В рамках работы межведомственной комиссии по проблемным домам в Севастополе был рассмотрен случай вопиющей незаконной застройки на ул. Генерала Мельника, 80. Там начиная с 2019 года на участке под ИЖС, не имея оснований, начали возводить четырёхэтажный многоквартирный дом. Причём строительство велось за счёт средств будущих владельцев долей в этом «общем частном доме».
Директор департамента архитектуры Севастополя Максим Жукалов отметил, что построенный вдоль ул. Генерала Мельника на участке под ИЖС многоквартирный дом по решению суда был признан самовольной постройкой.
«Возбуждено уголовное дело. Люди (дольщики этого дома. — ForPost) многократно бывали на приёмах во всех инстанциях правительства Севастополя, везде им разъяснили, что дом является самостроем, незаконным строением. Строительство было начато в 2019 году откровенно и с нарушениями. Людей обманули, деньги их привлекли», — сказал Максим Жукалов.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев отметил, что в данном случае, к сожалению, позитивного решения не будет. В рамках уголовного дела будут взыскиваться средства дольщиков, а дом будет снесён как самовольная постройка.
По словам застройщика, который присутствовал на заседании комиссии, дом очень хороший, крепкий, безопасный и без нарушений.
«Прошу правительство не сносить дом, потому что он признан, что он безопасный. И передать правительству по себестоимости строительства», — взял слово застройщик.
Евгений Горлов сказал, что по данному объекту прошёл все судебные инстанции и на всех этапах — у судов и у экспертов — не было сомнений в незаконности возведения такого дома на участке под ИЖС. Сейчас его департамент готовит документацию о сносе и затем будет полностью это здание сносить.
«Мы много раз этого деятеля предупреждали, но он, зная, что будет такая историю (снос здания. — ForPost) продавал людям эти квартиры», — сказал Горлов.
Развожаев, обращаясь к застройщику, поинтересовался, неужели ему не было понятно, что «эта лавочка закрывается», на что застройщик ответил, что им «была получена вся разрешительная документация».
Директор департамента архитектуры Максим Жукалов добавил, что застройщик специально приобрёл земельный участок площадью 1000 квадратных метров, указал в уведомлении в департамент архитектуры, что будет строить индивидуальный дом, а начал строить совсем другое. По его словам, застройщик прекрасно осознавал, на что идёт, когда привлекал деньги граждан.
Губернатор Севастополя выразил понимание ситуации, в которой оказался застройщик, но призвал довести решение по данному дому до сноса.
«С следующий раз будете думать, прежде чем совершать незаконные действия. Будете людям деньги возвращать. Или в тюрьму пойдёте. Тут вариантов нет. Хотя я, конечно, не прокурор и не следователь», — сказал Михаил Развожаев.
Дольщики дома на ул. Генерала Мельника просили признать дом законным, ссылались на то, что он «крепкий» и что они потратили на его строительство свои последние деньги. Также они говорили, что многие дольщики — иногородние граждане, которые консультировались перед покупкой доли в доме с юристами в Севастополе.
Михаил Развожаев выразил им сочувствие, подчеркнув, что, к сожалению, людей обманули, но узаконить этот дом невозможно.
Павел Истомин
МММ-2000+.Браво!
Люди, вы не так заходили к Жукалову! Он может помочь (именно он консультирует Развожаева по всем моментам узаконивания незаконного, даже если проекты распоряжений и постановлений проводят через других развожаевцев) узаконить любой самострой и делает это в 99 случаев из 100.
И что же надлежит проделать с нарушителями закона? Привлечь, высечь, отсечь? Не угадали. Ответ дальше в статье:
Получается на Нахимова построить не дадут, а на периферии пожалуйста строй безнадзорно, но потом снесут.
Каждый такой случай это чьи-то судьбы и вопрос крова для семей и детей. Будьте милосердны. Ищите выход. Человек и его семья должны быть на первом месте, а юридические конструкции всегда можно выстроить. И людям пойти навстречу, у многих это единственный вариант на который они большую часть жизни работали. Уполномоченные по правам человека и детей должны особенно держать на контроле такие дела. Боритесь
Если мозгов нет , то одни попадаются на « дешевую юшку», другие принимают идиотские решения!
to against everibody: там у Вас в Назарете кроме « браво» других Соломоновых подсказок нет?
Тут вариантов нет??? - или пряников у владельцев объекта нет, какие есть у тех, ради которых губернатором подписываются правовые акты правительства, после которых любая незаконная стройка становится "законной". Двуличная особа.
Красиво говорить умеет. Можно было бы поверить, если бы больше ста проблемных домов, которые невозможно узаконивать, Развожаев не узаконил, подмяв для этого прокуратуру.
Дом, возможно, и вправду крепкий, но на каких коммуникациях он был бы введен в эксплуатацию? (представим, что ДепАрх дал добро на существование этого МКД).
Или потом мы бы многократно выслушивали от этих же несчастных людей о том, что дом затапливает, канализации нет, газа нет, электричество поступает с перебоями и жить невозможно?
