В Севастополе стартовали общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории в районе 6-го километра Балаклавского шоссе. Соответствующее распоряжение 10 сентября издал департамент архитектуры и градостроительства.
На каком участке Севастополя начнётся комплексная застройка
Проектируемую территорию площадью в 84 гектара отдали под комплексное развитие ещё в 2021 году. В феврале 2024 года члены градостроительного совета Севастополя впервые рассмотрели предложения по освоению участка. Тогда подчёркивалось, что от первоначальных планов сделать застройку многоэтажной нужно отказаться ещё на этапе проработки проекта. Более разумной разработчики сочли комплексную индивидуальную застройку.
В декабре 2024 года проект комплексного развития этой территории был одобрен, а в июне 2025 года на Петербургском международном экономическом форуме власти подписали соглашение о реализации проекта с компанией «ИнтерСтрой». Объём инвестиций — более 25 млрд рублей.
По соседству с отданным под КРТ участком — садоводческие товарищества «Дионис», «Овощевод», «Весна», «Динамо-1» и «Металлист». Именно их жителей будущая стройка затронет в первую очередь. Горожанам предоставили возможность высказаться о том, каким будет новый микрорайон.
Планы масштабные. На территории собираются разместить малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные дома с объектами обслуживания, индивидуальные и блокированные жилые дома. Всего — 25 кварталов.
Кроме того, здесь должны появиться школа, детские сады, поликлиника, магазины, торгово-бытовой объект и физкультурно-оздоровительный комплекс. Дополнительное образование планируют разместить в школе, в торговом объекте и во встроенных помещениях многоквартирных домов.
Подробнее о проекте можно прочитать здесь.
Как жители могут повлиять на проект
Общественные обсуждения пройдут с 10 по 29 сентября 2026 года. Экспозиция откроется позже: ознакомиться с ней можно будет в разделе «Общественные обсуждения» на сайте департамента архитектуры с 18 по 25 сентября.
Консультирование участников обсуждений будет осуществляться в рабочие дни с 9:00 до 17:00.
Предложения и замечания по проекту можно будет подать с 18 по 25 сентября либо через информационную систему, либо в письменной форме по адресу: ул. Рабочая, 5а, в рабочие дни с 9:00 до 17:00.
Для жителей садоводческих товариществ, расположенных рядом с проектируемой территорией, общественные обсуждения — это возможность высказать свои замечания и предложения по транспортной доступности, инженерной нагрузке и другим вопросам, которые напрямую затронут их жизнь.
Проект и информационные материалы к нему размещаются на официальных сайтах правительства Севастополя и департамента архитектуры и градостроительства.
О том, что было на этих землях в советских годы, читайте в материале ForPost об истории совхоза-миллионера «Севастопольского»; о том, в чьи руки они перешли потом и в чьих находятся сейчас, — в материале «Что происходит с бывшими землями „Севастопольского”».
Алина Громова
Что там с электричеством? Почти новый небольшой город хотят построить. По часам будут давать? С водой что? Строят дополнительное водохранилище? Или тоже по часам? Что с и так изношенной канализацией, с очистными? Это я молчу, что 5-й и Остряки встанет в вечной пробке.
Эти вопросы, конечно, городские власти не беспокоят. Беспокоит тут и сейчас получить. А после нас хоть потоп.
25 кварталов?! Совсем умом тронулись, что ли?... Или там его и не было?
Serggio,
Там ум заточен почти полностью на получение гешефта. Остальное на бодрые отчеты наверх и красивые картинки.
Serggio,
Serggio,
Какой ум когда капитал маячит перед глазами🤦
Марин,
Как раз таки ум и нужен, чтобы без всякой ответственности "выдернуть" этот капитал.
Необходимо запретить все новые застройки до тех пор, пока не решится вопрос с очистными, с водо и электроснабжением и обеспечением потерпевших от вражеских атак жителей жильём! Иначе задохнёмся от этих застройщиков.
AleStar,
Да Вы что, за что же "уважаемые" люди при должностях харчеваться будут?
Это при "кризисе" застройщиков "в режиме выживания"?
Обсудим, разумеется. Строительство бывает разное. Какая цель у этих 25 кварталов и в чьих интересах?
