Крым

Что происходит с продажей квартир в Крыму?

На ситуацию в отрасли отчасти влияет внешний спрос.

Что происходит с продажей квартир в Крыму?
Крымский рынок жилья достаточно специфичен.
Фото:
pxhere.com

Рынок недвижимости в Крыму достаточно специфичен. На продажу жилья на полуострове влияет множество факторов, среди которых и внешний спрос. О том, как выглядит ситуация сегодня, ForPost рассказали представители отрасли.

Льготная ипотека

Президент России Владимир Путин накануне анонсировал продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Несмотря на то, что этот вид поддержки постепенно будут «сворачивать», на протяжении ещё полутора лет возможность приобрести жильё под более выгодный процент остаётся.

По мнению Ильи Пичуева, граждане, которые планировали покупать квартиру от застройщика, но после новости об отмене льготной ипотеки передумали, могут вернуться к своим планам. Это в целом поспособствует стабилизации рынка недвижимости.

«И продажи более-менее выровняются, и цены падать с такой динамикой, как сейчас, не будут», — уточнил эксперт.

Внешний спрос

Падение спроса на жильё связано не только с тем, что были планы по отмене льготной ипотеки, но и с отсутствием спроса на квартиры в Крыму среди жителей  материковой части страны.

«Внешний спрос ушёл, а он в большей части диктовал и ценообразование, и объёмы продаж», — пояснил Илья Пичуев.

Читайте по теме: Покупатели из «материковой» России охладели к крымской недвижимости

Напрямую на внешний спрос повлияла политическая обстановка, добавил специалист: атаки беспилотников, диверсии, работа ПВО, близость зоны проведения специальной военной операции.

Что с продажами?

Неоднозначно ситуация сложилась на первичном рынке, и в большей степени продажи в этом сегменте напрямую зависят от уровня жилья.

«У каждого свои покупатели и свой спрос, соответственно, и своя динамика. Спрос чуть снизился на недвижимость у моря для отдыхающих, объёмы упали. У застройщиков, которые были заточены на «эконом» жильё для местных, всё более-менее стабильно. Многое зависит от застройщика, от месторасположения комплекса», — рассказал Пичуев.

Консультанты по недвижимости из компании «IDEM» также подтвердили ForPost, что показатели продаж квартир от застройщиков в Крыму снизились.

«На февральские события  рынок отреагировал резким и ажиотажным спросом, и Крымский полуостров не стал исключением — застройщики повышали цены практически до марта, когда продажи спикировали вниз. Несмотря на то, что объем продаж к лету незначительно восстановился, сейчас этот показатель находится на довольно низком уровне относительно «пандемийных» лет», — приводят в компании слова генерального директора Екатерины Гресс.

Читайте по теме: Строители жилья в Крыму могут стать участниками СЭЗ

Насколько резко снизились продажи крымской недвижимости, можно судить, если сравнить данные за 2022 год с данными за 2021 год.

«В сравнении с январем 2022 года, в июне 2022 года наблюдается значительное снижение продаж — на 52%. Сопоставляя данные на июнь 2022 года с июнем 2021 года, можно отметить понижение объема продаж на 72% относительно прошлого года», — отметили в компании.

Как сообщал ForPost, колебания ключевой ставки Банка России после начала специальной военной операции ВС РФ на территории Украины привели к тому, что люди переключили интерес с «первички», которую планировали брать в ипотеку, на землю под строительство.

Мария Холодюк

5550
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (1)

Profile picture for user Владимиромич
373
Владимиромич

Когда цена будет соответствовать качеству недвижимости? Сейчас за бабушкин ремонт в 1 кв. 31 кв.м хотят 5 млн. Будут продавать так очень долго. 

Главное за день

Власти отреагировали на обеспокоенность крымчан возможной застройкой уникального озера

Водоём с некогда целебными грязями нуждается в охране и восстановлении.
18:30
2
2260

«Медовый месяц закончился». Трамп готовит «важное заявление» по России — чего ждать?

«Эта авантюра опасная, страшная, и Байден на такое никогда бы не пошёл, но Трамп, чтобы побыстрее всё закончить, может пойти».
18:18
2
2688

Владимирский собор в Херсонесе решили оснастить лифтом

В храме появится возможность возвыситься над мирской суетой не только духом, но и телом.
15:06
36
4432

Бывший глава ДИЗО Севастополя обвиняется в хищении миллиарда рублей

Оборонные сооружения в Белгороде оказались потемкинскими деревнями.
12:09
46
6312

США вводят санкции против спецдокладчика ООН

Это первый случай, когда Вашингтон вводит санкции над должное лицо ООН.
11:48
0
532

Туризм

Цены на авиабилеты до южного курорта удивят россиян

Вместо быстрого и дорогого перелёта можно выбрать более дешёвую и долгую железнодорожную поездку.
10:22
1
1675

В севастопольских лесах туристам запретили ходить почти везде

Под запретом даже тропа к Скельской пещере и концерты в ней.
19:02
41
6353

Солнце, море и три часа ожидания: как пересечь Крымский мост летом

Сезонный трафик превратил поездки на полуостров в испытание.
14:30
10
6142

Туристам станет проще добраться в Крым из аэропорта Сочи

Воздушную гавань и Крымский полуостров свяжут автобусные рейсы.
10:28
1
12043

Туристам будет легче попасть к популярным памятникам Крыма

Ремонта местные дороги не видели много лет.
12:28
0
1234

Какие черноморские пляжи России опасны из-за концентрации вредных веществ

В Анапе не доверяют данным Роспотребнадзора о морской воде и местных пляжах.
18:20
0
3020