Домик на скале у моря. Севастопольские власти объявили земельные торги

В апреле в Севастополе состоится аукцион по продаже 14 земельных участков общей площадью

Особо привлекательными среди свежих лотов в крымской компании «Конэкс-Консалт» считают четыре примыкающих друг к другу надела на мысе Фиолент, которые предназначены для строительства рекреационных комплексов. «Их можно купить по отдельности или вместе. Они расположены на обрыве у моря недалеко от дачных поселков, где на вторичном рынке земля стоит порядка $7 тыс./сотка», — рассказал в интервью «Деловой столице» начальник отдела коммерческой недвижимости ООО «Конэкс-Консалт» Вадим Кириенко, добавляя, что на Фиоленте идеально было бы возвести коттеджный городок.

Шесть из выставленных на мартовские торги участков предназначены для строительства складов.

Также организаторы аукциона уверяют, что потенциальные покупатели активно интересуются наделом площадью около 1,4 га в развивающемся районе Омега-2, на котором местные власти хотят видеть многоэтажки. Его начальная стоимость — свыше 4,4 млн грн., или $6,4 тыс./сотка, тогда как рыночная может достигать $20 тыс. «По опыту предыдущих торгов можно сказать, что земля в этом районе пользуется повышенным спросом и цена продажи будет значительно выше стартовой. Там уже строятся новые дома», — комментирует Вадим Кириенко.

В то же время эксперты прогнозируют низкий интерес покупателей к 1,14 га (2,2 млн грн., или $3,9 тыс./сотка) по улице Горпищенко возле садового товарищества «Дергачи». «Там неудобная транспортная развязка и постоянно возникают заторы. По генплану развития города в этот район должны проложить дорогу, но когда это будет, неизвестно.

А вот за 16 соток на улице Генерала Мельника, как считают в «Конэкс-Консалт», стоит поторговаться. «Надел на выезде из города в ялтинском направлении прилегает к дороге, а рядом расположены частные дома. Уверен, что его целевое назначение — строительство объекта соцкультбыта — подобрано удачно», — отметил г-н Кириенко. Этот лот местные власти оценили в 366 тыс. грн. (более $4,7 тыс./сотка), что соответствует его рыночной стоимости.