Вместо РЭП - управляющие компании, жильцы сами устанавливают кварплату и всё это - замечательно, такую сказочку рассказал сегодня министр ЖКХ Крыма.
У крымчан, проживающих в многоквартирных домах, появится возможность самостоятельно устанавливать размер квартплаты.
Об этом заявил министр жилищно-коммунального хозяйства Крыма Александр Жданов.
Он сказал, что согласно Жилищному кодексу РФ, размер квартплаты в многоквартирных домах устанавливается собственниками. "Люди должны принять решение, сколько они собираются платить за содержание и ремонт, так, чтобы выполнить все мероприятия по содержанию жилого дома. Минимальный перечень услуг определен постановлением правительства РФ. Количество уборок там не прописано, это люди определяют сами, но обязательный перечень услуг есть", - сказал министр.
Если же жильцы дома не смогут определить сумму квартплаты сами, то её устанавят местные власти для каждой категории домов в зависимости от благоустройства.
Сейчас в Крыму действует дифференцированная квартплата в зависимости от условий проживания. Ее устанавливают органы местного самоуправления.
Со следующего года в Крыму будет осуществлена ликвидация жилищно-эксплуатационных контор и внедрена система управляющих компаний.
По словам Жданова, ЖЭК является коммунальным предприятием, которое подчиняется органам власти, а управляющие компании являются коммерческими организациями. При этом на управляющую компанию население может влиять. К примеру, сейчас в случае халатности сотрудников ЖЭКа повлиять на них население не может. В случае создания управляющих компаний жители путем общего голосования смогут заменять руководство организаций.
"Разницы между управляющими компаниями и ЖЭКом я не вижу по большому счету - одни и другие должны заниматься одним и тем же. Они должны содержать фонд, ремонтировать дом и существует ЖЭК или управляющая компания - она живет на средства, которые собирает с жителей и за счет этих денег населения осуществляет ремонт", - уточнил он.
При этом согласно российскому законодательству управляющие компании в Крыму должны пройти регистрацию и получить лицензию до 1 мая. После 1 мая организации, которые не получат лицензию, не имеют права осуществлять работы по управлению многоквартирными домами.
"Если она попытается все-таки работать, то приняты штрафы и не маленькие -на должностное лицо, руководителя от пятидесяти до ста тысяч рублей, на юридическое лицо или индивидуального предпринимателя - от ста пятидесяти до двухсот тысяч рублей", - пояснил А. Жданов.
Комментарий редакции:
Отметим, что министр лукавит насчёт удобства работы с управляющими компаниями. СМИ России еженедельно сообщают о скандалах, связанных с управляющими компаниями.
Так, например, столичная Мосжилинспекция за 6 месяцев 2013 г. рассмотрела около 4000 обращений москвичей с жалобами на подозрительные коммунальные начисления. По оценке инспекторов, каждое 3-е обращение оказалось обоснованным. Более 100 млн руб. переплатили за прошлый год управляющим компаниям жители Волгограда, на 54 млн руб. незаконно начислили платежей саратовцам, пишут «Аргументы и факты».
Наиболее частными злоупотреблениями являются невыполнение услуг и их фальсификация манипуляции со счетами на оплату.
Также управляющие компании всеми силами стараются не выполнять необходимые работы по содержанию и ремонту жилищного фонда.
Лукавит крымский министр и по поводу того, что управляющую компанию легко сменить. Такая процедура в законе прописана, но она достаточно громоздка и требует значительных усилий граждан в её осуществлении.
А много ли в Вашем доме активистов, готовых месяцами заниматься подобным вопросом?
И последнее, насчёт заголовка статьи.
Рынок ЖКХ Севастополя – это миллиарды рублей ежегодно. При наличии РЭП его контролирует городская власть. При управляющих компаниях рынок переходит в частные руки.
Ну, а рассказывать сказочки дурачкам – это вообще основная функция власти. Дурачки ведь так любят, чтобы за них всё решали.
