Власти Севастополя в течение минувшего дня сообщили о подписании с инвесторами сразу трёх соглашений о строительстве новых микрорайонов на территории города. Детали проектов, предполагающих более 200 миллиардов рублей инвестиций, раскрыл глава региона Михаил Развожаев.
Ключевой документ, который сам губернатор назвал «настоящим прорывом для нашего города», был подписан с краснодарским холдингом Alias Group. Проект предполагает вложения 180 млрд рублей и реализацию в течение 14 лет.
«В Балаклавском районе, рядом с Сапун-горой, появится современный жилой комплекс на 26 тысяч жителей. Это не просто дома, а целый новый микрорайон с 3 школами, 6 детскими садами, поликлиниками, торговым и бизнес-центрами. Более 4 км променадов, бассейны, амфитеатр — всё для комфортной жизни», — написал глава региона.
Ещё одно соглашение, касающееся строительства в районе Сапун-Горы, подписали с компанией «Севпроектмонтаж». В данном случае речь так же идёт о комплексном развитии территории (КРТ), предполагающем не только возведение многоэтажек, но и сопутствующей инфраструктуры.
Помимо самого жилья, организация должна построить на территории микрорайона поликлинику, новую школу на 1800 мест и четыре детских сада по 225 мест каждый. Общий объём инвестиций оценивается почти в 35 млрд рублей.
Третий проект, согласованный городскими властями в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), предполагает развитие территории в районе 6-го км Балаклавского шоссе.
«Предварительную концепцию этого проекта мы утвердили на заседании градостроительного совета Севастополя в декабре, а соглашение о намерении подписали на прошлом форуме, за год доработали все юридические параметры КРТ, и теперь застройщик может приступать к реализации», — уточнил Михаил Развожаев.
Площадь застройки, по словам губернатора, составит 84 гектара, кроме жилья, на территории должна появиться новая школа на 1000 мест, два детских сада на 250 мест каждый, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины и торговый центр.
Реализацией проекта стоимостью более 25 млрд рублей займётся компания «ИнтерСтрой». Судя по опубликованным фотографиям, в подписании документа участвовал известный в регионе застройщик и бывший вице-премьер Республики Крым Евгений Кабанов, отбывавший ранее наказание за мошенничество.
Напомним, что о планах строительства в Севастополе новых микрорайонов стало известно ещё в 2021 году. Тогда региональные власти утвердили шесть территорий комплексного развития: «Северный», «Сапун-гора 1» и «Сапун-гора 2», «6-й км» и «7-й км Балаклавского шоссе», а также «Молочная балка».
Первое соглашение, касавшееся реализации КРТ на 7-м км Балаклавского шоссе, подписали с компанией «ИнтерСтрой» на ПМЭФ 2023 года. На форуме 2024 года, как уже сказано выше, с этой же компанией заключили соглашение о строительстве микрорайона на 6-м км Балаклавского шоссе.
Напомним, что реализация проектов КРТ на территории Севастополя предполагает условие передачи городу не менее 5% квартир в построенных домах. Однако высота этой «планки» определяется уже итоговым соглашением с застройщиком. К примеру, в случае с жилым комплексом «Видный» в районе ул. Редутная/ул. Артдивизионовская Севастополь должен получить не каждую 20-ю, а каждую 10 квартиру.
Андрей Гринев
Видео: Михаил Развожаев|Вконтакте
...застройщик и бывший вице-премьер Республики Крым Евгений Кабанов, отбывавший ранее наказание за мошенничество. 🤣🤣🤣
Tim Tomas,
Tim Tomas,
ну он же отбыл наказание, а значит может начать жизнь заново так сказать
и теперь снова уважаемый человек
Вот смех и грех
Помнится британско подданный то же кучу по на подписывал перед тем как убыть , на туманный островок.
Обратите внимание, что все это уже давно решно было.
А теперь исключительно для пиара обставлено церемонией.
Во всех этих театральных миниатюрах один и тот же задник и на нем прячется ключевое слово - намерениях.
Недвига вероятнее всего состоится, а остальное то такое.
И самое предвыборное - весь этот местечковый гешефт почему то делается в С.Петербурге.
Г-р там же в командировке? Это же очень разумное расходывание денег бюджета.
