Валерий Саратов прислал ответы на архитектурно-градостроительный и земельный блок вопросов читателей «ForPost»

6 апреля наш корреспондент Руслан Ермаков принял участие в прямом эфире на СГТРК, во время которого председатель Севастопольской ГГА Валерий Саратов отвечал на вопросы севастопольцев.В течение  двух недель до этого на нашем сайте все желающие могли оставить свои вопросы градоначальнику. Учитывая, что вопросов поступило более двухсот, задать их все в прямом эфире было невозможно, поэтому Валерий Саратов пообещал ответить на все вопросы в течение месяца.

На данный момент мы располагаем ответами на так называемый архитектурно-градостроительный и земельный блок вопросов.

kIPER (Севастополь), добавлено 17.03.2011 16:04:43

— Живу на Летчиках в одной из многоэтажек на последнем этаже. Раньше был изумительный вид на парк Победы. Сейчас застроена почти вся правая сторона парка. Выросли уродливые многоэтажные свечки. Помимо этого вокруг них вырублен весь парк. Дома строятся до сих пор. Помимо этого расчищен огромный котлован и огорожена территория под очередное строительство, которое еще можно остановить. Дома строятся под офисы и будут скоро висеть вывески на аренду.

Мои вопросы:

1.Когда закончится этот беспредел?

2.Кто является архитектором этих сооружений, ведь смотреть на это просто страшно?!

Оставьте нам и нашим детям этот парк!

Ответ В.В. Саратова:

— Площадь Парка Победы с советских времен 54 га., она составляет территорию между двух дорог, проложенных мимо вертолетного завода и Банковской академии. Севастопольская городская госадминистрация исключает возможность застройки парковой зоны. Строительство в районе Парка Победы различных объектов (от рекреационных объектов восточнее пляжа, Аквапарка с гостиничным комплексом, объектов учебного комплекса Банковской академии до жилой многоэтажной застройки и торгово-офисно-гостиничных комплексов по ул.Фадеева) ведется в соответствии с Генеральным планом развития города до 2025 года, утвержденным решением Севастопольского городского Совета от 13.12.2005 №4114, детальным планом территории района, проектами на строительство объектов, согласованными и утвержденными в установленном законом порядке, на основании надлежаще оформленных разрешений инспекции ГАСК на строительство.

При согласовании проектной документации нарушений действующих строительных норм и правил не выявлено.

Практически все крупнейшие из перечисленных объектов возводятся на земельных участках, предоставленных на конкурентных условиях (конкурсах арендаторов или аукционах по продаже права аренды), а проекты строительства этих объектов в обязательном порядке рассматривались на заседаниях городского Планировочного совета и Градостроительного совета.

Следует отметить, что при разработке градостроительной документации одним из главнейших требований было максимально возможное сохранение существующих зеленых насаждений (а при вынужденном сносе - адекватное их восстановление при благоустройстве прилегающих территорий), поэтому было принято решение о застройке восточной, наименее освоенной части территории, прилегающей к парку, а многочисленные проектные предложения по застройке центральной и западной частей парка отклонялись при рассмотрении Планировочным и Градостроительным советами.

При постоянно растущем дефиците пригодных для застройки территорий и повышающихся требованиях градостроительного и земельного законодательства по эффективному и рациональному использованию земель населенных пунктов, неизбежным, а зачастую и единственно возможным средством для развития города является повышение плотности и этажности застройки в микрорайонах и кварталах, построенных в послевоенные годы, и это «уплотнение» прямо предусмотрено утвержденным Генеральным планом развития города до 2025 года.

Что касается авторства строящихся объектов, то такую информацию можно получить в управлении градостроительства и архитектуры городской госадминистрации (ул.Ленина,2) в установленном порядке.

Кореш (Севастополь), добавлено 17.03.2011 16:53:25

— Когда снимут мораторий с бесплатной приватизации земли?