"Разницы между управляющими компаниями и ЖЭКом я не вижу по большому счету - одни и другие должны заниматься одним и тем же. Они должны содержать фонд, ремонтировать дом и существует ЖЭК или управляющая компания - она живет на средства, которые собирает с жителей и за счет этих денег населения осуществляет ремонт", - уточнил он.
Тогда к чему это всё? Очередная афера готовится, по-моему...
В Крыму министр заявил - вместо РЭП УК
Обыватель понимает это как смена вывески РЭП, но это не так, УК это уже частная собственность.
Дальнейший оптимизм министра не имеет оснований.
Хороший комментарий редакции! (любопытно форпоста или той редакции откуда копировали текст)
Наш "министр" ЖКХ молчит, по-севастопольски засунув "голову в песок".
Народ будьте бдительны, а то не только будем оплачивать своё жильё,но и жильё, рестораны, поездки за границу, учёбу за границей отпрысков работников, управляющей компании.
to змей (СЕВАСТОПОЛЬ) Народ будьте бдительны, а то не только будем оплачивать своё жильё,но и жильё, рестораны, поездки за границу, учёбу за границей отпрысков работников, управляющей компании.
К этому, похоже, и идёт. А фамилии владельцев управляющих компаний мы узнаем, скорее всего, по факту... Причём фамилии соседей среди них мы вряд ли встретим - это будут какие-нибудь неизвестные ранее, но очень энергичные в плане отъёма денег у населения "дяденьки", по случаю прикупившие очередной "бизнесок" с дойными коровками - нами, то есть, и устанавливающие тарифы по своему усмотрению... А кто не сможет платить - у того квартирку через суд за долги...
К этому, похоже, и идёт. А фамилии владельцев управляющих компаний мы узнаем, скорее всего, по факту... Причём фамилии соседей среди них мы вряд ли встретим - это будут какие-нибудь неизвестные ранее, но очень энергичные в плане отъёма денег у населения дяденьки , по случаю прикупившие очередной бизнесок с дойными коровками - нами, то есть, и устанавливающие тарифы по своему усмотрению... А кто не сможет платить - у того квартирку через суд за долги...
Так точно!
запрет управляющим компаниям в Севастополе!!!!! Вон их отсюда!!!!!!
НЕТ частной собственности в сфере обслуживания жилья!!!!!!!
это очень болезненная тема и на ней будут наваривать деньги!!!!! В КАРМАН ДЯДИ, и ничего не пикнете - частная собственность!!!!!!!!!!
to Недоверчивый (Севастополь)
битейкин сейчас член ОЭС при губернаторе Севастополя вот ссылка http:/?@%3EA520AB%3E?%3E;L.@D/spec/profile/78 Но как бы я к нему не относился пусть лучше он работает чем московские волки
to Недоверчивый (Севастополь)
вот точнее ссылка http://просевастополь.рф/spec/profile/78
это масштабное новое обворовывание народа!!!!!!!!
мы ещё будем плакать по РЭПам, сравнив потом , как нам при РЭПах жилось и как при управляющих компаниях!!!!!!!!!
это масштабное надувательство, якобы при управляющих компаниях качество коммунальных услуг повысится! Это ещё смотря какая управляющая компания попадется и кому как повезет с обслуживанием и ценами на это обслуживание! Очень разные картины с этим. Бывает, люди довольны, подъезд чистый и плата - высокая, но терпимая. А бывает - грабеж полный! У моего двоюродного брата в Нижнем Новгороде квартплата после втыка Путина на Государственном Совете по поводу коммунальных платежей снизилась с 22-21 ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ до "ВСЕГО ЛИШЬ" 19 тысяч рублей!!!!!!!
Представьте!!!!!
Моя тётя в Нижегородской области, городе рядом с Нижним- Дзержинске - платит 600 рублей за освещение подъезда!!!!!!!
Сравните!!!!!
Я - даже "высокой, но терпимой" платы не хочуууууу!!!!! 