Трындец городу.
«В Балаклавском районе, рядом с Сапун-горой, появится современный жилой комплекс на 26 тысяч жителей. Это не просто дома, а целый новый микрорайон... - всё для комфортной жизни», — написал глава региона.
Как насчёт обеспечения жителей этого микрорайона рабочими местами? Или "комфортная жизнь" необходимость работать не предусматривает?
"Площадь застройки, по словам губернатора, составит 84 гектара, кроме жилья, на территории должна появиться новая школа на 1000 мест, два детских сада на 250 мест каждый, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины и торговый центр."
И опять-таки: где обитатели этого комплекса будут зарабатывать на содержание как себя, так и всего этого благолепия?
"...реализация проектов КРТ на территории Севастополя предполагает условие передачи городу не менее 5% квартир в построенных домах"
А почему 5%? Что так много? Может, застройщику ещё и доплачивать нужно? Про цифры 15 - 30% понаехавшие должностные туристы - даже слышать не желают?
Paganel,
и что Вас не устраивает? застройщик не должен в убыток отдавать квартиры
наверняка 5проц это экономически обоснованная цифра, которой застройщик, оставаясь с прибылью отдаст городу
Paganel,
Работать они скорее всего будут удалённо, либо жить на проценты от вкладов. А вот как с водой быть? Наверно придётся замкнутый цикл вводить, как на космическом корабле.
BoratS,
Стоимость всех передаваемых квартир уже давно включена в стоимость остальных квартир. Поверьте, застройщик ничего не теряет, уже всё учтено.
Сколько детских садов, школ, поликлиник планируется открыть в этих микрорайонах?
MaratKanzha,
ага, дошло... я просто до середины текста дочитал. Извиняюсь!
Ну тогда... не то, что нормально, но со скрипом пролезет. Ибо у меня на пр. Победы последняя школа была сдана в 1979-м, и сад не сильно позже.
А построили жилья.... ух как построили! На одной моей остановке микрорайон на ~3-4 тысячи народа.
И еще, ибо я -упертый. Постройка того микрорайона начнется конечно же с садов, школ и поликлиник? Ну чтобы потом не забыть, а то бывает знаете ли - жилье построили, а остальное -как-то так получилось, что то ли денег нет, то-ли времени, то ли просто забыли...
А то ведь как хорошо - сады есть, школы - есть. Дачные поселки рядом (в 1-2 км) - тоже есть, и дети там есть, живут... Т.е. их же можно не в город на машине, а 300-1000 метров пешком водить! Ну разве кто-то будет против? Вот новая мамка 19 лет, прав нет, а дети есть - ну разве не рада будет?
MaratKanzha,
остальное не построить не смогут - это обязательство застройщика - можете посмотреть на опыт квартальных застроек в др городах
BoratS,
Причём здесь другие города?
У нас всё смогут: и построить и забыть/забить (выберете сами)
Лучше бы вместо трёх новых м-крайонов согласовали один новый завод.
litkon,
когда я был молодой, зеленый и вообще - школьник, меня учили: при капитализме строится то, что быстро отбивается. Ну вот скажем построить швейную фабрику - быстро, да и трусы с пиджаками всем нужны - потому купят.
А вот построить сталелитейный завод нельзя при капитализме так вот просто: ему либо уголь надо (да не абы какой, а антрацит, если домна), либо много электричества (если мартеновская печь). Т.е. потенциальный инвестор в тот завод должен договориться либо с инвесторами в шахты и/или электростанции, либо все на свои плечи брать (в т.ч. и риски - завод он тянет, а вот электростанция - кредит в банке, а не выстрелит оно, тогда что?). А у тех, кто шахты строит и электростанции свои проблемы: ну вот они построят, а тот сталелитейный завод не выстрелит - куда отгружать им свой уголь или электричество? Т.е. было все это возможно только при СССР, когда за десять лет наперед знали - будет тут сталелитейный завод, и потому рядом нужна электростанция! И строили оба предприятия планово, и одновременно.
А сейчас - правильно - тогда пусть будет швейная фабрика. И завод для резинок, который нужен, чтобы у фабрики было чем трусы заправлять!
litkon,
Так для этого мозги нужны....
litkon,
вот Вы серьезно сейчас? в городе с благоприятной экологической обстановкой тулить огромный завод чтобы что?
