Каждый многоквартирный дом начинается с подъезда. И ни для кого не секрет, что их уборкой и ремонтом в основном занимаются сами жильцы — хотя это непосредственные обязанности управляющих компаний, за которые мы, жители многоквартирных домов, ежемесячно должны платить. «Примечания» решили выяснить причины такого положения вещей. Возможно, не все столь плохо в «Датском королевстве». 
© Сергей Анашкевич
Мы связались с севастопольцами из Нахимовского, Гагаринского, Ленинского и Балаклавского районов, чтобы узнать, кто убирает у них в подъездах: сами жильцы или они дождались милости от управляющей компании.
Гагаринский район
Екатерина, проживает на улице Вакаленчука дом 10
«Не убирают у нас наверное 23 года. Потому что я сама мою в подъезде свой этаж. И иногда еще один, чтобы помочь старенькой бабушке, когда ее очередь убирать в подъезде. У нас есть дворник и тот, кто мусорки убирает, а подъезды сами».
Мы звоним в ГУПС «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» и спрашиваем, почему подъезды не убирают. Нам отвечает хамоватая дама: «Подъезды?! Подъезды у вас никто не убирает, потому что подъезды нигде никто не убирает — это не входит в тариф. Это нигде сейчас по городу не убирают, притом уже давным-давно», — на повышенных тонах вещает дама. А, между прочим, на официальном сайте того же ГУПСа черным по белому написано, какие предприятие должно предоставлять услуги.
Ленинский район
Евгения, проживает на улице Хрусталева дом 11
«Никто у нас не убирает. Сами по графику подъезд моем. У нас объявление на подъезде даже повесили, что будет собрание жильцов дома. Обязательно пойду, сколько можно платить непонятно за что, надоело».
Действительно, на подъездах дома мы обнаружили объявление жильцов, которые явно не восторге от работы УК.
Сам ГУПС в ответ тоже развешивает объявления.
Этот дом обслуживает ГУПС «Управляющая компания «Центр»». Мы направились по адресу, указанному на их сайте. Там нас встретила секретарша и предложила прийти в приемные часы. Возможно, ее напугал наш вопрос. Почему лестничные площадки не убирают, каков размер компенсации и планируют ли дальше они выполнять свои обязательства по уборке подъездов. Не получив, ответа мы пошли другим путем — позвонили в УК. По телефону они были более смелые и объяснили, что с января месяца 2016 жильцам уже не начисляется оплата за уборку подъездов. Уборщиков нет, но они дали множество объявлений, хотя пока безрезультатно — желающих мыть подъезды за 7 800 рублей в месяц нет.
Их официальный сайт — отдельная тема. На нем очень много рекламы, мешающей получить информацию о предприятии. Чтобы зайти в нужный раздел, полминуты ждешь, пока закроется всплывающее рекламное окно, иначе ничего не узнаешь, если переходишь в другой раздел — та же история, и так несколько раз подряд. Что ж, каждый зарабатывает лишний рубль, как может и УК не исключение. Возможно, таким образом они повышают своим сотрудникам зарплату, а нам — качество обслуживания. Также нас повеселил в раздел услуги. Сразу все понятно о деятельности предприятия, какие услуги нам предоставляют
Нахимовский район
Наталья, проживает на улице Горпищенко дом 45
«Никто у нас не убирает. Сами убираемся, по очереди».
Очередной звонок в ГУПС «Управляющая компания «Нахимовский район». Нам объясняют, что мы снимаем с вас плату за недопредоставленные услуги, что уборщиков нет, так как никто не хочет идти убирать за копейки. И даже предложили нам устроиться работать на вакантное место, если мы так переживаем за чистоту.
Балаклавский район
Евгений, улица Новикова дом 33
«Мы платим все(жильцы подъезда прим.) платим одному человеку из подъезда, который убирает».
Снова звонок в управляющую компанию. И снова нам не говорят ничего нового: снятие стопроцентной платы за непредоставленные услуги и вакатная должность уборщика.
Но УК стали снимать плату за «недоуборку» подъездов только с января 2016. А сколько времени до этого убиралось в подъездах также, но мы еще за это платили. «Примечания» советуют тщательно проверять квитанции, а то УК могут и ошибку допустить, в свою сторону.
Получается, проблема чистоты подъездов — в отсутствии кадров. Неудивительно: никому не охота за копейки мыть чужие подъезды. Мы нашли объявления наших УК о поиске уборщиц. Суммы, которые предлагают управляющие компании за этот далеко не легкий труд, просто смехотворны.
