В Севастополе завершились общественные обсуждения проекта межевания территории, расположенной в районе улицы Очаковцев, 24. Разработанная по заказу застройщика документация устроила не всех — одно из поступивших замечаний содержало категорическое несогласие с грядущими изменениями.
Речь идёт, напомним, об увеличении площади участка, на котором с украинских времён пытаются построить многоэтажку под торговлю и офисы.
Как ранее сообщал ForPost, перепланировка подразумевает увеличение площади участка на 90 квадратных метров, которых не хватает застройщику, чтобы довести строительство до конца. Он просит увеличить свой участок за счёт городской земли.
Разрешение на застройку предпринимателю Марату Григорянцу в украинские годы выдал Севастопольский горсовет. На тот момент предполагалось, что здание будет трёхэтажным, но впоследствии оно подросло — до восьми этажей.
Горожане протестовали против многоэтажки в самом центре города, в том числе и потому, что здание застройщик возвел в непосредственной близости к жилому дому № 26 на улице Очаковцев.
В феврале 2015 года на заседании правительственной комиссии по проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке Марат Григорянц получил отказ в возобновлении строительных работ по объекту «Торгово-офисный центр». Причиной послужило отсутствие согласований по организации противопожарного проезда и размещения парковочных мест.
Беспокойство по этому поводу не оставило людей и сейчас: на прошедших обсуждениях один из участников оставил замечание, касающееся несоблюдения противопожарных требований и норм инсоляции.
«Расстояние между строящимся зданием 24 и зданием 26 на ул. Очаковцев (меньше 6 метров), а также между их земельными участками (меньше 3,5 метра) не отвечает нормативному требованию Правил землепользования и застройки города Севастополя и не соответствует противопожарному расстоянию, установленному пунктом 4.3 Свода правил СП 4.13130.2023, размещено с нарушением минимальных отступов и создаёт опасность распространения пожара», — указал участник обсуждений.
Департамент архитектуры рекомендовал разработчику проекта «проанализировать и проработать возможность учёта» поступившего замечания.
Будет ли оно учтено, говорить преждевременно.
Отметим, что многоэтажный недострой находится в границах исторического поселения "город Севастополь", но высотность здания обсуждению не мешает. Нарушения приказа Минкульта нет, поскольку регламенты высотности для нашего исторического поселения «разработаны, но не утверждены», ещё в 2018 году отмечал бывший в то время главным архитектором Севастополя Александр Моложавенко.
То, что градостроительный регламент для исторического поселения всё ещё не утвержден, в 2024 году признавал глава департамента архитектуры Максим Жукалов.
Алина Громова
и не утвердят,пока всё не застроят
Ну так утвердите! Сделайте хоть что-то для горожан, а не для своего кармана.
Кстати, Диалог будет достроен в декабре 2025 года.
Ещё один символ хамства.
Генплан так и не утверждён.
Рядом пустуют торгово-офисные центры. Скорее всего строят очередные апартаменты в самом центре города!
geragera,
Плаза опустела, рядом находится. И никому не интересно что и где надо строить.
Одним лишь бы построить, другим лишь бы мзду получить.
И неважно чем, можно и "борзыми щенками". Надеются, что они умнее Е.Горлова. Ха-ха.
Вместо одноэтажного ИЖС украинский Горсовет разрешил построить офисную трехэтажку, а Овсянников с Развожаевым довели начатое до (ума) - семиэтажного коммерческого здания, занявшего участок не под старым домиком, а весь. Собственнику в 2025 году захотелось прикупить городской земли еще, совсем немного, рядом с границами украинских документов, по услуге перераспределения. Не хватило земли трех ИЖС для воплощения своей задумки. Жукалов с Развожаевым не отказали.
Кому, кроме Жукалова, Развожаева и коммерсанта интересна уплотнительная (точечная) застройка исторического центра? О чем пекутся эти три предприимчивых человека, разве о городском благе?
55555,
. В уникальном по архитектуре городе не развита система контроля за строительным проектированием. Об этом севастопольский архитектор Георгий Григорьянц заявил на сайте севастопольского отделения Союза архитекторов России.
И этим все сказано! Дальше только маты…..
На сколько зарядили, настолько и одобрили. Риторический вопрос....
Это городу не нужное строение снести- СЛАБО! Потому что это «кого надо» собственность!!!
Игорь Сыроежкин,
конечно слабО.
Город застраивается страшными строениями и "архитекторов" это не интересует.
Они здесь жить не планируют.
Мы точно в России живём?
Norder,
…. частично…
О как! Снова мало. Ещё 90 метров подавай. Жуткую жуть влепили в Центре города. Ни уму, ни сердцу. Там машины пихать некуда. Возле бывшего "Югтехцентра" ставят машины на газоны каждый день.
На тот момент предполагалось, что здание будет трёхэтажным, но впоследствии оно подросло — до восьми этажей.
На тот момент предполагалось, что никаких зданий не будет, а будет общественное пространство, максимум - кафе в штольне на 4 столика, но впоследствии кафе несколько подросло так, что соседние здания пропали из виду:
Иоанн,
Убожество!Позорное место на Б.Морской!
Лживое заявление подельников градостроительной ОПГ о законности хаотичной застройки исторического поселения вследствие отсутствия утвержденных градостроительных регламентов не соответствует действительности.Градостроительные регламенты должны разрабатываться,руководствуясь положениями ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия..." и Приказа Минкультуры №2 от 11.01.2016г."О включении города Севастополя в перечеь исторических поселений федерального значения.
В Приказе Минкультуры УТВЕРЖДЕНЫ планировочная и объемно-пространственная структура 2-3-4 этажа предметов исторического поселения,в т.ч. и ул.Очаковцев.
Отсутствие на протяжении 9 лет утвержденных градостроительных регламентов свидетельствует о саботаже с целью коррупционных злоупотреблений.
strelec,
Только не видно реакции прокуратуры :(