В городе режим ЧС. Налет - и в секунду нет жизни, семьи, родного дома… Какие стройки-застройки? Идиотизм какой-то. Защита населения (в том числе полноценная/существенная помощь пострадавшим), жилых домов, жизнеобеспечивающих объектов – вот о чем должны власти думать денно и нощно. И не только думать, но и принимать действенные меры по безопасности города и жителей. Однако, все это фигня для них. Нам друг друга не понять никогда.
arni19,
Так даже, мягко говоря, только частично компенсируют за утрату жилья и имущества. Даже это не делают людям с разбомбленным жильем, утратившим все. Ну типа вам не повезло, а у нас на полную компенсацию денег нет. В то время, когда на всякую абсолютно ненужную городу фигню за сотни миллионов и миллиардов есть, а застройщики цену на жилье взвинтили выше неба, абсолютному большинству просто нереально купить вообще.
Гешефт здесь и сейчас, а там хоть трава не расти и дома гори.
Это не капитализм. Это что-то хуже даже дикого капитализма. Написал бы слово, как это называется, да потрут сразу.
New Commander,
Правды боятся.
sevdeel,
Какие новые больницы??!!!мама лежала в 1 гор. Травма....так там как в военное время.... фильмы можно снимать про Великую Отечественную войну....теже аппартомены...что в фильмах о войне... также подъезд..... теже кадры.... люди лежат в коридорах....
А может сначала сети притянуть, воду, канализацию, газ. Электросети и подстанции достроить? А потом уже и микрорайон. А то как , для СНТ газ, так ожидайте окончания закольцовки магистрального газа Балаклава-Фиолент, который обещали закончить дло 2022г. А как Кабанову домики, то пожалуйста, все сети будут в наличии.
kondratiy,
А главный вопрос дорога туда. Сейчас к бывшему винограднику две дороги и обе дороги двухполосные, где автобус и легковушка с трудом расходятся. И ноль тротуаров. И расширять дорогу некуда.
можно сказать только то,что кабанов хорошо кормит руководство,им же здесь не жить,тем паче,что лобистом застройщика являтся глава арх. совета
Вместо выращивания овощей и фруктов и развития молочно-мясного производства для обеспечения города сх продукцией от производителя ,на сх угодьях бывшего совхоза "Севастопольский"и вопреки федеральному законодательству,запрещающему жилую застройку сх угодий,дерибанщики Севастополя необоснованно перевели земли сх назначения в зону жилой застройки и теперь создают видимость согласования этого беззакония с населением. Имеется ввиду.что севастопольцы сами согласны на отсутствие собственного сх производства и на хамскую застройку в условиях дефицита воды . энергии и отсутствия градообразующих предприятий для трудоустройства населения.?
strelec,
Трансформация рациона к 2030 году: Суррогаты вместо полей и ферм
Глобальная стратегия переформатирования ресурсов, известная в экспертных кругах как «Агенда 2030», подразумевает полный демонтаж привычной продовольственной цепочки. Животноводство, птицеводство и классическое растениеводство признаны критически опасными для климата из-за высокого углеродного и водного следа. Взамен человечеству предлагается полностью стандартизированный, синтетический рацион, где натуральные продукты заменяются биоинженерными аналогами.
Вместо говядины и свинины — сверчки и личинки
Традиционное животноводство подлежит поэтапному сокращению через экономические рычаги: введение налогов на выбросы метана, удорожание кормов и закрытие ферм. Главным источником животного белка для массового потребителя становится мука из сверчков и личинок мучного хрущака.
Вместо стейков и фарша пищевая промышленность переходит на текстурированный энтомопротеин. Из высушенных и обезжиренных насекомых формируется белковая база, которая с помощью вкусовых добавок, красителей и глутамата натрия прессуется в привычные формы котлет, сосисок и полуфабрикатов. Для премиального сегмента предусмотрено «мясо из пробирки» — выращивание мышечных волокон в биореакторах на искусственных питательных средах.