Меня моя квартплата одному только ЖЭКу устраивает! С моими небольшими, но льготами! За квартиру - 116 рублей за 29 жилых метров, 42 общих метров! Подъезд чистый, мусор вывозят день в день! Это без газа, воды, отопления, света, телефона, интернета! А приведенные выше примеры уже вообще невозможные, ни в какие ворота не лезут! И таких примеров много!
А управляющей компании мн сколько придётся платить? "Услугов" понапридумывают, это умеют, и видимость деятельности создадут, будут люди туда сюда ходить, типа - мы работаем, устраняем недоделки! - и скажут в итоге в конторе - вот Вам за это, вот Вам за это, это , это, это и ещё это! Платите! Придется платить где-то рублей 250 с учетом льгот. НЕ ХОЧУ!!!
Люди, Вы не проходили ещё всего этого такого? Тогда попробуйте, только обратно хода не будет. И квартплата вырастет за здорово живешь при КОСМЕТИЧЕСКИХ улучшениях якобы услуг. Подчеркиваю - улучшения будут КОСМЕТИЧЕСКИЕ!
Вкладывать минимум, получать максимум! Закон капитализма! Закон нашего рынка! Этого Вы ещё не знаете? Такого Вы ещё не встречали? Или Вам опыта 90-х годов и 2000-х не хватает?
у меня мысль - вполне можно поменять законодательство в таком русле, в таком плане - чтобы население могло повлиять на ЖЭК, на его руководство, инженеров, директора при халатности, ни плохих работах и так далее.
Это вполне реально - создать канал, при котором можно повлиять на ЖЭК. А не ждать пока власти дадут пинка конкретному ЖЭКу.
Например - написать в прокуратуру. Или выборная должность директора ЖЭКа. Придумать варианты можно много - как повлиять. НО!!! Без всякой частной структуры, и без всяких "ООО"!!!!! Без всяких лазеек таких!!!!!!
я настолько не хочу платить лишних денег ни за что. Приведу пример. Помните, кабельное телевидение дорожало и дорожало, пока не достигло 42-х гривен - 43 гривен в месяц?! Помните, был такой момент?
В итоге плата за кабельное превысило все мои коммунальные платежи по отдельности - за квартиру, за телефон. За воду и за газ вообще вместе было как один платеж за телевизор. Дороже осталось только отопление. Мне это надоело. Я поставил спутниковую антенну и очень доволен. И вообще теперь ни копейки не плачу за телевизор уже года три. Сколько я сэкономил?
Я даже за домофон платить не хочу. Нам его поставят и будут драть деньги "за обслуживание" каждый месяц на ровном месте. Я против. Нам хватает простого кодового замка, а воров и домофон не остановит. Кому надо, тот всегда пролезет.
По опыту общения с управляющей компанией могу сказать, что там есть и плюсы, и минусы.
Минусом является то, что УК пытаются больше зарпботать на всяких дополнительных услугах, а люди за это платят. Однако, с этим можно коллективно бороться.
Есть и плюсы.
Как правило, УК обслуживают меньшие территории, чем РЭПы. Соответственно они ближе, очереди там меньше, качать права проще.
Также упрощена оплата услуг ЖКХ, т.к. приходит ТОЛЬКО ОДНА квитанция, в которой все подробно расписано.
Я написал по опыту общения со своей УК в Краснодаре. Где-то может и хуже, но в моем случае вроде все нормально. Даже лифты постоянно моют и мусор 2 раза в день вывозят.
приходит ТОЛЬКО ОДНА квитанция, в которой все подробно расписано.
Тупизм!
Мы всегда гордились что нам приходят 10 квитанций: квартира, свет, вода, газ, электричество, лифт, домофон, кабельное ТВ, Инет, отопление.
Рынок - это воспитание исполнителя услуги рублем, он сделал - я плачу.
А одной платежкой бараны пусть платят!
to Olegych (Севастополь)
я понимаю Вас.
