Второе воскресенье августа традиционно в России отмечается как День строителя. А в этом году для Севастополя – это двойной праздник: 70 лет назад было принято решение о восстановлении города-героя, практически полностью уничтоженного во время Великой Отечественной войны.
В преддверии двух дат в Севастополе прошел круглый стол, посвященный послевоенному восстановлению города и его нынешнему развитию. Об этом читайте в материале ForPost.
Восстановить из руин
О послевоенном Севастополе и его возрождении рассказал Адольф Шеффер – один из первых архитекторов, кто поднимал город из руин.
«Я приехал в Севастополь в 1950 году, сразу я окунулся в атмосферу возрождающегося Севастополя, который представлял собой полуразрушенный город, развалины чередовались с новостройками, по улицам было трудно ходить, не было дорог, тротуаров, троллейбусов, то есть это была такая примитивная жизнь, целиком направленная на выполнение задачи по возрождению Севастополя», – сказал Шеффер.
На счету Адольфа Шеффера восстановление и строительство многих знаковых для Севастополя зданий и памятников. В частности, он автор реконструкции Дворца пионеров, Памятника затопленным кораблям, памятников на 1,2,3 бастионах на Малаховом кургане. Шеффер принимал участие в проектировании обелиска в честь города-героя Севастополя, памятника Героям-подводникам ЧФ, Триумфальной арки в честь 200-летия Севастополя, Памятных знаков адмиралам Ф. Клокачеву и В. Корнилову.
Впервые за 30 лет
Как отметил Михаил Демиденко, замгубернатора, курирующий капстрой в Севастополе, сейчас речи не идет о восстановлении города из руин, поэтому сравнивать послевоенное восстановление Севастополя с его нынешним развитием некорректно.
«70 лет назад было положено начало настоящему коллективному трудовому подвигу, когда люди, работая на износ, выполняли задачу – воссоздать легенду России Севастополь. А сегодня – плановые события, город-красавец существует, но есть некоторые недосказанности, которые надо доделать. Надо, чтобы дети учились в одну смену, надо чтобы детсады были рядом с домом, чтобы были спортивные объекты, надо развивать культуру – сейчас задумано огромное количество объектов культуры», – сказал на круглом столе замгубернатора Севастополя, курирующий отрасль капитального строительства, Михаил Демиденко.
Однако нельзя не отметить, что после воссоединения с Россией в 2014 году в город вкладываются колоссальные средства, чего не было в период нахождения города в составе Украины.
«В 2015 году размеры инвестиций в капстроительство были небольшими – всего 95 млн рублей, уже в 2016 году эта цифра выросла до 560 млн рублей, в 2017 году – 2 млрд 340 млн рублей, в этом году – 7 млрд 343 млн рублей», – отметил Демиденко. Он добавил, что если к этому прибавить дорожное строительство, то сумма расходов возрастет до более чем 12 млрд рублей на 2018 год.
Для решения инфраструктурных и социальных проблем Севастополя была принята федеральная целевая программа (ФЦП) по развитию Крыма и Севастополя до 2020 года. Эта программа предусматривает строительство школ, детсадов, больниц, объектов культуры и спорта, а также дорог, газопроводов, решение проблем энергообеспечения и многие другие проекты, необходимые, чтобы «подтянуть» город-герой к общероссийскому уровню.
По словам Демиденко, сейчас Севастополь вступает в активную фазу строительства по ФЦП. А всего за прошлый год по программе уже было построено и введено в эксплуатацию 16 объектов, в том числе здравоохранения и образования.
Одним из самых ярких событий 2017 года стало окончание строительства школы в бухте Казачья. «Это настолько знаковое событие, потому как в образовательной сфере это за 30 лет первая школа, которая сдавалась, все остальное шло в режиме ремонтов, приспособлений и так далее», – напомнил Демиденко.
Большие планы
Замгубернатора отметил, что в ближайшие годы по линии капстроительства предстоит сделать очень многое. Только в сфере здравоохранения планируется построить больницу скорой помощи, онкодиспансер, инфекционную больницу, шесть станций скорой помощи. «Это планомерная работа, и я не сомневаюсь, что мы ее достойно выполним», – сказал Демиденко.
Помимо этого власти намерены развивать жилищное строительство. Сейчас речь идет о строительстве стандартного жилья, программа строительства которого, как писал ForPost, уже запущена. В результате город должен получить 1 тыс. квартир по цене существенно ниже рыночной: почти 40 тыс. рублей за 1 кв. метр против 72 тыс.
