Таунхаус бизнесмена Мазурова в центре Москвы продадут на торгах за ₽920 млн

Московская квартира основателя группы «Новый поток» и Антипинского НПЗ Дмитрия Мазурова, в отношении которого в январе 2020 года началась процедура банкротства по заявлению кредиторов, выставлена на торги, следует из информации на портале «Федресурс».



Начальная цена этой квартиры площадью 493,7 кв. м (включает четыре этажа и подвал), расположенной в 1-м Зачатьевском переулке рядом с Остоженкой, и двух машино-мест — 920 млн руб., указано в документации торгов. Судя по фотографиям, размещенным на портале для реализация непрофильных и залоговых активов Сбербанка (основной кредитор Мазурова), в ней есть бассейн, сауна и терраса на крыше.



Аукцион пройдет в начале апреля, желающие принять в нем участие должны до конца марта внести задаток — 5% от начальной стоимости лота (46 млн руб.).

Мазуров был задержан в 2019 году, его обвиняют в присвоении $29 млн средств Сбербанка и растрате 473 млн руб., принадлежавших Антипинскому НПЗ. Уголовное дело было возбуждено по заявлению главы банка Германа Грефа. В 2015 году Сбербанк выдал один из кредитов на строительство Антипинского НПЗ — $100 млн, но из них не получил обратно $29 млн. Всего он предоставил заводу кредиты на $2,9 млрд, личные поручительства по которым давал Мазуров. Кроме Сбербанка среди кредиторов бизнесмена — Промсвязьбанк, ВТБ, Московский кредитный банк, Абсолют Банк.

Прошлой весной в рамках процедуры банкротства квартиру Мазурова с машино-местами оценили в 757 млн руб., а в августе ее цена снизилась до 474 млн руб., следует из сообщений на сайте «Федресурса». Финансовый управляющий Мазурова Алексей Харланов, который организует эти торги, не стал отвечать на вопросы РБК по телефону, пояснив, что не общается с журналистами.



Квартира Мазурова — это таунхаус в комплексе «Палаты Муравьевых», построенном в 2002 году. В прошлом декабре квартира примерно такой же площадью (470 кв. м) в этом комплексе продавалась на онлайн-порталах за 490 млн руб.

Спрос на подобные объекты сильно снизился, поскольку те, кто обладает таким бюджетом, предпочитают приобрести недвижимость в ОАЭ, Турции или странах Азии, говорит гендиректор Apple Real Estate Данила Савченко. «Подобные объекты не несут в себе инвестиционной привлекательности, их в основном покупают для жизни, а в текущей геополитической обстановке такие покупки не совершают», — объясняет он. Тот, кто не хочет покупать недвижимость за границей, сейчас инвестирует в лоты со скидкой, чтобы потом они выросли в цене и принесли доход, поясняет эксперт.

Покупателей на этот объект найти будет сложно, уверен собеседник РБК в другом агентстве недвижимости, которое специализируется на продаже элитных квартир. «Очень непопулярный метраж, дом зажат внутри других построек и слишком высокая цена — почти 2 млн руб. за метр», — говорит он.



Спрос на элитные квартиры в новостройках Москвы в прошлом году снизился более чем в два раза. Одни покупатели заняли выжидательную позицию, отложив покупку недвижимости, другие полностью отказались от сделок или использовали возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну, поясняли эксперты. Спрос просел после начала боевых действий на Украине 24 февраля, а затем после объявления частичной мобилизации в сентябре.