Ответ В.В. Саратова:

— Земельные отношения на территории Украины регулируются нормами Конституции Украины, Земельного кодекса Украины и рядом других нормативно – правовых актов. Нормами постановления Кабинета Министров Украины №844 «Некоторые вопросы реализации права собственности на землю гражданами Украины» от 5 августа 2009 года предусмотрено, что бесплатную приватизацию финансирует государство. Указанное постановление опротестовано 15 февраля 2011 года Генеральной прокуратурой Украины и его действие приостановлено в соответствии с полномочиями, предоставленными прокуратуре Законом Украины «О прокуратуре». Причиной такого решения Генпрокуратура называет противоречие положений этого постановления действующему законодательству Украины, в частности, Закону Украины «О защите конституционных прав граждан на землю», которым предусмотрено, что работы по землеустройству относительно изготовления документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки, являются платными. Кроме того, Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2011 год» не предусматривает финансирование мероприятий по бесплатному оформлению и выдаче государственных актов на право собственности на земельный участок. Так же, обращаю Ваше внимание, что статьями 118, 121 Земельного кодекса Украины предусмотрено право граждан на бесплатную приватизацию земельных участков, согласно которых граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности:

а) для ведения фермерского хозяйства

б) для ведения личного крестьянского хозяйства

в) для ведения садоводства

г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебных участок)

д) для индивидуального дачного строительства.

Граждане, желающие оформить государственный акт на право собственности на земельный участок за личные средства, могут обратиться в любую лицензированную землеустроительную организацию для подготовки необходимой землеустроительной документации.

 

Selana (Севастополь), добавлено 17.03.2011 17:00:11

— ОЧЕНЬ волнует вопрос с застройкой Херсонеса. Что будет приоритетом - сохранение и развитие музея или строительство частных коттеджей на его территориях?

Ответ В.В. Саратова:

— Национальный заповедник «Херсонес Таврический» - выдающийся памятник мирового значения, который номинируется для внесения в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Для положительного решения этого вопроса местная власть оказала максимальную поддержку дирекции заповедника для получения государственных актов на 300 гa заповедных земель. Для развития заповедника ежегодно со спецсредств выделяется 5-6 млн. гривен, создается первый в Украине Археологический парк. По поручению Президента Украины В.Ф. Януковича от 27 сентября 2010 № 1-1/2269 на утверждении в Правительстве Украины находится Концепция Государственной целевой национально-культурной программы развития Национального заповедника "Херсонес Таврический " на 2011-2015 годы и Программа мероприятий основных направлений развития Национального заповедника "Херсонес Таврический".

Естественно, что приоритетом будет дальнейшее сохранение и развитие Заповедника. На территории городища и заповедных участков Хоры все виды строительства запрещены. Земли, расположенные непосредственно вблизи Херсонесского городища, где предполагается наличие объектов археологии, могли бы быть выделены в будущем, как резервные территории для исследований и переданы заповеднику.

По информации Главного управления земельных ресурсов, распоряжениями бывшего руководства Севастопольской городской государственной администрации от 03.03.2010 № 480-р, от 13.01.2010 №53-р, 55-р, от 02.04.2010 №965-р, было дано разрешение на составление проектов землеустройства земельных участков для кооперативов ОК ЖСТИЗ «Таврида», ОК ЖСТИЗ «Херсонес-21», ОК ЖСТИЗ «Усадьба».

Однако, распоряжениями Севастопольской городской государственной администрации от 20.09.2010 № 1839-р, от 13.09.2010 № 1791-р, 1796-р, от 27.07.2010 №1626-р указанные распоряжения отменены.

джим (севастополь), добавлено 17.03.2011 17:29:59

— почему от батилимана перекрыли пешеходную тропу на ай-я?

Ответ В.В. Саратова:

— Пешеходная тропа от урочища «Батилиман» к мысу «Айя» проходит по территории ландшафтного заказника государственного значения «Мыс Айя». Данный участок заказника, согласно Положения о заказнике является зоной строго ограниченного пользования . В связи с этим проход по этой тропе строго регламентирован.

