У севастопольцев теперь есть выбор между дорогим и бесплатным Батилиманом

Что из себя представляет отель на природе, который в Севастополе с первой вести о нём привыкли называть «глэмпингом»?

Действительно ли это сильный удар по особо охраняемой, одновременно лесной и прибрежной территории — или же инвестору и вправду удалось самым деликатным образом совместить интересы природы и взыскательного туриста?

И что остаётся для отдыха тем, кто в силу предпочтений или бюджета выбирает палаточный отдых?

Ответы на эти вопросы ForPost искал во время организованного правительством пресс-тура в Батилиман. Там у пляжа «Таврида» ООО «Дели Христо» построило 34 оснащённых всеми коммуникациями модульных домика на металлических опорах.

Экоспоры

Официальное название проекта — «Тропы. Батилиман». «Отель» — так говорит о проекте его руководитель Михаил Костылев.

Называть эти домики глэмпингом неправильно, настаивает вице-губернатор Севастополя Мария Литовко. Есть классификация мест размещения, и в ней «глэмпинг» и «модульные средства размещения» — это совсем разные понятия.

Проект на участке ООПТ с кадастровым номером 91:01:058001:420 согласован с Министерством природы. Расположен он между первозданной природой и хаосом из объектов разной степени законности и достроенности, что ранее потеснили можжевеловый лес над морем.

«Тропы» хаосом не выглядят, но то, что они отодвинули границы первозданности приблизительно на километр дальше — факт.

«Не срублено ни одного дерева, максимум бережности, все новые тропы — только деревянные настилы на опорах, стоки откачиваются и вывозятся», — говорят устроители.

Этот аккуратный подход — а другой на территории ООПТ и невозможен — привёл к тому, что проект уменьшился с 48 до 34 домиков (на два человека каждый) Больше без вырубки не поместилось. Из-за этого компания даже лишилась федерального гранта в 72 миллиона рублей — он давался на 48 модулей, и не меньше.

С заявлением о максимальной бережности при строительстве согласны не все горожане. Пусть не деревьям, но краснокнижным кустарникам и травам при строительстве очень даже досталось, утверждают они. Да и некоторые можжевельники начали засыхать — возможно, из-за повреждения корневой системы, считают любители дикого отдыха.

Вот только очевидцам нарушений нужно было своевременно сообщать о них в Севприроднадзор, говорит глава ведомства Юлия Гаврилова — инвестиции инвестициями, но требования закона и проекта должны соблюдаться.

Сейчас же никаких претензий экологического толка к компании нет.

Бытовой вопрос

Управляющей компанией экоотеля «ТРОПЫ.Батилиман» выступает группа M-experts, говорят в пресс-службе «Дели Христо». Отель будет принимать постояльцев круглый год. Начнёт с сентября.

Пожарная безопасность обеспечена, подъезд скорой возможен, видеонаблюдение имеется.

Домики обустроены в современном стиле и кажутся вполне подходящими для тех, у кого в приоритете — комфорт.

Если же главное — соприкосновение с нетронутой природой, то тут сложнее. Таким людям модули, веранды и тропинки на чёрном прямоугольном профиле могут прийтись не по вкусу. Они и вправду больше соответствуют стилю лофт, а не эко. Уйдёт ли это ощущение, после того как замаскируют километры растянутых между домиков труб и шлангов?

Не факт.

Второй участок

Полная передача участка в частные руки невозможна, заверяет Юлия Гаврилова. Гарант этого — статус ООПТ и жёсткие условия аренды.

Никаких ограждений, кроме как во имя безопасности, нет. Проход через территорию свободный, и плату за это брать не предполагается — это говорит уже Михаил Костылев. При этом от шлагбаума ведёт и другая тропа, в обход экоотеля.

А ведёт она в том числе и на второй арендованный «Дели Христо» участок. Его кадастровый номер 91:01:000000:29, и он намного больше того, что с «Тропами». Сейчас это территория любителей палаточного отдыха, а что будет дальше?

— Второй участок — только убираем, никакой коммерческой деятельности мы там не осуществляем. Пока он останется свободным для доступа людей и будет эксплуатироваться в таком же режиме, как в данный момент, — сообщил Михаил Костылев.

— «Пока» — это как долго? — попробовал уточнить ForPost.

— Мы по строительству на втором участке планы пока никакие не строим, — повторил Михаил Костылев.

Однако иллюзий, что бизнес взял в аренду большой кусок земли только ради уборки за бесплатными туристами, ни у кого не возникло.

Из хороших новостей — «пожароопасный» контроль на арендованных территориях ведёт сам арендатор, и если он разрешает стоять с палатками, ничего противозаконного в этом нет. Функция Севприроднадзора в этом случае — проверить готовность лесопользователя принять меры в случае необходимости.

«Дели Христо» стоять с палатками разрешает — по крайней мере пока.

Отметим: одно из главных опасений горожан — аренда новых зон ООПТ, тиражирование условных «глэмпингов», сужение границ дикой природы и вытеснение с нее неприбыльной публики. Чиновники же заверяют, что это ни на чём не основанные домыслы и ничего подобного не будет.

Пока?

Светлана Косинова

Фото автора
Видео: Дмитрий Еремеев