Старейшую здравницу Крыма вновь решили перепродать

Старейшую здравницу на западе Крыма выставили на продажу. Что здесь будет после того, как объект перейдёт к новым владельцам — санаторий или апартаменты — пока неизвестно. Как переход подобных объектов в частные руки отражается на развитии санаторно-курортного комплекса Крыма, ForPost рассказали эксперты.

Избавляются от прибыльного бизнеса?

История Санатория «Саки» берёт своё начало с конца XIX века — это одна из первых грязелечебниц России. Лечебное учреждение находится на берегу Сакского солёного озера. Уже более сотни лет здесь принимают отдыхающих, которые хотят поправить своё здоровье и ощутить на себе целебный эффект местных лечебных грязей.

Санаторий специализируется на лечении женского и мужского бесплодия, заболеваний кожи (псориаз, акне, экземы), нервной системы, травм опорно-двигательного аппарата.

В 2014 году санаторий «Саки» у владельца — украинской компании — выкупили российские инвесторы, сообщал Крыминформ. Новые хозяева пообещали сохранить здравницу, а также внедрить альтернативные направления лечения и оздоровления. Всё это время санаторий успешно работал и принимал отдыхающих, правда, здесь нельзя было пройти лечение бесплатно, по ОМС, сказано на сайте учреждения.

Недавно на одном из интернет-сервисов для размещения объявлений появилась информация о продаже санатория «Саки» за 1,9 миллиарда рублей. В сообщении подчёркивается, что это действующий бизнес и общая выручка предприятия в 2021 году составила 364,1 миллиона рублей.

«Средняя заполняемость санатория за последние пять лет составляет 80%, в летне-осенний период — 100%», — указано в объявлении о продаже.

Здравница на 536 мест, основные жилые корпуса санатория, включая приёмное отделение, врачебные кабинеты, столовая расположены на участке площадью 58,4 тысячи квадратных метров. Земля частично отнесена к территории парка-памятника садово-паркового искусства «Сакский курортный парк». Общая площадь территории санатория — 13,9 гектара, в том числе парковая зона — 9,15 гектара, сообщается в объявлении.

В пресс-службе санатория «Саки» информацию о продаже учреждения ForPost не подтвердили, но и не опровергли.

Сегодня санаторий «Саки» востребован, здесь хорошие программы лечения и работают квалифицированные специалисты, рассказал ForPost руководитель крымского филиала Национальной курортной ассоциации, экс-министр курортов Крыма Сергей Стрельбицкий.

«История санатория берёт начало с самого зарождения курортологии на нашем полуострове. Этому санаторию принадлежит старейшая грязелечебница на крымском курорте. Там сейчас современные корпуса, но то здание, которое имеет историческое значение, находится в распоряжении этого санатория», — отметил собеседник издания.

Он надеется, что новый владелец санатория «Саки» сохранит здравницу и все те методики, которые нарабатывались десятилетиями.

Продать, передать или оставить

Содержание санаториев в хорошем состоянии: ремонт, обновление лечебной базы — все это требует больших вложений. Поэтому часть из них перешли из государственной собственности в частную ещё при Украине, и при России этот процесс продолжился. 

«Здесь сложно сказать, что лучше для санаториев, по одной простой причине: надо понимать, что владельцы хотят получить от объекта и какой путь развития они видят», — отмечает Сергей Стрельбицкий.

Есть владельцы, которые сохраняют здравницы, а есть и такие, кто на их месте возводит апартаменты. Такие примеры существуют в Краснодарском крае, отмечает собеседник издания.

«Санатории представляют большую ценность для страны: президент ставит серьёзные задачи по сохранению здоровья населения и улучшению демографии, а санаторно-курортный комплекс является составной частью здравоохранения», — говорит Сергей Стрельбицкий.

В ситуации с передачей санаториев в частную собственность есть как удачные, так и неудачные примеры. Но более успешной оказалась практика передачи здравниц в управление ведомственных структур, такое мнение в комментарии ForPost высказал эксперт в санаторно-курортной отрасли Александр Плахотный.

«Если санаторий переходит частникам, то интересы бизнеса превыше всего: если предпринимателю нужны быстрые деньги, он построит на месте санатория апартаменты или коттеджи», — говорит собеседник издания.

Но есть в Крыму и положительные примеры, например, ещё при Украине санаторий им. Кирова в Ялте выкупил депутат Верховной рады Украины Олег Царёв. Здравница до сих пор функционирует, туда закупили новое дорогостоящее медицинское оборудование, объект стал круглогодичным, напомнил Александр Плахотный.

Вместе с тем, эксперт считает: если страна хочет сохранить здравницы, их надо передавать в управление ведомствам, как ранее санаторий «Россия» передали Генеральной прокуратуре РФ, а санаторий «Родина» (бывший санаторий «Украина») — Следкому РФ. Сегодня эти здравницы, по мнению собеседника ForPost, демонстрируют успешное развитие и показывают хорошую загрузку.

«У ведомственных структур есть ресурсы, и они сохраняют санатории, там оздоравливаются их сотрудники, а также реализуются коммерческие путёвки», — пояснил Александр Плахотный.

Напомним, в 2016 году на аукционе продали крымский санаторий «Форос», принадлежавший внесённому в РФ в список террористов и экстремистов украинскому олигарху Игорю Коломойскому*. Новый владелец — Федерация профсоюзов Республики Татарстан.

А в 2018 году были проданы  санатории «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Мисхор». Они ушли за 1,5 миллиарда рублей в одни руки — фирме «Управляющая компания инфраструктурных проектов» Владимира Зарицкого.

В том же году список проданных госздравниц пополнил санаторий «Ливадия», который за 509,62 миллиона рублей достался фирме «Курорт Ливадия», подконтрольной бизнесмену Константину Малофееву и Дмитрию Скуратову (сыну бывшего генпрокурора России Юрия Скуратова).

Решение о продаже санаториев крымские власти пояснили их высокой изношенностью: на ремонт и восстановление лечебной базы нужны миллиарды рублей.

*Игорь Коломойский внесён в РФ в список террористов и экстремистов.

Юлия Суконкина

Фото: Наталия Назарук|ForPost, Полина Ласькова|ForPost