Новый Генеральный план составлен в пользу гор и лесов Севастополя

Особо охраняемые природные территории Севастополя закрепили в проекте Генерального плана в статусе лесов, а участки на склонах гор Спилия и Кефало-Вриси отнесли к зоне рекреации и лесной зоне. Это защитит их от застройки и сохранит туристическую привлекательность Балаклавы, рассказал в эфире телеканала «Первый Севастопольский» и.о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов.

«То количество земельных участков, которые были в украинский период предоставлены на территории, примыкающей к горе Кефало-Вриси и горе Спилия, в проекте Генерального плана в большей части отнесены к зоне рекреационного назначения и зоне лесов. То есть склоны входа в Балаклавскую бухту защищены в целях сохранения этих видовых раскрытий», — сказал замглавы города.

Он рассказал, что владельцы таких участков обращались к властям с просьбой разрешить им строиться, но при осуществлении функционального зонирования, так же как при принятии Правил землепользования и застройки, специалисты «очень аккуратно отнеслись к этим предложениям».

По словам Максима Жукалова, в этом конфликте позиция властей не менялась: город стоит на том, что нужно обеспечить сохранность этих территорий и что склоны Балаклавской бухты должны остаться открытой зелёной зоной.

«Там и Большая севастопольская тропа проходит, которая пользуется популярностью у жителей и туристов. Конечно, это необходимо сохранить. Те массивы, которые были предоставлены для ведения садоводства или ИЖС в украинский период и освоены, были сохранены. Основная территория с учётом ограничений, установленных приказом Минкульта о достопримечательном месте, была отнесена всё-таки к озеленённым территориям», — подчеркнул и.о. замгубернатора Севастополя Максим Жукалов.

По его словам, хотя российское градостроительное законодательство и направлено на то, чтобы сохранять баланс между частными и общественными интересами, в такой ситуации публичные интересы всё-таки превалируют над частными. Максим Жукалов отметил, что от севастопольцев и гостей города поступает множество сигналов с просьбами сохранить прекрасные балаклавские виды.

Рекреационная зона новым Генпланом не сужается, а только расширяется: существующие природные территории, в том числе леса, будут приумножены, заверил чиновник.

«По результатам функционального зонирования мы выходим на увеличение больше чем на 1000 гектаров территорий, которые вовлекаются в рекреацию. Это не только леса, это и озеленённые территории общего пользования. Есть закон о перспективных особо охраняемых природных территориях — проект Генерального плана учитывает этот закон. Нормативно мы выходим на площадь 17 м² на одного жителя по озеленённым территориям общего пользования», — сообщил Максим Жукалов.

По словам Юлии Барковской, главного архитектора проекта Генплана Севастополя, в разработанном документе учтены все 19 севастопольских ООПТ, из которых на кадастровый учёт пока поставлены только 14.

«Пять ООПТ в Генеральном плане предлагаются к установлению и к обязательному учёту. Кроме того, мы постарались учесть все предложения по формированию зелёных зон, которые поступали в ходе общественных обсуждений», — отметила Юлия Барковская.

Напомним, что недавно проект Генерального плана обсудили на расширенном заседании парламентского комитета по градостроительству, где разработчики проекта также говорили о создании устойчивого зелёного каркаса.

Алина Громова