Севастополь смог избежать ценовой паники на рынке недвижимости

Несмотря на прифронтовой год, на рынке недвижимости Севастополя и Крыма всеобщей паники не случилось, — резюмирует итоги 2022 года собеседник ForPost — директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

При этом риелтор отмечает на протяжении всего года устойчивую тенденцию к падению спроса на жилье и землю в Севастополе, что резко затормозило  рост цен на недвижимость.

«Если цены на жилье в Севастополе в прошлом году росли на 40% в год, то в этом году рост составил около 4%. С учетом того, что при конкретных сделках скидки продавцов на квартиру могут превышать 10%, выходит, то в отдельных случаях цены фактически упали», — отметила некоторые парадоксы сегодняшней реальности Наталья Массальская.

Аналитики фиксируют, что сейчас в Крыму предложение заметно превышает спрос. По оценке Натальи Яковлевны, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Севастополе на продажу выставлено на 30% больше объектов недвижимости. Однако следует учесть, что в отдельных регионах России эта цифра достигает целых 60%.

На 2023 год собеседник ForPost прогнозирует, что заметных колебаний на рынке недвижимости Крыма не произойдет ввиду его высокой волатильности. Ключевым определяющим фактором тут будут являться события на фронтах спецоперации. Рынку нужна стабильность, а покупателю уверенность в завтрашнем дне.

Директор АН «Мультидом» предлагает активно использовать при покупке недвижимости в Севастополе существующие механизмы господдержки, банковские ипотечные продукты, а также маткапитал для тех семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.

Кроме того, Наталья Массальская считает рискованными попытки спекулировать на покупке-продаже недвижимости, но и выжидательная позиция покупателя или продавца, по ее мнению, вряд ли даст заметный экономический эффект одной из сторон. 

Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.