Масштабная реконструкция площади 50-летия СССР в Севастополе не только должна упорядочить торговлю на этой территории, но и открывает возможность для строительства новых объектов. Гостиничное обслуживание с общепитом и офисами планируют разрешить на одном из прилегающих к площади участков в рамках преобразования территории вокруг будущего Национального центра «Россия».
Напомним, подготовленный ГАУС «НИИ ГАИС» проект планировки и межевания предполагает перераспределение земельных участков на четырёх гектарах между улицей Вакуленчука и проспектом Юрия Гагарина в рамках создания Национального центра «Россия».
Здесь могут появиться 26 новых земельных участков с условными номерами ЗУ 1—ЗУ 26. Их сформируют путём разделения, объединения и перераспределения земель.
В итоге более половины площади намерены отвести под общественное пространство. При этом часть земельных участков и объектов капитального строительства планируют изъять для государственных нужд, а некоторым территориям — присвоить новые виды разрешённого использования.
В частности, изменится вид разрешённого использования для участка с кадастровым номером 91:02:002008:4359. Согласно документу, здесь появится территория смешанного пользования под деловое управление (код 4.1), гостиничное обслуживание (код 4.7) и общественное питание (код 4.6).
Как пояснили ForPost в департаменте архитектуры и градостроительства, ранее этот участок имел статус «территории общего пользования», на котором капитальное строительство не предусматривалось. Изменение вида разрешённого использования открывает такую возможность в рамках общего проекта благоустройства и реконструкции кинотеатра «Россия» и создания на его базе одноимённого Национального центра.
При этом конкретного проекта с архитектурными параметрами, сроками реализации и застройщиком пока нет.
Участок находится в городской собственности и с 2025 года передан в бессрочное пользование департаменту экономического развития. Решения о передаче земли конкретному инвестору — юридическому или физлицу — также не принималось. Но в любом случае потенциальный инвестор должен быть участником СЭЗ и реализовывать проект за свой счёт, уточнили в ведомстве.
«Указанные вопросы могут быть рассмотрены после завершения градостроительного анализа территории и принятия соответствующих решений в установленном законодательством порядке», — пояснили в депархитектуры.
Полина Ласькова
Фото: скриншот проекта планировки и межевания площади 50-летия СССР с прилегающей территорией
Кто бы сомневался. Лучше бы сделали парковку, машин больше чем людей.
Туалетов бы понастроили по городу муницыпальных, современных.
gunner,
Да, давайте из города одну большую парковку сделаем - город же у нас для машин, их больше, чем людей
echo,
ну да, лучше гостиницу бабахнуть, и рестик очередной.
echo,
а машин все равно меньше не станет. Вы же сами куда-то каждый день передвигаетесь? Ведь не сидите дома? вот и все так. Поэтому лучше действительно создать комфортные условия, чем там люди в ближайших дворах мучаются от чужих машин.
echo,
А как Вы думаете, машины у постояльцев сией гостиницы будут? И где они будут парковаться? А рыночники на площади где свои машины оставлять будут? А покупатели этих торговых точек? Из площади уже сделали большую парковку, по большому счету, как это не странно.
за 12 лет ни одного предприятия , только гостиницы
Как же можно на площади строить капитальные здания. Это уже вовсе не площадь будет, а настоящее позорище. Рядом в Херсонесе пустуют гостиницы.
sapun,
будут и эти стоять пустые.
Berserck,
Ещё одни на приоритетную помощь от руководства города!
Трущобы нашего городка....
Построят высотку (иначе инвестиции не отбить). Офисный центр, гостиница, на первом этаже кафешка. Будет перекрыт кратчайший путь на ул. Глухова. Высотка будет нависать над площадью, задавит собой и бывший кинотеатр, и саму площадь.
Что ни день, то новости все хуже и хуже: новые МКД, угробленная Балаклава, убитые окрестности...
Имя градоначальника, при котором случился этот бардак - на чёрной странице в истории города.
Рекрут,
Почему мы почти всегда стыдливо не называем фамилии. Получается коллективное не кто.
Настроят ресторанов с гостиницами, а потом жалуются, что несут убытки и просят денег. Проходили мы уже тему с Детскими кафе.
Участок с кадастровым номером 91:02:002008:4359 очень маленький. Откроют общепит аля пивнуха или наливайка, или гостиницу аля дом терпимости. Кроме того, они там положили плитку и как будут подвозить стройматериалы? Кстати, о плитке, там перепад высот через бордюр очень маленький. Всё сливается, люди не замечают, каждый день кто-то падает.
Дожирают город...
