Захотел и купил – в отношении квартиры такой принцип могут позволить очень немногие, особенно – в Севастополе. Реальность большинства горожан такова, что как бы усердно ты ни трудился, и на первоначальный взнос, и на ежемесячный платеж можно заработать только при самой строгой аскезе. И пока ключевая ставка ЦБ находится на очень высоком уровне, говорить о доступности ипотеки не приходится.
То, что для крымчан считается недоступным, для многих соотечественников с материка – просто выгодно. В результате недвижимость на полуострове приобретают жители Московской, Ленинградской агломераций, Тюмени, Ханты-Мансийска и других богатых регионов.
Так что картина, при которой крымчане снимают жилье у материковых владельцев и выселяются на лето – пусть не правило, но и не исключение.
Ситуацию могут скрасить льготные программы. Так, с 1 апреля в городах России, где строится мало нового жилья, «Семейная ипотека» будет действовать и на вторичное жилье.
В Крыму эта программа распространяется на многие города: Бахчисарай, Белогорск, Старый Крым, Щёлкино, Армянск, Джанкой, Красноперекопск, Саки. В Севастополе взять вторичку по семейной ипотеке можно только в Инкермане.
И надо помнить, что льготная ипотека для семей распространяется только на те пары, где есть ребенок в возрасте до 6 лет или ребенок-инвалид. Если малыш повзрослел или детей еще нет, а льгота важна – нужно о них задуматься.
В Севастополе, правда, что по льготным программам, что по обычным – все равно дорого. Цена квадратного метра в севастопольских новостройках стартует от 166 000 рублей.
Но и эти цифры не останавливают. Так, на начало 2025 объем кредитного портфеля севастопольцев составлял 33 млрд рублей, что на 24% больше, чем годом ранее.
При этом объем просроченной задолженности севастопольцев по ипотеке в 2024 году вырос на 75%.
В случае несчастий и серьезных обстоятельств банк еще может войти в положение и предоставить ипотечные каникулы. Однако если человек просто не рассчитал свои возможности, его будут ждать штрафные пени, судебное разбирательство и даже изъятие имущества.
Съемочная группа ForPost спросила у севастопольских студентов, задумываются ли они о покупке своего жилья? Считают ли это реальным? Что получилось – смотрите в нашем новом опросе.
Программы ForPost выходят в группе ВКонтакте. Подписывайтесь, включайте уведомления, чтобы не пропускать новые видео.
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.