Объединения совладельцев многоквартирных домов (кондоминиумы) не обязаны отказываться от услуг коммунальных рэпов. Однако сам факт их появления создаст конкуренцию на городском рынке жилищных услуг.
Об этом журналистам заявил заместитель председателя севастопольской госадминистрации Николай Карпеев по окончании общественных слушаний на тему «Обсуждение проблем и эффективности работы РЭПов и пути реформирования системы ЖКХ», которые проводились в рамках проекта «Власть и общество. Эффективное партнерство» при поддержке Международного республиканского института.
«Само по себе создание объединения ни к чему не обязывает. Это просто юридическое объединение, позволяющее эффективно защищать свои права. Только и всего. Если это объединение захочет, оно может взять дом на свой баланс и назначить управляющую компанию, а может остаться в рэпе. Может быть, их устраивает качество услуг, которые предоставляет рэп. Нет ничего лучшего, чем здоровая конкуренция. Мы ее создадим», – сказал Карпеев.
По словам чиновника, ОСМД будут первыми в очереди на приватизацию подвалов, имеют право разрешать или запрещать установку спутниковых антенн, прокладку кабелей телевидения и Интернета, взимать плату за аренду помещений.
Карпеев уверяет, что нова редакция закона позволит ОСМД провести капитальный ремонт своих домов и получить компенсацию за оформление землеотвода для придомовой территории.
Самое креативное в этой статье-это название сообщества(кондоминиумы)!!!
to Мурман (Севастополь) пропущена еще одна буква "м" в этом слове
Опять!? читаем думаем!Читаем, думаем!
Ах, какие радужные перспективы рисуют! Мягко стелят, а каково будет спать?
Легче всего свалить проблемы на жильцов, а как наладить работу Рэпов тямы как всегда не хватает. Мы уже давно в своих квартирах и подьездах все далаем сами за свой счет и никаких гондоминимумов нам не надо
По словам чиновника, ОСМД будут первыми в очереди на приватизацию подвалов...
Трудно сказать, как осуществлял надзор за соблюдением законности Карпеев, если
пытается в качестве весомого аргумента за ОСМД всучить гражданам такой заплесневелый пряник.
Г-н зампред, спросите у первого попавшегося бомжа:
"Кому принадлежат чердаки и подвалы многоэтажных домов?"
Получите ответ:
"Тем, кто живёт в квартирах этих домов".
И ни слова об очереди!
Бомжи, заметьте, обычно не имеют юридического образования и стажа работы в прокуратуре.
А отвечают квалифицированно.
Может стоит поменяться местами?
to Mr.Jack (Севастополь) Легче всего свалить проблемы на жильцов, а как наладить работу Рэпов тямы как всегда не хватает. Мы уже давно в своих квартирах и подьездах все далаем сами за свой счет и никаких гондоминимумов нам не надоВся разница в том, что сегодня, если мы что-то не доделаем(пожарныи гитрант, огнетушители, горячее в темноте направление выхода, аваpiиные лестницы), нас никто не засудид, т.к. за ето отвечает РЕП, а в случае ОСМД все ляжеT на нас. В том числе освечение по периметру дома, асфалт, тротуары, канализация дворовая и квартальная, плата за освечение улиц. Список можно продолжать до бесконецности.
Уже вес Севас шарахается от Репина 15, все знаут, какие там поборы, и ето уже лет 6 наверное, тоже самое на Пожарова. Искали с женои где квартирy купить год назад, когда узнавали, что есть кондоминимум шарахались подальше. Кормушки для председателеи.
Долой синежопых и их обдираловку!
Идут чиновники-воры на фуй. Пока не есть коррупция никаких реформ!
Добровольно-принудительное ОСМД
Одной из наиболее заметных новаций Жилищного кодекса является ликвидация ЖЭКов. Вместо них предписывается в каждом многоквартирном доме создать ОСМД. Они могут называться также жилищными кооперативами либо обществами собственников жилья. Хорошее новшество? Не так все просто. Прежде всего, если вы не хотите вступать в ОСМД, вас в течение трех месяцев все равно запишут туда насильно. То есть, как в колхоз. Знакомая практика? О ваших правах гражданина никто заботиться не собирается.My Webpage
Приколы «нашего городка»:
"…Власти Севастополя уговаривают население вступать в кондоминиумы…»
Население города уговаривает власти Севастополя выступить походной колонной из города… на семинар...".
«…Объединения совладельцев многоквартирных домов (кондоминиумы) не обязаны отказываться от услуг коммунальных рэпов. Однако сам факт их появления создаст конкуренцию на городском рынке жилищных услуг… Об этом журналистам заявил заместитель председателя севастопольской госадминистрации Николай Карпеев…».
А как это вообще понять?..
То есть взяли граждане дома – и объединились в шахматный кружок, назвав его «кондиминиум Белая Ладья».
И что, этот факт создаст конкуренцию на рынке услуг!?
Или, всё-таки, количество (более двух без сговора) «оказантов» услуг – создаёт конкуренцию в услугах??
«…Само по себе создание объединения ни к чему не обязывает…».
Тогда о чём речь?
«…Это просто юридическое объединение, позволяющее эффективно защищать свои права…».
От кого, Коля, защищать – от СГГА?
«…Только и всего…».
Ну вот – правильно акцентируешь!... от кого защищаться...