Возьмем для примера другой город федерального значения — Москву. У них такой проблемы нет, по их меркам зарплаты уборщиц, конечно, маленькие, но сравните с нашими — небо и земля.
Создается такое впечатление, что найти персонал ГУПСы и не пытаются. Никто не согласится работать за такое вознаграждение. И пока наши УК не соизволят поднять зарплату на эту должность, разумеется, подъезды останутся немытыми. А севастопольцев ждет очередное дежурство по мытью своего подъезда.
Поделитесь с друзьями:
Обсуждение (32)
А разве можно УК выбирать, какие услуги предоставлять, а какие - нет? Либо делаете всё, что положено законом, либо уходите совсем. Если нет уборщицы, директор УК может взять себе эти функции и убирать самостоятельно ))) Вычитать из тарифа за непроизведённую уборку невозможно. Нет методики. В тарифе заложены все услуги в совокупности. Расшифровки нет.
Жители Севастополя забывают, что в обязанности УК входит и содержание дома в надлежащем состоянии во всех смыслах. А это значит - снести пристроенные балконы, расстеклить незаконно застеклённые лоджии, снести незаконные мансарды. Так что в городе, на мой взгляд, паритет. Каждый закрывает глаза на беспредел другого.
Не думаю, что эта тема вызовет большой интерес.
Севастопольцы пока не готовы, да и многие не хотят демократии, ну это когда "кто платит тот и заказывает музыку". Демократия это ответственность, а кто же захочет брать на себя ответственность.
Так и не понял из статьи, так все же не платить или платить? И что делать если не убирают и ГУПу пофиг?
to Август Октавиан (gaj-oktavian@yandex.ru) Так и не понял из статьи, так все же не платить или платить? И что делать если не убирают и ГУПу пофиг? Жаловаться в Жилинспекцию с задокументированными фактами. Много мотивированных жалоб - лишение лицензии УК.
Симферопольская 13, уборки нет месяц, счет с января пришел с суммой 8 с копейками за 1 кв.м, но распечатки за услуги уже как 3 месяца не получаем. Только добавили водоканал... Может,УК "Центр" будет свои обязательства выполнять ??
to primechaniyaЕсли ваш подъезд не убирают, за это можно не платить?
За это НУЖНО не платить. Я никогда не видел, чтобы наш подъезд убирали. Всё сами.
Долгие десятилетия командно-административная система искореняла в людях всякую инициативу. Людям можно было только жаловаться и вот результат - слуги которые по определению должны оказывать услуги командуют теми кто их содержит. УК уже отчитывались перед жильцами домов на что и как были потрачены их (жильцов) платежи в прошлом году?
Управл.компания ,,Центр,, которая на ул.Пирагова в лице Терницкого позволяют себе выставлять счёта за уборку при домовой территории которую не убирают и ни чего бабки получают даже не давятся.
to Пешеход (Севастополь) позволяют себе выставлять
Это не она себе позволяет это Вы её позволяете.
А мы свой подъезд сами уже три года убираем по графику .Написали в ЖЕК,что отказываемся от уборки подъезда и с нас перестали плату брать.А что бы не мусорили домофон поставли,что бы шпана не лезла и те кто неспросясь.))
Тема болезненная, как и всё в исполнительной и правовой системах. Всё прописано только на бумаге, но не работает- не хочет! ни спросить за это, ни наказать.
Деньги платим за юридический статус быть причисленными, в том числе и при УК. Такое одностороннее требование, иначе ни паспортистки не будет, ни договоров на вывоз мусора, ни света, ни воды
Скажите себе прямо, МЫ КРЕПОСТНЫЕ- и живите дальше. Наивные украинцы хотели избавиться от коррупции-и что вышло? Нет в нашей крови ни гражданской позиции, ни стремления к демократии, ни поработать на благо общества. Чему тут удивляться:кто у корыта, тот и наглый.
to Тимур (Севастополь) А мы свой подъезд сами уже три года убираем по графику .Написали в ЖЕК,что отказываемся от уборки подъезда и с нас перестали плату брать.А что бы не мусорили домофон поставли,что бы шпана не лезла и те кто неспросясь.)) Аналогично! И вряд ли в городе есть еще такой уютный, чистый, ухоженный подъезд! Главное-если жильцы сами убирают-они никогда не позволят себе свинячить!
