Комплексное развитие территорий (КРТ) позволит построить в стране порядка 2 млн квартир (100 млн квадратных метров). Это будет возможно благодаря новым подходам, которые в том числе предусматривают снос под застройку не только ветхого жилья, но и вполне пригодных для жизни домов.
По мнению аналитиков издания «Росквартал», программа может коснуться 44% от всех многоквартирных домов в России. При этом закон о КРТ, подписанный президентом в 2020 году, даёт регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам — право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы.
Подробно о масштабной реновации в России, а также о рисках, заложенных в программу, когда возможен снос пригодных для проживания многоквартирных домов, можно почитать в материале ForPost «Региональная реновация закладывает «мину замедленного действия» под наши дома?».
Напомним, Севастополь готов присоединиться к участию в этой программе наряду с другими регионами РФ. В Городе-Герое уже обсуждаются нормативные акты, направленные на реализацию планов по реновации.
«Власти Севастополя посчитали, что, помимо аварийных и подлежащих сносу домов, под комплексное освоение можно передавать и другие застроенные территории, отвечающие одному или нескольким из пяти критериев. Наиболее примечателен третий пункт из этого списка: многоквартирные дома, которые «построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий», — так прокомментировал публицист Леонид Гриневич проект севастопольского постановления на страницах ForPost.
Если верить данным общественного проекта «Дом.МинЖКХ.РУ», жилой фонд Севастополя составляет 3,7 тыс. домов. При этом почти 2 тыс. из них построены до 1980 года, а это чуть более 50% от общего числа домов. Конечно, часть этих зданий представляет собой архитектурную ценность, но доминируют все же «хрущёвки» и «панельки».
Иными словами, чисто теоретически эти дома могут пойти под снос ради комплексного развития территорий. Впрочем, нас заверяют, что мнение жителей многоквартирных домов будет учтено.
Читайте по теме: Нельзя обсуждать Генплан без прокуратуры и флота, – Вячеслав Горелов
Андрей Мединский
Обсуждение (84)
Все снесут и бросят, потом резко обанкротят, передадут другим подрядчикам и застройщикам, в итоге квартиры жильцам придется заново покупать
to kostoprav:
...но уже в других городах.
Терпение людей лопнет!
Ниже статья о мусоре.
И если совместить эти два поста, воспринимается, что мы живем в сумашедшем доме. Нет денег и желания решить относительно небольшую мусорную проблему, а тут сотни миллиардов на снос и постройку новых домов!!!
To Nord:
Руководители не боятся "терпения людей", они содержат за наш счёт большое количество служителей правопорядка, намного больше чем служащих в армии.
to Serggio (Севастополь)
Где квартиры подешевле будут... В России много таких мест...
Сначала делают-потом думают.Итог-через пятую точку.
to Даккар (Севастополь)
Итог многолетних наблюдений: По другому не можем.
Поняли теперь кого выбрали в депутаты?
1. А что такое "с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий"? Панельных домов в городе нет, а перекрытия и без этого типовые для каждой серии домов.
2. А что, публицист Леонид Гриневич великий строитель? Почему на ФП комментируют эту тему кто угодно, но не специалисты?
3. Почему вокруг проекта (!!!!) постановления накручивается истерия, вместо того, чтобы получить разъяснения и объяснения от специалистов. Где все эти строителии, архитекторы (заслуженные, кстати), которые хором проклинали здесь "ёперный театр". Почему они сейчас молчат в тряпочку, а местную реновацию оседлали всякие там публицисты?
В каждом регионе свои особенности.Их и надо учитывать принимая программу реновации.В Москве,например,есть вода,есть широкие улицы и есть много рабочих мест.Со слов С.Собянина,в Москве производится промышленной продукции больше,чем в среднем по РФ.В Москве много старых районов довоенной постройки.
Города Урала и Сибири не бомбили во время ВОВ,поэтому там много старого жилого фонда,требующего обновления,и работают промышленные предприятия.Выше крыши обеспечены водой.
В Севастополе же город был разрушен до основания в 1941-42 г.г. и отстроен заново после войны.Причем,дома.построенные до 1980,на которые замахнулись севастопольские горе-реноваторы,возведены из природного инкерманского камня и построены с учетом сейсмческой опасности.
Главнвя цель,которую преследуют реноваторы - навариться на готовых коммуникациях и настроить высотных человейников для переселенцев с материка.
Но,в отличие от остальных российских городов, в Крыму большой дефицит воды,очистных сооружений,узкие улицы,на которых будет транспортный коллапс, и слабо развитая экономика,что приведет к взрывному росту преступности по причине безработицы.
