to bucce (Far East )

И всё-таки Вы против свободы и демократии?

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

И всё-таки Вы против свободы и демократии?

Вы согласны что мое личное мнение это мое личное мнение?

to bucce (Far East )

Вы уходите от ответа

А причем здесь демократия? - спросит нетерпеливый читатель, и я отвечу:Действительно, причем?
Выходной на Хуторе!

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Вы уходите от ответа

Ничуть.Я имею собственное мнение по данному вопросу,а озвучивать его или нет это мое личное дело.

to bucce (Far East )

Когда человек скрывает свои мысли о конституции РФ, значит ему есть чего скрывать.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Когда человек скрывает свои мысли о конституции РФ, значит ему есть чего скрывать.

Вы случаем в органах не работали?Стиль беседы оттуда.

Вы читали конституцию РФ?

Как то незатейливо так от Жилищного кодекса РФ добрались до Конституции РФ.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) Вы читали конституцию РФ?

Допрос продолжается?А вам зачем это знать?

to bucce (Far East )

Незнание законов не освобождает от ответственности

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Случаем не устали?Мне то плевать у нас утро 8 часов.К тому же поспал.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Незнание законов не освобождает от ответственности

Где то я уже это слышал,не могу вспомнить.Не подскажите?

to bucce (Far East )

Прежде чем рассуждать о законах , надо хотя бы их знать. выспавшийся Вы наш.

to bucce (Far East ) Прежде чем рассуждать о законах , надо хотя бы их знать. выспавшийся Вы наш.

Наша песня хороша начинай сначала.Опять по новой?Не надоело?Вы точно из органов.Там любят жевать одно и то же.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

С чего начнем?С самого-самого?С несчастных москвичей?

Многие просто не знают своих прав и свобод положенных по закону. Вы же ещё пытаетесь своей безграмотностью поучать других.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Ложитесь ка лучше спать.Утро вечера мудренее.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) Многие просто не знают своих прав и свобод положенных по закону. Вы же ещё пытаетесь своей безграмотностью поучать других.

Пойду учить Жилищный кодекс и Конституцию.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Вы свою крайнюю безграмотность демонстрируете всем читателям моего блога, так, что продолжайте я не спешу.

С какой радости придомовая территория - частная собственность жильцов? Такого нигде нет.

to crimeariver (Москва ) С какой радости придомовая территория - частная собственность жильцов? Такого нигде нет.
Читайте Жилищный Кодекс РФ

Лет 10 назад (возможно более, не суть) в Мск начали освобождать территории от... гаражей

Это вообще смешно. Началось это всё наамного раньше, когда сметливые жители стали организовывать кооперативы и строить везде гаражи, вот не было гаражей - была нормальная зелёная поляна, вдруг появились гаражи. С какой радости? Да я сама ракушку на придомовой территории устанавливала, купили квартиру в новом доме, народ сказал, что в можно разрешение какое-то там получить и установить, законность этого действия у меня всегда вызывала сомнение, но всё заставили этими ракушками (если кто не знает, это типа малюсенького гаража, в который машину еле впихнуть можно), которые лет через пять снесли, потому как там подземные коммуникации проходили и никаким жильцам эта придомовая территория не принадлежала. И считаю, что правильно, что снесли.
И про территорию около дома - полный маразм, если она принадлежит жильцам, кроме частных домов конечно, а в многоквартирных наружные стены уже не принадлежат жильцам. Так во всем мире.

to crimeariver (Москва )

В многоквартирных домах крыша стены подвал, общие коммуникации, и придомовая территория долевая собственность владельцев квартир дома.
Ну, почитайте ЖК РФ.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Это значит, что вам нужно обеспечивать нормальную эксплуатацию этой долевой собственности. Свою квартиру вы можете продать, попробуйте продать часть трубы или кусок тротуара. О чём вообще речь?

А если дом вообще не сносят, а только достраивают несколько этажей? Есть и такие проекты в Москве. Потом, многоэтажные дома получают дополнительные метра в основном за счёт строительства в высоту. Воздух надеюсь никому не принадлежит? Да, в Москве "земля" дорогая, поэтому из воздуха можно сделать деньги. Да так везде делают, где можно на месте старого дома построить больший и выгодно его продать.

