Несмотря на прифронтовой год, на рынке недвижимости Севастополя и Крыма всеобщей паники не случилось, — резюмирует итоги 2022 года собеседник ForPost — директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
При этом риелтор отмечает на протяжении всего года устойчивую тенденцию к падению спроса на жилье и землю в Севастополе, что резко затормозило рост цен на недвижимость.
«Если цены на жилье в Севастополе в прошлом году росли на 40% в год, то в этом году рост составил около 4%. С учетом того, что при конкретных сделках скидки продавцов на квартиру могут превышать 10%, выходит, то в отдельных случаях цены фактически упали», — отметила некоторые парадоксы сегодняшней реальности Наталья Массальская.
Аналитики фиксируют, что сейчас в Крыму предложение заметно превышает спрос. По оценке Натальи Яковлевны, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Севастополе на продажу выставлено на 30% больше объектов недвижимости. Однако следует учесть, что в отдельных регионах России эта цифра достигает целых 60%.
На 2023 год собеседник ForPost прогнозирует, что заметных колебаний на рынке недвижимости Крыма не произойдет ввиду его высокой волатильности. Ключевым определяющим фактором тут будут являться события на фронтах спецоперации. Рынку нужна стабильность, а покупателю уверенность в завтрашнем дне.
Директор АН «Мультидом» предлагает активно использовать при покупке недвижимости в Севастополе существующие механизмы господдержки, банковские ипотечные продукты, а также маткапитал для тех семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.
Кроме того, Наталья Массальская считает рискованными попытки спекулировать на покупке-продаже недвижимости, но и выжидательная позиция покупателя или продавца, по ее мнению, вряд ли даст заметный экономический эффект одной из сторон.
Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.
это как?
бывают города, поселения прифронтовые, полосы территории тоже могут быть прифронтовыми....
а вот что год был прифронтовым.........
Как упали, так и поднимутся.
to суржик: Я так понял, с недвижимостью у Вас всё в порядке, цены не интересуют.
куплю квартиру до миллиона руб.
to Бара-Буль:
если и буду что-то брать, то в "брежневках", "чешках" и "сталинках".
нынешнее строительство не устраивает качеством материалов, да и самим качеством строительства!
to суржик:
И под реновацию попадете.
to Причал:
Даже в Москве под реновацию шли дома только с согласия собственников!
Мой друг детства, пролетел мимо этой возможности, не смогли собрать собрание со всеми собственниками жилья.....
Когда все утихнет и начнется рЭновация-содрогнетесь.
поживу в вашей квартире, присмотрю. порядочность и чистоту гарнтирую. коммуналку по-полам)))
Несмотря на прифронтовой год...
От таких "перлов" можно и салатом оливье поперхнуться (не дай Бог)...
to суржик:
Тут осуждали. Есть план КРТ. "Нравится - не нравится..." (с) ВВП
Страшные дома на фото.
to Мицуко:
Видимо чей-то дитя на дизайнера учится.
... именно поэтому за последние годы стоимость недвижимости выросла 2.5-3 раза...
to Val85:
Да нет. В три раза, это с середины нулевых. Сейчас цены 19-20 годов. Примерно. Пик был конец 21-го.
Советский проект 80-х. Раскрашенный.
Город развивается и растёт+хорошеет потому и цены стабильно держутся
to аквариум:
Почаще оставляйте свои комментарии, с вами весело
to Ольвия: Да тут вообще весело, круче чем у Петросяна.