Элита селится у моря

Севастопольская городская администрация 24 декабря проведет аукцион по продаже права долгосрочной аренды 12 земельных участков общей площадью более 8 га и стартовой ценой свыше 7 млн грн. Консультант-аналитик девелоперской компании «Техком Украина», реализующей проекты на ЮБК, Виктория Светкова наиболее привлекательными считает три надела в районе парка Победы для строительства многоэтажного жилья.

 Все они имеют практически одинаковую площадь — порядка 33 соток. «Квартиры в домах, возведенных на этих участках, несомненно, будут пользоваться спросом у покупателей, которые наверняка захотят поселиться в парковой зоне, в 15 минутах ходьбы от моря. К тому же там можно продавать не только квадраты и близость к пляжу, но и вид из окна на бухту Омега.

 Думаю там целесообразно строить элитный жилой комплекс», — полагает эксперт, добавляя, что рядом с выставленными на аукцион участками уже возводится подобный объект «Омега-Элит» и еще несколько домов классом пониже. Квартиры в этом районе раскупаются еще на стадии строительства по цене $2–5 тыс./кв. м в зависимости от качества.

 Не менее перспективными, по мнению г-жи Светковой, являются еще три надела в районе поселка Дергачи, которые тоже предлагаются под возведение жилья. Прежде всего они интересны своей большой площадью: два занимают около 1 га, а третий — более 2 га, поэтому победителям торгов будет где развернуться. Еще четыре лота предназначены для строительства востребованных в Севастополе торгово-складских объектов. «Сейчас в городе очень активно развивается ритэйл, нужно учитывать также, что у нас есть морской порт, через который идет мощный грузопоток.

 В то же время профессиональных логистических комплексов совсем нет», — констатирует Виктория Светкова из «Техком Украина». Наделы под возведение хранилищ предлагаются в районах с хорошей транспортной развязкой — по Камышевскому, Балаклавскому и Фиолентовскому шоссе, а также по улице Индустриальной. Правда у этих, на первый взгляд, очень привлекательных лотов есть существенный недостаток — маленькая для профессиональных логистических комплексов площадь — от 27 до 80 соток, что значительно снижает их ликвидность на рынке.По данным горадминистрации, арендная плата за проданные участки будет вычисляться по общегородской методике.

Участки, предназначенные для продажи

район парка Победы 0,33га, стартовая цена - 0,38 млн грн, целевое назначение - жилой дом с объектами соцкультбыта

район парка Победы 0,33га, стартовая цена - 0,39 млн грн, целевое назначение - жилой дом с объектами соцкультбыта

район парка Победы 0,34га, стартовая цена - 0,44 млн грн, целевое назначение - жилой дом с объектами соцкультбыта

7-й км Куликового поля 1,3га, стартовая цена - 1,2 млн грн, целевое назначение - жилой комплекс

район Дергачи 2га, стартовая цена - 1,3 млн грн, целевое назначение - жилой квартал

район Дергачи 1,1га, стартовая цена - 0,7 млн грн, целевое назначение - жилой квартал

район Дергачи 1га, стартовая цена - 0,6 млн грн, целевое назначение - жилой квартал

Камышевское шоссе 0,27га, стартовая цена - 0,6 млн грн, целевое назначение - торгово-складская база

5-й км Балаклавского шоссе 0,8га, стартовая цена - 1 млн грн, целевое назначение - торгово-складской комплекс

ул. Индустриальная 0,6га, стартовая цена - 0,3 млн грн, целевое назначение - складской комплекс

ул. Михайловская, 19 0,01га, стартовая цена - 0,035 млн грн, целевое назначение - торгово-бытовой объект

Фиолентовское шоссе 0,8га, стартовая цена - 0,8 млн грн, целевое назначение - производственно-складская база

"ForPost" – Напомним, что решением Севастопольского городского совета №2891 на территории Парка Победы действует целый ряд ограничений по использованию парковой зоны: здесь предприниматели не смогут размещать ларьки, киоски, лотки, рекламные объекты и все, что связано с извлечением выгоды. На территории парка запрещено складирование любых материалов, проезд и стоянка транспортных средств.

Надо полагать, сооружение жилого дома в районе парка Победы по мнению властей не ограничит интересов жителей города.