ШТИРЛИЦ (Севастополь), добавлено 17.03.2011 17:55:48

— В нашем городе как нигде имеют место массовые злоупотребления в сфере земельных отношений . Земля стала очень ходовым товаром и не секрет ни для кого что все депутаты городского совета и чиновников гор гос администрации очень хорошо на этом наживаются . Интернет пестрит объявлениями о продажах и перепродажах земельных участков города на многие миллионы долларов в то время как городской бюджет скуден и является бюджетом выживания . Но ни одного значимого чиновника или депутата не привлекли к ответственности , пока идет только стрельба по воробьям редкие уголовные дела заводятся по факту обезличено и до суда не доводятся . Повсеместно имеют место нарушения в землепользовании . Участки полученные под строительство на основании договоров аренды в договорные сроки не осваиваются , Грязные заборы и заброшенные котлованы обезобразили город . Вопрос : когда в вопросе выделения земельных участков будет гласность и общедоступность . Во всех цивилизованных странах земельный кадастр , планы застройки населенных пунктов являются общедоступными и изложена в интернете , у нас эта информация скрывается от граждан города в корыстных интересах группы лиц – коррумпированных чиновников и депутатов.

Ответ В.В. Саратова:

— Распоряжением председателя городской государственной администрации от 01.06.2010 №1385-р создана рабочая группа по вопросам проверки распоряжений минувшего руководителя городской государственной администрации изданных до 06.04.2010.

По состоянию на апрель 2011 года по результатам работы группы в прокуратуру города Севастополя на проверку на соответствие действующему законодательству Украины направлено 1183 распоряжения, на основании которых были выданы физическим лицам государственные акты о праве собственности на земельные участки. Куницын и его «команда» незаконно роздали 6000 га. севастопольской земли. По результатам проверки прокуратурой города Севастополя в Севастопольскую городскую государственную администрацию внесено 662 протеста на 662 из 1183 распоряжения председателя городской государственной администрации, изданных до 06.04.2010. Данные протесты были удовлетворены и главой городской госадминистрации Саратовым В.В. изданы распоряжения об их отмене. Кроме того, по инициативе СГГА прокуратурой Севастополя, управлением Службы безопасности Украины в городе Севастополе проведены соответствующие проверки на предмет соблюдения действующего земельного законодательства Украины, по результатам которых возбуждено 6 уголовных дел. Также прокуратурой Севастополя подано в суд 935 исковых заявления о признании недействительными государственных актов о праве собственности на земельные участки. Следует отметить, что действующим законодательством Украины не предусмотрено требование в обязательном порядке публиковать информацию земельного кадастра, план застройки населенного пункта, в том числе Севастопольским филиалом государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам. Однако, данная информация по запросу заинтересованного лица, кроме случаев предусмотренных законом, может быть ему предоставлена.

Hombre_Rojo (Севастополь), добавлено 17.03.2011 18:20:36

— 1. В городе очень много мёртвых строек, которые позорят наш город. Например, на улице Шорса, что за "Чайкой", на проспекте Генерала Острякова, что был "Московским" рынком, котлован на Стрелецком спуске и.т.п. Что со всем этим собираются делать? И зачем было ломать рынок "Московский", если уже 3-й год это место превращается в свалку, и ничего там не делают. Не повторится ли это с "Чайкой"? И когда наведут порядок на Стрелецком спуске?

2. Вопрос о Матросском бульваре. Не надо там строить гостиницу, сделайте лучше место для отдыха, аллею героев.

3. Зачем загадили смотровую площадку на Ушакова? Было хорошее место, а стала ужасная наливайка.

4. Бардак на Лётчиках. Когда разберутся с торгашами, которые работают в антисанитарных условиях? Как в импровизированном базаре возле "Ахтиара", так и немного в сторону площади Неустроева, возле Новуса.