И опять гостиница :(
Ни одной новой идеи - только гостиницы, ЖК, общепит, офисы. Друг другу будут в аренду сдавать? И затем поддерживать это всё из бюджета из-за отсутствия клиентов и покупателей? (
Правда победит,
этих площадей понастроили в районе ПОРа видимо невидимо, магазинчики и общепиты там меняются каждые несколько месяцев - нет там столько доходов. Некоторые и вовсе стоят пустые. Попахивает просто отмытием денег
И как это улучшить общественное пространство для жителей города и кто будет туда приезжать?
Такими темпами правительство Севастополя места выделенные из ОКН и других территорий превращают в большой отельно-гостиничный город-хостел
нужно больше гостиниц. и ресторанов. ну и конечно же ЖК. если есть хоть какой то пустующий пяточек земли - на нем просто необходимо построить ЖК. этажей в 100. и важно! без парковок, без инфраструктуры. чтобы парковались в соседнем районе. а в поликлинику ездили в Инкерман. ну и свет чтобы постоянно отключался. вода вообще не нужна - моются только слабаки.
вот тогда заживем. а пока есть куда стремиться. вон ЦУМ всего лишь в 2 этажа. надо его перестроить и построить торг центр этажей на 30. предварительно спилив оставшиеся деревья. ну и елочки около России - тоже не нужны. там нужно еще что то пристроить.
эххх, ляпота...
И останется прекрасная площадь и прекрасный кинотеатр "Россия" только в воспоминаниях, и только у тех, кто это видел. А сколько наших современников этого не видели?
"Застраивайте же Севастополь!" - так услышалось им завещание великого адмирала, наследниками которого они себя объявляют...
Serggio,
как бы зеленая зона сюда вписалась, небольшой сквер с фонтаном или каскадом фонтанов! увы...
Alexandre,
....но нет: по мнению застройщиков и подчинённого им руководства, взгляд обывателя, в какую бы сторону он ни смотрел, всегда должен упираться либо в стену, либо в забор. Так они представляют себе город у моря.
Alexandre,
ха, так за это же никто не заплатит. и втюхать лохам втридорога - никак. а вот гостишку с "рестораном".
а то что это нужно городу и людям, ну такое - проблемы индейцев ....
🤣🤣🤣
Совсем охренели.
Это же прекрасно,большая загородная дача для тех, кто может.Для тех кто не может,рассматривает старые фото и тихонько всхлипывает.ЖК,рестораны,кластеры,тунели,марины,снос ,,скалок,,. ,масштабно,дорого, богато.Несовсем сюда вписываются местные со своим нытьем,но и не для них это как бы.Что хотелось бы пожелать.Тем кто это делает и дальше ,,творческих,,успехов,история вас постарается не забыть.А тем кто помнит как было,выглядело,не забыть каким был наш город и не расстраивайтесь.
А вместо ёлок и роз на кольце разместить заправку и подземный переход с торговыми рядами.
Любой проект, какой бы не строили, должен еще рассматриваться с точки зрения экономики его дальнейшего существования. Кинотеатр должен быть заполнен на все сеансы, в гостинице все номера заняты круглогодично. И так далее. В жизни же так не работает. Вкладываются деньги теми у кого они есть и нужно пристроить их для извлечения прибыли путем дальнейшей сдачи в аренду построенных площадей или перепродажи. Они не знают экономики потенциальных покупателей и арендаторов, как впрочем и арендаторы не всегда понимают последствия своих вложений в бизнес на арендованных площадях. Построившие объект всегда будут в плюсе в отличии от арендаторов, которые будут платить, прогорать и меняться, вращая колесо такой экономической модели.
Давно пора этот ,гадюшник, благоустроить.
компакт,
Я, например, тоже за благоустройство гадюшника, можно например, скевер сделать. Но не очередную гостиницу впихивать невпихуемое..
Ни ума,ни фантазии.Урфин Джюс и его деревянные солдаты тупо превращают город в бетонное гетто. А зеленые зоны,по их разумению,излишни на их празднике жизни обогащения.
Гостиница лучше будет смотреться в центре площади, на клумбе, там она не будет мешать людям ходить за ЦУМом. Там же куча народу ходит, им что, летать теперь прикажете?
Вот раньше писали в газетах после "Пролетарии пролетайте" чей орган,
судя по тем комментариям которые не прошли проверку временем, орган местной ячейки ,
той которая единым строем строит и застраивает.
Я живу в этом микрорайоне ,его и так сильно под уплотнили,куда еще дальше?
а ведь люди переплачивали за недвигу и не мало, чисто ваш подход буржуйский,как это влияет на кипитализацию жилья? такая насыщенность и многолюдность?
А СВО уже закончилось?
Сейчас строить надо бетонные укрытия для энергетических объектов, а не новые гостиницы!
elise,
кому надо? жирным котам-строителям? или чиновникам? им не надо, им надо ЖК и гостишку бабахнуть где нибудь.
В головах, сплошной "винегрет": ни одной живой идеи, - ни ума, ни фантазии!!