Часть этих квартир город выкупит у частных застройщиков за бюджетные средства для бесплатной передачи льготным категориям граждан, а часть по сниженной стоимости смогут купить определенные категории севастопольцев, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Еще одним направлением в обеспечении города жильем станет строительство домов за счет бюджета. «Мы задумываемся о том, чтобы развивать собственное бюджетное строительство, строить для бюджета на госзаказе, то есть мы на землях, принадлежащих казне будем строить собственное жилье, строить для себя, а не покупать готовое», – добавил Демиденко.
По его словам, строительство стандартного жилья частными застройщиками – это быстрое решение, и такое жилье может быть введено в эксплуатацию уже в следующем году, учитывая, что уже сейчас объявлены аукционы на предстоящую застройку территорий. В то же время, если будет реализованы планы по строительству жилья за государственный счет, то первое такое жилье город получит к 2021-2022 году.
Запустить ипотеку и сдержать цены
Еще двумя важными задачами, которые нужно выполнить в ближайшее время – это обеспечить доступ гражданам к доступным кредитным ресурсам для приобретения жилья, а также сдержать рост цен на жилую недвижимость. Они хотя и не связаны непосредственно со строительной отраслью, но напрямую влияют на состояние рынка недвижимости в городе, где давно стоимость 1 кв. метра в новостройке не по силам обычному человеку, а две трети покупателей жилья – это жители других регионов РФ.
Как сообщал ForPost, правительство Севастополя утвердило программу льготного ипотечного кредитования, по которой за счет компенсации процентной ставки заемщику останется платить лишь 6% годовых. Правда, пока неизвестно, кто будет иметь право на получение такой льготной ипотеки – это должно быть утверждено специальным постановлением городского правительства.
Еще одной важной задачей властей, как заявил Демиденко на круглом столе, является сдерживание цен на жилую недвижимость. Сейчас стоимость жилья на первичном рынке Севастополя составляет в среднем 72 тыс. рублей за 1 кв. метр, и по этому показателю наш город догоняет Санкт-Петербург, где один метр стоит 78 тыс. рублей.
Сдержать цены планируется, в том числе, и за счет строительства нового жилья после принятия генплана и правил землепользования и застройки. «Предусмотрено строительство 4 млн. кв. метров жилья. Это позволит удержать стоимостные характеристики рынка недвижимости, либо существенным образом эту динамику снизить», – пояснил Демиденко.
По его словам, власти рассчитывают, что в пятилетней перспективе цены на жилье не превысят 75 тыс. рублей.
Андрей Мединский
Обсуждение (30)
Вот лепят, школа была построена ещё при Украине.Три года они вводили её в строй. Где заводы, где промышленность, где рабочие места?!!! Они строят
, для кого? Севастопольцам давно уже жильё не по корману.
Как только местные застройщики начнут приоритетно строить социальные объекты, а не аппартаменты или жильё часто закрывающие вид на море или абсолютно не вписывающиеся в существующую архитектуру, тогда и можно будет говорить о возрождении строительной отрасли в Севастополе, о культуре и эстетике в архитектуре строительства. А пока как минимум надо открыть два давно закрытых музея строителей и подробно изучить этапы развития архитектуры Севастополя..
Апартаменты, только апартаменты. Желательно в прибрежной зоне, чтоб вышел из подъезда и сразу мордой в море. Или в заказнике, нафиг краснокнижные деревья, животные туда же. Главное бабло. Канализация? И так сойдет, без нее. Не "мне" же нюхать! У "меня" поместье один на один с морем, с личным пляжем и лифтом. Вот это жизнь! А город и так в восторге от высоток в сейсмозоне, от Жемчужины Черного моря, мисс аквамарин и пр. прелестей жизни! Кушайте, горожане!
" Дэвэлопер" - НЕ равно СТРОИТЕЛЬ! Первому - только бабло интересно - меньше вложить, быстрее и больше получить. Второй - СОЗИДАЕТ. думая о том, что от его работы останется завтра, после завтра, через века! Нынешние "дэвэлоперы" и чинуши с легкостью ради бабла уничтожают то, что до них БЫЛО ПОСТРОЕННО и просуществовало десятки веков, уничтожают уникальную природу, гадят в море... Они - НЕ СТРОИТЕЛИ!
Так и я о том же. Строитель (?!)лебедев поздравил с Днем строителя... Издевательство...
