Более 70% жилья, которое сейчас приобретается в Севастополе, покупают не севастопольцы, а жители других регионов России, желающие связать свою жизнь с городом-героем. Об этом журналистам сообщил и.о. замгубернатора Севастополя Михаил Демиденко.
«Город живет, растет население, новая история привлекает сюда большое количество не только отдыхающих, но и людей, которые хотят связать свое будущее – остаются, приобретают квартиры: 72% всех покупателей по жилью – это не севастопольцы, это люди, которые покупают жилье и приезжают со всех концов России», – сказал Демиденко.
Сейчас, по словам Демиденко, на севастопольском рынке недвижимости спрос превышает предложение.
«Это в свою очередь влияет на поведение и бизнес-модели застройщиков и продавцов недвижимости», – сказал Демиденко, объясняя, почему Севастополь «догоняет» Санкт-Петербург по ценам на жилье на первичном рынке: в Севастополе в среднем сейчас 1 кв. метр стоит 72 тыс. рублей, а в Северной столице – 78 тыс. рублей.
Как пояснил замгубернатора, правительство города поставило задачу не допустить дальнейшего роста цен.
«В основе решения три шага: утверждение Генплана, принятие правил землепользования и застройки и выход на развитие территорий, которое предусмотрено Генпланом <…> предусмотрено строительство 4 млн. кв. метров жилья. Это позволит удержать стоимостные характеристики рынка недвижимости, либо существенным образом эту динамику снизить», – сказал Демиденко.
По его словам, власти установили как ориентир предельную планку стоимости одного кв. метра в 75 тыс. рублей. «Это в ближайшей перспективе пяти лет», – добавил замгубернатора.
Как сообщал ForPost, в Севастополе началась программа по строительству стандартного жилья частными застройщиками, которое будет безвозмездно предоставляться льготным категориям граждан, а также продаваться по цене, существенно ниже рыночной.
Помимо этого, как сообщил Демиденко, в планах правительства Севастополя развитие строительства жилья за государственный счет.
Андрей Мединский
Обсуждение (43)
Народ хочет жить у моря, строить нужно в разы больше.
Угу...Господин Демиденко "забыл", что ресурсы волдоснабжения - ограничены, строящиеся очистные - с т рудом удовлетворят только имеющийся спрос, РАБОТЫ В ГОРОДЕ НЕТ! Построенные 2-3 года назад - зимой стоят с темными окнами, а летом, когда и так напряг с ресурсами - светстя только наполовину.
Скоро город станет одной большой автомобильной пробкой без предприятий и рабочих мест.
Бетона не хватает
Мечта когда бетон вместо деревьев и пляжей и диких камней
Если честно, то оствшиеся 30% не приобретают,а получают...военные и др.категории. А приобретают...за деньги, единицы .
to Матрос на зебре:
Вопросы экологии еще никто не отменял, если вы этого не понимаете, печально. Если это стёб, то еще печальнее...
Рядовому севастопольцу чтобы заработать на этот ОДИН м кв. надо работать полгода.
Как строить-то собираются, по-человечески: с садиками, школами и прочей инфраструктурой или по-каклятски: уплотнительная застройка, посадка на и так слабые сети и инфраструктуру, на ИЖС многоквартирные многоэтажки, на садовых по 4-5 этажей многоквартиные дома, в парках, скверах?
да просто надо ввести налог на жилье, в котором нет постоянных жильцов. да такой, чтоб глаза на лоб лезли!
Море еще не застроено...
Строить больше - нескончаемый процесс.
Все оправдания строительством жилья - вранье в пользу девелоперов и взяточников в комиссиях и департаментах.
Можно не только сдержать цены на жилье, но и реально снизить их. Главное - должны строиться необходимые для проживания населения, а не для получения доходов арендодателями, квадратные метры.
Инструменты - прописка и реальное участие девелоперов в строительстве всей инфраструктуры и общественных пространств под ключ (траты больше, чем сейчас - в несколько раз).
Без прописки жилье считать доходным и облагать кратным налогом (или опечатывать счетчики/отключать коммуникации). В Севастополе квартиры строятся не для постоянного проживания в них семей, а для продажи, перепродажи, получения дохода от сдачи в аренду.
После того, как непрописанные владельцы избавятся от излишков - ввести правила застройки, при которых школ, больниц, подъездов, стоянок, ливневок будет больше, чем необходимо.
Но, перед этим предстоит пережить перестройку (многостройку), дорожный коллапс, бетонное гетто, застроенный и огороженный от всех берег - девелоперы покупают правительства, общественные палаты, комиссии и департаменты - слишком прибылен бизнес.
Главное- не цель,а главное-дорога к цели.
А для чего генплан должен быть? Или опять поднимется вселенский вой и срач тех же владельцев многоэтажных "хатынок"насчет #губернаторсволочьземлюотбирает...
