В Севастополе стартовали общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории в районе 6-го километра Балаклавского шоссе. Соответствующее распоряжение 10 сентября издал департамент архитектуры и градостроительства.
На каком участке Севастополя начнётся комплексная застройка
Проектируемую территорию площадью в 84 гектара отдали под комплексное развитие ещё в 2021 году. В феврале 2024 года члены градостроительного совета Севастополя впервые рассмотрели предложения по освоению участка. Тогда подчёркивалось, что от первоначальных планов сделать застройку многоэтажной нужно отказаться ещё на этапе проработки проекта. Более разумной разработчики сочли комплексную индивидуальную застройку.
В декабре 2024 года проект комплексного развития этой территории был одобрен, а в июне 2025 года на Петербургском международном экономическом форуме власти подписали соглашение о реализации проекта с компанией «ИнтерСтрой». Объём инвестиций — более 25 млрд рублей.
По соседству с отданным под КРТ участком — садоводческие товарищества «Дионис», «Овощевод», «Весна», «Динамо-1» и «Металлист». Именно их жителей будущая стройка затронет в первую очередь. Горожанам предоставили возможность высказаться о том, каким будет новый микрорайон.
Планы масштабные. На территории собираются разместить малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные дома с объектами обслуживания, индивидуальные и блокированные жилые дома. Всего — 25 кварталов.
Кроме того, здесь должны появиться школа, детские сады, поликлиника, магазины, торгово-бытовой объект и физкультурно-оздоровительный комплекс. Дополнительное образование планируют разместить в школе, в торговом объекте и во встроенных помещениях многоквартирных домов.
Подробнее о проекте можно прочитать здесь.
Как жители могут повлиять на проект
Общественные обсуждения пройдут с 10 по 29 сентября 2026 года. Экспозиция откроется позже: ознакомиться с ней можно будет в разделе «Общественные обсуждения» на сайте департамента архитектуры с 18 по 25 сентября.
Консультирование участников обсуждений будет осуществляться в рабочие дни с 9:00 до 17:00.
Предложения и замечания по проекту можно будет подать с 18 по 25 сентября либо через информационную систему, либо в письменной форме по адресу: ул. Рабочая, 5а, в рабочие дни с 9:00 до 17:00.
Для жителей садоводческих товариществ, расположенных рядом с проектируемой территорией, общественные обсуждения — это возможность высказать свои замечания и предложения по транспортной доступности, инженерной нагрузке и другим вопросам, которые напрямую затронут их жизнь.
Проект и информационные материалы к нему размещаются на официальных сайтах правительства Севастополя и департамента архитектуры и градостроительства.
О том, что было на этих землях в советских годы, читайте в материале ForPost об истории совхоза-миллионера «Севастопольского»; о том, в чьи руки они перешли потом и в чьих находятся сейчас, — в материале «Что происходит с бывшими землями „Севастопольского”».
Алина Громова
Что там с электричеством? Почти новый небольшой город хотят построить. По часам будут давать? С водой что? Строят дополнительное водохранилище? Или тоже по часам? Что с и так изношенной канализацией, с очистными? Это я молчу, что 5-й и Остряки встанет в вечной пробке.
Эти вопросы, конечно, городские власти не беспокоят. Беспокоит тут и сейчас получить. А после нас хоть потоп.
25 кварталов?! Совсем умом тронулись, что ли?... Или там его и не было?
Serggio,
Там ум заточен почти полностью на получение гешефта. Остальное на бодрые отчеты наверх и красивые картинки.
Serggio,
Необходимо запретить все новые застройки до тех пор, пока не решится вопрос с очистными, с водо и электроснабжением и обеспечением потерпевших от вражеских атак жителей жильём! Иначе задохнёмся от этих застройщиков.
AleStar,
Да Вы что, за что же "уважаемые" люди при должностях харчеваться будут?
Это при "кризисе" застройщиков "в режиме выживания"?
Обсудим, разумеется. Строительство бывает разное. Какая цель у этих 25 кварталов и в чьих интересах?
В городе режим ЧС. Налет - и в секунду нет жизни, семьи, родного дома… Какие стройки-застройки? Идиотизм какой-то. Защита населения (в том числе полноценная/существенная помощь пострадавшим), жилых домов, жизнеобеспечивающих объектов – вот о чем должны власти думать денно и нощно. И не только думать, но и принимать действенные меры по безопасности города и жителей. Однако, все это фигня для них. Нам друг друга не понять никогда.
arni19,
Так даже, мягко говоря, только частично компенсируют за утрату жилья и имущества. Даже это не делают людям с разбомбленным жильем, утратившим все. Ну типа вам не повезло, а у нас на полную компенсацию денег нет. В то время, когда на всякую абсолютно ненужную городу фигню за сотни миллионов и миллиардов есть, а застройщики цену на жилье взвинтили выше неба, абсолютному большинству просто нереально купить вообще.
Гешефт здесь и сейчас, а там хоть трава не расти и дома гори.
Это не капитализм. Это что-то хуже даже дикого капитализма. Написал бы слово, как это называется, да потрут сразу.
New Commander,
Правды боятся.
А может сначала сети притянуть, воду, канализацию, газ. Электросети и подстанции достроить? А потом уже и микрорайон. А то как , для СНТ газ, так ожидайте окончания закольцовки магистрального газа Балаклава-Фиолент, который обещали закончить дло 2022г. А как Кабанову домики, то пожалуйста, все сети будут в наличии.
kondratiy,
А главный вопрос дорога туда. Сейчас к бывшему винограднику две дороги и обе дороги двухполосные, где автобус и легковушка с трудом расходятся. И ноль тротуаров. И расширять дорогу некуда.
можно сказать только то,что кабанов хорошо кормит руководство,им же здесь не жить,тем паче,что лобистом застройщика являтся глава арх. совета
Вместо выращивания овощей и фруктов и развития молочно-мясного производства для обеспечения города сх продукцией от производителя ,на сх угодьях бывшего совхоза "Севастопольский"и вопреки федеральному законодательству,запрещающему жилую застройку сх угодий,дерибанщики Севастополя необоснованно перевели земли сх назначения в зону жилой застройки и теперь создают видимость согласования этого беззакония с населением. Имеется ввиду.что севастопольцы сами согласны на отсутствие собственного сх производства и на хамскую застройку в условиях дефицита воды . энергии и отсутствия градообразующих предприятий для трудоустройства населения.?
Там можно десять полей для гольфа разместить, как в Байдарской долине !!!