5. Как власть собирается в дальнейшем препятствовать неблагополучным коммерсантам строиться возле секретных военных объектов? Или это выгодно чиновникам? Так, в парке Победы нельзя было строить аквапарк и высотки, поскольку там Вы сами знаете, что там, и почему это находилось под защитой парка Победы, подальше от чужих глаз. Севастополь, в первую очередь, военный город, и это нельзя ломать.

Ответ В.В. Саратова:

— 1. На территории «Московского» рынка предполагается построить двухэтажное с подвальным этажом здание многофункционального общественно-торгового комплекса. Комплекс будет включать магазины различного назначения, кафе, цветочный рынок, здание комплекса медицинских услуг. Прилегающая территория благоустраивается, озеленяется, на ней предусматривается необходимое по всем нормам количество автостоянок для личного транспорта. Проектное предложение рассмотрено на Градостроительном совете в Управлении градостроительства и архитектуры г. Севастополя. Согласован рабочий проект общественно-торгового комплекса. Заказчиком является ООО «Экватор».

Относительно планов по застройке в районе Стрелецкого спуска, сообщаем, что в настоящее время заказчиком строительства «Северная Пальмира» (директор Тигров А.В.) ведется перепроектирование данного строительного объекта. На сегодняшний момент ранее согласованный проект потерял свою социальную значимость. Подготовка проектной документации выполняется ООО «Стандартстрой». После получения всех необходимых разрешительных документов строительство объекта будет возобновлено подрядчиком ООО «Стандартстрой».

Относительно строительства 12-ти квартирного жилого дома по адресу ул. Щорса, 10, сообщаем. Заказчиком строительства ООО «Союзстрой» (директор Сурошников А.Ю.), подрядчиком ООО «Аметист К» (директор Фурса А.А.) в связи с отсутствием финансирования было приостановлено ведение строительства данного объекта. Строительство планируется возобновить в конце июня-начале июля 2011г.

По «Чайке» вопрос уже решен. Соблюдая все права предпринимателей, мы постепенно перенесем рынок на другое место, а стадион, как это положено по законодательству, вновь станет стадионом. Думаю, это будет справедливо.

2. Проектная (рабочая) документация на начатый строительством объект на Матросском бульваре (согласно первоначальным эскизным проработкам, рассмотренным в 2007 году, заявленного как многофункциональный комплекс) на рассмотрение в управление градостроительства и архитектуры городской госадминистрации не поступала.

3. Решение сессии по данному участку состоялось еще в 2007 году. Строительные работы по адресу пл. Ушакова, 1 осуществляются ЗАО ГХ «Украина» согласно проекту «Реконструкция торгового объекта «Кипарис» по пл. Ушакова, 1 г. Севастополь». Проектная документация разработана СПД Дедова Т.Г., лицензия серия АВ № 316088. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в г. Севастополе выдано разрешение на ведение строительных работ № 641 от 15.12.2010г.

4. Гагаринской районной государственной администрацией совместно с сотрудниками РО УМВД Украины в г. Севастополе постоянно проводятся рейды по ликвидации мест несанкционированной торговли, составляются протоколы по ст.152 КУоАП (нарушения правил благоустройства, самовольное размещение объектов торговли), и ст.160 КУоАП (торговля с рук в неустановленных местах) материалы направяются на рассмотрение административных комиссий РГА, а также в суд Гагаринского района. Вопрос о ликвидации несанкционированной торговли в районе пр.Октябрьской революции, находится на постоянном контроле районной государственной администрации.

5. Строительство в районе Парка Победы различных объектов (от рекреационных объектов восточнее пляжа, Аквапарка с гостиничным комплексом, объектов учебного комплекса Банковской академии до жилой многоэтажной застройки и торгово-офисно-гостиничных комплексов по ул.Фадеева) ведется в соответствии с Генеральным планом развития города до 2025 года, утвержденным решением Севастопольского городского Совета от 13.12.2005 №4114, детальным планом территории района, проектами на строительство объектов, согласованными и утвержденными в установленном законом порядке, на основании надлежаще оформленных разрешений инспекции ГАСК на строительство.

