Масштабная реконструкция площади 50-летия СССР в Севастополе не только должна упорядочить торговлю на этой территории, но и открывает возможность для строительства новых объектов. Гостиничное обслуживание с общепитом и офисами планируют разрешить на одном из прилегающих к площади участков в рамках преобразования территории вокруг будущего Национального центра «Россия».
Напомним, подготовленный ГАУС «НИИ ГАИС» проект планировки и межевания предполагает перераспределение земельных участков на четырёх гектарах между улицей Вакуленчука и проспектом Юрия Гагарина в рамках создания Национального центра «Россия».
Здесь могут появиться 26 новых земельных участков с условными номерами ЗУ 1—ЗУ 26. Их сформируют путём разделения, объединения и перераспределения земель.
В итоге более половины площади намерены отвести под общественное пространство. При этом часть земельных участков и объектов капитального строительства планируют изъять для государственных нужд, а некоторым территориям — присвоить новые виды разрешённого использования.
В частности, изменится вид разрешённого использования для участка с кадастровым номером 91:02:002008:4359. Согласно документу, здесь появится территория смешанного пользования под деловое управление (код 4.1), гостиничное обслуживание (код 4.7) и общественное питание (код 4.6).
Как пояснили ForPost в департаменте архитектуры и градостроительства, ранее этот участок имел статус «территории общего пользования», на котором капитальное строительство не предусматривалось. Изменение вида разрешённого использования открывает такую возможность в рамках общего проекта благоустройства и реконструкции кинотеатра «Россия» и создания на его базе одноимённого Национального центра.
При этом конкретного проекта с архитектурными параметрами, сроками реализации и застройщиком пока нет.
Участок находится в городской собственности и с 2025 года передан в бессрочное пользование департаменту экономического развития. Решения о передаче земли конкретному инвестору — юридическому или физлицу — также не принималось. Но в любом случае потенциальный инвестор должен быть участником СЭЗ и реализовывать проект за свой счёт, уточнили в ведомстве.
«Указанные вопросы могут быть рассмотрены после завершения градостроительного анализа территории и принятия соответствующих решений в установленном законодательством порядке», — пояснили в депархитектуры.
Полина Ласькова
Фото: скриншот проекта планировки и межевания площади 50-летия СССР с прилегающей территорией
Кто бы сомневался. Лучше бы сделали парковку, машин больше чем людей.
Туалетов бы понастроили по городу муницыпальных, современных.
gunner,
Да, давайте из города одну большую парковку сделаем - город же у нас для машин, их больше, чем людей
за 12 лет ни одного предприятия , только гостиницы
Как же можно на площади строить капитальные здания. Это уже вовсе не площадь будет, а настоящее позорище. Рядом в Херсонесе пустуют гостиницы.
sapun,
будут и эти стоять пустые.
Berserck,
Ещё одни на приоритетную помощь от руководства города!
Трущобы нашего городка....
Построят высотку (иначе инвестиции не отбить). Офисный центр, гостиница, на первом этаже кафешка. Будет перекрыт кратчайший путь на ул. Глухова. Высотка будет нависать над площадью, задавит собой и бывший кинотеатр, и саму площадь.
Что ни день, то новости все хуже и хуже: новые МКД, угробленная Балаклава, убитые окрестности...
Имя градоначальника, при котором случился этот бардак - на чёрной странице в истории города.
Рекрут,
Почему мы почти всегда стыдливо не называем фамилии. Получается коллективное не кто.
Настроят ресторанов с гостиницами, а потом жалуются, что несут убытки и просят денег. Проходили мы уже тему с Детскими кафе.
Участок с кадастровым номером 91:02:002008:4359 очень маленький. Откроют общепит аля пивнуха или наливайка, или гостиницу аля дом терпимости. Кроме того, они там положили плитку и как будут подвозить стройматериалы? Кстати, о плитке, там перепад высот через бордюр очень маленький. Всё сливается, люди не замечают, каждый день кто-то падает.
Дожирают город...
И опять гостиница :(
Ни одной новой идеи - только гостиницы, ЖК, общепит, офисы. Друг другу будут в аренду сдавать? И затем поддерживать это всё из бюджета из-за отсутствия клиентов и покупателей? (
И как это улучшить общественное пространство для жителей города и кто будет туда приезжать?
Такими темпами правительство Севастополя места выделенные из ОКН и других территорий превращают в большой отельно-гостиничный город-хостел
нужно больше гостиниц. и ресторанов. ну и конечно же ЖК. если есть хоть какой то пустующий пяточек земли - на нем просто необходимо построить ЖК. этажей в 100. и важно! без парковок, без инфраструктуры. чтобы парковались в соседнем районе. а в поликлинику ездили в Инкерман. ну и свет чтобы постоянно отключался. вода вообще не нужна - моются только слабаки.
вот тогда заживем. а пока есть куда стремиться. вон ЦУМ всего лишь в 2 этажа. надо его перестроить и построить торг центр этажей на 30. предварительно спилив оставшиеся деревья. ну и елочки около России - тоже не нужны. там нужно еще что то пристроить.
эххх, ляпота...
Я теперь понимаю о чем идет речь на билборде одной партии- защита забота поддержка....
конечно о людях, ну тех у которых гостишки пустые уже и будут потом....
Причем надо бы местным аборигенам приглядется к деятельности местного на округе депутата. Это он начал, с перекрытия въезда на полощадь...
И поддержает его колег однопартийцев,буквально через месяц...
Потом, вся исполнительская рать из команд не хотела порядком там заняться, по забору ЦУМа развела образцовый гадюшник. Многолетний, а теперь типа ,а что свалка лучше? Будет красивый забор....
там ходит весь микрорайон, вплоть до Сладкова/Л.Украинки
Про преобразования архитектурного облика только один вопрос -когда собственно на пл.Нахимова построят гостиницу?
И самое главное - есть в правительстве у г-ра подвед такой ДИЗО, а там юр отдел, тот который не может годами арендную плату собрать за ЗУ....он собственно и отписывает кому надо,о ком
защита забота поддержка....
Вот с этих участков как я понимаю тоже не будут плату брать.....
И еще про волю народную, кто знает она когда кончилась в Севастополе?
И останется прекрасная площадь и прекрасный кинотеатр "Россия" только в воспоминаниях, и только у тех, кто это видел. А сколько наших современников этого не видели?
"Застраивайте же Севастополь!" - так услышалось им завещание великого адмирала, наследниками которого они себя объявляют...