Большая балаклавская трансформация выходит на очередной этап — «яхтенную деревню».
Это не яхтенная марина как база для судов в бухте, и не оцепление из больших и малых отелей, строительство которых уже началось. Они давно стали предметом публичных дискуссий (правда, без многих ответов), а вот о яхтенной деревне известна только пометка «апарт-отель». И то, что проект коснётся десятков гектаров дикой природы на горе Таврос и целого ряда объектов культурного и археологического наследия.
Какой будет яхтенная деревня и в чём будет её польза для жителей? С этими вопросами ForPost обратился в градостроительный и экономический департаменты. Ведомства настолько скоординировались в ответах, что некоторые абзацы дублировали друг друга дословно.
Какая польза: рабочие места и налоги
Каковы ожидаемые позитивные эффекты проекта для Балаклавы и Севастополя?
Какие обязательства по реализации проекта берёт на себя город?
Какие риски учитывались при рассмотрении проекта и что было предпринято для их нейтрализации?
Вместо конкретных цифр и выкладок департамент экономического развития (а это всё же про науку, а не про лирику) ответил максимально общό:
«Проект направлен на комплексное развитие и благоустройство значительной прибрежной территории. Реализация проекта в перспективе позволит создать в Севастополе новые рабочие места, привлечь в экономику города частные инвестиции и обеспечить дополнительные налоговые поступления».
Даже ответ департамента архитектуры был более развёрнутым. Там, где в первом ответе стоит точка, во втором — запятая, за которой:
«а также будет способствовать формированию современного туристического кластера, импортозамещению популярных зарубежных яхтенных курортов и переходу Балаклавы в статус круглогодичного центра морского туризма».
И ни одного прогнозного показателя, без чего невозможен даже самый скромный бизнес-план.
Вопрос о том, какое юридическое лицо является инвестором этого проекта, чиновники также предпочли не заметить.
Как будут строить на горе Таврос
Не удивили откровенностью и ответы на градостроительные вопросы.
«Архитектурно-градостроительная концепция проекта находится в стадии разработки; конкретные градостроительные решения, параметры застройки и зонирование будут сформированы и уточнены по результатам проектирования», — синхронно ответили ведомства.
Знаменитые балаклавские виды и панорамы — предмет охраны ОКН «Достопримечательное место „Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита”». Как изменит их застройка горы?
«Градостроительные параметры (в том числе высотность и плотность застройки) подлежат строгому соблюдению требований, установленных приказом Министерства культуры РФ», — ответил дуэт департаментов.
Но не успокоил: около года назад Минкульт издал приказ, который чувствительно изменил регламент строительства в ОКН «Достопримечательное место „Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита”», в том числе — в Балаклаве. Подробнее — в материале ForPost «Инвестор уходит в горы».
Теперь на большой части Таврической набережной можно строить до 18 метров в высоту, а на территории будущей яхтенной деревни — до 26 метров, с акцентными высотами до 35 метров.
Других деталей нет — проект планировки территории ещё в разработке. Когда он поступит в департамент архитектуры, его опубликуют в разделе «Общественные обсуждения».
Нет слов. Почему?
Большие и по-настоящему новые проекты в Севастополе часто вызывают не всплеск радостных ожиданий, а настороженность.
«Зачем нам опера и галерея искусств? Вы сначала музей Крошицкого на место верните!»
«Что за „новый Херсонес”? Какой такой музей христианства?»
У этого скепсиса есть причины. Во-первых, у местных жителей могут быть свои надежды, связанные с той или иной землёй (в случае горы Таврос – надежда сохранить её первозданный вид). Во-вторых, почти демонстративная закрытость инициаторов проектов точно не способствует взаимопониманию с горожанами.
Неужели и вправду невозможно найти слова, чтобы объяснить рядовым гражданам смысл и пользу дела?
Тем не менее похожий на кинодекорации Новый Херсонес горожан скорее радует, чем печалит. Любители оперы, балета и светских выходов всё чаще поглядывают в сторону спроектированной Вольфом Приксом «летающей тарелки», а среди рядовых горожан начинают звучать вопросы об открытии уже построенной галереи.
Только вот, в отличие от Нового Херсонеса и культурного кластера, неясно, смогут ли севастопольцы быть в яхтенной деревне желанными гостями. Или только «крестьянами»?