При согласовании проектной документации нарушений действующих строительных норм и правил не выявлено.

Севастополь в первую очередь город для севастопольцев, в том числе военных. Иначе не будет.

 

Shahter (Sevastopol), добавлено 17.03.2011 18:32:46

— Чем Вам помешали севастопольские рынки ( 50-летия, "Чайка")? В городе и так нет работы, а Вы еще присоединяете к армии безработных бывших самозанятых севастопольцев. На мой взгляд, это не просто глупо и нерационально, это провокация с целью задушить малый бизнес города !!!

Ответ В.В. Саратова:

— Площадь 50-летия СССР по целевому назначению земельного участка изначально не предназначалась для размещения рыночной торговли. Временная торговля, которая существовала на условиях заключенных договоров аренды с Севастопольским городским Советом, а затем с Гагаринским районным в г.Севастополе Советом, существовала при этом одном условии - во всех вышеуказанных договорах предпринимателям (юридическим и физическим лицам) вносились условия договора: до начала реконструкции площади 50 - летия СССР.

Законодательными актами местного уровня, а именно: решением сессии Севастопольского городского Совета VI созыва от 18 января 2011 № 181 "Об организации реконструкции площади 50-летия СССР в г. Севастополе " и решения сессии Гагаринского районного в г. Севастополе Совета V созыва от 27 августа 2010 № 1180 "О реконструкции площади 50-летия СССР", были приняты решения о начале реконструкции площади 50-летия СССР. На основании данных решений, проектной организацией ООО «Югпроект –ХХI» (г.Севастополь) по заказу ГУ ЖКХ Севастопольской городской государственной администрации разработан рабочий проект реконструкции площади 50-летия СССР. При этом данная реконструкция – является реконструкцией объекта благоустройства. Стационарные объекты – павильоны подлежат сносу. Вместо рынка на площади будет прогулочная зеленая зона с фонтанами. Детально с проектом Вы можете ознакомиться на сайте Гагаринской районной государственной администрации и Гагаринского районного в г. Севастополе Совета (sevgr.org.ua).

По «Чайке» я уже неоднократно заявлял, что это элементарное наведение порядка. Ни в одном городе нет оптового рынка в центре, кроме Севастополя. Сегодня площадь Восставших перегружена автотранспортом до предела, с этим нельзя мириться. К тому же, перемещение рынка - это шаг навстречу спортсменам, у которых в свое время забрали и этот стадион, и фактически стадион 200-летия. На «Чайке» мы в первую очередь восстановим беговые дорожки и поле. Это будет скромный стадион без масштабных трибун и инфраструктуры, который передадим на баланс ДЮСШ №1 на ул.Частника.

Bagira (Севастополь), добавлено 17.03.2011 18:42:51

— 1. Кто дал разрешение и согласования на строительство шалмана вместо сквера на пл. Ушакова, перед гост. "Украиной"?

2. Кто продал в частную собственность иностранцу "Сотку" в Балаклаве?

3. Учитывая энтузиазм, с которым для американцев подыскивается земля под поле для гольфа, можно ли рассчитывать на такой же энтузиазм при рассмотрении вопроса о выделении земли под строительство приюта для бездомных животных?

4. Когда закончатся "архитектурные" издевательства над историческим центром города-героя Севастополя?

5. Когда будет снесен "Диалог" и восстановлена уничтоженная лестница на центральный холм?

Ответ В.В. Саратова:

— 1. Решение сессии по данному участку состоялось еще в 2007 году. Строительные работы по указанному адресу осуществляются ЗАО ГХ «Украина» согласно проекта «Реконструкция торгового объекта «Кипарис» по ул. Ушакова, 1 г. Севастополь». Проектная документация разработана СПД Дедова Т.Г., лицензия серия АВ № 316088. Инспекцией ГАСК в г. Севастополе выдано разрешение на ведение строительных работ №641 от 15.12.2010г. по данному адресу.