Вместо курицы — тараканы и протеин из отходов
Птицефабрики, сильно зависящие от зерновых культур и уязвимые для вирусов, уступают место автоматизированным комплексам по разведению промышленных тараканов и других высокопродуктивных видов членистоногих. Тараканы обладают колоссальной скоростью размножения и способны перерабатывать любую органику. Полученный из них хитиновый субстрат и чистый протеин служат основой для суррогатного птичьего мяса, паштетов и наггетсов. Система замкнутого цикла позволяет производить миллионы тонн такого белка на минимальных площадях городских инкубаторов.
Вместо овощей и фруктов — гидропоника, вертикальные фермы и пищевой пластик
Классические сады, виноградники и овощные поля требуют огромных площадей и водных ресурсов, поэтому земля изымается под застройку, а растениеводство переносится внутрь закрытых урбанистических зон.
«Агенда 2030» полностью исключает человека из дикой природы. Натуральная еда превращается в роскошь, доступную лишь высшим слоям общества, в то время как основная масса населения переводится на синтезированный, дешевый и полностью контролируемый паёк.
Там можно десять полей для гольфа разместить, как в Байдарской долине !!!
Того и гляди, теперь Кабанову и звезду Героя выпишут.
вот даже интересно, если севастопольцы единогласно выступят против постройки этих 25 кварталов, неужели так и будет?
на кой эти показушные слушания? наше мнение никого не волнует и не влияет на застройку абсолютно.
komandor,
Ну как же, нас всегда спрашивают , что мы думаем по поводу строительства. И в результате все местные жители голосуют " ЗА " все предложенные проекты. Правда это по словам чиновников 😬 Пока народ скидывается на СВО , на операции детям, на помощь пострадавшим " ннекоторые" продолжают жить на широкую ногу в параллельном Севастополе . Ну не чувствуют они никакой тяжести, потому, что основную тяжесть взял на себя народ. И эта музыка будет вечной, нет дна у жадности😒
Партия власти, все для народа. Услужители, блин)))) нормальный человек в здравом уме для себя выводы сделал
Много комментариев, много вопросов, но в этом всём прослеживается связь между проектом комплексного развития территорий (КРТ) на 6-м километре Балаклавского шоссе в Севастополе и глобальной концепцией Повестки 2030 (Agenda 2030) строится на внедрении единых урбанистических стандартов. Местный девелопер руководствуется экономическими интересами, но сами механизмы КРТ полностью копируют глобальные мирове тренды трансформации пространства.
1. Ликвидация «неэффективных» сельхозземель в черте города
Согласно Повестке 2030, удержание крупных участков земли под традиционное локальное сельское хозяйство внутри или вблизи растущих мегаполисов признается углеродно-неэффективным. Перевод 84 гектаров аграрных земель на 6-м километре под жилую застройку — это классический пример урбанистического замещения. В глобальной логике продовольствие для городов будущего должно производиться на специализированных индустриальных хабах (включая те самые компактные фабрики альтернативного белка), а земля вокруг транспортных узлов обязана приносить коммерческую и инфраструктурную выгоду.
2. Переход к концепции «Компактного города» (Compact City)
Один из главных столпов градостроительной части Agenda 2030 — это отказ от неконтролируемого разрастания пригородов (одноэтажной субурбанизации) в пользу высокой плотности и полицентричности. Проект на Балаклавском шоссе предполагает не просто строительство домов, а создание «города в городе» с собственной социальной инфраструктурой, школами, детскими садами и коммерцией. Это прямой аналог так называемых «15-минутных городов», где житель должен удовлетворять все базовые потребности, не покидая своего района, что снижает нагрузку на транспорт и сокращает пресловутый углеродный след.
3. Экономическая синхронизация: от глобальных целей к локальным тендерам
Глобальные институты формируют общие правила игры (ESG-стандарты, цели устойчивого развития), которые затем спускаются на уровень национальных законодательств. В России это трансформировалось в федеральный инструмент КРТ (комплексного развития территорий). Местный застройщик («ИнтерСтрой») выигрывает контракт и осваивает землю, преследуя коммерческие цели, но делает это строго в рамках созданной правовой рамки, которая изначально разрабатывалась для уплотнения городов и перераспределения земельного фонда.