В Севастополе Чернореченское водохранилище рассчитано на 500 000,практически нет очистных сооружений и мусороперерабатывающего завода.Мусорный полигон в Первомайской балке уже переполнен..Поэтому преступно,учитывая еще и сейсмическую опасность 8-9 баллов ,застраивать город высотками человейников.
Включите уже разум и ограничьтесь обновлением аварийных домов! Остальное - диверсия против Севастополя.
Или жить в пещере, если денег не хватит.
to Друг Сеня (от верблюда)
Если за семь лет не поняли... Может хоть дети детей поймут... Надежда...
Вот так по прямой сначала, от площади Ушакова по Гоголя и пойдём,а там Голубца,Матюшенко......
Вот и главный итог.Крымская весна,что дальше
Вот что ещё должны городские власти сделать, чтобы население вышло и показало им в какую сторону убираться из города? Гадить на головы и размазывать?
to Elsa lebn (Севастополь)
Эльза, думаю в этой "затее" главной фишкой является; малоэтажный Севастополь застроить высотками, чтоб убить двух зайцев: снизив себестоимость квадратного метра, этот метр, в связи с востребованностью жилья в данном городе, продать подороже.
Если появился такой реноваторский зуд, то почему не реанимировать севастопольские деревни, в которых люди живут не совсем в человеческих условиях, создав там современную инфрастуктуру и даже производственные "кластеры", так рекламируемые сейчас?
Но перенаселять уже перенаселенный Севастополь?
Не совпадают ли наши "чаяния" с возможными мечтами наших "друзей" одним выстрелом привести в "движение" "домино" из наших домов, да еще и стоящих на карстовой основе? Или мы потом будем "кулаками махать"?
Или как после землетрясения в городе Спитак?
Вот так от центра города во все стороны... Вместо инкерманского камня - га...бетон. И кучи мусора на фоне ёперного театра... "Блестящая перспектива" или грядущие ужасы нашего города.
давным давно в годике 15том говорил, что Севастополотстает по жилью от Москвы годиков на 15-20. Сначала застраивается, там где можно застроить( пустыри, свободные территории). Потом начинается постепенный снос ветхого жилья, потом ренновация. Только нытики не нойте что Вас из Севаса выселяют. Выдают не деньгами, а квартирами. Просмотр квартиры в новом доме, выбор, подпись документов и какое то время на переезд. В итоге новые высотные дома со своими плюсами и минусами
to для Знакомств: в Инкермане?
to Oberon
Население уже сделало выбор, и предлагаемыми Вами полномочиями не располагает. Власть же подчиняется не населению, а "вертикали".
У нас уже давно во благо ничего не делается, в первую очередь идут корсыстные интересы. Всем известно, что строительство и продажа жилья это золотая жила
Грядущие ужасы будут выражаться в тысячах бездомных людей оставшихся без жилья.А мотивировация сноса домов на приглянувшемся застройщику участке уже наверняка отработана и более того , найдётся куча идиотов, купленных или верящих в эту "ренохрень" которые с пеной у рта будут доказывать её необходимость.Это по сути может быть последний , ну или предпоследний "кидок" такого масштаба. Чубайс со своей приватизацией будет нервно курить в коридоре.
to эдвард59:
Нам любезно предоставят возможность заселять брошенные деревни. Их полно по всей стране.
Исторический центр никто "реновировать" не будет, может, за некоторым точечным исключением. Сносить хрущёвки и брежневки - будут, но не скоро, потому что это для застройщиков дорого, и есть другие места для приложения предпринимательского зуда.
Начнут с больших площадей частного сектора и ветхого фонда. Наверное, в первую очередь, с Корабелки: Горпищенко возле Малахова кургана, Макарова и прилегающие, улицы, параллельниые Багрия, Коли Пищенко, район Розы Люксембург; также Балаклава (вдоль Крестовского и Новикова, Кадыковка) и гора Матюшенко, если сумеют сломить сопротивление некоторых небедных хозяев участков в этих районах.
По тому, как пойдёт в этих районах, можно будет судить о степени наглости и настойчивости реноваторов, и готовиться.
Ребятки, всем быть в готовности. Об Севастополь хуснулота и прочие зубы попереломают.
Из инкерманских блоков в газобетон???Чур меня чур...
Надо сносить частный сектор на Частника и застраивать его высотками в 30 этажей с видом на море. Такие квартиры будут пользоваться спросом.
А самое страшное то, что новые дома по качеству будут хуже сносимых и вряд ли простоят 50 лет, как стоят наши дома.
