Масштабная реконструкция площади 50-летия СССР в Севастополе не только должна упорядочить торговлю на этой территории, но и открывает возможность для строительства новых объектов. Гостиничное обслуживание с общепитом и офисами планируют разрешить на одном из прилегающих к площади участков в рамках преобразования территории вокруг будущего Национального центра «Россия».
Напомним, подготовленный ГАУС «НИИ ГАИС» проект планировки и межевания предполагает перераспределение земельных участков на четырёх гектарах между улицей Вакуленчука и проспектом Юрия Гагарина в рамках создания Национального центра «Россия».
Здесь могут появиться 26 новых земельных участков с условными номерами ЗУ 1—ЗУ 26. Их сформируют путём разделения, объединения и перераспределения земель.
В итоге более половины площади намерены отвести под общественное пространство. При этом часть земельных участков и объектов капитального строительства планируют изъять для государственных нужд, а некоторым территориям — присвоить новые виды разрешённого использования.
В частности, изменится вид разрешённого использования для участка с кадастровым номером 91:02:002008:4359. Согласно документу, здесь появится территория смешанного пользования под деловое управление (код 4.1), гостиничное обслуживание (код 4.7) и общественное питание (код 4.6).
Как пояснили ForPost в департаменте архитектуры и градостроительства, ранее этот участок имел статус «территории общего пользования», на котором капитальное строительство не предусматривалось. Изменение вида разрешённого использования открывает такую возможность в рамках общего проекта благоустройства и реконструкции кинотеатра «Россия» и создания на его базе одноимённого Национального центра.
При этом конкретного проекта с архитектурными параметрами, сроками реализации и застройщиком пока нет.
Участок находится в городской собственности и с 2025 года передан в бессрочное пользование департаменту экономического развития. Решения о передаче земли конкретному инвестору — юридическому или физлицу — также не принималось. Но в любом случае потенциальный инвестор должен быть участником СЭЗ и реализовывать проект за свой счёт, уточнили в ведомстве.
«Указанные вопросы могут быть рассмотрены после завершения градостроительного анализа территории и принятия соответствующих решений в установленном законодательством порядке», — пояснили в депархитектуры.
Полина Ласькова
Фото: скриншот проекта планировки и межевания площади 50-летия СССР с прилегающей территорией
Кто бы сомневался. Лучше бы сделали парковку, машин больше чем людей.
Туалетов бы понастроили по городу муницыпальных, современных.
за 12 лет ни одного предприятия , только гостиницы
Как же можно на площади строить капитальные здания. Это уже вовсе не площадь будет, а настоящее позорище. Рядом в Херсонесе пустуют гостиницы.
Трущобы нашего городка....
Построят высотку (иначе инвестиции не отбить). Офисный центр, гостиница, на первом этаже кафешка. Будет перекрыт кратчайший путь на ул. Глухова. Высотка будет нависать над площадью, задавит собой и бывший кинотеатр, и саму площадь.
Что ни день, то новости все хуже и хуже: новые МКД, угробленная Балаклава, убитые окрестности...
Имя градоначальника, при котором случился этот бардак - на чёрной странице в истории города.