Ответа нет. Как и на вопрос о том, какая часть дикой природы Балаклавы будет принесена в жертву проекту .
Светлана Косинова
Фото автора
В город пришли крупные, безжалостные хищники.
Это смертный приговор Балаклаве, её истории, культуре, природе и уникальным ландшафтам.
Рекрут,
Не только Балаклаве смертный приговор, весь Севастополь приговорен. :(
Название это и есть прямое техническое задание. Там люди не прописаны.
Можно вопрос по-другому сформулировать - например, "многие ли севастопольцы имеют яхты и планируют держать их в Нью-Балаклаве?" или "многие ли севастопольцы отдыхают в бутик-отелях 5* (типа Рахманинов)? Возможно тогда станет понятнее, для кого строится этот "важный" объект? (
О каких рабочих местах идёт речь? Горничные-охранники-официанты-массажистки? (
Видимо, нужно понимать, что застройщик сам решит, что, где и как ему удобно будет строить? (
" Горожане выражают обеспокоенность судьбой дикой природы ..." Экосистема Балаклавы создавалась сотни тысяч лет, поэтому называть природу Крыма "дикой"- значит проявить неуважение к замыслам Творца! Природа Крыма божественна по своей красоте и неповторимости! Дикие у нас -это "безжалостные хищники"-девелоперы и их хозяева!
"Видимо, нужно понимать, что застройщик сам решит, что, где и как ему удобно будет строить?" - самое страшное в том , что это уже свершилось - жирные коты просто тыкают пальцем в карту и топнув ножкой кричат :" ХОЧУ !!!!!". И некому осадить достойно и пресечь эту вакханалию деребана Севастополя !!! Да, "золотую маску" отрабатывать надо...... Нет в городе Хозяина с большой буквы . Из Города-Героя ,Города-Воина , Города - Труженика лепят город-прислугу с жалким подобием "этакой крепкой Турции". Ничего Святого у этих персонажей нет !
Не говорят потому , что позволить себе могут молчать - "горох об стену" - ваши все вопросы. Заказчик занет - этого довольно.
А нам потом всё видно будет на рекламах у дороги: "элитные апартаменты, бесценный вид и уникальный климат и собственные море, лес и горы ... Вуаля!"
"Туман над Тавросом"
Предлагаю включить можжевеловве леса, которые ошибочно назвали улицей Мраморной, в состав заказника Караньский.
Однако!!!
Совсем недавно прочитала, что многие материковые жители, имеющие в Севастополе квартиры, закрыли их и уехали на материк в связи с опасной обстановкой в городе, проблемами с электроэнергией, связью, транспортом, топливом, космическими ценами на продукты. Тоже самое будет и с этой деревней. Хорошо, что в этом году еще ситуация с водой терпимая.
Очередное подтверждение тому, что пока правит губернатор и его департаменты, в городе будет творится строительный беспредел и раздача земли. Департамент здравоохранения не знает, что скорые во время тревоги выезжают на вызовы, когда посчитают нужным. Департамент экономического развития промычал чего-то невнятное. Департамента архитектуры будет строить Нью-Васюки. И всем этим безобразием управляет губернатор.
Дарвин гений,
Губернатор часть вертикали и далеко не самая верхняя. Всё, что идет сверху подлежит исполнению в указанные сроки. Как это делать самый верх не волнует. Для этого и есть губернатор, чтобы разруливать. Если он напишет на верх, что хотелки списка Форбс разрушают природу, культурные и архитектурные традиции вверенного ему региона, то его там не поймут и скорее всего снимут за такое. Взамен отправят вторую инкарнацию получившего грамоту от президента очередного овсянникова.
на первом фото виден результат деятельности рудоуправления,спилили гору ниже уровня моря и какая часть дикой природы Балаклавы была принесена в жертву ? кого это волновало
igorlvov111,
Не знаете значит историю создания заказника Караньский. Дв и в 70е жители Флотского пытались бороться,но безуспешно. Начали новый карьер, нарушили водоносные горизонты. Но это хоть созидаткльное направление и для обороны все было. А сегодня совсем другое.
Убьют природу, понастроят коробок для богатых дядь и обнесут забором от остальных плебеев.
Да губернатор здесь последнее звено! За ним стоят люди с гораздо большими полномочиями и возможностями! Поэтому человек в маске так свободно и вольготно себя чувствует, выполняя указания свыше!
Власть обслуживает олигархов!