Захотел и купил – в отношении квартиры такой принцип могут позволить очень немногие, особенно – в Севастополе. Реальность большинства горожан такова, что как бы усердно ты ни трудился, и на первоначальный взнос, и на ежемесячный платеж можно заработать только при самой строгой аскезе. И пока ключевая ставка ЦБ находится на очень высоком уровне, говорить о доступности ипотеки не приходится.
То, что для крымчан считается недоступным, для многих соотечественников с материка – просто выгодно. В результате недвижимость на полуострове приобретают жители Московской, Ленинградской агломераций, Тюмени, Ханты-Мансийска и других богатых регионов.
Так что картина, при которой крымчане снимают жилье у материковых владельцев и выселяются на лето – пусть не правило, но и не исключение.
Ситуацию могут скрасить льготные программы. Так, с 1 апреля в городах России, где строится мало нового жилья, «Семейная ипотека» будет действовать и на вторичное жилье.
В Крыму эта программа распространяется на многие города: Бахчисарай, Белогорск, Старый Крым, Щёлкино, Армянск, Джанкой, Красноперекопск, Саки. В Севастополе взять вторичку по семейной ипотеке можно только в Инкермане.
И надо помнить, что льготная ипотека для семей распространяется только на те пары, где есть ребенок в возрасте до 6 лет или ребенок-инвалид. Если малыш повзрослел или детей еще нет, а льгота важна – нужно о них задуматься.
В Севастополе, правда, что по льготным программам, что по обычным – все равно дорого. Цена квадратного метра в севастопольских новостройках стартует от 166 000 рублей.
Но и эти цифры не останавливают. Так, на начало 2025 объем кредитного портфеля севастопольцев составлял 33 млрд рублей, что на 24% больше, чем годом ранее.
При этом объем просроченной задолженности севастопольцев по ипотеке в 2024 году вырос на 75%.
В случае несчастий и серьезных обстоятельств банк еще может войти в положение и предоставить ипотечные каникулы. Однако если человек просто не рассчитал свои возможности, его будут ждать штрафные пени, судебное разбирательство и даже изъятие имущества.
Съемочная группа ForPost спросила у севастопольских студентов, задумываются ли они о покупке своего жилья? Считают ли это реальным? Что получилось – смотрите в нашем новом опросе.
Программы ForPost выходят в группе ВКонтакте. Подписывайтесь, включайте уведомления, чтобы не пропускать новые видео.
Детки, этот город не для вас, тут скоро будут жить только богатые дяди и детки чиновников.
это как же старались, так много нам сделали, бордюры и асфальт
только уровень жизни где то в жожоба
В Воронеже жильё стоит вдвое дешевле.
Здесь скоро будут жить яхтсмены и члены их семей! 🤣
Tim Tomas,
Сбербанк только в прошлом году пришёл в Крым. Так что можно не переживать, не будут тут жить. Для богатеев в Севастополе инфраструктуры нет, от слова совсем и вкладывать средства, если не народные, для развития не станут.
Да,,,, только один из опрошенных студент, уже в 21 год купил себе квартиру, говоря, что откладывал и инвестировал с 18 лет, купил по сертификату, приехав из Херсона. /и за 3 года наинвестировал?/ Разве так возможно, Или я чего - то не так поняла.
Мелита,
Он же сказал, что с Херсона, а им давали бесплатные сертификаты, на жильё, он так пошутил
И почему то в Севастополе больше 1000 с Херсона получили по сертификату, и многие уже воют, что им дорого
Зачем в Севастополь было пускать с Украины
Мелита,
Однозначно темнит что-то.
Что так все привязались к процентной ставке? Понятно же, что это временное явления. Да, это ненормально для обычной жизни, но сейчас не совсем обычный период в нашей стране. Успокоится все, придет ставка в свое нормальное состояние. Не надо на этом сейчас так заострять внимание. И вообще, нашли у кого спросить... Что могут сейчас сказать студенты насчет своего финансового состояния? Они еще не знают где, кем, и за сколько они будут работать, да и в какой сфере. Я когда после универа начинал работать - для меня своя квартира было вообще что-то недостижимое и непонятное. Когда гулял по городу - смотрел в окна квартир и думал : ну они же как-то купили себе квартиру. Прошли года, жизнь давала разные шансы и возможности. В итоге, все из нашего окружения, кто хотел решить свой жилищный вопрос - его решили. Да, все по-разному, кто-то в двушке живет, кто-то своем большом доме, кто-то в маленькой доме, у кого-то несколько квартир. По-разному. Но почти всем ради этого пришлось много работать и во многом себе отказывать, не транжирить все деньги. Отучатся студенты, устроятся в жизни, решать свой жилищный вопрос. Кто захочет - решит. Насчет того, что молодежь снимает квартиры у материковых владельцев и те их выгоняют на лето.. ну насмешили, нашли на что пожаловаться. Вообще, такая практика - это чисто прием, характерный именно для южан. И часто северяне, которые приезжали на юга и снимали квартиры на длительный срок у местных - сильно удивлялись когда с наступлением курортного сезона с них просили или на выход, или повышенную оплату. Так что, тут правило бумеранга сработало. И если такое и есть, то материковые этому точно научились у местных. Хотя, сомневаюсь, что это именно материковые владельцы делают так чаще местных. Уверен что как раз наоборот, так как если владелец не живет здесь, то ему выгодно чтобы квартира сдавалась хорошим постоянным квартирантам. А чтобы летом с квартиры срубить побольше бабла - то ее надо сдавать туристам на короткие сроки 1-3 неделя, при этом надо следить чтобы квартиру не разнесли, да и в порядок приводить перед каждыми новыми постояльцами. Так что удаленно это практически невозможно.... В общем, хватит жаловаться - все будет хорошо, все у всех получится!
ПСБ бодренько отчитывается, что у них чуть-ли не очередь на ипотеку.
А кто в очереди и сколько там жителей Севастополя?
zitramon,
ПСБ, в основном, севастопольцы пользуются. Материковые больше сбером пользуются, поэтому им там ипотеку проще оформить.