Новости Крыма

Что прогнозируют для рынка недвижимости Крыма на 2023 год

Спад может продолжиться, но резких скачков не предвидится.

Что прогнозируют для рынка недвижимости Крыма на 2023 год
На спрос влияет внешнеполитическая обстановка.
Фото:
pxhere.com

Рынок недвижимости всегда очень чутко реагирует на внешнеполитическую ситуацию. Какие тенденции будут определять 2023 год, ForPost рассказал управляющий партнёр Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев.

Плавно вниз

В 2022 году снижение интереса к крымской недвижимости со стороны жителей материковой части России повлияло на общий спрос, что привело к существенному снижению стоимости земли и квартир, ведь с 2014 года именно внешний спрос формировал региональный ценник.

По словам Пичуева, к резкому крену в сторону понижения впервые за восемь лет привели внешние факторы: осложнение геополитической обстановки вокруг Крыма, залёты на полуостров беспилотников, диверсии и теракт на Крымском мосту.

«Если ситуация (внешнеполитическая — Прим.) не изменится, я думаю, что спрос не поменяется в сторону увеличения», — считает собеседник ForPost.

На рынке недвижимости Крыма в 2023 году эксперт спрогнозировал «лёгкое» падение спроса. То есть тенденция к снижению, которая началась со второй половины 2022 года, продолжится, однако характер снижения будет более плавным, уточнил эксперт. 

Подстраивание под ситуацию

Даже если внешнеполитическая ситуация резко улучшится в 2023 году, ждать таких же резких изменений на рынке крымской недвижимости, по словам управляющего партнёра Аналитической корпоративной группы Ильи Пичуева, не стоит. Рынок недвижимости быстро под ситуацию не подстроится, так как здесь работают особые механизмы.

«Инерционность недвижимости очень высока, поэтому за день–два точно всё не изменится. Это месяцы, как правило», — отметил эксперт.

Со слов Ильи Пичуева, тот темп снижения, который был зафиксирован во втором полугодии 2022 года, также был заметен не сразу, а спустя полтора-два месяца. 

Поможет ли льготная ипотека рынку недвижимости? 

Президент Российской Федерации Владимир Путин анонсировал продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Так что ещё минимум полтора года есть у россиян на то, чтобы приобрести жильё под более выгодный процент, в том числе и в Крыму. И что немаловажно, эта поддержка существенна не только для семей, но и для отрасли.

«Льготная ипотека повлияет, но только на первичный рынок, потому что применяется только к нему. Она, несомненно, хоть как-то поддержит спрос», — пояснил Пичуев.

Низкий спрос и снижение цен на рынке недвижимости — факторы взаимосвязанные, сильно подверженные влиянию внешнеполитической ситуации. Если в новом году ситуация в этом плане сильно не поменяется, то и тенденции, господствующие в отрасли в 2022 году, сохранятся.

Читайте по теме: Севастополь смог избежать ценовой паники на рынке недвижимости

Мария Холодюк

3224
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (2)

Profile picture for user Patriot1.
5021
Patriot1.

Президент Российской Федерации Владимир Путин анонсировал продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Так что ещё минимум полтора года есть у россиян на то, чтобы приобрести жильё под более выгодный процент, в том числе и в Крыму. И что немаловажно, эта поддержка существенна не только для семей, но и для отрасли.

Прежде всего забота об "отрасли"...Вот только интересно в этой "отрасли" какая доля государственных строительных компаний?

 

Profile picture for user Михаил Федоров
1
Михаил Федоров

Ну судя по высосоной  из пальца статье, аФФтор понятия не имеет как менялся рынок недвижимости на материке за последние 30 лет. Но пытается что то нам обьяснять.ТУФТА!

Главное за день

Холодное море на востоке Крыма спасло севастопольцев от нового наплыва мазута

Как это было, рассказали в Морском гидрофизическом институте РАН.
20:00
1
705

Бензиновый кризис без грима: взгляд изнутри отрасли

Сбой в одном звене топливной отрасли быстро бьёт по всей цепочке — от завода до заправки.
19:01
8
2185

Крымчане начинают заправляться по новым правилам

Цену на дефицитное топливо зафиксируют, но запастись впрок не получится.
16:30
6
1823

Туризм

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
957

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
2995

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
6012

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16343

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1912

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8599