Масштабная реконструкция площади 50-летия СССР в Севастополе не только должна упорядочить торговлю на этой территории, но и открывает возможность для строительства новых объектов. Гостиничное обслуживание с общепитом и офисами планируют разрешить на одном из прилегающих к площади участков в рамках преобразования территории вокруг будущего Национального центра «Россия».
Напомним, подготовленный ГАУС «НИИ ГАИС» проект планировки и межевания предполагает перераспределение земельных участков на четырёх гектарах между улицей Вакуленчука и проспектом Юрия Гагарина в рамках создания Национального центра «Россия».
Здесь могут появиться 26 новых земельных участков с условными номерами ЗУ 1—ЗУ 26. Их сформируют путём разделения, объединения и перераспределения земель.
В итоге более половины площади намерены отвести под общественное пространство. При этом часть земельных участков и объектов капитального строительства планируют изъять для государственных нужд, а некоторым территориям — присвоить новые виды разрешённого использования.
В частности, изменится вид разрешённого использования для участка с кадастровым номером 91:02:002008:4359. Согласно документу, здесь появится территория смешанного пользования под деловое управление (код 4.1), гостиничное обслуживание (код 4.7) и общественное питание (код 4.6).
Как пояснили ForPost в департаменте архитектуры и градостроительства, ранее этот участок имел статус «территории общего пользования», на котором капитальное строительство не предусматривалось. Изменение вида разрешённого использования открывает такую возможность в рамках общего проекта благоустройства и реконструкции кинотеатра «Россия» и создания на его базе одноимённого Национального центра.
При этом конкретного проекта с архитектурными параметрами, сроками реализации и застройщиком пока нет.
Участок находится в городской собственности и с 2025 года передан в бессрочное пользование департаменту экономического развития. Решения о передаче земли конкретному инвестору — юридическому или физлицу — также не принималось. Но в любом случае потенциальный инвестор должен быть участником СЭЗ и реализовывать проект за свой счёт, уточнили в ведомстве.
«Указанные вопросы могут быть рассмотрены после завершения градостроительного анализа территории и принятия соответствующих решений в установленном законодательством порядке», — пояснили в депархитектуры.
Полина Ласькова
Фото: скриншот проекта планировки и межевания площади 50-летия СССР с прилегающей территорией
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.