Теперь с материковой России приедут не только жители, но и "правила жизни". Этим они разбавят севастопольцев. А ведь мы остались и сохранились прошедшие 23 года из-за единости русской и севастопольской .
to Матрос на зебре:
А срать, простите, в море будете? Инфраструктура города уже и так по швам трещит.
Для Севастопольцев надо построить побольше ночлежек- с бесплатным проживанием и бесплатной кормёжкой. Да и дежурный персонал всегда вызовет скорую- если плохо кому станет. А так одинокие в квартирах помирают от инсульта и инфаркта и некому вызвать скорую. Ночлежки повысят срок дожития пенсионеров. Ночлежки надо потребовать как бонус пенсионерам- раз повышение пенсионного возраста неизбежно.
в Севастополе в среднем сейчас 1 кв. метр стоит 72 тыс. рублей. Ограничили: 75 тыс.кв.метр.
Красиво подняли стоимость жилья.
Надо не только о ценах думать , которые и это уже очевидно что только в интересах олигархов-застройщиков, которым дай волю, то они застроят всю территорию Крыма и Севастополя вплоть до плато Ай-Петри (спрос то есть).
Думать надо что БУДЕТ с территорией Севастополя и Крыма лет через пятнадцать после такой интенсивной застройки...А будут КОНКРЕТНЫЕ ПРОБЛЕМЫ по многим направлениям для оставшихся немногих местных коренных жителей...
Строительство жилья не для местных, которое идет на продажу иногородним, необходимо строго ограничить и контролировать эти ограничения... Город, как Военно-Морскую Базу Черноморского Флота сделать закрытым, как во времена СССР... Иначе Севастополь превратится в аул типа Москвы...
Тревожная тенденция однако...
"Теперь с материковой России приедут не только жители." Хорошо бы только из России, а то ведь...гарантий то нет.
Это путь в никуда. Город с отсутствующей экономикой и 70 % доходного жилья, это уже вторая фаза Детройта, до коллапса лет 5.
Пирог поделен, кончилась земля,
Грибы высоток - словно дождик брызнул...
Вот парадокс: чем более жилья,
Тем город непригоднее для жизни.
Пора закрывать город, к чертям собачьим...! Не рассчитан он на такое население....
А Вы сейчас куда срете, не море ли часом?
to Камышовый Цын: Теперь с материковой России приедут не только жители, но и "правила жизни". Этим они разбавят севастопольцев. А ведь мы остались и сохранились прошедшие 23 года из-за единости русской и севастопольской .
Вы праы. НО! Выпоняется директива сверху- всех "русских хохлов", то есть севастопольцев, живших при Украине, заменить на покорных, не знающих что такое свобода, материковых. Делайте выводы...Получается , что
безработные местные так и будут страдать от засилия приезжих, заселяющих не только их дома, город, но и становящимися истинной "фауной " города. Если образно, то вот как-то так..А местнвя "фауна" потихоньку сгинет.....
Как в Москве- где местные жители? Доживают свой век в трущобах.Где основное населние? На рынках и в магазинах И почему-то все с кавказским акцентом МАсквичЫ, пАнЫмаИшь...
Так и мы- теперь власти неугодные Ведь мы знаем, что такое свобода слова и свобода действия А сейчас это надо забыть, зарыть и встать на колени.И еще карманы не забыть вывернуть...и кошельки вытрясти...
Ничего они не забыли.
to Марфа Васильевна Иванова: По международным законам запрещено менять состав населения- запрещено вытеснять,заменять,подселять, тем более запрещено депортировать. Даже экономическое принуждение к самодепортации тоже запрещено. Запрещено создавать мало рабочих мест- что бы население выезжало на Заработки в другие регионы.
to Wperter:
Это по международным.... А туточки своя вотчина, туточки барин иной...Вспомните , как эшелонами вывозили население Польши после ее " освобождения", как выселяли чеченцев, ингушей, татар... да что там!
Историю надо знать. Я не удивлюсь, если и за нами эшелоны пригонят)))))))))
Интересно о каком городе Демиденко говорит????!!! Покупают приезжие в основном первичку.....,но уровень продаж очень низкий!! Если компания продаст 1 квартиру в месяц это уже хороший показатель!!! Сейчас самым большим спрсом для иногородних пользуется Евпатрия и пригороды!!!! А у нас некоторые квартиры на вторичке висят по 2-3 года из за жадности хозяев!!! К зиме цены просядут по всем прогнозам!!!
"Как сообщал ForPost, в Севастополе началась программа по строительству стандартного жилья частными застройщиками, которое будет безвозмездно предоставляться льготным категориям граждан, а также продаваться по цене, существенно ниже рыночной."