Короче, придомовую территорию продать нельзя, а значит она не может являться частной собственностью. Её можно только сдать в аренду при согласии жильцов.

Нельзя голословно заявлять о праве на при домовую территорию основываясь на общие положения ЖК.Надо совершить ряд правовых действий.

1.Проводится собрание и принимается решение "Взять землю в собственность".
2.Подается заявление в орган властей "Для оформления прав собственности"
3.При наличии технического задания и разрешения на отведение земель "Обращаются в землеустроительную фирму, подав ряд документов (свидетельство о регистрации ОСМД, документ из ЕДРПОУ, устав, технический паспорт на недвижимость, план границ земельного участка и т. д.)"
4.Землеустроительной компанией будет определен размер участка и разработан проект, в соответствии с которым будет осуществлен отвод.
5.Городской совет примет решение "О передаче территории".
6.Оформляется акт "О праве собственности"
7.Право собственности необходимо зарегистрировать В Едином реестре.

Если жильцы дома совершат все эти действия то станут полноправными владельцами земельного участка вокруг дома, то без их разрешения никто ничего на участке не построит.В противном случае просто ссылаться на предложение в ЖК РФ это пустое балабольство НУЖЕН ДОКУМЕНТ НА ПРАВО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЛЕЙ.В суде будут руководствоваться не цитатами из ЖК а документами.

Должен быть документ.Как вы докажете что данный участок ваш?Жилец соседнего дома ссылаясь на ЖК скажет что он его.Шагами будете мерить?А если у жильца соседнего дома длина шага больше вашей?

Рядом в соседнем доме жильцы облагородили придомовую территорию.Вскопали грядки поставили заборчики.Это граничило с другой придомовой территорией соседнего дома.В прошлом году в этом соседнем доме делали капремонт во дворе.Ремонт сделали хороший но заодно проехали бульдозером по придомовой территории соседей,смахнули все заборчики привезли землю и сделали газон.Никто и не пикнул.Потому что знают что нет юридических оснований бухтеть.А устраивать коллективных чтений ЖК никто не станет.

В праве собственности на квартиру не оговорено право собственности на придомовую территорию.Жилищный кодекс лишь позволяет это право оформить юридически.В этом праве на придомовую территорию когда оно будет оформлено будет четко оговорено "От сих и до сих".

Придомовая территория может стать собственностью жильцов! В том случае, если она оформлена в собственность.( установлены границы участка, получены все согласования, участок поставлен на кадастровый учёт и зарегестрирован в едином гос.реестре собственности).

А собственно закон не вносит ясности в вопрос о земельных участках многоквартирного дома, и даже "ситуация порождает многочисленные споры среди юристов" https://www.gkh.ru/article/85277-pravovoy-status-zemelnogo-uchastka-mkd

Земельный участок прикреплен к дому и находится в общей долевой собственности, но не в частной собственности жильцов, как указано у автора блога. И продавать жильцы придомовой участок не имеют права, в отличие от квартир, которые в частной собственности, даже огораживать часть земельного участка один подъезд не имеет права, доступ к придомовой территории должен быть у всех жильцов, весь участок является неделимым.

И продавать жильцы придомовой участок не имеют права, в отличие от квартир, которые в частной собственности

Если быть более точными то право проживания и совершения определенных действий.Нельзя допустим проводить самовольную перепланировку квартиры что владелец жилого дома имеет делать полное право.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

""1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
......
""4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

......
""4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
......
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским

Право собственности на участок земли подтверждается тремя видами документов,

1.Кадастровый паспорт.
2.Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
Права на земельные участки подтверждаются открытым перечнем актов, к которым относятся:

акт, выданный органом публичной власти о предоставлении идентифицированного земельного участка гражданину(гражданам);
свидетельство о праве на такой участок, выданное гражданину(гражданам) органом публичной власти;
выписка из похозяйственной книги муниципального органа о правах на конкретный участок, используемый гражданином(гражданам);
иные акты, например, судебное решение, договор отчуждения прав
3.Запись в ЕГРП.