«…Если это объединение захочет, оно может взять дом на свой баланс и назначить управляющую компанию, а может остаться в рэпе…».
В каждом доме – своя управляющая компания, созданная жильцами дома?
Коля!..
Может уже и «свои» деньги «самим» печатать для расчета со «своей» компанией, как думаешь?
«…Может быть, их устраивает качество услуг, которые предоставляет рэп. Нет ничего лучшего, чем здоровая конкуренция. Мы ее создадим», – сказал Карпеев…».
Коля!..
Нет ничего, лучше, когда каждый занимается своим делом, согласно полученным знаниям и дарованиям ума…
«…По словам чиновника, ОСМД будут первыми в очереди на приватизацию подвалов, имеют право разрешать или запрещать установку спутниковых антенн, прокладку кабелей телевидения и Интернета, взимать плату за аренду помещений…»
Коля!..
А на какую глубину – если копать внутри подвала вглубь – простирается «приватизация» земли подвала?
Мало ли… до воды дороются: тогда насос на дом и прощай водоканал!..;
а если до нефти с газом докопаются?!
«…Карпеев уверяет, что нова редакция закона позволит ОСМД провести капитальный ремонт своих домов и получить компенсацию за оформление землеотвода для придомовой территории…».
Коля!..
А если стихийное бедствие и домик «слегка» более для жизни «не пригоден» станет, то тогда как – государство не при делах, типа?..
Из разговора…
На фуй, на фуй!!! Кричали гости.
«Само по себе создание объединения ни к чему не обязывает. Это просто юридическое объединение, позволяющее эффективно защищать свои права.
Хватит лапшу на уши вешать людям своими "экскриментами"! Если "ни к чему не обязывает" то и отвяньте со своей "эффективной защитой прав"! Мне прямо жалко смотреть на тех, кто так испереживался за мои права! Дурилка-то картонная!
Забыл спросить у Карпеева, у слова "КОНДОМИНИУМЫ" корень где? Если он знает, то там же в этом корне, я зрю и его переживания вместе сего надеждами!
Предлагшаю СГГА разработать типовой "Акт приёма- передачи дома из РЭПа в ОСМД".
Спецы дополнят, но по-моему пункты дожны быть такими:
- техн. состояние фундамента - удовл."
- техн. состояние стен - требуется косметический ремонт на площади 2000 кв.м;
- техн. состояние несущих конструкций - удовл.;
- техн. состояние кровли - требуется ремонт - перекрытие рубемастом на площади 100 кв.м;
- техн. состояние канализации - требуется замена всех труб;
- техн. состояние электропроводки - требуется замена всей электропроводки, розеток и выключателей;
- техн. состояние водоснабжения - требуется замена всех труб и вентилей;
- техн. состояние окон - требуется замена оконных рам в 50 квартирах;
и так далее.
Сдал__ (от РЭП)
Принял__ (от ОСМД)
Дата.
Если недостатки не устраняются, то и дом от РЭПа не принимается. А Саратов не должен шантажировать жильцов, мол деньги будут выделяться только ОСМД.
Хотят свалить на нас все недочёты прошлых лет. Пусть сначала капитально все отремонтируют, а потом передают в наши руки. А то годами собирали деньги, ничего не делали, а теперь мы сами должны делать капитальный ремонт.А они нам (кондо...) НАЗНАЧАТ управляющие кломпании,которые будут нашими же денежками распоряжаться. А не пошли бы вы подальше господа чиновники со своими предложениями....
Типовая ловушка,как и перевод СТ в кооперативы.ОСМД будут подконтрольны всем взятковымогающим органам.Плюс налог на предпринимательскую деятельность.Плюс налог на землю и недвижимость.Плюс содержание всего и вся за свой счёт.Если дом развалится,от государства ничего не положено.Сумашедшие взносы.Квартира тебе уже не принадлежит.Она-пай в ОСМД.Официальная зарплата руководителю и бухгалтеру.Штатный ответственный за электрохозяйство.Короче, за долги заберут и дом.
управляющую компаниюнужно ещё создать. Для этого нужна: 1) государственная регистрация; 2) техническая база и боекомплект спецов по отделу кадров; 3) лицензия на три года; 4)допуск на производство работ; 5)разрешение на производство опасных работ; 6)а как же без бухгалтерии, замов ... Кондоминимум\'щики - готовьте деньги, это всё ваши расходы. Так где шило и мыло?
Нае... простите, направит народ в нужное русло станивится все труднее.
Конкретный пример: В Киеве создали этот кондаминиум в новом доме. Расценки: плата за квартиру 2000 гр, за тепло 1500 и это пока....
Не, я не понял: а чего до сих пор дома №2 и №3 по Ленина не кондоминимумы (тьфу ты, блин, - хорошее дело так не назовут)?
Или пилотным проектом эти здания перепрофилированы под частные 7*-ые пансионаты:
-Всё включено?
Креативные приюты для городских "сироток".
А кто был на этих общественых слушаниях и когда и кому о них сообщили?Г-ну Карпееву и дяде Ване с тётей Мотей?Как говорил Козьма Прутков:"Лучшее-враг хорошего"!И зачем ,извините,господа хорошие ,мне холодильник,если я -не курю?Может быть хватит дурить народ,господа напёрстачники карпеевы энд компани