Интересна сделано фото первой квитанции . Только перечень услуг, а самого расчета нет .За не уборку подъезда производится снятие в полном объеме , т к услуга не оказывается и многие этого не видят ,т к не вникают.Когда правительство города перестанет заботится только о своем кармане, а обратит внимание на размер зарплаты дворника и уборщицы и объем убираемой территориивходящий в эту зарплату , тогда возможно будут положительные перемены. С такими темпами скоро дворы убирать не кому будет, а вы о подъездах говорите.
to Тимур (Севастополь) А мы свой подъезд сами уже три года убираем по графику .Написали в ЖЕК,что отказываемся от уборки подъезда и с нас перестали плату брать.А что бы не мусорили домофон поставли,что бы шпана не лезла и те кто неспросясь.))Мы тоже убираем второй год свой подъезд сами, разделились по этажам,скинулись сделали ремонт, и дверь с домофоном установили, теперь спокойно живем.
Уже несколько лет,как делается перерасчет и каждый месяц снимается оплата за уборку.а вот интересно лампочки в подъездах должны менять жильцы или УК.
БОЛОТО. Ничего не меняется. Бюрократия капец.
Вот интересно... А что остальные услуги они выполняют??? Что вы на подъездах зациклились??? Кто видел чтоб убирались подвалы? Чтоб проводилась дезинсекция, дератизация? Кто видел обслуживание вет.каналов или ремонт труб??? Лично у меня в доме, кроме вывоза мусора ничего не делается!!!!!!!!
to Тимур (Севастополь) А мы свой подъезд сами уже три года убираем по графику ...
если так-то вообще элементарно. Пишете заявление в УК о том, что просите снять оплату за услугу уборки подъезда, ибо сами по графику убираете и - все дела.
Хотя...точно так же если оплата идёт, а никто никогда не убирал - то подобное заявление с указанием конкретных сроков отсутствия уборки.
...пришлось зайти во второй подъезд на ПОР 85 - мамадорогая...Никого не колышет что ли?
Новый указ о коммуналке: жильцы будут платить за свет в подъезде и выбирать, кому убирать лестницы.
Как сообщил БЕЛТА заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Шагун, жильцы будут платить за свет в подъезде и замену лампочек. А также смогут влиять на стоимость уборки лестниц и площадок.
По новому указу № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», жильцы смогут выбирать, самим убирать подъезд или пользоваться услугами ЖЭСа.
— Есть жилые дома, особенно в райцентрах, в которых жильцы сами убирают подъезды. Для них была предусмотрена возможность перерасчета, то есть снижения платы за техобслуживание, но это, согласитесь, не очень удобно и прозрачно. Есть и товарищества собственников, которые говорят, что минимального перечня работ недостаточно, и готовы платить за дополнительные услуги", — рассказал Анатолий Шагун. — Поэтому было решено предоставить гражданам выбор: убирать подъезд самостоятельно, оставить все как есть, то есть минимальную уборку работниками ЖЭУ в соответствии с санитарными нормами и правилами, или заключить договор со сторонней организацией, которая будет заниматься уборкой.
При этом подъезд должен быть убран обязательно. По словам замминистра, если состояние подъезда будет ненадлежащим, его уберут сами коммунальники и выставят жильцам счет.
Еще одно новшество: по указу, жильцы будут отдельно оплачивать освещение в подъезде — по счетчику.
— Надеемся, что это подтолкнет население к экономии. Если свет в подъезде горит день и ночь, то понятно, что суммы будут немаленькие. Но если установлены датчики, реагирующие на движение, энергосберегающие лампочки, то и цифры в жировке будут минимальными, — поясняет Анатолий Шагун.
Лампочки теперь также будут менять за счет жильцов.
Кроме того, по новому указу из «технического обслуживания жилого дома» выведены уборка дворов, ремонт усовершенствованных покрытий проездов и проходов, а также уход за зелеными насаждениями. Жильцы не будут платить за эти работы. Расходы возьмет на себя местный бюджет.
А дворников видел кто нибудь? Я нет.
to смерч (Севастополь)
Где ссылка? В Жилищном кодексе есть минимальный перечень работ ( услуг) УК по обслуживанию дома, в том числе и уборка подъездов. Нет услуги, жильцы составляют акт и жалобу в жилинспекцию. За не исполнение минимального перечня работ по дому УК по закону можно лишить лицензии, а где она возмет уборщиков и дворников, это её трудности, об этом надо думать зарание.
Честно говоря, меня тоже всю жизнь смущали эти счета за уборку подъезда, но не знала куда и к кому обращаться. Теперь буду знать. В нашем подъезде тоже порядок наводят жильцы.
to love19596 (Севастополь) ....а вот интересно лампочки в подъездах должны менять жильцы или УК.
УК.