а логистика? а сырье? через мост предлагаете возить? или через порт в Камышах - чтобы большегрузами забить все дороги города?
а еще момент...
Вы хотите чтобы наши дети работали на заводе?? серьезно? от звонка до звонка мучились, работая за копейки с рисками для здоровья и жизни? такое будущее рисуете потомству?
BoratS,
Очень интересно. Что вы предлагаете взамен?!
BoratS,
Ну работал я от звонка до звонка и не помер из-за этого. И зарплата по тем временам вполне нормальная была - в городе не у каждого была такая. Сейчас кстати тоже на современных заводах зарабатывают люди нормально.
Куда хуже работать в супермаркете по 12 часов, а то и более, быть постоянно на ногах, вечно штрафы, переработки и прочая ерунда. Так что завод - это отнюдь не самый худших вариант из всех возможных. Я например на заводе сидел за столом практически весь день - на ногах был только когда принимали технику в ремонт, отвозили и забирали из малярки, а также сдавали уже готовую. Вполне нормальная работа была, после которой даже оставались силы в пятницу после работы схватить рюкзак и рвануть на выходные в горы.
BoratS,
Так а если дети работать не будут то будут воровать. Понавоспитывали менеджеров и юристов а не хватает простых сварщиков и остальных работяг. Мозги жиром заплыли у чиновников.
MaratKanzha,
если планировать и регулировать, то галоши и дефицит
sergey-ka,
кельнером в баре
Все миллиардные договоры с ПМЭФ направлены на застройку МКД ... Где вода, электроэнергия, КНС ? Где рабочие места для тысяч "новых" понаехов и местных жителей ? У крепкого турка одна мысль на уме .. Как в кинофильме " Джентльмены удачи" фраза о романтике..
Расенов,
КНС строится КОС Южный
Электроэнергия - есть э/станция, есть энергомост
вода - еще никто не помер от нехватки воды здесь, на худой конец есть Северо-Крымский канал
рабочие места создаст бизнес, который зайдет в эти районы
BoratS,
КОС Южный строится из расчета максимум 600000 населения: их и сейчас уже больше…
Про воду все понятно: не захотели создать новое водохранилище…и чего вы хотите? Вы явно не местный и не мыли голову в ведре два раза в неделю и не хранили воду в ванной и тазиках, так что ваши комментарии неуместны
BoratS,
Стесняюсь спросить, Вы не с 6-ой палаты сейчас пишите ? Уж очень стиль изложение схож )) Или по заказу крепких турков строчите свои фантазийные эссе ? Особенно понравилась мысль о бизнесе создающем рабочие места ... Позовите санитаров, пусть опять в рубашку с длинными рукавами запакуют ))
FroloffaV,
я - коренной севастополец, просто молодой)
и да, в 90-х помню тазики, но то было явно не из-за нехватки воды
Расенов,
к сожалению пишу не по заказу (очень жаль!) и к счастью не из 6-й палаты))
а вот с Вами не все понятно - ваша фамилия часом не Швондер?)
если серьезно, да, бизнес создает рабочие места, однако, он их создает для извлечения прибыли, а не просто ради создания рабочих мест
BoratS,
Ничего не создаст. Уже проходили с конца 80-х годов прошлого столетия и до сегодняшних дней. Без активного гос. участия ничего не будет.
BoratS,
Вспомните пожалуйста 1994 год, когда водохранилище высохло совсем. Когда в каждом дворе стояли водовозки. И тогда не было столько населения, как сейчас.
Сейчас же оно выросло конкретно, а водовозки можно пересчитать по пальцам, глядя на недавние события с аварией на водосборе. И в этом году это вполне может повториться, если дождей нормальных не будет. Так как действует очередной максимум солнечной активности.
Вот и всё "развитие" - застройка, плитка, бордюры (
Где возьмут питьевую воду, где рабочие места, где дороги? Понятно девелоперам нужно строить и вкладывать деньги толстосумов . А жителям что достанется? Город становится местом летнего отдыха и виноделия, правда новых виноградников что-то не видно..
VBL,
С 2000-го, со времени утверждения герба города, исчезли все отрасли кроме виноделия А как иначе .если на нëм изображено надгробие, символ загробной жизни.
