Ипотечный брокер Дмитрий Ракута прогнозирует 50-процентное увеличение стоимости аренды квартир в России в первой половине 2025 года. По его мнению, динамику цен провоцирует текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования.
В частности, Ракута указывает на взаимосвязь высоких процентных ставок по ипотеке и ростом цен на аренду жилья.
«Пока рыночная ипотека на вторичное и первичное жильё остаётся недоступной, аренда будет дорожать», — сказал он в беседе с «Газетой.Ru».
Многие из тех, кто ранее планировал приобрести недвижимость, сейчас вынуждены оставаться в аренде. Это связано с тем, что ежемесячные платежи за съём в настоящее время более выгодны, чем ипотечные выплаты, констатирует эксперт.
Рост ставок будет постепенным
Брокер ожидает увеличения арендных ставок в ближайшие месяцы, более того — с их дальнейшим ускорением.
«Я ожидаю постепенный рост арендных ставок в ближайшие месяцы, особенно в первой половине 2025 года. Этот рост составит примерно 50%», — отметил Ракута.
По его словам, рост будет не резким, так как в начале года обычно затишье на рынке, но он может ускориться из-за повышения Центробанком ключевой ставки.
При этом количество доступных вариантов аренды может сократиться, прогнозирует Ракута.
Предпочтения арендаторов
Наиболее популярными у арендаторов в 2025 году, как и сейчас, останутся однокомнатные квартиры и студии, а также квартиры с двумя отдельными спальнями.
Как объясняет эксперт, сейчас двухкомнатные квартиры востребованы в меньшей степени. Большие квартиры арендуются реже, хотя стоимость квадратного метра в них может быть ниже. Это выгодный вариант, если арендовать жильё с кем-то ещё.
Напомним, ForPost писал о том, как в условиях подъёма арендной платы нужно оформлять договорные отношения, приемлемые для обеих сторон.
Ранее в Госдуме предложили способ обезопасить средства граждан от продажи квартиры — блокировать счёт на семь дней, чтобы было время удостовериться в действительности сделки с недвижимостью.