Вы же договор заключали. К нему приложения есть. Или : "Буковки мелкие. Где расписаться?"
to Дмитрий К (Севастополь - Ростов-на-Дону) ... И что делать если ..... Жаловаться в Жилинспекцию с задокументированными фактами. Много мотивированных жалоб - лишение лицензии УК.
Много это сколько? Больше 2-х?
Если перерасчет и делается, то он копеечный, так, к сожалению , предусмотрено.
Им выгодно не производить уборку.
to Дмитрий К (Севастополь - Ростов-на-Дону) Вычитать из тарифа за непроизведённую уборку невозможно. Нет методики. В тарифе заложены все услуги в совокупности. Расшифровки нет. У вас может и нет, а у нас есть.
Совет дома решил не платить за уборку, и мы не платим. ГУП согласился пересчитать плату, но пока они это сделают, мы сами просто вычитаем из списка стоимость этой неоказанной услуги.
to allusa (Севастополь) Если перерасчет и делается, то он копеечный, так, к сожалению , предусмотрено. Им выгодно не производить уборку. Им на самом деле всё выгодно. Там стоят суммы за обслуживание внутридомовых сетей. Т.е., например, за трубу стояка холодной воды. Что там обслуживать? Внутриквартирные сети - на обслуживании самих хозяев.
Я вообще против всех этих УК-ов. Никак не могу донести эту идею до соседей. Они считают, что надо если брать власть в свои руки, потребуется оплачивать и управляющего, и бухгалтера, и электрика, и сантехника, и ...
А реально надо иметь на подхвате пару толковых ребят сантехников и электриков по вызову.
Единственная проблема - паспортист. Не знаю, как решается этот вопрос в ТСЖ (ТСН).
это ребята у нас еще самые низкие по всей огромной стране тарифы... в 2, а то и в 3-5 раз больше имеются. при ненамного лучшем обслуживании...
это ребята у нас еще самые низкие по всей огромной стране тарифы
Где экономическое обоснование тарифов?
Его нет, вернее оно секретное от населения.
Властям очень выгодно утверждать, что тарифы не покрывают реальные расходы на обслуживание и что власти заботясь о людях доплачивают из бюджета.
Коммунальщикам это тоже выгодно, они прикрываются как бы безденежьем, а сами воруют, воруют.
Тарифы включают не только непосредственное оказание услуг, но и содержание аппарата, который сам себе назначил немаленькую зарплату, а также контролёров (причём здесь обязанность жителей сообщать показания счётчиков?), причём скоро введут оплату в фонд по содержанию и кап.ремонт многоквартирных домов! Вы видели эти суммы? Не факт, что вы доживёте до этого ремонта, а платить будете каждый месяц. По поводу уборки - раз в неделю подметать, один раз в месяц влажная, т.е. мытьё, вы видели когда-нибудь влажную уборку? Нормы придомовой территории тоже существуют, но впихивают новые многоэтажки и старые коммуникации не справляются! Ну, и т.д.
to Олег Березенко Никак не могу донести эту идею до соседей. Они считают, что надо если брать власть в свои руки, потребуется оплачивать и управляющего, и бухгалтера, и электрика, и сантехника, и ...
А реально надо иметь на подхвате пару толковых ребят сантехников и электриков по вызову.
Реально надо иметь в доме человека, готового решать эти проблемы в реальном времени. Допустим, сегодня он есть. У соседа потекло, он на тут-как-тут. Но завтра его не стало (устал, уехал. помер...) И... не кому подхватить упавшее знамя! Всё - дом (ТСЖ) помер вместе с ним. Вот почему правы Ваши соседи. В нашей жизни всё завязано на личности. а они не вечны!
УК у вас много, кто-то должен работать нормально. Напишите лучше и про них тоже. Потому чтовы можете менять УК
Хотелось бы обратить внимание на невидимый для многих вопрос о финансовых поступлениях, поступающих ежемесячно на счета Управляющих компаний. Это плата за аренду помещений в МЖД отданных под магазины, офисы, мастерские, интернет, и т.п. Через 3-4 месяца все севастопольцы будут платить ежемесячный взнос на капитальный ремонт своего дома. Это 6 руб.16 коп. за квадратный метр занимаемой жилой площади. А плата за АРЕНДУ одного квадратного метра сейчас составляет 5000 руб.! Где эти деньги Кем учитываются? Как расходуются? В чьих интересах? Почему в УК нет гласного отчёта? Ведь общедомовая площадь принадлежит собственникам недвижимости данного дома а не Управляющей компании. И эти суммы должны расходоваться только с ведома собственников.