кстати, в наших ЖЭКах раньше была одна квитанция на все услуги, потом решили чтоб деньги доходили до поставщиков , минуя ЖЭК, поэтому одну квитанцию разбили на разные "книжки", квитанции: отдельно на газ, отдельно на воду, отдельно на отопление, отдельно квартира. Так что это не особое какое достижение "упрощения" оплаты услуг, это не заслуга! Это уже было у нас и без всяких управляющих компаний.
А что значит - коллективно бороться? Почему мы должны вечно жить в какой то борьбе и борьбе и борьбе!??
Это где ещё какой дом сознательный попадется, что сможет самоорганизоваться и бороться, да-с. А где нет.
Тупизм!Мы всегда гордились что нам приходят 10 квитанций: квартира, свет, вода, газ, электричество, лифт, домофон, кабельное ТВ, Инет, отопление.Рынок - это воспитание исполнителя услуги рублем, он сделал - я плачу.А одной платежкой бараны пусть платят!
Тупизм - это когда человек не может понять, что в одной квитанции могут быть несколько строчек: газ, вода, электричество и т.д. Что тут не понятно? По-моему очень удобно.
Севастопольцам сейчас предстоит пережить,как несколько УК будут предлагать вашему дому свои услуги,проводить собрания собственников,зачитывать свои программы по управлению домом.Конечно,среди них будут и мошенники.Выбирайте,активно задавайте вопросы.Изучите тарифы,за которые вы должны будете проголосовать всем домом.
Вот у меня новый дом,застройщик подсунул свою УК. Все жильцы заняты ремонтами своих квартир,ничем другим не интересуются.Я не такая.Сразу обратила внимание,что под шумок тарифы выставлены максимальные ( в каждом регионе имеются свои максимальные тарифы на коммунальные услуги,выше которых УК поставить не может).Размер тарифов на воду,электричество и газ принимается региональными властями.Постоянно читаю Жилищный кодекс,изучаю Постановления Правительства, Снипы... Чтобы приходя в УК четко называть статьи и требовать исполнения законодательства.
Кроме УК жильцы могут создать ТСЖ (товарищество собственников жилья), выбрать орган управления,определить им зарплату,прописать должностные инструкции и собирать плату с дома на свой счет,самим определяться на что собранные деньги тратить...
Все это требует сил и времени.А что делать?
Ежемесячно большинство россиян вынуждено отдавать «коммунальный оброк» - именно так мы чаще всего воспринимаем плату за услуги ЖКХ. Мало кто полностью доволен обслуживанием своего дома: периодически из кранов течёт вода подозрительного цвета, отопление пропадает в самый неподходящий момент, а из подвала хронически пахнет чем-то неприятным. Как правило, мы миримся с неудобствами – обеспечивают всем необходимым для жизни, и ладно! Вот только сумма в квитанциях на квартплату неуклонно растёт, и многим людям приходится отдавать за «коммуналку» порядка 10% семейного бюджета – вполне европейские расценки за более чем советский сервис. Поэтому важно знать, какими способами можно снизить коммунальную плату и уменьшить бремя расходов на ЖКХ.Ссылка
Желание переложить в частные руки проблемы многоквартирных домов - может и имеет смысл. Но это возможно только для нового жилья. Хотя и в этом варианте я не вижу, как из квартплаты накопить, сохранить средства на капитальные ремонты, ремонты крыш, подвалов и т.д. Хранить их на депозитах, в каких банках, как рассчитать необходимую сумму? Пока все эти вопросы решаются по принципу солидарной системы жильцов+дотации местных властей, а если в доме 25 квартир? Кто будет содержать УК? Ну, а в домах, которым по 20 и больше лет - считаю это незаконным - тогда необходимо положить на счет УК сумму, которая за все эти годы отчислялась на эти нужды из квартплаты жильцов.
