Сделать арендаторов земли хозяевами, а не спекулянтами призван проект решения "О выполнении обязанностей арендаторов земельных участков по освоению земельных участков". Вчера на президиуме городского совета было принято революционное решение, которое в корне должно изменить положение дел в вопросе аренды земельных участков. Постоянная комиссия городского совета по вопросам градостроительной политики, регулированию земельных и водных отношений утвердила и внесла в повестку очередной сессии проект решения "О выполнении обязанностей арендаторов земельных участков по освоению земельных участков".
"Продается земельный участок с постройками
"Продается земельный участок в Севастополе (Камышовое шоссе) полностью—0,7 га (70 соток) либо большая часть (45 соток). Вдоль дороги, природн. газ, вода, электр., канализация. Аренда на 25 лет.
Целевое—автокомплекс. Можно изменить. Цена: $ 1 млн".
"Продается земельный участок
Интернет прудит подобными объявлениями (а ведь есть еще и агентства недвижимости). Эти три взяты лишь с одного из многочисленных сайтов, на которых продаются севастопольские земли. Есть там, конечно, участки поменьше и подешевле, из тех, что принято называть "кровными" и которые продаются не обремененными властью и знакомствами в оной согражданами. Но эти три, по всей вероятности, полученные именно для перепродажи, уж очень бросаются в глаза. Покончить с этим явлением—спекуляцией на рынке земли—и призван вышеназванный законопроект.
Суть его в том, что постоянная комиссия горсовета по вопросам градостроительной политики, регулированию земельных и водных отношений намерена отобрать земельные участки у спекулянтов и выставить их на продажу. Тем самым, по твердому убеждению депутата городского совета, председателя земельной комиссии и автора проекта решения Дмитрия Белика, будет положен конец порочной практике. "Дельцы, не исполнившие условия договоров аренды, должны лишиться земельных участков и лишиться законным способом",—говорит Белик.
Проектом решения предписывается земельному управлению городского совета в течение двух месяцев произвести анализ выполнения землепользователем условий договоров аренды: освоение земельного участка и внесение взноса долевого участия в создание инженерно — транспортной инфраструктуры. Как - то и прописано в особых условиях договоров аренды, где четко сказано, что землепользователь обязан в течение двух лет освоить данный земельный участок. Тот, кто попадет в "черный список", пройдет через процедуру лишения участков, а именно: горсовет примет решение о расторжении договоров аренды и направит иски в суд. А сам участок в течение одного месяца с момента расторжения договора аренды с предыдущим землепользователем должен попасть на аукцион по продаже права аренды. Причем без изменения целевого назначения.
Конечно, бывают ситуации, когда в течение двух лет землепользователь не успевает построить, но здесь речь идет лишь о тех участках, к освоению которых предприятия даже не приступали и, кроме того, не потрудились уплатить паевой взнос.
"Решение сессии не коснется застройщиков, которые сделали рабочий проект, рассчитали смету, заключили договор паевого участия и внесли сумму в бюджет города",—уточняет председатель постоянной комиссии.
Необходимость принятия такого революционного решения в Севастополе обсуждали многие и не раз. Ведь наш город, как и любой другой, на самом деле заинтересован в сдаче земли в аренду. Во — первых, когда земельные участки выделяются в полном соответствии с генеральным планом, решаются социальные вопросы: именно там, где это необходимо, вырастают новые жилые микрорайоны, аптеки, торговые объекты. Во — вторых, появляются новые рабочие места и отчисления в бюджет города.
И, в — третьих, любой застройщик, согласно местным нормативным документам, обязан внести свою долю участия в создание инженерно — транспортной инфраструктуры города.
Включение в повестку сессии и последующее принятие проекта решения "О выполнении обязанностей арендаторов земельных участков по освоению земельных участков" позволят городу не только дать землю реальному застройщику, но еще и получить дополнительный доход в бюджет.
"Горсовет в порядке контроля за использованием земель должен сделать четкий и решительный шаг,—уверен Дмитрий Белик,—расторгнуть спекулятивные договоры аренды. У нас много говорят о борьбе с коррупцией в сфере земельных и водных отношений, но слова многих высоких должностных лиц "подкреплены" всего лишь земельными участками, полученными ими для перепродажи. И если договоры будут расторгнуты, спекулировать таким товарищам будет нечем".
Вчера на президиуме горсовета, принимая решение о включении этого вопроса в повестку дня сессии, политические силы, представленные сегодня во власти города, проходили проверку на принципиальность позиций. И прошли.