Каждое изменение правомочного субъекта или иные важные действия с земельным участком регистрируются в государственном реестре путем внесения в него согласованной записи.
Кроме того, на каждый участок открывается дело правоустанавливающих документов и книги учета документов.
Регистрация прав осуществляется на бумажном и электронном носителях, а основным способом получения сведений из ЕГРП является выписка о праве на земельный участок, сделке с ним и иные юридически значимые действия, касающиеся этого участка. Выписка осуществляется по номеру регистрации соответствующего права.

to bucce (Far East )

Вы делаете успехи в ликвидации своей правовой безграмотности

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Вы делаете успехи в ликвидации своей правовой безграмотности

Спасибо.Рассмотрим ситуацию.Вы владеете квартирой в многоквартирном доме.Тут заявляюсь я начинаю строить какую нибудь избушку на придомовой территории.В ответ на ваше возмущение я предъявляю разрешение от мэри на строительство на данном участке.Чем вы будете махать перед моим носом?Жилищным кодексом или документами удостоверяющими ваше право на данный участок,оформленное по всем правилам законодательства?

to bucce (Far East ) Чем вы будете махать перед моим носом? Жилищным кодексом Вы опять демонстрируете пренебрежение и я бы даже сказал презрение к российским законам.

Придомовая территория это общее имущество многоквартирного дома, границы и размер которой определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Т.е. у каждого многоквартирного дома уже есть придомовая территория, но пока на неё не оформлены документы должным образом, управление ею осуществляет УК обслуживающая дом.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Чем вы будете махать перед моим носом? Жилищным кодексом Вы опять демонстрируете пренебрежение и я бы даже сказал презрение к российским законам.

Вы знаете в молодости я сдавал политэкономию.И наш политэконом предупредил нас на консультации чтобы не было как в предыдущей группе.А там произошло следующее.Одна девочка при ответе пролепетала ему что "Заработная плата при социализме это вознаграждение за труд".В ответ но взял брезгливо ее зачетку и выкинул в коридор.Я не поленился и прочитал в учебнике:"Заработная часть при социализме это часть необходимого труда выраженная в денежной форме".Наш политэконом не терпел всякой хренотени.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

, но пока на неё не оформлены документы должным образом, управление ею осуществляет УК обслуживающая дом.

Все правильно и пока нет документов этой земля собственность муниципалитета так как он выдает разрешение.

to bucce (Far East )

Ещё раз для ВАС.

Придомовая территория это общее имущество многоквартирного дома, границы и размер которой определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

А так как жильцы не заявили о своих правах муниципаллитет имеет полное право распоряжаться этой землей по своему усмотрению и претензии жильцов будут необоснованы так как у них нет правообладающих документов что и произошло в Москве.

to bucce (Far East ) Ещё раз для ВАС. Придомовая территория это общее имущество многоквартирного дома, границы и размер которой определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Дальше просто пустой разговор все будет решать суд а он имеет право принять любое решение,

Истец и ответчик по своему понимают законодательство последняя инстанция это суд.

Кто то достанет из широких штанин Жилищный кодекс а кто то предъявит документы.

to crimeariver (Москва ) С какой радости придомовая территория - частная собственность жильцов? Такого нигде нет.
Есть, если жильцам повезло и они оформили это документально. Но это сложно.

to bucce (Far East ) А так как жильцы не заявили о своих правах муниципаллитет имеет полное право распоряжаться этой землей по своему усмотрению
УК может только управлять придомовой территорией, всё остальное Ваши домыслы.
Вот такие как Вы и помогают чинушам творить беззаконие, мало того, что Вы безграмотны, вы пытаетесь свою безграмотность навязать другим на радость чинушам-коррупционерам.
Попытайтесь выдавить из себя раба и стать хозяином своей квартиры и городе где Вы живёте.

to mila710 (город-герой Севастополь) Есть, если жильцам повезло и они оформили это документально. Но это сложно.
Сложность такая же как при оформлении индивидуального частного дома. Было бы желание.