Прекрасный вариант! Людям зарплаты не выплачивают с мая месяца, коммуналка вырастет, квартиру отберут за неуплату - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в ряды бомжей!
to Olegych (Севастополь)
Понять как раз ты не можешь, что я за свет плачу вовремя (мне нравится услуга), за газ в январе в плажежке перечеркиваю сумму и плачу на порядок больше чтобы на год сразу рассчитаться. а ЖЭКу вообще не плачу - не достоин!
to Polya (Севастополь)
РЭПы никакого отношения не имеют к кап/ремонтам!
Кроме того они не имеют даже лицензий на его выполнение!
Готовится хорошая обдираловка населения.
Дорогие друзья,согласно законодательства РФ тарифы по обслуживанию жилья определяют сами жильцы дома,так же как и форму и способ управления вашим домом,так что действующая власть никоим образом не может вам навязать свои тарифы и свои правила управления вашим жилищем,но согласно 290 постановления правительства РФ от 03 апреля 2013 года определен минимальный обязательный перечень работ по обслуживанию вашего дома и именно из цены этих работ и будет формироваться ваш тариф по содержанию жилья,а текущий ремонт из технического состояния вашего жилого фонда.А контроль за работой управляющей компании осуществляется обычно членами совета дома,которых вы уполномочите решением общего собрания дома,другими словами жильцы сами определяют куда и на что идут их денежки,а не ДЯДЬКА с полномочиями.
Вот мнение "наших" к теме. Щас будут рвать рынок и друг друга http://просевастополь.рф/opinions/detail/62865
Никто ничего рвать не будет,прекратите друзья панику,вы видели жилой фонд города,я говорю не про новострои (там свои управляющие компании),в этой отрасли без серьезных вложений не обойтись и те кто будет заниматься реформированием и работой в этой области достоин уважения и поддержки,в наших с вами руках процветание нашего же дома где мы живем.
Тупизм!Мы всегда гордились что нам приходят 10 квитанций: квартира, свет, вода, газ, электричество, лифт, домофон, кабельное ТВ, Инет, отопление.Рынок - это воспитание исполнителя услуги рублем, он сделал - я плачу.А одной платежкой бараны пусть платят!Тупизм - это когда человек не может понять, что в одной квитанции могут быть несколько строчек: газ, вода, электричество и т.д. Что тут не понятно? По-моему очень удобно.
Количество платежек и строчек в них не очень важно, важно, какие цмфры в них будут стоять
Не пудрите мозг людям по поводу того что ТОСам вашим кто-то даст денег,все денежные средства идут только от собственников жилых помещений,а бюджет в рамках программ по капремонту или иным программам может только помогать частично,но о том чтобы содержать и устроить халяву жильцам нигде не написано,есть только три формы управления домовладениями 1. Непосредственное управление: При непосредственном управлении МКД собственники помещений в нем сами решают все вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в МКД и предоставлением коммунальных услуг. Данный способ представляет собственникам помещений в доме два варианта участия в управлении таким домом: лично и через своего представителя.
2. Управление ТСЖ и ЖК Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, создаваемая по инициативе собственников для управления многоквартирным домом.
Основная цель создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) - совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, которое предусматривает самостоятельное управление либо управление с привлечением профессиональной организации.
Основные преимущества товариществ собственников жилья:
собственники помещений самостоятельно решают, как управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов- профессионалов (управляющего или управляющую организацию (физическое или юридическое лицо);
вправе расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ других, более квалифицированных специалистов, при несоответствии качества работ требованиям жителей; самостоятельно формирует свой бюджет; самостоятельно планирует работы по содержанию и ремонту своего дома, определяет их очередность, контролирует их качественное исполнение;
может иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящейся в общедолевой собственности, рационально использовать конструктивные элементы здания и земельный участок для предоставления рекламных площадей;
ТСЖ отличается прозрачностью финансовых потоков – любой член ТСЖ имеет возможность участвовать в формировании бюджета и контролировать его исполнение через ревизионные комиссии или лично;
ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью для достижения целей, предусмотренных Уставом: - обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; - строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме.
