На седьмой год после капитального ремонта крыша дома № 27 на улице Адмирала Макарова по-прежнему представляет собой интересное жилищно-коммунальное и юридическое явление: жильцы считают, что с 2016 года проблемную крышу не ремонтируют, — с чем не согласны чиновники.
Как следует из поступившего в редакцию ForPost письма, капитальный ремонт крыши дома был сделан в 2016 году. Жители подчёркивают, что ремонт, по их мнению, был некачественным с самого начала — водосток пришёл в негодность сразу, так как уклоны желобов не соответствовали нормам и законам физики.
Кроме того, в ходе ремонта были разрушены кирпичные вытяжные шахты санузлов, вместо которых сейчас в чердачном перекрытии — сквозные отверстия. Это не соответствует никаким санитарным нормам: на стенах образуется плесень, а на чердаке — скапливается влага.
Копии документов, подтверждающих вышесказанное, есть в распоряжении ForPost.
Дальше начинается самое интересное.
Как сообщили ForPost в департаменте городского хозяйства, многоквартирный дом был принят в эксплуатацию управляющей организации ГУПС «УК Нахимовского района» 23.11.2016 г. после завершённого капитального ремонта — к которому, по акту приёмки, замечаний не имелось.
Жильцы подчёркивают, что обратились в Фонд содействия капитальному ремонту Севастополя ещё в августе 2019 года (номер № 2388/03-03-07-01-01-19) — но комиссия по рассмотрению перечня дефектов была сформирована только в 2021 году.
Осмотрев дом, комиссия пришла к выводу: проблемы с крышей возникли в связи с ненадлежащей эксплуатацией кровли управляющей компанией — что бы это ни значило. Однако ремонтировать крышу управляющая компания не могла, потому что крыша находилась на гарантии у того, кто её ремонтировал в рамках капремонта.
Гарантийный срок истёк 22 ноября 2021 года. После чего, подчеркнули в горхозе, управляющая компания получила всю полноту власти и теперь может, наконец, отремонтировать кровлю.
«На сегодняшний день управляющая компания в текущем порядке выполняет работу по устранению проблемных вопросов. Кроме того, готовит материалы для решения спора в судебном порядке», — говорится в сообщении департамента городского хозяйства.
Таким образом, сроки ремонта крыши остаются неконкретными. Жильцам дома № 27 на улице Адмирала Макарова остаётся надеяться на лучшее — как признали в своём письме в редакцию ForPost граждане, средств на оплату юристов для ускорения процедуры ремонта у них нет.
Отметим, что ремонт кровель в Севастополе остаётся одной из самых высокорисковых для жильцов многоквартирных домов процедур. Так, в 2018 году подрядчики, разобрав несколько крыш для ремонта, попросту сбежали, оставив горожан беззащитными перед непогодой.
Николай Сведски
Ну, что тут можно сказать... Как всегда.
Наши чиновники "заточены" только на выбивание денег за несуществующие услуги |вывоз виртуального мусора| или некачественно сделанный ремонт. И опять "не нравится - обращайтесь в суд".
А Вы посадите чиновника который подписал документ о приемке данного ремонта, чтобы вернуть веру в правосудие.
А название у фирмы, сделавшей ремонт крыши, есть, чтоб народ знал своих "героев"?
И что там с проектом ремонта крыши и авторским надзором?
Жильцов, конечно, жалко, не дай Бог жить в условиях, когда тебе на голову постоянно капает. Мы это уже проходили. В моей квартире из-за сырости и намокании обвалился потолок, люстру пришлось выкинуть, так как с нее вода не капала, а лилась струйкой.
Зато, когда нам стали ремонтировать крышу, наш житель с нее не слезал, он контролировал каждый шаг строителей, и когда увидел, что в некоторых местах крыша пошла волнами, заставил рабочих все переделать заново, хотя те пытались убедить его, что , мол, ничего страшного, вода испариться и все будет нормально. Но он у нас упорный, настоял на своем. И даже, после окончания работ, закинул на крышу шланг и со своей квартиры лил воду с утра и до самого вечера, чтобы убедиться, что нигде не протекает, потом обошел все квартиры верхнего этажа, проверил, что у всех сухо и только потом подписал Акты приемки. А если бы доверились бригаде рабочих, то неизвестно, что бы сейчас было.
to AlexNSN: И что что название фирмы есть? У моей мамы в жилом доме тоже был кап. ремонт,вроде все сделали ,полностью сети поменяли (отопление.электричество,вода,канализация,фасад и крыша) НО теперь во многих квартирах тепла в радиаторах почти нет,надо постоянно сливать воду и то теплеет только верхняя часть батареи,потолки 3м 80см,мама платит в месяц за отопление 2750 руб и сидит в холодной квартире( соседи так же)!!! Писала ,звонила в УК"Север" как только обнаружилась проблема ,они сначала врали,что не несут ответственности,а отвечает фирма производившая ремонт. Я ей сказала,что после ремонта подписывается АКТ приемки сторонами и переходит на баланс УК. Она обратилась в фонд кап. рем. там сказали,что передали на баланс УК. Снова обратилась в УК "Север",сказала,что в курсе передачи,на что те согласились ,НО у них не хватает(нет) специалистов,потому сейчас помочь не могут..когда нибудь потом... ВСЕ,круг замкнулся,люди отдают деньги за воздух,все организации с прибылью ,кроме потребителя!
to Н.Д. Русский Севастополь: Это конечно хорошо когда есть такой человек у которого нет других забот: не надо ходить на работу; не надо бегать по поликлиникам месяц записываясь на прием; не надо оббивать пороги судов добиваясь правосудия; и т.д. доказывая свою правоту. А еще у некоторых сумья есть. Есть люди которые должны отвечать за это и они должны отвечать и финансово и перед законом. А у нас как всегда: спасение утопающего дело рук самого утопающего
А вы , наивные , думали , что счета на капремонт вам выставляют с целью облагодетельствовать вас качественным ремонтом крыш ?
Кто же его посадит? Он же памятник!
А оно и не только "капитальный" так. У мне ремонтировали три года тому подъезды - сейчас уже хуже, чем было через 40 лет после постройки. Штукатурка слоями отошла.
Ну и отдельная история - нумерация почтовых ящиков. Несколько корпусов в доме, по 60 квартир. Так они начали нумеровать третий корпус с 120. Т.е. первый - 1-60, второй 61-120, как в третьем?
Спрашиваю мол, как так? Ну они мне - ну ведь по 60 же в корпусе?, вот и начинаем со 120-й! Спрашиваю, мол "а в первом корпусе с нулевой отсчет что-ли?", ответ - не знаем, там другая бригада... Вывел их через парадную дверь, показываю табличку с нумерацией. Ой... зачесалось у них что-то... Нужно ли объяснять, что бригада в полном составе скажем так "не вполне славянской нации"? В общем, краска, которой они красили ящики уже кончилась, ее нет. Замалевали маркерами свою дебильную нумерацию, и через это пятно явно дико смотрящееся на свежепокрашенных ящиках нарисовали (кисточкой!!) правильную нумерацию. Работы тот, кто должен был принимать - принял! Все нормально по его мнению сделано!