На седьмой год после капитального ремонта крыша дома № 27 на улице Адмирала Макарова по-прежнему представляет собой интересное жилищно-коммунальное и юридическое явление: жильцы считают, что с 2016 года проблемную крышу не ремонтируют, — с чем не согласны чиновники.
Как следует из поступившего в редакцию ForPost письма, капитальный ремонт крыши дома был сделан в 2016 году. Жители подчёркивают, что ремонт, по их мнению, был некачественным с самого начала — водосток пришёл в негодность сразу, так как уклоны желобов не соответствовали нормам и законам физики.
Кроме того, в ходе ремонта были разрушены кирпичные вытяжные шахты санузлов, вместо которых сейчас в чердачном перекрытии — сквозные отверстия. Это не соответствует никаким санитарным нормам: на стенах образуется плесень, а на чердаке — скапливается влага.
Копии документов, подтверждающих вышесказанное, есть в распоряжении ForPost.
Дальше начинается самое интересное.
Как сообщили ForPost в департаменте городского хозяйства, многоквартирный дом был принят в эксплуатацию управляющей организации ГУПС «УК Нахимовского района» 23.11.2016 г. после завершённого капитального ремонта — к которому, по акту приёмки, замечаний не имелось.
Жильцы подчёркивают, что обратились в Фонд содействия капитальному ремонту Севастополя ещё в августе 2019 года (номер № 2388/03-03-07-01-01-19) — но комиссия по рассмотрению перечня дефектов была сформирована только в 2021 году.
Осмотрев дом, комиссия пришла к выводу: проблемы с крышей возникли в связи с ненадлежащей эксплуатацией кровли управляющей компанией — что бы это ни значило. Однако ремонтировать крышу управляющая компания не могла, потому что крыша находилась на гарантии у того, кто её ремонтировал в рамках капремонта.
Гарантийный срок истёк 22 ноября 2021 года. После чего, подчеркнули в горхозе, управляющая компания получила всю полноту власти и теперь может, наконец, отремонтировать кровлю.
«На сегодняшний день управляющая компания в текущем порядке выполняет работу по устранению проблемных вопросов. Кроме того, готовит материалы для решения спора в судебном порядке», — говорится в сообщении департамента городского хозяйства.
Таким образом, сроки ремонта крыши остаются неконкретными. Жильцам дома № 27 на улице Адмирала Макарова остаётся надеяться на лучшее — как признали в своём письме в редакцию ForPost граждане, средств на оплату юристов для ускорения процедуры ремонта у них нет.
Отметим, что ремонт кровель в Севастополе остаётся одной из самых высокорисковых для жильцов многоквартирных домов процедур. Так, в 2018 году подрядчики, разобрав несколько крыш для ремонта, попросту сбежали, оставив горожан беззащитными перед непогодой.
Николай Сведски
Обсуждение (9)