ДИЗО Севастополя судится с застройщиком из-за арендной платы — пока себе в минус

Власти Севастополя продолжают судебное разбирательство вокруг условий аренды земельного участка, на территории которого уже началось строительство нового жилья. Информация об очередном этапе процесса была отражена в материалах Арбитражного городского суда, с которыми ознакомился корреспондент ForPost.

Участок застройки

Напомним: в центре разбирательства между департаментом по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) и ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”» были расчёты и платежи по аренде крупного земельного участка на улице Колобова, 2/1.

На этой территории — в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции — компания «Хризолит» (сейчас реорганизована в ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса „Александрия”») планирует возвести три комплекса многоэтажных домов, торговый центр площадью более 2800 квадратных метров, пару площадок для спорта и отдыха, а также комплекс надземных и подземных парковок.

На застройку территории без каких-либо значимых социальных объектов в городе пошли под предлогом того, что договор на аренду территории был заключён ещё в 1995 году (до принятия Генплана 2005 года) и по итогам проигранных судов разорвать его так и не получилось.

Последний вопрос

Таким образом, между сторонами соглашения оставался лишь один нерешённый вопрос — условия аренды участка, на территории которого недавно официально стартовало строительство нового ЖК.

В ДИЗО утверждали, что частная компания недобросовестно выполняла свои обязательства, из-за чего региональный бюджет с ноября 2018-го по март 2022-го недополучил более 6,7 млн рублей арендной платы. Взыскания этих средств, а также набежавших пеней департамент потребовал через суд.

В ответ на это представители «Хризолита» подали к ДИЗО встречный иск. В нём организация потребовала произвести перерасчёт арендной ставки, а также признать, что пропуск трёхлетнего срока, за который компания должна была освоить участок на улице Колобова, произошёл не по её вине.

Участок будущей застройки | Публичная кадастровая карта

По итогам разбирательства Арбитражный суд Севастополя встал на сторону частной компании, признав, что неосвоение участка произошло не по вине «Хризолита», и обязав департамент не только произвести перерасчёт арендной платы, но и перевести в пользу ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”» более 7,7 млн рублей полученной ранее переплаты.

Впрочем, на этом история процесса не заканчивается — сейчас департамент по имущественным отношениям подал жалобу в суд апелляционной инстанции, который принял её к производству. Новое разбирательство по делу назначено на середину ноября.

Читайте ещё: В Севастополе на месте британского лагеря времен Крымской войны хотят построить ТЦ

Андрей Гринев

Фото: Проект нового жилищного комплекса на ул. Колобова | Презентация на Архитектурно-художественном совете