С января этого года копилку новых штрафов в бытовой жизни россиян пополнил ещё один. Вслед за неподтвердившейся информацией о наказании за старые газовые плиты и подтвердившейся — об открывающихся наружу входных дверях стало известно, что штраф можно получить и за самовольную замену радиаторов отопления в многоквартирном доме. Правда, как и в первых двух случаях, здесь тоже есть нюансы.
Напомним: ранее в федеральных СМИ со ссылкой на сенатора Ольгу Епифанову появилась информация о том, что теперь жители многоквартирных домов (МКД) не смогут самостоятельно поменять батареи, не уведомив предварительно управляющую компанию.
«Собственники должны помнить, что обновлять в квартире коммуникации отопительной системы без согласования с управляющей организацией (а в некоторых случаях без специальной экспертизы) запрещено. Самовольная замена радиатора грозит штрафом в 800 рублей, а если из-за этого протекут коммуникации и затопят соседей, то восстанавливать отопительную систему во всём доме и ремонтировать квартиры соседей будет виновник», — заявляла арбитражный управляющий Минюста.
Как новая норма будет применяться на практике, ForPost попытался выяснить в управляющих компаниях. Там нововведению удивились: а что, раньше можно было менять батареи самостоятельно?
Например, в домах старого жилого фонда, пояснили специалисты, никогда в практике севастопольского ЖКХ собственник квартиры не мог незаметно для остальных поменять батарею. Для этого необходимо было слить воду из системы централизованного отопления, а сделать это могли только представители управляющих компаний. Причём последним за эту процедуру ещё нужно было заплатить теплосети.
В Госжилнадзоре ForPost пояснили: речь идёт о переустройстве квартир, когда перенос или замена радиаторов требует внесения изменений в паспорт помещения. В этих случаях работы должны согласовываться с департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя.
В противном случае за самовольное переустройство квартиры предусмотрен штраф от двух тысяч рублей, а также обязанность собственника помещения вернуть всё в прежний вид, напомнили в ведомстве.
«В случае если помещение не будет приведено в прежнее состояние, судом может быть принято решение о продаже такого помещения с публичных торгов», — уточнили в Госжилнадзоре.
Пока ни одного случая штрафа за самовольную замену батарей в Севастополе не было, добавили в ведомстве.
Если же собственник не переносит батарею и не увеличивает её нагревательную поверхность свыше проектной или техдокументации для МКД, то это не считается переустройством и не требует согласования с департаментом архитектуры.
Кроме того, собственник помещения не имеет права самовольно демонтировать, отключать элементы отопительной системы или увеличивать нагревательную поверхность батареи в том случае, если радиатор не оборудован запорно-регулировочным краном (например, краном Маевского), который позволяет отключить подачу теплоносителя в конкретный радиатор.
В этом случае батарея считается частью общедомового имущества и о каких-либо действиях с ней необходимо предупредить управляющую компанию.
«В случае возникновения неисправностей в работе инженерных систем отопления ответственность за поломку будет нести собственник квартиры», — пояснили в Госжилнадзоре.
Собственникам квартир с автономным отоплением, похоже, повезло больше — их батареи, имеющие запорную арматуру, являются собственностью владельца квартиры и согласовывать их замену ни к кем не требуется.
Напомним: ранее ForPost выяснил, как изменится для севастопольцев порядок оплаты отопления.
Полина Ласькова
Полина Ласькова, Вы бы хоть немного интересовались тем, о чём пишете)
Кран Мае́вского — устройство для выпуска воздуха из радиаторов центрального водяного отопления, открываемое при помощи специального ключа или отвёртки.
Никакого отношения к запорной или регулировочной функции он не имеет. Для этого есть стандартный трехходовой кран.
Сергей_И,
И ещё все лето стояки отопления стоят без теплоносителя, меняй сколько хочешь и что хочешь.
Сергей_И,
Особо не придирайтесь к девушке-журналисту - как ей сказали в Госжилнадзоре (казалось бы уполномоченная структура), так она и написала.
У нас судьи, рассматривающие дела по искам Севтеплоэнерго (в том числе судьи-мужчины), понятия не имеют, что такое запорно-регулируюшие устройства и как их наличие-отсутствие сказывается на отнесении радиаторов отопления к общедомовому имуществу.
Сергей_И,
Да ладно! Набросились на девушку! Уверен многие мужики не знают про такой кран! 😀
Остряки,
Не подсказывайте, на лето будут ставить камеры в квартире,смотрящие на батареи. За счёт жильцов.
Сергей_И,
Сказали девушке, что помех много и нужно радиоволны от антенны веником смести. Она и старается.
Больше понравилась попытка связать батарею с департаментом архитектуры.
Сергей_И,
К девушке придрались, молодец! Еще и поёрничали, вообще герой.
Помягче нужно, подобрее.
Остряки,
В большинстве МКД теплоноситель не сливают. Не слушайте провокаторов)) Действуйте через УК.
ох ща бабла накосят....