Все полетят в новые города Сибири им.Шойгу!
to Алекс Бывший:
А мне кажется, что Корабельная сторона не так пока интересна. Начнут "веселиться" на Частника, 6-ой Бастионной, Тургеньева, Гусева, Сапёрной, Пионерской... вобщем всё, что ближе к кластеру и центру. Правда речь в законе идёт вроде как о многоквартирных домах. Трогать большие массивы частного сектора занятие дорогое и хлопотное.
Чтобы что-то снести, нужно сначала что-то построить, а так как обычно, через ж..пу!
to Алекс Бывший:
Нафига "корабелка" с "горпухой" и "прэком"?!! Существуйте пока.Под реновацию: Адм.Октябрьского,ЧастникаЩербака,Одесская,Нефёдова и т.д.все кто не ОКН и все подъезды к кластреру
to для Знакомств: Уважаемый. Будте так любезны, "город достойный поклонения" не называть "севасом"!!!. Забудте эту убогую кличку!!! Свою Москву можете называть как вам вздумается.
Сначала думают. И пользуются тем, что остальные не думают. 2 млн. квартир. Население Израиля около 10 млн. Должно хватить.
а я бы лично начал с прилежащих к херсонесу домах по дм.ульянова, гагаринский и туда ниже в стрелку.
Все будем жить в Херсонесе!
Все 2-3 этажки послеволенной постройки будут реноввированы,т.е снесены!
to Oberon:
Население, по определению, не может никуда выйти и ничего никому показать. Просто потому что население - это аморфная масса, состоящая из тысяч индивидуумов, имеющих тысячи собственных интересов.
Куда-либо выйти и что-либо показать может только - народ. А вот то, чего они никогда не допустят, так это того, чтобы население стало народом.
Такой праздник жизни и без Кабанова....!!
А может ещё и без Лебедева
А куда столько строительного мусора девать будут?
Насыпной остров под деконструктивное чудище Прикса. С оперой и балетом.
to Oberon:
А разве они еще этого не делают? А потом удивляются откуда уверенность в Украине, что Крым вернётся))))))))))))))))
Как раз для офицеров отставников и правохранителей там и место проживание ..
to Savsavvateev:
to Filatoff:
to Дятел:
;
Не надо лезть со свиным рылом в калашный ряд! Частный сектор Матросского холма охраняется федеральным законом "Об объектах культурного наследия" в части охраны исторических поселений,как и дома на Центральном городском холме , на Центральном городском кольце и остальных улицах исторического поселения.
Вы готовы,как фашисты,разгромить историческое поселение федерального значения?. Здоровье в порядке?
Никогда!
Как вы понаехавшие задолбали с вашим видом на море!!!
Вы, очевидно, сначала пишете, а потом думаете.
to strelec: Вы явно не улавливаете в комментариях других участников дикусии, иронии о происходящем в городе и крайне отрицательного мнения по отношению к действующей власти в городе и в стране в целом. Вы так горды своим количеством постов и относительно положительными оценками к ним, что решили учить и оскорблять других? За "свиное рыло" и "фашисты" вас вполне можно привлеч к ответственности. Так что настойчиво советую принести извинения и следующий раз думать. Здоровье в порядке?
По существу - сильно ли помог федеральный закон остановить строительство на мысе Хрустальном?
Законы для местных коментаторов, но не как для тех кто их рисует. Сегодня есть закон, завтра будет поправка или постановление.
to Savsavvate
А ничего что там люди во вполне нормальных домах живут. Построенных на свои деньги. Снесите лучше где - нибудь у себя. И хоть сто этажей стройте с видом даже не на море, а на Юпитер.))) В городе куча незастроенных мест и пустырей. Строить не перестроить. Чего вы к людям лезете. Частные дома не нравятся? Завидуете?
У меня тоже частный одноэтажный дом там. Нормальный и уютный. Какого хрена мне его сносить?
Люди в этих домах ещё сто лет проживут. Из пиленого инкерманского блока. А новое дерьмо из газика пусть себе строят. Они доиграются.
Реновация -это сначала переселяют, а потом сносят. Успокойтесь люди. У нас много жилья в котором жить нельзя, вредно и опасно
to strelec: Filatoff не севастополец ему пофиг.
Будут сортировать, перерабатывать и насыпать острова, в планах находится увеличение масштабов и темпов строительства и реновации в пять раз каждые три года. На машины со строительным мусором будут установлены датчики Глонасс, картинка перемещения строительных отходов на перерабатывающие заводы и на острова будет транслироваться публично. Все будет хорошо, все желающие жилье его получат. Думайте не только о себе, но и о других людях.
to strelec:
К сожалению, старых, исторических домов в почти не осталось - на их месте, в основном, новые особняки с трехметровыми заборами в стиле "дорого-богато". Очень редко и совершенно случайно можно обнаружить 2-3 подряд не перестроенных и не достроенных.