Жилищный или жилищно–строительный кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Особенности жилищного кооператива:
жилищные и жилищно- строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами;
участвуют своими средствами в строительстве, приобретении, в реконструкции, и в последующем содержании многоквартирного дома.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом, другими потребительскими кооперативами), указанные юридические лица вправе заключать в соответствии с законодательством РФ договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах собственников помещений в доме.
3. Управление управляющей организацией: Собственники помещений в многоквартирном доме вправе избрать такой способ управления многоквартирным домом, как управление управляющей организацией (ст. 161 ЖК РФ). Для этого общее собрание собственников помещений должно принять решения об: избрании способа управления МКД управляющей организацией; избрании конкретной управляющей организации; условиях договора управления с управляющей организацией. Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая профессиональные услуги по управлению многоквартирными домами. При выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирном доме заключают с выбранной организацией договоры управления, в которых должно быть указано: - состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; - перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; - порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; - порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Договоры с организациями - поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключаются управляющей организацией от имени собственников помещений в доме.
Не придумывайте новых способов управления домамивсе регламентируется законами РФ
Люди должны сами позаботиться о эксплуатации собственного жилья или они будут обеспечивать рентабельность Управляющим компаниям. Вроде все логично. Но...
Чтобы заинтересовать людей самим озаботиться нужны условия для этого. Например, в случае изъявления желания создания ТОС/ТСЖ (аналог ОСМД) провести капитальный ремонт (ведь мы исправно оплачивали услуги ЖКХ, но услуг этих не получали, порой, десятками лет).
Без капремонта все это попахивает аферой.
А в философском плане это вообще получается жуть. Государство дистанцируется от ответственности(вместе с тем пытаясь поднимать налоги): сейчас это услуги ЖКХ, потом образование? медицина? безопасность?
Мы вообще к социализму идем или к капитализму?
Друзья,на данный момент рассматривается программа по капитальному ремонту жилья в городе Севастополь,при Украине ничего не происходило,что такое капремонт большинство жителей города не слышало,коммуникации не менялись со времен царя-гороха,теперь же все иначе,необходимо только дождаться утверждения бюджета по этому вопросу и будет поэтапное финансирование на несколько десятков лет вперед,в России например в некоторых регионах программа расписана до 2047 года,там указаны когда конкретный дом с адресом получит денежки на капремонт,а также в России есть программа реконструкции и сноса ветхого жилья,если условия в вашем доме к существованию близки к коллапсу,то вас расселят предоставив новые квадратные метры,остается только немного подождать,с 2015 года все эти программы начнут работать,сейчас идет глубокая проработка.
Могу дать только один совет. При установлении платы на соответствующий год жильцы вправе принять размер платы,устанавливаемый местной властью.Поскольку там более или менее адекватный тариф.И,главное, не давать управляющей организации денег за коммунальный ресурс, перечислять их напрямую энергоснабжающей организации (на общем собрании решение принимают жильцы).Можно в доме товарИщество собственников жилья создать.Здесь можно сэкономить на оплате, тариф установить поменьше.Но это для новых домов хорошо.В УК придут бывшие ЖЭКовцы и РЭПовцы.
to Iqj (iqj@mail.ru)
Гербовую печать в РФ разрешено делать только государственным предприятиям,и еще раз повторяю никакого полного бюджетного финансирования на ЖКХ не будет,это тоже самое что вы мне каждый день будете машину бензином 95 заправлять,а я вам буду говорить куда я съездил,чушь.По законам РФ регламентирующим деятельность организаций в сфере ЖКХ,они и так должны отчитываться перед жильцами за проделанные работы и подписывают акты о проделанных работах у уполномоченного органа выбранного жильцами,хоть как его назовите - Совет дома,ТОС,Комитет дома,....,не надо придумывать масло-масляное,все и так придумано,самое главное исходя из создавшейся обстановки наиболее гладко и безболезненно внедрить административные и правовые технологии
И поверьте надзорных органов кроме инициативных групп жильцов в России,проверяющих деятельность предприятий ЖКХ, - прокуратура,полиция,жилищная инспекция,если уже есть факты то подключается следственный комитет вплоть до ФСБ,сейчас с этим в России строго,и по поводу раздербана,как некоторые переживают,тут уж совсем никак,проще честно отработать подряды и все равно сто раз проверят,благодаря таким недоверчивым жильцам и доброжелателям 
Оставьте все украинские группировки ОСН,ТОСы и прочую муть в прошлом,объединяйтесь по новому(как смотрите выше).Государство открывает огромные возможности в плане работы,и поверьте мне,по своему опыту могу сказать,нет ничего лучше в плане управления домом,чем Управляющая компания,лучше дать дорогу профессионалам и сотрудничать с ними в рамках заботы о своем доме.