у нас в городе, с тех пор как появились металлические двери в продаже (самопальные, гаражного производства, да и заводского изготовления), все были с открыванием наружу, ни разу не видел с открыванием во внутрь !
и теперь практически каждая вторая дверь, а то и 3 из 4 - с открытием наружу......
а в новостроях так вообще, все двери открываются наружу.....
суржик,
Ну не сразу. Сначала аффилированную фирму надо создать по производству дверей с открыванием во внутрь, а уж потом начнут "косить" ;)))
суржик,
Так всегда было по правилам пожарной безопасности. Входные двери жилых помещений считаются эвакуационными, поэтому они должны открываться по направлению к выходу. В этом случае люди смогут быстро и беспрепятственно покинуть здание, в котором произошло возгорание.
Кроме того, против открытия входной двери внутрь всегда возражала и милиция - такая дверь лихо вышибалась ногой в затем следовал разгуляй квартирных воров.
подскажите кто знает.....
насколько Я знаю, ран Маевского предназначен для спуска воздуха из систем и устанавливают его на каждом стояке.....
если не спускать воздух - весь стояк завоздушен и без отопления...
или та уже какие-то новые веяния?
суржик,
Вы совершенно правы. Не случайно другое название крана Маевского — кран для спуска воздуха или радиаторный игольчатый воздушный клапан.
Устанавливается не на стояке, а в верхних точках радиаторов, где скапливается воздух.
суржик,
А ещё многие жители думают что в зимний период плохое отопление,а сами на кануне отопительного сезона не спускают воздух с батарей с помощью крана Маевского и ответки.
У нас жители пофигисты при ремонтах квартир,старые трубы не меняют ,а делают недешевые ремонты
Справедливый_кот,
У нашей соседке, сделали ремонт, поменяли старые металлические на пластиковые трубы,только не как положено до соседской батареи, а обрезали под потолком и сростили американкой, потом гипсокартоном зашили оставив эти маленькие кусочки старых труб в плитах перекрытия.
Шаг вправо,шаг влево попытка к бегству..........
Старый Хэнк--@,
неужели расстрел???
Какой ещё штраф? Дом сдан с дверью, которая открывается наружу. Претензии со штрафами к проектной организации и к комиссии по приёму в эксплуатацию.
Я всё -таки думаю, что речь шла о дверях в домах, где имеется тамбур на две квартиры и говорилось о запрете этот тамбур закрывать, отгораживаясь от лестничной клетки.. Об этом предупреждали.
И ещё, если пришлось укрепить входную дверь ещё и железной, /пришлось поставить, так как господа экспроприаторы просто выбили деревянную и подчистую обокрали, не гнушаясь примитивными кофточками///, то она, дверь уже открывается наружу.
Так что пусть не морочат голову честным гражданам никакими дверьми.
Про замену батарей летом. В многоквартирном доме с центральным отоплением, в УКомпании договорились с сантехниками, поставив в известность руководство и они приехали и поменяли, Но предварительно слили воду со стояка. Так что летом система бывает запитана.
Мелита,
Совершенно верно, система заполнена водой но без давления в системе. Ну соответственно при каком либо ремонте стояк перекрывается и с него сливается вода. При смене батарей в своей квартире сливали воду со стояка, получилось всего 1,5 или 2 стандартных ведра воды. Не так уж это и много, у теплосети гораздо больше потерь теплоносителя в старых магистральных трубах.
Мелита,
Они даже под пытками не сознаются что сами Вам поменяли, где деньги Зин. Тут разговор не просто о новых батареях, а о батареях в площадью равной проектной. Так что не радуйтесь. Нужен проект дома с параметрами батарей. Паспорт на новые батареи с техническими характеристиками и акт выполненных работ с чеком оплаты. А если бататеи не соответствуют, то и новый расчет и проект. Захотят придраться, придеруться. Так что улыбайтесь, делайте вид что так и было и не спорьте. Летом УК по-тихоньку опресовывают стояки, может у Вас и был такой случай, а вообще не допросишься чтобы пришли в подвал и заполнили систему.
эдвард59,
Эта нога, того кого надо нога. Обычно ремонтами они каждое лето занимаются, готовят систему к следующему сезону.
Остряки,
Нужен проект дома с параметрами батарей.
Ой, ребята, а не том ли проекте идет речь, которого ну нееееет в УК, когда речь идет о проверке наличия батарей и, соответственно, оплаты отопления на лестничных клетках???
ielel,
Именно о том. Плюс в Севастополе ремонты и до 2014 года делались.
Все металлические двери, что мы смотрели 15 лет назад, открывались наружу. Качественные, заводские.
«В случае если помещение не будет приведено в прежнее состояние, судом может быть принято решение о продаже такого помещения с публичных торгов», — уточнили в Госжилнадзоре.
Замечательно! А низзя ли такую норму ввести против других частных собственников? Ну, там хапнувших и уничтожающих краснокнижные растения, исторические памятники и прочая... Или то другое, а мы чой-то не догоняем?
СП 1.13130.2009
СВОД ПРАВИЛ
Системы противопожарной защиты
ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ
4.2.6 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.