Путин заявил,что Россия не выдержит революции! А такое отношение к себе народ выдержит?!Долго ли?
это ж скока бомжей появится.....
to Алекс Бывший:
to Дятел:
to riviera:
А про проспект генерала Острякова - забыли, что ли? Вот где они развернутся по-настоящему!
Боюсь что районы будут другие.Не забывайте про застройщиков,под которые и пишутся законы с поправками(под которые можно подогнать все что угодно).Прежде всего их интересует земля у самого моря.А она у нас там везде практически в этот временной промежуток попадает.И в Камышах,Стрелецкой,на Летчиках,почти вся Южн Северная сторона,да сам центр.Исключим из этого земли армии и флота,исторические территории ОКН здания и получим 50% береговой черты большого Севастополя.На а то что вы указали,то уже как говориться-нищему на закуску или остатки тоже сладки...
Хотя если чесно,мне кажется что это история кем то специально настойчиво разгоняется,кроме некоторых малозначащих ЛОМов нигде не озвучивается.
to Filatoff: в городской проект внесли частные и садовые дома.
to strelec (Севастополь)
Я очень уважительно отношусь к Вашему, очень профессиональному мнению, и той боли Вашей души, с которой Вы воспринимаете уничтожение памяти о прошлом Севастополя, и его природы.
Но ведь Вы прекрасно знаете, что сейчас, более как в другие времена, в угоду "золотому тельцу" уничтожается то, о чем Вы постоянно указываете в своих постах. В обход всех законов, в том числе федеральных.
Что еще можно сделать? Встать на защиту Севастополя подавляющему числу севастопольцев, то есть жителей Севастополя. Но думаю, мы уже "проехали".
to Filatoff: успокойтесь. Еще напишите "севастополец" с заглавной буквы. Или Вы сами никогда не говорите "Питер", а исключительно Санкт- Петербург, а вместо Корабелки и Остряков - Корабельная сторона и проспект Острякова? Не верю. Этимология слова Севастополь - двукоренное слово, означает "высокочтимый, священный город", от древнегреческого "себастос". Так, что, с поклонением немного мимо.
to vovka123: но сносить будут там, где выгодно строить и продавать.
to Наталья Минаева
Президент такого плохого мнения о России?
Ведь революция родила СССР и восемьдесят лет советские люди вставали и ложились спать с именем революции. И очень многих, в том числе на Форуме, воспоминание о тех годах "греет".
to strelec: Б.Морская тоже охранялась. Не нужно так надеяться на законы. Когда понадобится, их перепишут.
to Наталья Минаева: ну на материке, же, выдерживает.
to Шато: совершенно верно. Мамин дом на ПОРе пытались подвести под реновацию еще в 2015-2016 гг. Они тогда на уши всех подняли, кого смогли. Отбились, но, думаю, ненадолго. Их не собирались сносить, им хотели надстроить пару-тройку этажей.
Реновация в нынешних условиях - способ обогащения строительных дельцов, а никак не забота о севастопольцах. Поэтому необходимо гасить очаги реновации в зародыше, пока они не успели разгореться по городу. Причем делать это надо массово. Здесь принцип "моя хата с краю" не прокатит. Особенно если под угрозой сноса жилья и выселения находится пол-Севастополя.
to Вентура:
Думаю, он такого плохого мнения о той России, которую они построили, и тут я с ним соглашусь - не выдержат...
А слабо задуматься над тем, для кого собираются всё это строить? Понимаю, что самый простой и популярный ответ - "для понаехов!". Но, это, так сказать, наш - местечковый ответ.
Население РФ сокращается примерно на 1 млн. ежегодно. В нынешнем - "пандемийном" году, ожидается, что этот показатель будет выше. Как бы то ни было, но демографическая ситуация демонстрирует постоянный "отрицательный рост". Никому не кажется странной ситуация, при которой "строительной отрасли" руководством государства ставится задача по наращиванию объёмов именно жилого строительства?
В мегаполисах это осуществляется за счёт сноса жилых домов средней этажности и возведения многоэтажных зданий (РЕНОВАЦИЯ). Но есть у госруководства и планы по строительству "новых городов", там где их никогда не было. Кто будет жить в этих "новых городах" и "современных высотках", если коренное население страны вымирает?