to Iqj (iqj@mail.ru)
Если уж вы уважаемый привыкли быть рабом,то всем остальным с вами не по пути, и за нас остальных свободных севастопольцев просим не решать,мы выбираем прогрессивные пути,а не первобытный строй. Советую вам почитать законы ,могу сбросить все постановления.чтобы хотя бы ориентироваться в вопросах ЖКХ
to Iqj (iqj@mail.ru)
Мы в городе создаем общественное движение "За честное ЖКХ".чтобы избежать печальных фактов при реформировании этой сферы в городе,и с целью повышения правовой грамотности населения города,обращайтесь
КАп.ремонт.... Туды его в качель...
На данный момент исходя из создавшейся ситуации нами были созданы несколько методичек как по созданию Управляющих компаний,так и для собственников жилья,чтобы ориентироваться в вопросах законодательства,предлагается несколько продуктов с целью облегчения жизни жителей города,в частности Объединенный расчетно-кассовый центр,где будет происходить прием всех коммунальных платежей как от ресурсников(за воду,газ,тепло,электричество)так и от обслуживающих организаций в одном месте и не надо будет бегать с 10 квитанциями по всему городу.Я понимаю если вам до 50 лет и вы здоровы, но настало время подумать о пожилых, больных, инвалидах, да и в конце концов это просто удобно.Уходите от старого мироощущения,давайте реформируем отрасль ЖКХ в городе вместе!!!!
Объединенный расчетно-кассовый центр,где будет происходить прием всех коммунальных платежей как от ресурсников(за воду,газ,тепло,электричество)так и от обслуживающих организаций в одном месте и не надо будет бегать с 10 квитанциями по всему городу.
Клондайк для руководства РКЦ и его приближенных.З/п немерянные
to Iqj (iqj@mail.ru)
Банки на данный момент предлагают такую услугу только берут за каждую транзакцию не менее 1,5 % за каждый перевод,но не менее 10 рублей,т.е надо заплатить 100 рублей у вас за операцию возьмут 10 руб,т.е 10 %.так же на почте,а в Объединенном расчетно кассовом центре платежи будут браться без комиссии,что начислено,то и заплати.
to Galina Kardash
Ни о каких немерянных зарплатах речи нет - это социальный проект,с целью улучшения жизни людей.
Друзья хватит во всем новом видеть только плохое,как вам с этим негативом живется, жизнерадостней надо
ТОС для многоквартирного дома по законодательству РФ не предусмотрен.
Только Управляющая организация и создание параллельно Домового комитета (Совета) дома для контроля за ее деятельностью. Тогда будет порядок.
to жкх севастополя (Севастополь) to Galina Kardash Ни о каких немерянных зарплатах речи нет - это социальный проект,с целью улучшения жизни людей. Друзья хватит во всем новом видеть только плохое,как вам с этим негативом живется, жизнерадостней надоЯ так подозреваю,вы первый претендент директором в УК? может хватит людям лапшу на уши вешать,извините конечно за резкость но сколько можно,вы думаете о стариках инвалидах,и прочих категориях граждан?знаете у меня лично сомнения.
