Комплексное развитие территорий (КРТ) должно работать на Севастополь, а не только на прибыль застройщиков. В этом убежден экс-депутат Вячеслав Горелов, который в эфире ForPost предложил властям пересмотреть чересчур лояльный подход к коммерсантам.
С принятием генплана город сформировал шесть участков под застройку, Горелов видит в этом шанс решить проблему социального жилья. Сейчас застройщики обязаны отдавать 10% квартир в фонд города – для очередников, сирот и переселенцев из аварийного жилья.
Но этого мало, считает он.
Горелов предлагает дифференцированный подход при работе с крупным строительным бизнесом: в зависимости от стоимости участка и его расположения застройщики могли бы передавать городу от 10% до 40% жилья.
При этом бизнес все равно внакладе не останется.
«У него должна быть прибыль, это нормально. Это бизнес. А власти надо уметь сказать, стоп, ребята, давайте-ка мы введём такую штуку. У нас теперь есть генплан. Вот территории, вот такие-то. Вот с этих территорий, если вы хотите построить там многоквартирные жилые дома, 40% в фонд города,(...) а вот с этих 25,(...) а вот с этих 10. Потому что мы знаем, что и там, и там, и там вы всё равно получите свою прибыль», – уверен он, ссылаясь на пример Москвы, где доля города значительно выше.
По его мнению, власти должны говорить с застройщиками более жестко, просчитать реальную стоимость земли и квадратного метра новостройки и выжать максимум для социальных нужд Севастополя.
«Не хотят работать на таких условиях — пусть строят в другом месте», — добавляет он.
Проблема еще и в том, что застройщики, по мнению Горелова, нередко лукавят – занижают численность жильцов в расчётах КРТ. Официально – один человек на заданное число метров, но реально будет жить до пяти.
Для чего?
«Разработчики вот этого проекта по КРТ, они понимали, что есть такое ограничение по воде. Что они сделали. Они сказали, что на этих территориях будет построено столько-то квадратных метров. Эти квадратные метры дадут возможность проживать на определенном количестве людей, исходя из того, что на каком-то количестве квадратных метров будет проживать один человек. Это неправда, (…) это подтасовка была, с моей точкой зрения. На этих метрах будет жить пять», – убежден собеседник ForPost.
Вячеслав Николаевич с тревогой ждет наступления в Севастополе очередного и, видимо, уже неизбежного водного или энергетического кризиса.
Новые ЖК уже перегружают инфраструктуру, а воды и света уже не хватает.
Кроме того, в новом выпуске «Точки зрения» на ForPost мы обсудили, имеют ли горожане право стыдиться за Севастополь, когда «время такое» и как если не спасти, то не навредить историческому наследию Севастополя? Судьба уникальной подводной лодки «Бентос» тоже в фокусе внимания.
Программы ForPost выходят в группе ВКонтакте. Подписывайтесь, включайте уведомления, чтобы не пропускать новые видео.
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.