С 1950 по 2000 построено 4 млн.кв.м. жилья, при этом планово развивалась социалка и инфраструктура. Сейчас зачем столько строить жилья планируется? Чтобы цену снизить? Так она сама со временем упадёт, когда увеличатся пробки, возникнут вопросы по водоснабжению и качеству электроэнергии. И эти вопросы и сейчас не решены в некоторых сёлах на 100%. Газа нет в Верхнесадовом. Все понимают сколько отполение дома обходится дровами не из лесхоза?
to Город Севастополь:
То есть город должен вырасти в два раза. При этом БЕЗ социалки. ЭТО ДИВЕРСИЯ!!! Проще разбомбить нахрен! Гетто для местных?? Приличных выражений не осталось, как и уважения к властям.
Через тернии к звездам. И обратно.
"Если что то, я забуду. Вряд ли звезды примут нас." -https://youtu.be/6bZa4J3wHSw
Вот же сволочи!
Других слов просто нет.
Дураки какие-то, строят и строят квадратные метры жилья, а о будущем: что есть и пить, куда ср...ь, хватит ли электроэнергии, где работать - никто не думает. Сегодня урвать, завтра из этой страны свалить.Вот девиз "нонешних" застройщиков. Остановиться и осмотреться.
Строительство в Севастополе нужно разделить на "до" и "после". " До" строилось бесплатное жильё, создавалась инфраструктура (д/сады, школы, коммуникации и тд) сформировалась жемчужина архитектуры - центр города... "После" мы не видели ничего, кроме зарабатывания бабла: точечного, апартаментного, без намеков на соцобъекты, прямо у моря порой со сливом в него нечистот (яркий пример- Аквамарин).
И кто нас сможет убедить в том, что теперь вдруг все изменилось и планируемые 4 млн кв. м - это благо?
Спасибо строителям большое!
Расти, любимый город, нам севастопольцам на радость. С праздником вас, наши добрые друзья строители!!! Успехов в вашем замечательном, таком нужном Севастополю, труде. Хорошего вам настроения и крепкого здоровья!
К сожалению, сейчас слова о создании десятков новых заний и сооружений звучат несколько двумысленно-если не издевательски.
to sevmaks77: Полностью согласен. ДО жилье строилось для обеспечения нужд севастопольцев, комплексно, с расчетом на перспективу. Сейчас его строительство превратилось в бизнес-порой вступающий в противоречие с интересами города и горожан.
to 1965: Одного не пойму. Судя по твоим постам-ты или человек , отмороженный на всю голову и требующий психиатрической поддержки-или сознательно вбрасываешь галиматью для создания конфликтов.
«В 2015 году размеры инвестиций в капстроительство были небольшими – всего 95 млн рублей, уже в 2016 году эта цифра выросла до 560 млн рублей, в 2017 году – 2 млрд 340 млн рублей, в этом году – 7 млрд 343 млн рублей», – отметил Демиденко. Он добавил, что если к этому прибавить дорожное строительство, то сумма расходов возрастет до более чем 12 млрд рублей на 2018 год.
Для решения инфраструктурных и социальных проблем Севастополя была принята федеральная целевая программа (ФЦП) по развитию Крыма и Севастополя до 2020 года. Эта программа предусматривает строительство школ, детсадов, больниц, объектов культуры и спорта, а также дорог, газопроводов, решение проблем энергообеспечения и многие другие проекты, необходимые, чтобы «подтянуть» город-герой к общероссийскому уровню. Очень хорошо преподносится информация. Если не знать, что выполнение федеральных программ мизерное, что жилье покупают преимущественно иногородние, то можно послезиться от умиления.
В Севастополе слово "строитель" ассоциируется со словом из трех букв написаном хулиганами на заборах
кабаново-лебедевских новостроек....
to Владимир Ну очень Мудрый: Только лишь "одного" не поймёшь? Вот и ладненько. Значит в остальном всё хорошо.
Держи себя в руках, дедушка. ты о каких "конфликтах" гутаришь? Ась?!.
...Я радуюсь тому, что растёт мой город. Тому, что мне дом построили с отменной квартирой. Не нравится? Завидно, что люди будут красиво и комфортно жить? Так проходи мимо со своими "определениями". Оскорбляй домашних. Грибы свои, собранные намедни, морозь. Морозильная камера-то есть?
Из 4 млн кв метров - 3 для увеличения численности города для иногородних.Так этим не гордиться надо,а рыдать во весь голос от превращения города в гетто без воды,очистных, соответствующей инфраструктуры,с узкими улицами,не рассчитанными на безграничное увеличение количества транспорта, с бешенным ростом преступности по причине безработицы.Тупые руководители не догоняют,что город должен развиваться комплексно и строительство жилья и рост численности населения не должны катастрофически опережать количество ифраструктурных учреждений и предприятий с рабочими местами для севастопольцев.Почему в Алабуге за последние годы построено более 20 заводов,а в Севастополе только отгораживают море апартаментами ? Потому,что у правительства средства есть,а ума не хватает.Или жадность обуяла.
https://youtu.be/RJ8J67ODyIU
как мало человеку надо- ему дом построили, пенсия. И на город уже наплевать...
to strelec:
Итоги хаотичных, точечных, застроек горожане поймут как только начнут носить, "бутылированную морскую воду для унитазов" с городских пляжей ....
to zagava: Дестройер про вашу компашку замечательно и красочно написал намедни! Так что оставьте мой кошелёк, доедайте кровяную колбаску с цЫбулею и салом...