Нахрен эти УК ! Я помню как они начинали свою деятельность в Москве - настоящий грабёж. Дольщики в новостройках не могли отказаться от навязываемой УК. А это были карманные компании застройщиков. У нас таких тоже хватает. Пример - фирма "Комфорт" , УК "Консоли". Аферюги ещё те. У них на бумаге километровый список услуг, а дома в ужасном состоянии, хотя постороены недавно. Сети домовые не везде сдают вовремя поставщикам услуг ( свет. вода ). Цены постоянно загибают на ровном месте. Приходится с ними постоянно разбираться с помощью прессы и ТВ, иначе никак не реагируют.
Перед передачей дома из РЭПа в руки УК должен быть полностью сделан капремонт ( замена инженерных сетей, крыша, подвал, мусоропровод, канализация, окна, фасад дома, отделочные работы). Замена плит, ванн, унитазов, пола и прочего в муниципальной собственности квартирах. Только при этих условиях можно передавать дом из муниципальной ответственности в частную. Скорее всего именно эта передача к частникам и будет основанием для капремонта дома. Остальные будут нервно курить в сторонке. Капремонт дома или серии домов - непаханое поле для обогащения чиновников и комерстроительных фирмочек! А люди могут остаться и без ремонта и без прав.
to змей (СЕВАСТОПОЛЬ)
Уважаемый змей! никому лапши на уши вешать никогда не собирался и не буду,в директора УК ,упаси господи,с этой реформой лет на десять за половину года постареешь,потом "инфаркт микарда и вот такой рубец",моя миссия исключительно консалтинг граждан и Управляющих компаний на основании опыта Российской Федерации и ЗАКОНОВ страны в которой мы живем,я прекрасно ВАС понимаю,Вашу ожесточенность,к сожалению в Севастополе при прежней власти было много обмана,пустых обещаний,и я лишь хочу помочь и повысить уровень грамотности, в первую очередь населения, в этом вопросе,с целью избежать ошибок которые были при реформе отрасли ЖКХ в самой России в свое время.
to змей (СЕВАСТОПОЛЬ)
А по поводу заботы о стариках,инвалидах и вообще жителях города - неужели вы сами не устали раз в месяц бегать по очередям в городе из одного конца города в другой, сколько еще людей должно умереть в этих очередях чтобы кто-то понял что нужно все менять,и на много проще все заплатить в одном месте,недалеко от своего дома
to жкх севастополя (Севастополь)
Так понимаете,в этом случае,не УК организовывать,а центры оплаты услуг,и только,делов то.
to змей (СЕВАСТОПОЛЬ)
Понимаете,ЖКХ города - это единый организм,одно без другого не может существовать,УК в том виде в котором они на данный момент существуют(РЭПы,ЖЭКи,и т.д)без реорганизации и нового подхода к работе функционировать не смогут.
Народ, вы в России и у нас есть жилищный кодекс и правила предоставления коммунальных услуг. Ну и еще кое какие документы. Их надо знать и начинать изучать. Уйти от этого не удастся. Если у вас приватизирована квартира, то вы являетесь собственником квартиры и соответствующей доли общедомового имущества. Сразу скажу, что ничего страшного в управляющей компании нет. Нужно конечно выбрать активного домкома (предствителя дома) тогда у вас будет порядок в доме, если вам будет все по барабану, то и отношение УК к дому будет соответствующим. А так и за небольшие деньги можно сделать конфетку из дома. Уж поверьте. Прав у вас в соответствии с жилищным кодексом уйма. И контроль за УК достаточно жесткий и штрафы большие. Потому всё зависит от вас самих. Это подход правильный, это подход СОБСТВЕННИКА дома. Пока не поймете, что это ваш дом и вам решать, что с ним делать, то ничего хорошего не будет.
Ну и на первое время вполне могут появиться проходимцы, которые организуют УК и постараются схрендить баблос. Через это многие города прошли. Потому надо смотреть учредителей компании, директора и т.д. Должны быть люди, которым вы будете доверять. Мошенники появиться могут и наверняка появятся, так как вы пока в данной сфере не опытные. Потом конечно рынок УК устаканится и появятся уже проверенные, сильные УК.
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.