Обманутых людей очень жаль, это правда. Но и жить в такой халупе мало того, что незаконно, так и некомфортно было бы. Спасибо, что хоть здесь встали на сторону закона.
Можно следующим сносом будет бетонное чудовище на Брестской?
Вот же гад, какой ехидный, не лень же было мотаться по судам.
Странно, неужели нельзя переделать документы ( на основании заявлений и просьб людей, которые вложились в этом дом) с ИЖС на , допустим, "Строительство многоквартирного жилого дома" , заменив собственника ?
Ну, нельзя же так с людьми!!!
Ответственность Властей ( все фамилии известны) допустивших -вплоть до уголовной с возмещением полного ущерба обманутым. Власть это не барство, откаты и фуршеты, пора отвечать за бездеятельность!
Но люди же не все идиоты, купили квартиры не глядя, что ли, или рассчитывали, что их пожалеют, поймут и простят? Горлов, а когда бассейн на Хрусталке будешь сносить? Мы следим.
Опыт строительства 16 этажного магазина на Владимирского забыли!???Нуу нуу ...стройте и дальше свои "хатынки"
Ха, как же приятно читать тех, кто с психологией ужа. Вот прав Губернатор, как не крути, а согласиться нельзя, методичка))))))
to Город Севастополь:
Слилсь вы не на шутку.
Не надо подгонять факты под теорию, надо теорию подгонять под факты.
Ну что, комментаторы, кто тут не доволен, что Губернатор по закону всё делает?
to Город Севастополь: Так и будем жить "по понятиям"?
Надо заставить продавца вернуть им деньги.
Я другого варианта не вижу.
Все другие варианты за мой, Ваш и остальных горожан счёт.
А я на это не соглашалась. Вы готовы оплачивать чужие ошибки?
Можно и даже очень нужно. Иначе этому беспределу конца не будет. А компенсировать убытки пайщикам за счёт застройщика-жулика.
to Н.Д. Русский Севастополь: Так и будем входить в положение "людей".
Вы готовы оплачивать их желания?
Я против.
to Весёлая карусель №1:
Губернатор ещё ничего "по закону" не сделал.
Когда снесут, тогда и будем ему аплодировать.
to Vladdimir: + + + + +
Когда уже вернутся нормальные "лайки"?
to Тина Севастополь: Как же вы милы))))
Губернатор по вашему должен кирку взять и снести? Так по вашему будет по закону?
А то, что он дал поручение в рамках уголовного дела довести решение по данному дому это уже не то, что диванные эксперты требуют от Губернатора?
Ха, Тина, Вы тоже слились))))))
to Город Севастополь:
А вы теперь под каждой статьёй этот текст выкладывать будете, методичка искажать не позволяет?
to Весёлая карусель №1:
А пока я вижу только разговоры и обещания.
Уже много лет.
Кстати, дом начали строить в 2019 году.
Это говорит мне о том, что в городе не работает закон.
Кто виноват? Считаю, что губернатор.
Губернатор, после десятков данных разрешений на ввод вообще вопиюще незаконных объектов, вдруг решил прислушаться к, т-сказать, "гласу народа", т.е. его ропоту, или вдруг вспомнил, что он - власть и решил проявить принципиальность? Тут ведь что примечательно: такая избирательность, как всякое исключение лишь подчеркивает правило: своим (нужным) - все, чужим - закон! Т.е., показушная демонстрация губернаторской команды, что "мы за закон! мы за порядок!" на фоне длительного и регулярного пренебрежения законом чиновниками этой команды, получается дешевым пиаром, который никого не сможет обмануть. Пострадавших от публично-показательной экзекуции даже немного жаль, на фоне других, которых "благожелательно не заметили" ( а их значительно больше!) им наверное особенно грустно - не повезло, но они сами виноваты. А по большому счету, это такая своеобразная реклама симбиоза взяткодателей и взяточников для потенциальных потребителей: "Не пытайтесь нарушать закон через кого попало - решайте только через успешных , чья застройка прокатила!" Идет расчистка рынка застройки под нужных людей близких к "узкому кругу ограниченных людей" (с) из городской бюрократии.
Кстати говоря и департаменты при желании решат технические вопросы. Можно и коммуникации провести и мировое соглашение заключить.
to Город Севастополь: Сейчас расплачусь. Давайте расскажите,что вкладчики не видели,не знали и не понимали. Цель оправдывает средства? Можно нарушать законы как угодно,ничего,потом посочувствуют и все разрешат?
to Город Севастополь: ---
to Верещагин: У меня к вам два вопроса:
- Как вся ваша писанина к этой статье относится?
- С какой периодичностью, вы и дальше, будете этот текст из методички выкладывать здесь?
Все знают на что идут, ни для кого секрета нет что это незаконно! Надеются на жалость, снисходительность, на авось!
Нужно сносить все такие самострои!
to Весёлая карусель №1: Отвечаю:
1. Непосредственно, т.е. кратко и по существу резюмирует процесс затронутый в данном материале.
