Новости России

УК хотят продавать долги жильцов за коммуналку

Взыскание задолженностей по ЖКХ просят передать в том числе коллекторам.

Фото:
Алексей Лохвицкий / ForPost

Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила в Госдуму и Минстрой предложение отменить запрет на переуступку прав требований по долгам граждан за коммунальные услуги. Как пишет «Коммерсант», они просят переуступать права третьим лицам, в частности коллекторам.

Аргументы АКОН

Согласно пункту 18 статьи 155 ЖК РФ управляющие компании не могут передавать долги третьим лицам. Представители АКОН считают, что снятие этого ограничения поможет УК улучшить финансовую ликвидность и повысить денежные потоки, особенно на фоне роста задолженностей населения за ЖКУ.

По данным официальной стратегии развития ЖКХ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на конец 2021 года превысила 1,5 трлн рублей. Только в первом квартале 2023 года долг населения составил около 900 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что около 30–50% долгов приходится на управляющие компании, а не на ресурсоснабжающие организации (РСО). При этом УК должны переводить РСО деньги в полном объёме, даже если жильцы не платят. В итоге добросовестные граждане опосредованно расплачиваются за должников.

Соответственно, у УК возникает нехватка средств, что приводит к сокращению текущего ремонта жилых домов.

Мнение Госдумы

В декабре прошлого года Госдума приняла в первом чтении законопроект о взыскании долгов за ЖКУ без суда с помощью исполнительной надписи нотариуса. Эти законопроекты планируется рассмотреть в осеннюю сессию 2025-го.

В июне этого года комитет по строительству и ЖКХ представил законопроект, разрешающий УК передавать право на взыскание просроченной задолженности за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

А вот предложение разрешить УК передачу долгов третьим лицам, включая коллекторов, нереалистично, считает зампред комитета Светлана Разворотнева.

Депутат подчеркнула, что уже действует закон, запрещающий передачу прав на взыскание. По словам Разворотневой, у коллекторских агентств сейчас тоже мало инструментов для работы с должниками и их действия значительно ограничены.

«На мой взгляд, надо расшивать те узкие места, которые сейчас препятствуют собираемости платежей», — цитирует Разворотневу РБК.

В частности, по её мнению, следует снижать пошлины для предприятий, предоставляющих ЖКУ, упрощать списание денег с банковских карт должников.

В свою очередь глава думского комитета Сергей Пахомов напомнил, что коллекторам запретили передавать долги из-за сотен случаев «неадекватных методов» по выбиванию долгов за услуги ЖКХ.

Напомним, законопроект о запрете передачи коллекторам долгов граждан был внесён в Госдуму зимой 2025-го. Но экономист Михаил Беляев в беседе с ForPost сделал неожиданный вывод о том, что «для граждан в работе с коллекторами тоже есть плюс». Чем могут быть полезны должникам коллекторы и почему их назвали «мягкой силой», читайте здесь.

Тем временем россияне сталкиваются с проблемой неправильных расчётов со стороны УК и РСО, которые требуют оплаты несуществующих долгов. Как следует поступать в таких случаях жителям РФ, ForPost выяснил у специалистов.

697
Поделитесь:
Оцените статью:
2
В среднем: 2 (4 голосов)

Обсуждение (6)

Profile picture for user Верещагин
15382
Верещагин

"УК хотят продавать долги жильцов за коммуналку" - ну это только пока, дальше они начнут торговать и самими жильцами.

Profile picture for user еще одна мама школьников
7025
еще одна мама …

Верещагин,

Так, может, надо ее своевременно оплачивать? 

Profile picture for user Bip1
1954
Bip1

Это уже становится похожим на ОПГ.

Profile picture for user d dd
9819
d dd

все мы знаем какое жкх формируется полем правовым

организованные предпринимательские группировки лоббируют свои интересы,а граждане?

думают а заносят они или нет докумЕнты в портфЕле?

Profile picture for user Шо, опять?
2117
Шо, опять?

Прочитав сей восторг, моя извращённая фантазия выдала фразу, не помню каким персонажем сказанную -"Вы что, хотите как в 90-х?"

Profile picture for user Krupskaya
977
Krupskaya

«На мой взгляд, надо расшивать те узкие места, которые сейчас препятствуют собираемости платежей», — цитирует Разворотневу РБК.

В частности, по её мнению, следует снижать пошлины для предприятий, предоставляющих ЖКУ, упрощать списание денег с банковских карт должников.

Народным избранникам даже в голову не приходит, что узким местом являются грабительские тарифы и несоответствие доходов размерам выплат по коммуналке.

Главное за день

Как крымские сёла спасают от обезвоживания

Люди получают воду или по графику, или из водовозки.
18:30
0
142

Мудрость или стресс: почему седеет крымская молодёжь?

Некоторые сталкиваются с проблемой ещё до совершеннолетия.
17:24
3
584

Крымчанам рассказали, где выгоднее купить авто в ЮФО

Почему авторынок может просесть в этом году.
15:28
0
790

В Севастополе со строителя глэмпингов требуют обратно грантовые миллионы

Фирма должна государству более 20 млн за непостроенные модульные отели.
13:01
7
1767

Туризм

В Севастополе со строителя глэмпингов требуют обратно грантовые миллионы

Фирма должна государству более 20 млн за непостроенные модульные отели.
13:01
7
1767

Четырехлетняя девочка чуть не задохнулась в пене на вечеринке в аквапарке

Мама тщетно искала малышку в густой пене, которая накрыла детей с головой.
12:18
0
641

Японские рестораны в шоке от «варварской» привычки оставлять чаевые

Чуждая для страны восходящего солнца практика поставила в тупик официантов.
18:45
1
1284

В Севастополе пожилая москвичка сильно травмировалась на спуске к дикому пляжу

Вечером того же дня на Большой Севастопольской тропе заблудилась жительница Симферополя.
18:01
1
2253

С сентября российские туристы массово поедут в Китай – АТОР

Безвизовый режим с Китаем стартует 15 сентября и грозит «взорвать» российский турпоток.
12:09
2
553

Почему в Крыму выбрасывают в море собранный пляжниками урожай водорослей

Людям неприятно купаться в морских «зарослях», поэтому берут уборку в свои руки.
13:24
4
2393