Ты или нытик, или провокатор или долб??б. Скажи еще что за покупку квартиры в ренновационном доме, каждый житель получить по севастоплцу в обслугу. Ну бред никто деньгами не дает. А если судить по Мск, что предлагают доп комнату докупитть по себестоймости, мнение тут многие изменят
Я предпологаю, что это чудо- чудное не из столицы, а из какого нибудь посёлка городского типа, в лучшем случае. И до сих пор не выучил название города в каторый его с сожалению занесло. И говорить с ним не о чем. Примитив потому что.
Вот так обычно люди говорят, которые кроме города, в которым родились( не по своей воли) в своей жизни и гордиться нечем. Давно уже идут сокращения,характерные в этом городе. Мск, Ебург, Питер.Пол Севастополя город Севасом именуют. Ну а замечания оставьте тем, кто урны бьет да стены разрисовывает
to Serggio (Севастополь)
to Вентура:
Дело в том, что сейчас у нас как-бы две России, совершенно разных и разными целеустремлениями. Какую он имел в виду? Скорей всего сказано было для отмазки. Ведь что-то ответить нужно было.
И всё под асфальт.. Хороший дождь и города нет.... При старых нормах между дорогой и тратурам всегда располагалась зелёная полоса. ливневые стоки на дорогах с нашим рельефом бессмысленны из за спадов и подъёмов. Сейчас дороги расширят за счёт этой полосы.
Из первопрестольной( если Вы знаете к какому городу это относиться). Ну а примитив- это словот который через А писать. Так что Ваша попытка унизить кажется немного смешной
to Oleg_bsss:
to Borman (Севастополь)
О строительстве новых городов там, где их никогда не было - особо что-то не слышно. Но реновация и перенаселение уже существующих - на слуху.
Думаю, и застройщиков и тех кто ими "руководит" - это мало волнует, потому что застройки идут из бюджета (за деньги тех, кто еще не умер).
to Filatoff:
Количество постов мне безразлично, потому что тщеславие меня не гложет..А поговорка "Со свиным рылом в калашный ряд" означает,что не надо лезть туда,в чем не разбираешься. Ваша "ирония" в виде указаний конкретных адресов "под нож" напоминает наводку на разрушение исторического поселения.
to byrgik:
Историческое поселение,в основном,застраивалось в 50-е годы.Исторически сложивщаяся застройка исторического поселения охраняется федеральным законом "Об объектах культурного наследия" в части сохранения исторических поселений.Новостроев там не более 20% с сохранеием планировки улиц.
приедут выселят и не кого не спросят вот такая родная гавань
как все таки любят севастопольцы власть,голосуют за депутатов от ЕР,а те им исключительно добра желают, вот Белик вместо Лаврова будет международкой подруливать,глядишь и санкции снимут,а Лобач поможет губернатору завезти еще больше туристов и повысить средний чек,а он потом будет думать про то ,куда мусор деть.
А вообще есть только один метод противодействия,по типу обсуждения генплана 1.0,который после известных событий до сих пор б здят явить народу.
Печально,то что всем этим заправляют люди,которые вас до 18.03.14 в упор знать не хотели.А теперь совершенно на законных основания они же будут вас нагибать в ту позу в которую захотят,причем покусилисьь на то единственное,что простым гражданам от советской власти досталось,а именно их жилье.
А вообще то , надо в ЗС своему депутату слать злобные письма по поводу отсутствия планов- которые между прочим требуются по закону,для каждого субъекта.Путин В.В юрист вроде,а такой бардак непорядок допускает в любимом субекте.
В общем лучше чем высказалась Наталья Тишевская (Севастополь) и не скажешь:
https://sevastopol.su/news/bol-i-strah-sevastopolya-istoricheskiy-bulvar-segodnya
Наталья Тишевская (Севастополь) - 23/07/2020 в 11:52
Не в ту Россию мы вернулись. Но другой нет. А большинство так верило, так наделялось. Камней с неба- полный КАМАЗ .У нас украли наш город. Что хотели, то и получили
Буржуи до 1917г. тоже так думали. Результат известен всем. Просто богатство деградирует разум и личность человека, над ними начинают преобладать животные инстинкты к преумножению богатства, становится мало даже яхт с золотыми унитазами и существо, некогда бывшее человеком, начинает считать себя высокой бессмертной материей, забывая, что оно такой-же прах, как и все остальные и на тот свет яхты забрать не получится. Этот процесс наглядно виден на одном только примере уродования некогда прекрасного и чистого города-героя Севастополя сплошными бездарными застройками.
Успокойтесь со своей Украиной, при ней же все и начали уродовать застройками. Одни голубые унитазы чего стоят.