VBL,
А зачем питьевая вода и заводы с рабочими местами?! Вам же сказали - ВИННЫЙ ТУРИЗМ. Вина будет хоть залейся - с утра 100т грамм весь день свободен))) 25000 новых жителей - часть из них делает вино, часть его дегустирует или просто бухает...
Моя извращённая фантазия уверена, что у кого то штаны порвутся от таких.....обещалок....
В подобных случаях в народе говорят так: "Доволен, будто яичко снёс".
Рекрут,
Замечательно, "как доктор прописал". В ГФЗ с землями сельхоз назначения, будут строить новый микрорайон среди виноградников,в непосредственной близости от свинарника.
ГеннадийЯкшин,
Не волнуйтесь: виноградники и свинарник снесут, как "несоответствующие нормам..." А на освободившихся территориях опять построят. Ну, и т. д.
0630,
Странно это. ГФЗ и земли СХ назначения. Микрорайон и виноградники. Это единство и борьба противоположностей.
Мне понравилась чья-то мысль, где Севастополь, это историческая часть ГФЗ, а остальная, агломерация посëлков.
Я пот почитал комменты, все живем вчерашним днем, какие заводы?
Гвозди и скрепки ,саморезы купятся в кредит в Китае ,и пойдет торговля между жителями.
А на вырученное ,после уплаты процентов, жители сходят искупаются в открытом бассейне
нового отеля (вход со стороны ул.Воронина). Вот вам и решение проблемы с водой.
Спросите, а канализация? Все продумано давно, Артбухта ниже уровнем,самотеком все,даже насосы не нужны.
Вперед надо смотреть ,в новый уклад экономический. Да и Президент тут давеча ключ нашел от доходов, в ленте новостной сообщали.
перечитывал тут по теме статьи, был некий пользователь,теперь забаненный,все обращался к к коментирующим -односельчане.
Прежде чем строить микрорайоны Больницы с Детсадами и Школами нужны..До чего же глупые и не компетентные сидят в Губернаторстве..
"Настоящим прорывом" по-крепко-турецки анонсирован энерго- и водный дефицит,разливы фекалий,безработица.
strelec,
А что круче, прорыв или рывок?
Севастополь поднимается с колен?
∆∆∆,
Круче всего - прорыв рывка при подъеме с колен в ядре дополнительной цивилизации.
∆∆∆,
прорывной рывок
с низкого старта,т.е с колен
Рекрут,
Ну рывок уже был (в словаре блатного жаргона рывок - это быстрое и стремительное лишение жертвы материальных ценностей) в виде пенсионной реформы, а также бешеного роста цен на всё. Остался теперь только лишь пережить прорыв - канализации, водопровода и толп людей в центр занятости.
ПМЭФ - в первую очередь ЭКОНОМИЧЕСКИЙ форум. Все решения для Севастополя - только жилищное строительство…
Внимание - вопрос:
2.Когда в городе будут создаваться настоящие рабочие места (производство, а не строительство силами гастарбайтеров)?
На застройщике клейма негде ставить. Не успели выпустить сидельца, как уже новый губернатор с ним рюмку чая пьёт. На Сапуне весь лес отгородили не под этотого ли нерукопожатого?
Ну хоть бы кто обьяснил неголословно, что это всё правительством просчитано - и мы зря паникуем. Всего хватит жителям новым и старым, и запасов воды в худшие годы, и электричества, и мощности канализации, и учтена нагрузка на природу,заложены зелёные зоны. Действительно, найдется работа, или это всё на пенсионеров расчитано.
Обьясните аргументированно народу, что мы все ошибаемся. А вы, застройщики и чиновники, кругом правы!
Шли бы вы с этими микрорайонами....в "крепкую Турцию"....
А заметили, его в городе нет и тишина, спокойствие в посудной лавке!
И команда его рассосалась, успокоилась, не мельтишит!
Какой там сходняк следущий, прямо на него, без заезда!
∆∆∆,
А это как с детьми малыми - если тишина, значит готовят какую-то гадость....))))
Северную часть Сапун Горы начали зачищать ещё в феврале 25 го. Сейчас уже всё готово под котлованы. Так что, сдаётся мне, решено это было ещё раньше. Ну а как же без предвыборного пиара. Школы, садики, детские кафе... Ну ну.