Ну само собой. Не зря же Юлия Смирнова, из "Паранагона" правая рука Павла Лебедева в чиновники пролезла! Та самая!
https://sevastopol.su/news/gendirektor-docherney-firmy-gk-parangon-garantiynye-obyazatelstva-po-domam-dolzhen-nesti-ne
https://sevastopol.su/news/zastroyku-kazachey-buhty-odobrili-i-ocenili-v-pyat-kvartir
Правильно! а реалии Севастополя пока таковы, что девелоперы получают только прибыль, а газопроводы, садики и школы им сторят по ФЦП за государственный счет! Да еще и на землях Хоры Херсонеса, заросших вековыми можжевельниками и фисташками. Хорошо они у нас устроились!!!
Все так.(( Только приехавшие хотят и - покупают недвижимость в Севастополе, а севастопльцы хотят и - не могут с нашими низкими зарплатами и неоправданно высокими ценами.((( Где работа правительства в части контроля за ценообразованием в городе?
to Марфа Васильевна Иванова: Надо требовать от Путина соблюдения. Крым свежеприобретённая територия- спорная,непризнанная. Нельзя с неё депортировать крымчан и заселить их материковыми. Даже управителей прислали с материка- а сколько вызвало негатива у местных.
to stone: Для местных- надо ночлежки строить в подвалах. Сделать подвалы сухими и тёплыми и нары там деревянные построить- настилы. Это не дорого. Видеонаблюдение поставить- что бы не безобразничали.
Как говорил один известный персонаж: "Всего мало, а всех много. Поэтому всего на всех не хватит."
Стыдно и недостойно, г-да админы, под видом AJAX HTTR ошибки внедрять на форуме самую циничную и разнузданную ЦЕНЗУРУ!
Рекламная статья, чтобы все прочитали и побежали наперегонки покупать квартиры, а то вдруг не хватит.
«Город живет, растет население, новая история привлекает сюда большое количество не только отдыхающих, но и людей, которые хотят связать свое будущее – остаются, приобретают квартиры: 72% всех покупателей по жилью – это не севастопольцы, это люди, которые покупают жилье и приезжают со всех концов России», – сказал Демиденко.
Демиденко и остальным должностным туристам полезно хоть иногда включать мозги.Во что вы,уроды,намерены превратить город-герой?В гетто бетонных джунглей с дефицитом воды в засушливые годы,с коммуникациями и инфраструктурой,не рассчитанными на обезбашенный рост населения,с забитыми транспортом узкими улицами,с ростом преступности по причине отсутствия работы,с морем,загаженным нечистотами,с которыми тупо не справляются очистные сооружения и старые канализационные сети ? Угробить наш город - это преступление.Все вам воздастся за содеянное.
Пропал город. Грустно...
Идет неуклонное уничтожение города. Не знаю, насколько осознанно это делается-но это так.Через безумную застройку и рост населения-превысившие все разумные пределы. Через безхдумные прожекты, обезображивающие его облик(свежие примеры-парк Победы и пранируемая застройка Хрусталки).Через наглый и циничный дерибан земли в самых заповедных местах.Через нерешаемость давно назревших проблем(водообеспечение, канализование, места отдыха и пляжи, утилизация мусора и эергетическая безопасность, превращение города из научно-производственного центра в Мекку для туристов,подступающий транспортный коллапс и т.д и т.п.)...
Пора начинать готовиться к неизбежным, при уплотнительной застройке и высокой концентрации населения, туристической нагрузке, дефиците воды, эпидемиям и строить инфекционки и крематории. Дезентерия- это цветочки.....
Да наоборот надо сокращать коммерческое строительство и увеличивать строительство для расселения севастопольцев. Стоимость коммерческого кв. м поднять до небес, чтобы дешевле было купить кусок Испании, чем квартиру в Севастополе. Вполне себе рыночный механизм. Это не из вредности, а в связи с ограниченностью прежде всего водных ресурсов. Разработчик генплана на слушаниях не зря отказался озвучивать раздел водопотребление- водоотведение , сославшись на его секретность. Прсото даже беглого взгляда на этот раздел достаточно, чтобы понять - планы хапнуть наших девелоперов , застроив многоэтажками всё и вся, не обеспечены мощностями сетей. Уже существующий пример это КНС на Античном. С завидной периодичностью гавно течет просто по земле в сторону Камышевой бухты. Это что касается водоотведения. Полный абздец с водопотреблением покажет первый же засушливый год.
Позвольте с Вами не согласиться. Строительство доступного жилья для севастопольцев-ХИМЕРА. Это только облегчит приезжим приобретение жилья. Ввести нечто вроде института прописки-для ограничнния приезда иногородних и вытеснения ими севастопольцев. Не надо говорить, что это будет противоречить законодательству РФ. Севастополь-база ВМФ, и поэтому вполне оправданны меры по органичению его роста за счет иногородних. Поставленные в такие условия девелоперы просто вынуждены будут понизить стоимость жилья, и оно станет доступным для коренных жителей.