Власти Севастополя требуют снести уродующий район Омеги недострой

Городское правительство добивается сноса недостроенного здания недалеко от бухты Круглой (Омега). Возводить его начали ещё при Украине, но до сих пор строительство не завершено, и недострой долгие годы уродует район. Оказалось, у властей есть вопросы к законности появления постройки, о чём свидетельствуют материалы Арбитражного суда Севастополя.

Иск к индивидуальному предпринимателю Иосифу Финку в начале июля 2025 года подал департамент городского хозяйства. Чиновники требуют обязать застройщика за свой счёт снести самовольную постройку – недострой с КН 91:02:001002:16482 на проспекте Героев Сталинграда.

Здание на кадастровой карте

В далёком 2000-м году бизнесмен получил лакомый кусочек земли площадью 0,05 га под обслуживание торгового павильона, но вскоре у него появился другой «великий замысел»: выстроить недалеко от бухты так называемый «центр досуга молодёжи».

Уже в российском правовом поле, в 2018 году, ДИЗО заключило с бизнесменом договор аренды участка с кадастровым номером 91:02:001002:2827, площадью 524 кв.м и разрешённым использованием «для реконструкции существующего павильона и строительства центра досуга молодёжи».

Нужно сказать, что аппетиты предпринимателя росли по ходу стройки, и он сильно вышел за границы земельного участка. Ввиду того, что здание захватило соседнюю территорию, а также ввиду окончания срока действия договора аренды, Севреестр отказался зарегистрировать право собственности Финка на недостроенный объект.

В 2020 году бизнесмен обратился в городской арбитраж с иском к правительству Севастополя, требуя признать за ним право на построенное на 49% здание. Арбитраж эти требования удовлетворил, однако власти оспорили решение в апелляции. Правительство заявило, что у застройщика не было права на возведение центра досуга вне границ предоставленной ему земли.

В судебных материалах указано, что в архитектурно-планировочном задании от 2006 года здание размещалось в границах одного участка – того, который застройщик и получил изначально, площадью чуть более 500 квадратных метров.

Вместе с тем недострой расположился сразу на трёх земельных участках и занял площадь, в два раза превышающую разрешённую – в 1000 квадратных метров. Общая же площадь здания составила 2474 квадратных метра.

В представленном суду рабочем проекте вовсе отсутствовали какие-либо параметры строительства. В итоге апелляционный суд не нашёл доказательств того, что постройка соответствует проектной документации и требованиям градостроительного законодательства, и отказал Иосифу Финку.

Спустя несколько лет власти решили, что пора убрать недострой с городской земли. К делу привлечены правительство Севастополя, департамент архитектуры и градостроительства, Севреестр и Севгосстройнадзор.

ForPost продолжит следить за ходом судебных разбирательств, которые, как известно, могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет.

Имя Иосифа Финка, напомним, уже фигурировало в публикациях ForPost. У предпринимателя есть доля в ООО «Группа компаний «Компромисс», которое известно попыткой жёсткой уплотнительной застройки на улице Тульской и застройкой Ласпи. Также фирма была участником скандала, связанного с застройкой Парка Победы.

Алина Громова