Поперли аж в Питер - подписать передачу сотни Га с Сапун-горой под застройку именно в рамках нового Давоса - безумно дорогого ПМЭФ. Чтоб он был неладен: из-за него Кабанов и Севпроектмонтаж не в МФЦ идут с заявлениями об утверждении схемы расположения участка и за разрешением на строительство, как быдло, а вызывают городского лидера на стрелку подальше и решают вопросы в недоступном гражданам и законопослушным застройщикам порядке.
Если Михаил куда-то поехал, понимаю, что очередные гектары даром уйдут барыгам и город снова выпросит денег у центра, чтобы помочь получившим землю построить очередные комплексы зданий на продажу.
∆∆∆,Деградация Севастополя теперь называется его развитием по-крепко-турецки.
Часть первая МУСОРЩИК
Баки были ржавые, помятые, с отставшими крышками. Из-под крышек торчали обрывки газет, свешивалась картофельная шелуха.
Все к тому и идет.
Навязанная активность согласно генплана или к выборам??
Печально. Городская земля распродается оптом.
наконец-то появятся новые районы, где будет приятно проводить время, гулять и жить
радует, что застройка низкоэтажная - это прям респект
дизайн - огонь
вообщем действительно крутая новость, не понимаю, почему комментаторы Форпоста так против этого начинания?
BoratS,
они наверное не бухают как и губернатор, только в отличии от оннго,
трезво оценивают перспективы,в т.ч ближайшие, включая очередную бесснежную зиму.
И им кипай не надо начальству предъявлять
BoratS,
Это бегство от городских проблем.
BoratS,
Вместо леса будут стоять каменные могильники. Чему радоваться ?
BoratS,
Вы серьёзно или балуетесь?
BoratS,
Если вы считаете что жизнь в разноцветных человейниках- колодцах с их магазинчиками, наливайками, фитнес клубами и СПА это круто то вы наверное извращенец.
Тем более, что где-то половина новых квартир пустует. Никто в них не живет.
Brig,
квартира она ж не только для жизни, но и как инвестиция имеет место быть
А человек слева от нашего губернатора на фото хорошо выглядит после отсидки, наверное хорошо грели 🤓😎
FroloffaV,
Было бы полезно там побывать и человеку справа, а лучше им там вдвоем встретиться.
FroloffaV,
так он только в ивс и в сизо побывал вроде,
а вот про рукопожатность- Губернатор подписывает инвест соглашение с уголовником?
Там вроде 4г условно и 2 испытательного.
https://sevastopol.su/news/za-moshennichestvo-byvshiy-vice-premer-kryma-kabanov-i-podelniki-poluchili-uslovnye-sroki
а с простых людей на каждом шагу требуют справку об отсутствие судимости.
Вот бы специалисты разъяснили условка это судимость или???
d dd,
Если суд был и вынесено решение...
Микрорайон в винограднике соразмерен мосту через бухту в географический тупик творческим порывом кассового исполнения.
https://sevastopol.su/news/gubernator-sevastopolya-mechtaet-o-promyshlennoy-lovle-ryby-u-beregov-afriki
Статья на Forpost от 09.01.2024:
Глава города думает о возрождении «Атлантики» и строительстве морских заводов и рефрижераторов на Севморзаводе.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев рассказал о разработке новой программы развития Севморзавода.
«Приоритеты очевидны. Рано или поздно зерновой транзит через Севастополь возобновится, и нам понадобятся балкеры (суда-зерновозы), которых сегодня не хватает. В основном они были арендованы, и эти мощности сегодня используются. Эта программа (строительства балкеров) остаётся в приоритете, и предварительно она подтверждается. Но сейчас ещё смотрим, какая дальше будет диверсификация. Очень интересны и малые рыболовные сейнеры для Черноморского рыболовного флота», — сказал глава города в эфире телеканала «Россия.24».
При этом в беседе с журналистом Михаил Развожаев задумался и о «великом»......
И вот прошло полтора года и о ранее провозглашенной Развожаевым программе возрождения рыболовного флота и развития судоремонта ни слова за все время.