...На сон грядущий.
меня мама тюрей откармливала, с рыбьим жиром . Судя по всему, сало с цЫбулей- Ваш рацион.
PS, а ссылочку на ник в день строителя Вы зря сделали. Город приводить в порядок надо, а не разрушать
to zagava: Точняк !
Цены на недвиж будут такими,какие сложатся на рынке.
По словам Демиденко, сейчас Севастополь вступает в активную фазу строительства по ФЦП. А всего за прошлый год по программе уже было построено и введено в эксплуатацию 16 объектов, в том числе здравоохранения и образования.-Во вранье!!! Пусть назовет и перечислит все 16 объектов за прошлый год!!! Если до сегодняшнего дня Хрусталевская развязка (огурец) не сдана!! Заврались полностью!
Всё хвалебно - хорошее происходит где-то рядом со мной, как жил в родительской хрущёвке , так и живу, хожу по советскому асфальту во дворе, коммуналка растёт как на дрожжах и кап. жульё только и придумывает как объегорить и обмишурить обывателя.
Приоритетом обязано быть: сфера жизнеобеспечения:ВиК,ТС,ГВС,ЭС,водостоки с очистными ,социальная сфера,а не фонтаны циклопические и крайне уродливого архитектурного решения (парк Победы). Коммунальную сферу Севастополя разгребать и разгребать и 1-й зам. этим обязан заниматься напрямую, но менеджерам сегодняшним это не дано. Когда теперешнее правительство называют "технократами",это ошибочно и неправильно,аналогия Полипов из фильма "Вечный зов". У теперешних менеджеров мышление "розеточное"- эл.ток берется из розетки
МИХАИЛ Демиденко,прокомментируйте один из 16 названных вами объектов:)))))планы «Примечаниям» озвучивали, например, представители компании ООО «КапСтройСпорт». Этот подрядчик строил стадион «Виктория» на Северной стороне. Стадион, который губернатор торжественно открыл в декабре 2017 года, к лету так и не был сдан в эксплуатацию. Все это время дети там занимаются, тренировки идут, все расходы по содержанию объекта несет подрядчик. -это в " Примечаниях Севастополь" ,скопировано оттуда
Девелоперы типа Лебедева - это не строители. Это людм продающие построенное для проживания здание настоящими строителями с НАКРУТКОЙ СВЕРХУ (с учетом всех работ строителей и стоимости стройматериалов). И эта накрутка является мерилом ЖАДНОСТИ каждого отдельно взятого девелопера. И стоимость кв метра жилья - это стоимость построеннго здания настоящими строителями с добавленной стоимостью девелопнров, Это можно назвать индикатором ЖАДНОСТИ. Не один девелопер не сможет экономиченски доказать почему его кв. метр в Севастополе стоит в 2 раза дороже чем в например в СОСЕДНЕМ Краснодарском крае. Что стройматериалы дороже в 2 раза? НЕТ. Рабочая сила дороже в 2 раза? НЕТ. Просто жадность и желание срубить побольше денег с людей за кв. метры построенные на выбитых у правительства кусках земли (а за это тоже возможно надо платить). Вот такая вот кормушка на кв. метрах жилых зданий. И никакая ипотека тут не спасет, никакие заявления членов правительства что все будет хорошо и жить будет веселее не поможет простым севастопольцам приобрести свое жилье. Зарплаты в корне отдличаются от ЦЕН НА КВ, МЕТРА УСТАНОВЛЕННЫЕ ЖАДНЫМИ ДЕВЕЛОПЕРАМИ, И ПРОЧИМИ АГЕНСТВАММИ ПРО НЕДВИЖИМОСТИ. Потому и молодешь не сможет обрести свое жилье, в котором они смогли бы жить, растить детей. Этого не будет . А потому демографическая проблема будет все больше становится хуже. Детей будут рожать меньше. А население страны стареть, число пенсионеров расти по сравнению с молодым троудоспособным населением, а значит проблема пенсий не будет решена. ЖАДНОСТЬ девелоперов и труд строителей - это абсолютно разные вещи.