Таким образом, крымский проект является локальным звеном в глобальной цепи: земля изымается из традиционного аграрного сектора, население концентрируется в регулируемых кластерах «пешей доступности», а само пространство оптимизируется под стандарты нового технологического уклада.
Неэффективно сельскохозяйственных земли можно было сделать парком. Или а соответствии с мировой идеей сохранения биоразнообразия, а также в соответвии предложениями крымских учёных - обеспечить самовосстановление степи или леса. Почему только застройка?
адженда, она же повесточка
там в параллельном мире,много всякого проходит мимо людей и их внимания,
всякие там процессы устойчивого развития и проводят их в жизнь самые ,что ни на есть скрепные патриоты, преимущественно те, кто в большинстве в законодательной ветке иправительство иже с ними.
Жалко портал новостной, приходится новость обсуждать, но о ней все уже сказанно, кто в механизм общ .слушаний еще верит,может участвовать,остальные наверное помнят чем таам по Хрустальному мысу кластеру закончилось....
Когда уже они нажрутся?
strelec,
Любой паразит не может "нажраться" по определению. Он может только либо разрастись, либо размножиться
А вопрос с обеспечением электроэнергии, водой, канализацией решён? Я не включаю все лето кондиционер, чтобы не нагружать городскую сеть, может я наивный человек? Но ведь руководство города ежедневно просит об этом. Если только поселить там военных и силовиков без какой-либо коммерции.
НУ КОГДА ВЫ НАКОНЕЦ РАЗВЯЗКУ эту проклятую сначала достроите на въезде в город - перед тем как нагружать эту логистику стройкой такого масштаба. Ну что за вредители...
ПОЗОР местной ВЛАСТИ!
какой смысл обсуждать проекты?
ведь потом обсуждение пройдет цензуру "Жукалова"(как в случае с ёперным театром), или кто там его сейчас заменяет, согласование с кучей чиновников, получит весьма условные корректировки, а потом на усмотрение застройщика будет строиться и продаваться по заоблачной цене, чтоб застройщик смог получить максимальную прибыль после оплат и обсуждения, и "стараний" всевозможных чиновников......
и коренным жителям только станется облизываться на жильё, т.к. цена будет.....🤪
Так в том то и дело, что мир не параллельный, а именно, что не наесть наш, только за кулисами и не нами, и неспрося нас все решено, и все по плану, многим ясно по какому, а многие настолько пропитаны блажью и прочими состояниями мозга, что не осознают о каком и чьем плане речи. Поэтому и овощи на гидропоне, и мясо из стволовых клеток, мука из сверчков и всяких насекомых и города 15 минут, это все один глобальный план, по которому всё и идёт. Человейники с камерами и датчиками, и иной технохоренью, плюс цифрорублик все к одному, так что все по плану!!! И всё открыто.
Поэтому с/х земли под бетон, домашний скот в топку и ТД.
👎 👎 👎
Когда такое было чтобы канализацию и сточные воды по трубопроволам гнали с Корабелоной стороны на отчисные на Камышовом шоссе?
Пир во время чумы конечно. Но людЯм нужны рабочие места.
ИванМ,
Там работают заезжие гастарбайтеры в подавляющей массе, так что мимо.
ВВП недавно что-то сказал про развитие тех регионов, откуда люди прут на юг к морям и желание власти сделать так, чтобы люди не уезжали, а оставались жить и развивать свои города и поселки.
Показалось правильное и хорошее, на самом деле ведь он ничего не сказал о приостановке поручений застраивать побережье и теплые края так плотно и высоко, как только договорятся Минстрой, Хуснуллин, губернаторы и застройщики. Снимок справа: любое сходство с ореховскими, солнцевскими, любыми другими несправедливо, это наши, как ни поверни.
Да уж, колоссальный бюджет успешно освоен,можно масштабироваться дальше.
А кто там жить будет? С какого-то региона всех переселят? Где они работать будут? Будут хаты сдавать в аренду? Так у нас очередь не стоит за арендой.
Подал замечания. Получил отклонено.
"Причина отклонения:
Гражданин не является правообладателем находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателем помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
Т.е. на слушания зовут тех, кто купил там уже жилье? Так продажи не начались. Или землю? Так это застройщик.
Где-то нас обманули.