В Севастополе шлагбаумом перекрыли единственную дорогу к домам жителей двух ТСН

В Севастополе жители двух садовых товариществ оказались отрезанными от остального города установленным сельскохозяйственным предприятием шлагбаумом. Теперь за то, чтобы проехать к домам, с людей взимают оплату за проезд. С жалобой на нарушение своих прав в редакцию ForPost обратились жители посёлка Сахарная Головка.

«Нам поставили шлагбаум. Нашим дачам более 50 лет, а проехать нам на центральную дорогу невозможно, потому что объездных дорог у нас не существует. Многие люди хотят рано уехать на работу, а шлагбаум закрыт. Они [работники предприятия] работают с 9 или с 10. Достучаться до них мы не можем», — говорит председатель кооператива «Паровоз-2500» Виктория Кравцова.

Речь идёт об улице Полезное шоссе, расположенной в районе села Штурмового, от поворота у стелы Сахарная Головка в сторону моста на Президентскую трассу.

На этой дороге 1 июля предприятие ООО «Севастопольский» установило шлагбаум, руководствуясь тем, что данный «внутрихозяйственный проезд» расположен в границах их частного земельного участка, и «несанкционированно используется третьими лицами». Так говорится в официальном ответе предприятия на обращение председателя ТСН «Сахарная Головка».

Действия предприятия местные жители считают неправомерными и нарушающими их права.

«По документам дорога считается как поле. Они говорят: «мы можем перепахать эту дорогу». А ведь её кто-то построил. Дело даже не в деньгах. Скорая приедет — и как она проедет? Там пожарный проезд в локомотивное депо — как они могли перекрыть пожарный проезд? Или там дежурит кто-то постоянно, что может открыть?» — негодует один из местных жителей.

По данным депутата совета Балаклавского муниципалитета Людмилы Борденюк из её обращения в городскую прокуратуру, асфальтированную дорогу «Полезное шоссе» уже несколько десятилетий используют жители ТСН «Сахарная Головка» и ТСН «Паровоз №ЕЛ-2500», а также сотрудники расположенных в этом районе четырёх предприятий: ООО «Капиталстрой», ООО «Севагросоюз», «Рыбалка Сад» и железнодорожного депо.

«Во время наводнения в 2024 году по данному шоссе проезжала специальная техника МЧС для спасения жителей, откачки воды, перекрытия систем электроснабжения. Я лично приезжала со спецтехникой МЧС в день затопления», — сообщает депутат.

Информацию о расположении улицы «Полезное шоссе» в границах частной собственности подтвердили сразу несколько городских ведомств.

В частности, по данным городской прокуратуры, в 2016 году управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя по заявлению собственника ООО «Севастопольский» осуществлен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:52.

При этом спорная дорога, согласно конфигурации земельного участка, входила в его границы. В августе 2018 года большой земельный участок был разделён, и теперь дорога находится на земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:306.

В департаменте транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры также ответили, что улица «Полезное шоссе» обременена правами третьих лиц и не является автомобильной дорогой общего пользования регионального и межмуниципального значения. В связи с этим выполнить ремонт дороги за счёт средств дорожного фонда нельзя.

Стоит отметить, что своё решение перекрыть проезд предприятие «Севастопольский» обосновало именно необходимостью «осуществлять регулярный ремонт и поддерживать техническое состояние проезда за счёт собственных средств». Об этом хозяйствующая организация предупредила жителей за несколько месяцев.

«Ограничение проезда и установление платы за пользование земельным участком основывается на нормах действующего законодательства РФ и направлено не на препятствование проезда членам ТСН «Сахарная Головка», а на восстановление законных интересов собственника земельного участка», — сказано в ответе и.о. директора ООО «Севастопольский» Е.А. Лапшиной.

При этом уточняется, что размер платы за проезд значительно ниже тарифа, рассчитанного в соответствии с методикой, утверждённой Постановлением Правительства РФ. По словам жителей Сахарной Головки, их просят подписать соглашение о предоставлении проезда и оплатить одну тысячу в год.

Севастопольцы негодуют, как дорога, которой они пользуются вот уже несколько десятилетий, могла оказаться в чьей-то частной собственности. Чтобы добиться справедливости, с декабря 2024 года местные жители, а также депутат Людмила Борденюк писали обращения в разные инстанции, однако вопрос проезда так и не был решён.

Кроме прочего, в прокуратуре напомнили о праве собственника устанавливать сервитут для прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов и других нужд.

«В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута)», — говорится в ответе.

Сервитут устанавливается по соглашению между заинтересованными лицами и подлежит регистрации. Если по взаимному согласию договориться не удаётся, вопрос об установлении сервитута разрешается в судебном порядке.

Стоит отметить, что последний ответ из прокуратуры поступил в марте 2025 года, когда ещё никакого шлагбаума установлено не было.

Чтобы разобраться в законности ограничения проезда на единственной дороге, ведущей к двум садовым товариществам, ForPost отправил информационный запрос в прокуратуру Севастополя.

И пока одни местные жители оформляют право на проезд в конторе ООО «Севастопольский», другие жители Сахарной Головки намерены писать видеообращение в администрацию Президента РФ, в Генеральную прокуратуру и Следственный комитет РФ.

Ника Заринская
Фото: скриншот видео Тараса Любимова