустройство общей зоны и променада.
Как выяснилось в процессе обсуждения, вид использования арендованной земли не позволяет построить там торговый центр, а вот социальные объекты — как раз можно. В списке вариантов: деловое управление, общественное обслуживание, оказание социальной помощи населению, дома социального обслуживания, общее использование объектов капитального строительства. И территория позволяет.
Одно из предложений заключалось в том, чтобы в качестве добровольной социальной нагрузки «Хризолит» взял на себя строительство одного из двух новых детских садов, что запланированы поблизости.
Губернатор признал: у города нет юридических рычагов заставить застройщика взять на себя дополнительные обязательства, но подумать о сложностях — и для будущих жильцов, и своих — стоит.
«Люди, которые будут там покупать квартиры, радостно будут ходить в торговый центр. Но когда они будут стоять в неминуемых пробках, чтобы доехать до детских садов и школ (потому что транспортная развязка — это дело не быстрое), они вас будут вспоминать „добрым словом”. А это всё-таки на карму плохо влияет», — призвал задуматься о душе Михаил Развожаев.
Власти готовы поддержать предложения, с которыми выступит сам застройщик, отметил он, однако перед тем, как представить проект следующей инстанции, архитектурно-художественному совету, его нужно доработать, «чтобы была уже другая картинка».
«С учётом юридических особенностей понятно, что разрешение на строительство будет выдано, но рекомендация градостроительного совета застройщику (вы к нам сюда не последний раз приходите, очевидно, коль работаете в городе) — пересмотреть подход, связанный с торговым центром и заменить его на социальный объект. Самым востребованным тут будет комбинированный детский сад со школой», — подвёл итог Михаил Развожаев.
И под финал — ещё одно предложение главы города, которое сначала прозвучало как шутка.
800 из 1182 парковочных мест планируется сделать подземными, и это навело губернатора на мысль создать первый микрорайон без парковок и личного транспорта. Free car development — это новый тренд городской застройки, уточнил он, и стало понятно, что это не совсем уж и шутка.
«Продавать квартиры только людям, которые отказываются от личного транспорта. Тем более воспользоваться там машинами они всё равно долго не смогут по-нормальному», — продолжил «шутить» губернатор.
Идея, конечно, очень прогрессивная, но вот когда к ней будет готов город и горожане — вопрос.
Светлана Косинова
Использованы скриншоты представленной на градостроительном совете презентации
Обсуждение (58)
карма - дело такое...
Кстати, сегодня профессиональный праздник - всероссийский день пиар-работника. Желающие могут поздравить губернатора города Севастополя. Он это пиар-направление освоил и осуществляет на высшем уровне.
Ещё бы ножкой топнул. Такой же эффект бы был.
Сам согласился, а потом сам ножкой топнул. Об этом написали. Публике потеха. А дела тем временем делаются.
"...они вас будут вспоминать „добрым словом”. А это всё-таки на карму плохо влияет», — призвал задуматься о душе Михаил Развожаев."
Плевали они на карму, когда пере ними их идол - бабло.
согласен риторический, но реально портит жизнь, бо не проехать не пройти.
А вот
https://sevastopol.su/news/pod-novogodnyuyu-elochku-sevastopolyu-podlozhili-uplotnitelnuyu-zastroyku
мафия, которую обслуживает севастопольская власть, которую покрывают такие же российские правоохранительные органы. Всё за то же, квадратные метры и нал. И вот во что это вылилось
Понаехи ржут и борются с застройщиком, грозя пальчиком, предупреждают, что его карма ухудшится. А что насилуют Севастополь и глумятся над Россией, это до лампочки. Вот такая власть, любит деньги, они её бог, вокруг которого и строят свою жизнь, деятельность во вред всему, следовательно, себе в карман. Если дошли до упоминания кармы на госслужбе, то развратились, нюх потеряли полностью, оторвались от реальности, банда. Вот что значит ежегодная разгрузка вагонов с деньгами, которые вместе с осваивателями поставляет сюда Москва. Они ещё и сотни тысяч в месяц получают от народа, владеют котеджами, машинами, квартирами, участками, часами, шубами..., оргиями друг с другом занимаются. Всё по закону, законы не нарушают. Однополые "партнёры", имеют право. Вот такие слуги у господина, у народа. Всё стало с ног на голову при капитализме и его заповедях, которые схемы лукавого, называемые демократией. Отцы, возвращайте всё на свои места, возвращаясь на своё место. Другой власти нет, все люди члены семей. Руководители семей вправе делать в своём что хотят. Из их семей состоит народ, народу принадлежит страна. А сейчас что чему служит? Какой-такой народ страны? Страна народа! Что больше, материальные или нематериальные вопросы? Вслед политики должна быть экономика, а не наоборот. Всё вверх дном, в кювете, никто не вёл, всё разбрелось, развратилось, не плодится народ как надо, умирает, теряет свою страну, вручает её чужим, капитализму всё равно, кто на него будет работать. Власть его, поддельная. А настоящая власть - отцов. На пути запада всё дальше от порядка, сходим с пути запада. Всё есть, а порядка нет. Зачем тогда всё?
Ровно тогда афера удалась, когда третий пришедший губернатор заявил: "Всё, уплотнительной застройки больше не будет".
Страницы