Возрождение Севастополя: трудовой подвиг и плановая работа

Второе воскресенье августа традиционно в России отмечается как День строителя. А в этом году для Севастополя – это двойной праздник: 70 лет назад было принято решение о восстановлении города-героя, практически полностью уничтоженного во время Великой Отечественной войны.

В преддверии двух дат в Севастополе прошел круглый стол, посвященный послевоенному восстановлению города и его нынешнему развитию. Об этом читайте в материале ForPost.

Восстановить из руин

О послевоенном Севастополе и его возрождении рассказал Адольф Шеффер – один из первых архитекторов, кто поднимал город из руин.

«Я приехал в Севастополь в 1950 году, сразу я окунулся в атмосферу возрождающегося Севастополя, который представлял собой полуразрушенный город, развалины чередовались с новостройками, по улицам было трудно ходить, не было дорог, тротуаров, троллейбусов, то есть это была такая примитивная жизнь, целиком направленная на выполнение задачи по возрождению Севастополя», – сказал Шеффер.

На счету Адольфа Шеффера восстановление и строительство многих знаковых для Севастополя зданий и памятников. В частности, он автор реконструкции Дворца пионеров, Памятника затопленным кораблям, памятников на 1,2,3 бастионах на Малаховом кургане. Шеффер принимал участие в проектировании обелиска в честь города-героя Севастополя, памятника Героям-подводникам ЧФ, Триумфальной арки в честь 200-летия Севастополя, Памятных знаков адмиралам Ф. Клокачеву и В. Корнилову.

Впервые за 30 лет

Как отметил Михаил Демиденко, замгубернатора, курирующий капстрой в Севастополе, сейчас речи не идет о восстановлении города из руин, поэтому сравнивать послевоенное восстановление Севастополя с его нынешним развитием некорректно.

«70 лет назад было положено начало настоящему коллективному трудовому подвигу, когда люди, работая на износ, выполняли задачу – воссоздать легенду России Севастополь. А сегодня – плановые события, город-красавец существует, но есть некоторые недосказанности, которые надо доделать. Надо, чтобы дети учились в одну смену, надо чтобы детсады были рядом с домом, чтобы были спортивные объекты, надо развивать культуру – сейчас задумано огромное количество объектов культуры», – сказал на круглом столе замгубернатора Севастополя, курирующий отрасль капитального строительства, Михаил Демиденко.

Однако нельзя не отметить, что после воссоединения с Россией в 2014 году в город вкладываются колоссальные средства, чего не было в период нахождения города в составе Украины.

«В 2015 году размеры инвестиций в капстроительство были небольшими – всего 95 млн рублей, уже в 2016 году эта цифра выросла до 560 млн рублей, в 2017 году – 2 млрд 340 млн рублей, в этом году – 7 млрд 343 млн рублей», – отметил Демиденко. Он добавил, что если к этому прибавить дорожное строительство, то сумма расходов возрастет до более чем 12 млрд рублей на 2018 год.

Для решения инфраструктурных и социальных проблем Севастополя была принята федеральная целевая программа (ФЦП) по развитию Крыма и Севастополя до 2020 года. Эта программа предусматривает строительство школ, детсадов, больниц, объектов культуры и спорта, а также дорог, газопроводов, решение проблем энергообеспечения и многие другие проекты, необходимые, чтобы «подтянуть» город-герой к общероссийскому уровню.

По словам Демиденко, сейчас Севастополь вступает в активную фазу строительства по ФЦП. А всего за прошлый год по программе уже было построено и введено в эксплуатацию 16 объектов, в том числе здравоохранения и образования.

Одним из самых ярких событий 2017 года стало окончание строительства школы в бухте Казачья. «Это настолько знаковое событие, потому как в образовательной сфере это за 30 лет первая школа, которая сдавалась, все остальное шло в режиме ремонтов, приспособлений и так далее», – напомнил Демиденко.

Большие планы

Замгубернатора отметил, что в ближайшие годы по линии капстроительства предстоит сделать очень многое.  Только в сфере здравоохранения планируется построить больницу скорой помощи, онкодиспансер, инфекционную больницу, шесть станций скорой помощи.  «Это планомерная работа, и я не сомневаюсь, что мы ее достойно выполним», – сказал Демиденко.

Помимо этого власти намерены развивать жилищное строительство. Сейчас речь идет о строительстве стандартного жилья, программа строительства которого, как писал ForPost, уже запущена. В результате город должен получить 1 тыс. квартир по цене существенно ниже рыночной: почти 40 тыс. рублей за 1 кв. метр против 72 тыс.

Часть этих квартир город выкупит у частных застройщиков за бюджетные средства для бесплатной передачи льготным категориям граждан, а часть по сниженной стоимости смогут купить определенные категории севастопольцев, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Еще одним направлением в обеспечении города жильем станет строительство домов за счет бюджета. «Мы задумываемся о том, чтобы развивать собственное бюджетное строительство, строить для бюджета на госзаказе, то есть мы на землях, принадлежащих казне будем строить собственное жилье, строить для себя, а не покупать готовое», – добавил Демиденко.

По его словам, строительство стандартного жилья частными застройщиками – это быстрое решение, и такое жилье может быть введено в эксплуатацию уже в следующем году, учитывая, что уже сейчас объявлены аукционы на предстоящую застройку территорий. В то же время, если будет реализованы планы по строительству жилья за государственный счет, то первое такое жилье город получит к 2021-2022 году.

Запустить ипотеку и сдержать цены

Еще двумя важными задачами, которые нужно выполнить в ближайшее время – это обеспечить доступ гражданам к доступным кредитным ресурсам для приобретения жилья, а также сдержать рост цен на жилую недвижимость. Они хотя и не связаны непосредственно со строительной отраслью, но напрямую влияют на состояние рынка недвижимости в городе, где давно стоимость 1 кв. метра в новостройке не по силам обычному человеку, а две трети покупателей жилья – это жители других регионов РФ.

Как сообщал ForPost, правительство Севастополя утвердило программу льготного ипотечного кредитования, по которой за счет компенсации процентной ставки заемщику останется платить лишь 6% годовых. Правда, пока неизвестно, кто будет иметь право на получение такой льготной ипотеки – это должно быть утверждено специальным постановлением городского правительства.

Еще одной важной задачей властей, как заявил Демиденко на круглом столе, является сдерживание цен на жилую недвижимость. Сейчас стоимость жилья на первичном рынке Севастополя составляет в среднем 72 тыс. рублей за 1 кв. метр, и по этому показателю наш город догоняет Санкт-Петербург, где один метр стоит 78 тыс. рублей.

Сдержать цены планируется, в том числе, и за счет строительства нового жилья после принятия генплана и правил землепользования и застройки. «Предусмотрено строительство 4 млн. кв. метров жилья. Это позволит удержать стоимостные характеристики рынка недвижимости, либо существенным образом эту динамику снизить», – пояснил Демиденко.

По его словам, власти рассчитывают, что в пятилетней перспективе цены на жилье не превысят 75 тыс. рублей.

Андрей Мединский