Застройщик коттеджного посёлка «Байдарская сказка» в ходе судебного процесса о сносе своих домов предложил правительству Севастополя заключить мировое соглашение. Об этом сообщил телеканал «Первый Севастопольский».
Напомним, что строительство коттеджного посёлка на сельскохозяйственной территории в Байдарской долине началось несколько лет назад. Судя по имеющейся информации, на участке площадью более 8,5 гектара в районе села Тылового планировали возвести более 200 домов, в дальнейшем легализовав их по «дачной амнистии».
Власти Севастополя, заявлявшие о недопустимости освоения участка без утверждения мастер-плана и внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в прошлом году подали в суд на застройщика, потребовав сноса 39 построек разной степени готовности как самовольных.
Поворот в деле
Последнее на данный момент заседание по делу состоялось в Балаклавском районном суде Севастополя 23 октября 2025 года, и на нём ответчик подал ходатайство о заключении с властями мирового соглашения. Представитель правительства города подтвердила получение документа и пообещала его изучить с привлечением профильных ведомств.
«Будет изучение данного мирового соглашения всеми департаментами, которые тем или иным образом участвуют и непосредственно привлечены как третьи лица к участию в деле, для изучения и дачи совместной правовой позиции по возможности либо невозможности принятия условий, которые были предложены», – сообщила в суде представитель правительства города Юлия Зайцева.
Балаклавский районный суд дал сторонам возможность урегулировать спор мирным путём, отложив заседание до 25 декабря 2025 года. При этом суть выдвинутого властям предложения озвучена не была, – вероятно, что содержание мирового соглашения, как и решение по нему (принятие или отказ), станут известны к следующему заседанию.
Что могли предложить?
Отметим, что в Севастополе уже имеются прецеденты с заключением мировых соглашений между городскими властями и застройщиками. Один из последних примеров – финал судебного дела по резонансному ЖК «Победа».
В том случае региональные власти дали согласие на достройку спорного объекта по адресу: проспект Победы, 29В, при условии, что город получит в нём 40 квартир общей площадью 1916 кв. м (получается примерно по 48 «квадратов» в каждой).
Можно предположить, что интересанты проекта «Байдарская сказка» тоже могли предложить городу часть объектов, но всё-таки более вероятным кажется вариант с дополнительной «социальной нагрузкой» застройщика.
Ведь в целом власти Севастополя как будто бы не исключали возможность освоения участка с кадастровым номером 91:01:048001:1. На карте градостроительного зонирования ПЗЗ он обозначался как «перспективная территория, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории».
То есть кажется, что город и сам видит потенциал развития этой зоны не как сельскохозяйственной, вот только проект договора о реализации КРТ на данном участке (который бы предполагал создание не только жилья, но и сопутствующей социальной инфраструктуры и коммуникаций) власти ранее не получали и не согласовывали – застройщик начал работы без этого.
Андрей Гринев
То есть - мало того, что ничего, уже построенного на запрещённых для любого (!) строительства землях не сносить, так ещё и достроить там, например, школу, детский сад, супермаркет, бассейн и автобусную остановку с подземным паркингом?
Видимо, такой план и был с самого начала: дать втихую построить, потом изобразить возмущение, а потом "пойти на мировую" и попросту дать закончить строительство элитного посёлка со всей инфраструктурой?
Закон, что... Работает слаженная команда.
Спектакль. Схема по узакониванию через суд работает. Показали озабоченность, солидарность с народом, даже довели до суда, и опа прогнулись, прикрывая пафосными отмазками!
Ложь и не выполнение своих решений, суть нынешнего неруководства.
Ложь психиатрическая патология! Где-то она тебя накроет, однозначно, по полной!
∆∆∆,
Одно дело ложь и разрешить застройку в опасном и неразрешённом месте, где это касается группы людей. А другое дело, когда население Всего города будет находиться в опасности от инфекционного отравления канализационными стоками,,,, водой, поставляемой для Всего города. устраивать катастрофу городу. Думать правители собираются? Ещё и беседовать с застройщиками собрались с миром.
Здесь и террористами не нужно быть.....
Какое может быть мировое соглашение.? Если там Ничего строить запрещено! Борзыми щенками мировое соглашение.
Кого застройщик определяет идиотами?, играя в игру....
Мелита,
Нас, Севастопольцев!
Если власть пойдёт на мировое соглашение, это будет позор власти.
Все мировые соглашения в строительстве жилья заключаются в том, что истцу переписывается какая-то часть жилого фонда! И в этом случае было изначально всё понятно! Начали строить несколько лет назад, у всех на виду на 8,5 га и никто не видел? Из 200 почти построили 39 и кстати когда шли судебные разбирательства, работы не прекращались! Всё уже давно решено и никто ничего сносить не будет и более того, построят оставшиеся запланированные коттеджи! Просто нужно проделать некоторые "холостые" движения и понадувать щёки для вида!
Давно пора запретить все "мировые соглашения" чиновников с недобросовестными застройщиками на местном законодательном уровне. Провести ревизию ранее заключенных "мировых договоров", в случае невыполнения обязательств - разорвать их и вернуть дела в суд.
ст.78 зк рф4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной пунктом 3 настоящей статьи.
strelec,
никто и не собирается выполнять закон, даже не прикидываются, что не знают, что нарушают...
От которого нельзя отказаться?
Открыто уже взятку дают, до чего мы дожили.
Уже приняли бы закон Севастополя "О взяткодательстве и взяткополучательстве".