И вдруг опять громкие очередные заявления о развитии, модернизация и запуск глубоководного порта в Камышовой бухте окажут положительное влияние и на развитие Севастопольского морского завода имени Серго Орджоникидзе. По плану существующую площадку должны реконструировать, подготовив инфраструктуру к масштабным грузовым перевозкам. Балкеры и контейнеровозы будут заходить в Севастополь....
Судя по периодическим заявлениям градоначальника, видно одно - популизм и постоянные обещания. Можно ли верить в очередной раз этому чиновнику???
Ответ очевиден.
Генплан, реновация - путь к оптимизации трат. 🤣
"Он за ценой не постоит"
ГеннадийЯкшин,
Да-да. Мы сети до Марса проложим.
Не хотите чтобы осваивал новые территории Женя Кабанов...тогда их освоит Паша Лебедев! 😀
А когда в нашем городе федерального значения начнется программа реновации жилья (как в Москве), чтобы обеспечить жителей Севастополя современными квартирами? Полгорода застроено хрущевскими пятиэтажками.
elise,
когда все КРТ построят, когда негде будет строить - начнут сносить хрущевки - им как раз 80 лет будет
BoratS,
Так и будет. Потом за частный сектор возьмутся, там поле не паханное. 2 усадьбы снести и вот одноподъездная высотка. А дальше больше... Город угробили.
Зачищая хрущёвки, нужно будет обеспечить много семей сразу, гораздо удобнее зачистить ИЖС.
А чему вы радуетесь, ожидая реновацию хрущёвки?. Сколько квадратов в двухкомнатной квартире хрущёвки?. Посчитали? Вот столько квадратов и получите в новом доме/ и будет однокомнатная. А разве имеются другие расклады?
Мелита,
А что, правда не интересна, не нравится? Не согласны с таким раскладом по реновации? Так её придумали не в урон себе застройщики.
Мелита,
народ не вкуривает, история с цкб не учит ничему
Мелита,
В добавок ещё, в лучшем случае, дадут эту квартиру в Инкермане и переедете с Острякова в Инкерман. Ведь учитывается только площадь, а не место проживания. И будете добираться до работы вместо пешком 15-20 минут 1-1,5 на 2 - 3 транспортах и совсем не бесплатно. И это только в лучшем случае - никто не отменял сёла. Туда тоже можно переселить.
Так же не забудьте, что найдётся много людей с "проблемами" в документах, такие, как отсутствие ордера на вселение и т.п. И пойдут они на улицу...
0630,
Ошибаетесь.
В Москве программа реновации в ее текущем формате была запущена в 2017 году. Она касается около миллиона москвичей и предполагает расселение 5,2 тыс. домов. Вместо квартир в устаревших пятиэтажных зданиях люди получают современное жилье с отделкой в новостройках в том же районе.
Это по закону.
пять процентов за золотую землю, сколько еще в обменном фонде - квадраты за....
нужное подставить.
И еще вопрос - а школы и д/с в чье ведение отходят? Есть ощущение,что остаются приватными.
Манки бизнес за счет города
Санта-Барбара во всей своей красе, осталось только музыку добавить: - тАм тАрам тАм…
Пора позаботиться о приобретении велосипеда - иначе из этих Новых Васюков в центр на работу теперь будет точно не добраться
Кабанов с краснодарскими бандюками в одной связке!!!
Чегой - то я разволновалась совсем. Это кто на фотографии рядом с Кабановым? Исхудал совсем, кто же его так? замучили что ли? Да и Кабанов не в прежнем теле совсем. Волнуюсь.....
Инвестиции ,в моем понятии это предприятия, создающие рабочие места. Хорошие инвестиции, это высокотехнологичные предприятия. Приносящие налоги в бюджет города и страны.
Безудержное строительство человейников. Приносит деньги застройщику. А городу только нагрузку на инженерные сети и инфраструктуру.
Может я не прав? 🤔
"Джентльмены удачи"
У Вас есть время слушать брехню "Крепкого турка" и его ОПГ???
У Алексея Ивакина (1973-2020) есть рассказ "И один в поле воин".
Про Севастополь. Про стройки. Про застройщиков и власть. Хоть и про украинские времена, но, похоже, в этой сфере мало что изменилось. Советую к прочтению. До слёз.
Мелита,можно не волноваться,это их отфотошопили.