Лента новостей

Крым

519
8

Смена назначения участков и судебные споры: что пугает инвесторов в Крыму

Опрос потенциальных девелоперов выявил общие юридические проблемы.
ForPost - Новости : Смена назначения участков и судебные споры: что пугает инвесторов в Крыму
Инвесторы перечислили самые частые проблемы со сделками по недвижимости в Крыму.
Фото: pexels.com

В Крыму в последнее время особенно рьяно начали печься о привлечении в регион крупных инвестиций. С недавно прошедшего в Петербурге форума крымская делегация привезла целый пакет инвестпроектов на общую сумму более 100 миллиардов рублей. Буквально на днях Минэкономразвития анонсировало принятие законопроекта, который позволил бы застройщикам стать участниками СЭЗ.

И тем не менее развитие рынка крымской недвижимости вызывает у потенциальных инвесторов чувства неопределённости и неуверенности в завтрашнем дне. К таким выводам пришли эксперты Республиканского института политических и социологических исследований (РИПСИ), проведя опрос среди застройщиков и риэлторов, чтобы узнать, какие именно юридические коллизии больше всего мешают инвесторам в сфере недвижимости развивать крымский рынок.

«Опрос показал, что не менее трети профессиональных участников рынка (недвижимости — Прим.) сталкивались с оспариванием сделки купли-продажи объекта недвижимости третьим лицом в судебном порядке (наиболее частый ответ). Другим распространённым фактом оказалась невозможность использования земли из-за изменения вида разрешённого использования участка по решению органов местной власти или суда после оформления сделки. Это зафиксировали свыше четверти респондентов», — отметили в РИПСИ.

Читайте по теме: В Крыму нотариусы напомнили о законности украинских земельных сделок

Опрошенные девелоперы и риэлторы нередко сталкиваются с проблемами арестов, наложенных на объект недвижимости по производству в отношении бывшего собственника уже после регистрации сделки: каждый пятый участник опроса бывал в подобной ситуации.

А каждый седьмой участник опроса сталкивался с проблемой самостроев, которые мешают зарегистрировать право собственности на участок.

Реже всего опрошенным участникам рынка приходилось иметь дело с отменами нотариально оформленных сделок купли-продажи недвижимости через суд. Тем не менее, проблема тоже актуальна: её упомянул каждый десятый игрок из числа опрошенных риелторов или застройщиков.

Все перечисленные проблемы отпугивают, в первую очередь, крупные материковые компании, ведь строительство — проект долгосрочный, требующий уверенности в будущем, а бизнес сталкивается с судебными спорами, изменениями назначения участка, арестами и самостроями.

При этом жилья в регионе решительно не хватает. Как сообщил глава Республики Крым Сергей Аксёнов, для достижения национальной цели развития России «Комфортная и безопасная среда для жизни» Крыму и Севастополю нужно до 2030 года ввести  более 14 миллионов квадратных метров жилья и улучшить жилищные условия более 650 тысяч семей.

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (8)

Аватар пользователя Polya
постов:
1081
Polya (Севастополь)
- 23/06/2022 в 16:33

"её упомянул каждый десятый игрок из числа опрошенных риелторов или застройщиков"

ИГРОКИ! Они играются, блин. Скоро со своими стройками превратят Крым в пустыню. 

"При этом жилья в регионе решительно не хватает"

Предприятий, где можно работать и зарабатывать - вот чего решительно не хватает.

Аватар пользователя Filatoff
постов:
148
Filatoff (Севастополь)
- 23/06/2022 в 17:39

Чем сильнее испугаются на материке, тем чище будет воздух в Крыму.

Аватар пользователя sapun
постов:
6350
sapun
- 23/06/2022 в 17:45

Инвесторы сами кого хочешь запугают.

Аватар пользователя Устроительница
постов:
879
Устроительница (Севастополь)
- 23/06/2022 в 18:29

Вот и отлично. Как говорится, сидите дома!(с)

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
1970
Пять пятерок (Севастополь)
- 24/06/2022 в 0:51

вызывает у потенциальных инвесторов чувства неопределённости и неуверенности в завтрашнем дне

"Испуганность" инвесторов - инструмент развожаевцев по прикрытию дерибана и раздачи вкусных гектаров. Таких инструментов в арсенале немало, работают хирурги и коновалы напряженно, не спят, все думают, как бы завлечь инвесторов. Тем не просто берег и лес нужны, им на стройку еще чиновники в Москве миллиарды выбить обязаны.

Аватар пользователя AlexNat1969
постов:
597
AlexNat1969 (Севастополь)
- 24/06/2022 в 9:23

А что, есть какие-либо крупные инвестиции по развитию производства? Только жилая застройка на продажу без коммуникаций и социальной сферы - больниц, школ, садиков. 

Аватар пользователя PatriotKa_Goroda
постов:
117
PatriotKa_Goroda (Севастополь)
- 24/06/2022 в 13:46

Была такая замечательная фраза раньше:"Янки, гоу хом!" и "НАТО-геть!". Надо этих недоинвесторов гнать в шею! Пусть у себя под носом строят. Мне есть где жить, большей части города (коренного) - тоже. А для приезжих и так достаточно УЖЕ настроено. Хоть завались этого жилья. Для кого строить жилье? Очередных будущих понаехов?? Спасибо, не надо. Пусть у себя остаются. Исключение: строительство заводов/предприятий-больниц-очистных-коммуникаций. На крайний случай - жилье для узких специалистов в области медицины и инженерии. В этом направлении у нас огромная пропасть.

Аватар пользователя Линьков
постов:
30931
Линьков (Севастополь)
- 24/06/2022 в 14:44

Отговорки.

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Как ForPost в 2008-2009 годах пророческие мультфильмы создавал

Подобную анимацию сегодня на Украине создать нереально.
20:03
198
0

Первый логистический хаб начал работу в Крыму

Объект построен на частные деньги.
19:22
278
0

Референдум о независимости Украины 1 декабря 1991 года: как Кравчук Севастополь и Крым обманул

Украина ратифицировала совсем не тот текст «беловежских соглашений», что Россия и Белоруссия, и это ставит под вопрос юридическую силу Соглашения в целом.
21:02
4841
10

Почему западная пресса снова «полюбила» Крым

Полуостров фигурирует во многих недавних публикациях зарубежных СМИ.
19:18
1879
0

«Уехал — плати»: россиян, уехавших во время СВО, могут обложить новым сбором

Сбежавшие от мобилизации граждане должны оплачивать расходы армии, считает инициатор.
17:35
1954
12

В Севастополе 12-летнюю девочку избила агрессивная женщина

В Севастополе подростки часто становятся жертвами в конфликтных ситуациях
18:04
9606
76

ТОП 5