Власти Севастополя продолжают судебное разбирательство вокруг условий аренды земельного участка, на территории которого уже началось строительство нового жилья. Информация об очередном этапе процесса была отражена в материалах Арбитражного городского суда, с которыми ознакомился корреспондент ForPost.
Участок застройки
Напомним: в центре разбирательства между департаментом по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) и ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”» были расчёты и платежи по аренде крупного земельного участка на улице Колобова, 2/1.
На этой территории — в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции — компания «Хризолит» (сейчас реорганизована в ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса „Александрия”») планирует возвести три комплекса многоэтажных домов, торговый центр площадью более 2800 квадратных метров, пару площадок для спорта и отдыха, а также комплекс надземных и подземных парковок.
На застройку территории без каких-либо значимых социальных объектов в городе пошли под предлогом того, что договор на аренду территории был заключён ещё в 1995 году (до принятия Генплана 2005 года) и по итогам проигранных судов разорвать его так и не получилось.
Последний вопрос
Таким образом, между сторонами соглашения оставался лишь один нерешённый вопрос — условия аренды участка, на территории которого недавно официально стартовало строительство нового ЖК.
В ДИЗО утверждали, что частная компания недобросовестно выполняла свои обязательства, из-за чего региональный бюджет с ноября 2018-го по март 2022-го недополучил более 6,7 млн рублей арендной платы. Взыскания этих средств, а также набежавших пеней департамент потребовал через суд.
В ответ на это представители «Хризолита» подали к ДИЗО встречный иск. В нём организация потребовала произвести перерасчёт арендной ставки, а также признать, что пропуск трёхлетнего срока, за который компания должна была освоить участок на улице Колобова, произошёл не по её вине.
Участок будущей застройки | Публичная кадастровая карта
По итогам разбирательства Арбитражный суд Севастополя встал на сторону частной компании, признав, что неосвоение участка произошло не по вине «Хризолита», и обязав департамент не только произвести перерасчёт арендной платы, но и перевести в пользу ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”» более 7,7 млн рублей полученной ранее переплаты.
Впрочем, на этом история процесса не заканчивается — сейчас департамент по имущественным отношениям подал жалобу в суд апелляционной инстанции, который принял её к производству. Новое разбирательство по делу назначено на середину ноября.
Читайте ещё: В Севастополе на месте британского лагеря времен Крымской войны хотят построить ТЦ
Андрей Гринев
Фото: Проект нового жилищного комплекса на ул. Колобова | Презентация на Архитектурно-художественном совете
ДИЗО хронически недополучает арендную плату от землепользователей, занявших в городе тысячи гектар по украинским бумагам и декларациям, которые нельзя проверить. Или, как в указанном случае, еще и доплачивает.
Кто у Немцева смотрит за этими процессами, по каким причинам - так неэффективно? Зачем Развожаев и Жукалов облизывают застройщиков и оставляют им непонятно как полученную землю, почему у ДИЗО нет или сравнительно мало примеров расторжения украинских земельных договоров пользования, аренды и прочих? Почему нет управы на жуликов с Ленина, 2, а нами избранные депутаты с Ленина, 3 настолько слабы? Кто дурит нас тем, что приватизация 90-х была несовершенна, но закончена и пересматриваться не будет - она же продолжается! У нас основной игрок - правительство, но ему не мешают или помогают ЗС, КСП, прокуратура, суды, силовики.
Когда глава города, председатель депутатов, прокуров, главы МВД, ФСБ, СК расскажут Владимиру Выладимировичу об окончании переходного периода (23 года земли дербанили укры и еще 10 лет россияне не могут прекратить узаконивание незаконного украинского, сколько еще времени нужно - 70 лет?), об отсутствии оснований принимать украинские декларации, о начале пересмотра всех документов времен Жунько, Куницына, Саратова, Яцубы, Меняйло, Овсянникова, Развожаева, в результате действия которых землии города, газоны, тротуары, берег, скалы, лес перешли в собственность (пользование) юридических лиц?
Когда заканчивается срок аренды?
Надо ещё чуть-чуть потянуть и вопрос решится сам собой.
ДИЗО это сплошной петушатник приносящий один вред .
Где под эти человейники школа, детский сад и поликлиника?
to Пять пятерок:
многим "успешным" придётся присесть в этом случае. будут тянуть, пока не треснет))
но какое-то шевеление по проблеме началось:
to Oberon:
Сомневаюсь в шевелении до приличного результата, ведь пока и верхи хотят и низы могут жить по законам, защищающим приватизацию.
Наберут в ДИЗО кого попало, теперь получают (и город тоже) по мордасам.
Давно надо было посадить….
Под руководством "эффективной" команды губернатора - город несет убытки и эти убытки - десятки миллионов ! Пора уже за халатность сажать и увольнять! И явно без коррупции тут не обошлось с отдельными арендаторами и банальной тупизной руководителей, когда корявые иски или юристы не являются в суд или работают на отвяжись.