2. Имущественный комплекс воинской части «Сотка» передан в частную собственность Севастопольскому предприятию ООО «Каскад Инвестментс» Министерством Обороны Украины.

3. Уверяю Вас, что с огромным энтузиазмом готов поддержать вопрос строительства приюта для бездомных животных, если Вы найдете мецената, который профинансирует это строительство и последующее содержание такого питомника, причем не на словах, а предоставив конкретные градостроительные документы и гарантии. Я неоднократно повторял, что считаю поднятую тему очень важной и актуальной для города, однако в нынешних условиях на ее реализацию у городской громады посто элементарно не хватает средств.

Если говорить о поле для гольфа, то здесь я не разделяю Вашу критику. Гольф – это уже официально олимпийский вид спорта, который давно преодолел рамки исключительно «развлечения для богатых». В Севастополе появление поля для гольфа вполне может стать свидетельством полноценного развития региона, кроме того, если такой проект будет реализован, то не за деньги местного бюджета. Мы должны идти в ногу со временем и поддерживать направления, которые привлекают в регион частный капитал, создавая Севастополю имидж прогрессивного города, готового предоставить всем желающим комплекс самых разных услуг, в том числе провести время за игрой в гольф.

4. Полностью согласен с Вами, что сегодня севастопольцы во многом стали заложниками непродуманной градостроительной политики. Начиная с 90-х лет прошлого века строительство, причем далеко не только в Севастополе, велось «под инвестора», зачастую в нарушение прав рядовых граждан. Примеров масса, Вы их знаете не хуже меня и здесь нужно в первую очередь упрекнуть тех руководителей, которые курировали данное направление в городской госадминистрации. Кроме того, всё сегодняшнее строительство в городе – это фактически реализация проектов, прошедших согласование власти в минувшие годы. Уверен, что ситуация изменится, после подписания Президентом страны В.Ф.Януковичем в марте текущего года нового закона о градостроительной деятельности. В частности отныне стадию общественных слушаний должны пройти, не только генеральные планы населенных пунктов, но и планы зонирования территорий и детальные планы территорий. После утверждения этих документов на сессии, вносить серьезные коррективы в процесс застройки будет невозможно, и все мы получим плановую, понятную людям и открытую градостроительную политику Севастополя.

5. Для минимизации неудобств для граждан по причине временного перекрытия лестницы с ул.Володарского на ул.Большая Морская в связи со строительством ТЦ «Диалог», Ленинской районной госадминистрацией приняты меры для ремонта лестницы и ее наружного освещения возле дома №25 по ул.Большая Морская. Ремонтные работы были выполнены в конце 2010 года.

Вокруг реконструкции указанной в Вашем вопросе лестницы, к сожалению, возникло много непредвиденных проблем, в том числе связанных с нарушением со стороны застройщика и строительных норм и правил, и взятых на себя обязательств по восстановлению лестницы и туалета. Работы по строительству торгово-офисного центра по ул. Большая Морская, 23-а (заказчик ООО «Диалог», руководитель – Приходько А.В.) были приостановлены в 2009 году в связи с окончанием срока действия разрешения на строительство. Разрешение на строительство не было продлено по причине нарушений, допущенных ООО «Диалог» при строительстве здания – были самовольно выстроены еще три этажа здания торгово-офисного центра, что противоречит решению городского Совета по ограничению этажности зданий в центральной части города. Вопрос сложный, продолжаем им заниматься.

55555 (Севастополь), добавлено 17.03.2011 19:09:59

— Может ли владелец киоска в историческом центре Севастополя подать заявление, согласовать со всеми службами города и прирезать себе 10 соток газона, огородив их бетонным забором, приготовив под застройку или перепродажу, не заплатив при этом городу ничего? Разве это не проявление коррупции, а если владелец всё-таки заплатил копейку, разве это не преступное отношение к сохранению исторического центра со стороны Ваших чиновников? Адрес: 4-я Бастионная, 30(?), напротив Панорамы.