2. Для более полного ответа на этот вопрос, прошу сообщить, о каком "этом тексте", какой именно "методички" вы ведете речь, обязательно (для доказательности своего вброса) со ссылкой на оную и ссылкой на мои тексты в которых оная по вашему разумению неоднократно цитируется, и обязательным же пояснением (для понимания степени вашей компетентности в данном вопросе) :
- когда, где и при каких обстоятельствах вы ознакомились с упоминаемой вами "методичкой"
- что вы поняли прочитав ее
- на каком основании решили, что я ее использую
- почему именно вас пригласили на работу "по защите от методичек" ( специальность, образование, должность в команде губернатора)
Отлично!!! Наконец-то. Там ещё куча таких же наглых владельцев. Надеюсь, что и до них доберутся.
НУ НАКОНЕЦ-ТО!
Дождались!!!
УРАА!!!!
Вкладчиков не жалейте, эти уроды точно знали, что стройка абсолютно незаконная. Поделом.
PS Там рядом такой же еще один. Что по нему слышно?
Конечно нельзя. Ни в коем случае. А ваши "люди" хитрожопые имеют право подать в суд на не менее хитрожопого застройщика, и взыскать своё бабло.
Хоть полсвета обойдешь,
Обойдешь, обойдешь,
Лучше дома не найдешь,
Не найдешь, не найдешь!
В рамках работы межведомственной комиссии по проблемным домам был рассмотрен случай "вопиющей незаконной застройки", на которой ее руководитель сожалел, что позитивного решения по объекту не будет (своими словами). Хочу заметить, если суд признал объект самовольным строением, то никакого сожаления быть не должно. Он подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными ПЗЗ (правилами землепользования и застройки- прим.), документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки). Это значит, что позитивного решения в пользу того, чтобы сохранить или, как сегодня модно выражаться, легализовать обьект быть не может, по определению. Для этого не нужно собираться в комиссии и искать легкие пути (что- то решать). Для этого нужно просто исполнять решение суда, лицом, которое совершило это деяние, либо за его счет. Другого не дано. Вместо этого, застройщик призывает стороны к взаимопониманию, обращаясь к комиссии, что его многоквартирное жилище самое устойчивое за земле ИЖС, может спасти жизни дольщиков и им будет хорошо жить под одной крышей (образно). Начал комментарий с трех веселых поросят- ими и закончу.. Не потому, что они веселые и показывают пример бескорыстной дружбы и взаимопомощи, а потому, что нельзя быть беспечными, а думать о конечном результате. А, еще- не думать, что всех умней., даже, если дом построен из камней..
Я, конечно, всех умней,
Всех умней, всех умней!
Дом я строю из камней,
Из камней, из камней!
На деле все решается просто: нарушил застройщик, значит в судебном порядке его и обязуют возместить ущерб тем, кто попал в эту историю.
to larin: +++
Для таких как Вы написано--Застройщики консультировались с юристамИ!. У нас, что не квалифицированные юристы?
Также они говорили, что многие дольщики — иногородние граждане, которые консультировались перед покупкой доли в доме с юристами в Севастополе. Если есть у людей заключение юристов о чистоте сделок то они без проблем свои деньги вернут от этих горе юристов .
Огорчает эта история
to Город Севастополь: Забыли спросить про жизнь на марсе.
Тоже 3 раза взрывать будут? или только с пятого раза получится?
Вот интересно, а чем отличается этот дом от дома по этой же улице с номером 1а? Тоже многоквартирный дом построенный на участке ИЖС. Или этот дом кого надо дом?
to Vladdimir: ++++
А давайте посмотрим вглубь проблемы.Выдача разрешения на строительство, согласование отклонений от ППС и все что с этим связано давно в России стало почти легальной коррупционной кормушкой чиновников.При Хуснулине в Москве все застройщики знали зама департамента архитектуры который собирал по 5% от сметы.Под это заточено и законодательство и судебная практика.Рассуждалки про "чтобы неповадно было" и "некачественные материалы строительства" от лукавого.Наверно в интересах и людей и бюджета (наших налогов) вводить такие дома в эксплуатацию при положительном заключении строительной экспертиза о безопастности строения и создать в архстройнадзоре общедоступный ресурс с выданными разрешениями для предотвращения таких нарушений.
Губернатор , я понимаю, всегда занимает жесткую позицию!?
Или не всегда?
........ Григоров & ул. Рубежная - ул. Военных Строителей
https://sevastopol.su/news/gubernator-sevastopolya-vstal-na-storonu-zastroyshchika-parka
to Верещагин:
Я вольный комментатор. К Вашему хозяину у меня претезий нет, но зачем же вы его так подставляете?
to амаывамывам мамывамывамва: ++++++++
to Sanya79: ++++++++
;
Там дальше ещё один такой хитрый домик есть. Его будут оприходовать?! Год назад,ещё при строительстве предупреждали о нарушениях. Или занесли куда надо?! Тогда кто то явно косячит.
Отдайте этот дом тем, кто переехал из Херсонской области и нуждается в жилье. Сломать дом всегда успеете - ломать не строить.
to Евгений Юльевич:
Этот дом чужой. Как это "отдайте"?
И участок тоже имеет хозяина.
Вы можете поделиться своим, но не чужим. Не приходило в голову?