Городское правительство добивается сноса недостроенного здания недалеко от бухты Круглой (Омега). Возводить его начали ещё при Украине, но до сих пор строительство не завершено, и недострой долгие годы уродует район. Оказалось, у властей есть вопросы к законности появления постройки, о чём свидетельствуют материалы Арбитражного суда Севастополя.
Иск к индивидуальному предпринимателю Иосифу Финку в начале июля 2025 года подал департамент городского хозяйства. Чиновники требуют обязать застройщика за свой счёт снести самовольную постройку – недострой с КН 91:02:001002:16482 на проспекте Героев Сталинграда.
Здание на кадастровой карте
В далёком 2000-м году бизнесмен получил лакомый кусочек земли площадью 0,05 га под обслуживание торгового павильона, но вскоре у него появился другой «великий замысел»: выстроить недалеко от бухты так называемый «центр досуга молодёжи».
Уже в российском правовом поле, в 2018 году, ДИЗО заключило с бизнесменом договор аренды участка с кадастровым номером 91:02:001002:2827, площадью 524 кв.м и разрешённым использованием «для реконструкции существующего павильона и строительства центра досуга молодёжи».
Нужно сказать, что аппетиты предпринимателя росли по ходу стройки, и он сильно вышел за границы земельного участка. Ввиду того, что здание захватило соседнюю территорию, а также ввиду окончания срока действия договора аренды, Севреестр отказался зарегистрировать право собственности Финка на недостроенный объект.
В 2020 году бизнесмен обратился в городской арбитраж с иском к правительству Севастополя, требуя признать за ним право на построенное на 49% здание. Арбитраж эти требования удовлетворил, однако власти оспорили решение в апелляции. Правительство заявило, что у застройщика не было права на возведение центра досуга вне границ предоставленной ему земли.
В судебных материалах указано, что в архитектурно-планировочном задании от 2006 года здание размещалось в границах одного участка – того, который застройщик и получил изначально, площадью чуть более 500 квадратных метров.
Вместе с тем недострой расположился сразу на трёх земельных участках и занял площадь, в два раза превышающую разрешённую – в 1000 квадратных метров. Общая же площадь здания составила 2474 квадратных метра.
В представленном суду рабочем проекте вовсе отсутствовали какие-либо параметры строительства. В итоге апелляционный суд не нашёл доказательств того, что постройка соответствует проектной документации и требованиям градостроительного законодательства, и отказал Иосифу Финку.
Спустя несколько лет власти решили, что пора убрать недострой с городской земли. К делу привлечены правительство Севастополя, департамент архитектуры и градостроительства, Севреестр и Севгосстройнадзор.
ForPost продолжит следить за ходом судебных разбирательств, которые, как известно, могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет.
Имя Иосифа Финка, напомним, уже фигурировало в публикациях ForPost. У предпринимателя есть доля в ООО «Группа компаний «Компромисс», которое известно попыткой жёсткой уплотнительной застройки на улице Тульской и застройкой Ласпи. Также фирма была участником скандала, связанного с застройкой Парка Победы.
Алина Громова
Обсуждение (13)
эта страхолюдина уродует город больше 20 лет
сколько можно?
BoratS,
Это социальное жильё для алкашей и бомжей!
Через суд узаконят и будет стоять ещё столько же!
∆∆∆,
могут и не узаконить, надо же правительству показывать разную работу по украинским стройкам. Но что могут запретить Финку, разрешили Константинову.
А, «голубые унитазы», а «Диалог»?
Они нравятся городским областям? Или же у них «правильные» хозяева?
P.S. Кстати - что с бассейном имени ЗК Горлова?
Постовой,
Весь проспект Героев Сталинграда изуродован заборами, недостроями, помойками и пустырями. Заросшая камышом и воняющая ,,Омега"-это вообще шедевр...
Снести "уродующий", построить "украшающий"?
Как поступили с "некрасивыми"рекламными щитами?
В ста метрах ниже на берегу Омеги(Круглой) несколько лет ползуче, но успешно возводится очередной "объект развития города".
Может быть здесь на перекрёстке развязку расширят для нового направления по Античному проспекту? Идёт же там строительство дороги.
Согласен полностью. Но не менее уродливо выглядит свалка строительных отводах у дом 60 на проспекте Героев Сталинграда.
я прям чую подвох, начнёт сносить за свой счёт - подкупит тракториста повредить коммуникации которые там недавно прокладывали в границах объекта, и будет по новой в хвост и в гриву
Можно предположить, что за аренду участка Иосиф Финк все эти годы не платил и имеет миллионные долги!
А у Консоли все получилось, просто к ней у Жукалова и Развожаева добрейшее отношение, возможно, с принуждением аж оттуда.
Похожие фокусы: в 2007 зашли с техникой на участок, договор аренды заключили только в 2018, при этом границы участка оформили позже. Одиннадцать лет не оформляли аренду - большие деньги. А зачем они городу?
По всему периметру захватили земли, но провели их перед самой сдачей объекта бесплатной услугой "размещение объектов" - написали, что только поставят заборы. За заборами на самом деле на городской земле за границами выделенного участка построили лестницы и проходы застройщика. Весь стройнадзор свелся к проверке стройки на соответствие проекту, который перерисовывался столько раз, сколько захотел застройщик, последний раз даже во время "окончательной" проверки. После положительного заключения и умывания рук Севгосстройнадзора строительные переделки на объекте продолжаются, проект, наверное, не настолько хорош получился.
Все дело в том, указали нашему главе сверху, разрешить достроить укронедострой или нет. Если нет, то замучают, но таких примеров практически нет, сносят только вместоижс(ы) или когда укронедострои мешают новым проектам по поручениям Путина: Марина-Балаклава, Юга-Любимовка; если да, то вымучают завершить стройку мировыми соглашениями, их константиновским на Гоголя только Развожаев подписал больше трех, в них заложена такая хитрость: их можно не выполнять годами или невыполненные переписывать, выбрасывая все больше обязательств застройщика.
И даже последнее такое выхолощенное, убыточное для города на сотни миллионов, соглашение Развожаева Консоль не выполнила. А зачем, дом-то принимает Севгосстройнадзор, а не губернатор. Вот дом и принят при неисполненном решении суда-мировом соглашении. Развожаев знает, как это можно. Хоть суд в 2025 и сказал: заключайте новое соглашение, раз не исполнили прежнее, не запрещено.
Так что, если Финк уговорит Развожаева или Жукалова, то достроит. Все незаконное можно узаконить, тем более в Севастополе. А если не уговорит, снесут. Туда-сюда-Дышло.
Поддерживаю! Уродец давно просится под экскаватор. Что мешало гражданину Финку раньше достроить? Деньги кончились?