Ответ В.В. Саратова:

— На основании информации предоставленной Государственной инспекцией по контролю за использованием и охраной земель в г. Севастополе, по Вашему обращению относительно прирезки газона в историческом центре г. Севастополя по ул. 4-я Бастионная, 30, напротив Панорамы, могу сообщить следующее:

На момент проведения проверки инспектором Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель в г. Севастополе установлено, что земельный участок, огражден каменным сборно– разборным забором. Установить лицо, которое оградило данный участок и осуществляет строительство не представилось возможным. Любой государственный орган, в том числе и контролирующий, действует в пределах компетенции, предоставленной законом. При этом, законодатель четко регулирует объемы предоставляемых соответствующему органу прав и обязанностей. В таком же правовом поле и осуществляет свою деятельность Государственная инспекция по контролю за использованием и охраной земель в г. Севастополе. В соответствии с п. 4 Порядка планирования и проведения проверок по вопросам осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 12.12.2003 г. № 312, государственный инспектор проводит проверку состояния соблюдения земельного законодательства в присутствии собственников земельных участков или землепользователей, устанавливает лицо, которое является собственником земельного участка или землепользователем, а также инспектор обязан осуществить мероприятия для выяснения личности фактического собственника или пользователя.

В рамках проведения мероприятий по установлению лица, фактически использующего земельный участок для строительства пристройки, сделан запрос в РОУМВД Ленинского района г. Севастополя. При получении указанной информации, инспектор установит лицо, которое совершило нарушение земельного законодательства, признаки административного правонарушения или состав преступления, и, в последующем, к виновному лицу будут применены меры административного воздействия и/или инициирован процесс освобождения самовольно занятого земельного участка.

Данный вопрос остается на контроле Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель в г. Севастополе.

55555 (Севастополь), добавлено 17.03.2011 19:25:36

— Любые архитектурные вмешательства в исторический облик города, особенно его центр, преступны, продолжаете ли Вы приветствовать и покровительствовать строителям мансард?

Ответ В.В. Саратова:

— Любое строительство, особенно в центральной части города, подразумевает массу разрешительных документов и градостроительных заключений специалистов. Чиновники, выдающие данные разрешения, отвечают за свои действия перед Законом. Любое, по Вашему мнению незаконное решение можно оспорить в судебном порядке и виновные, если таковые будут, понесут заслуженное наказание.

Решение по строительству мансард может быть принято только с согласия жильцов. Причем меня, в отличие от Вас не удивляет тот факт, что порой люди сами ищут частного инвестора, который построит над их домом мансарду. Ремонт кровли стоит слишком дорого, поэтому жильцам выгодно переложить эти проблемы на частное лицо, пожелавшее возвести мансарду.

КРЫМЧАК (СЕВАСТОПОЛЬ), добавлено 17.03.2011 19:39:59

— Когда наконец-то начнёт своё действие закон о свободном доступе к морю всех граждан, а лица нурушающие этот закон, независимо от их должностей и званий, будут нести достойную ответственность перед этим законом?

Ответ В.В. Саратова:

— По Закону доступ к морю у нас свободен, и я неоднократно заявлял и заявляю, что намерен всячески пресекать подобного рода нарушения. В Вашем вопросе нет конкретики, напишите на мой Интернет-блог, давайте факты, будем разбираться и наказывать виновных.

Danil (Севастополь), добавлено 17.03.2011 20:23:24

— Могут ли молодые люди, молодые семьи получить от города бесплатно участок 10 соток для строительства дома? допустим с обязательством построить дом по проекту в течении 5 лет и еще в течении 7 лет без права продажи?

Ответ В.В. Саратова:

— Ваши предложения актуальны и справедливы. Вместе с тем они требуют внесения изменений в земельное законодательство страны. В данный момент такая работа продолжается и, думаю, уже совсем скоро мы придем к тому, что участки, которые в течение определенного времени не будут осваиваться, согласно целевому назначению, будут изыматься с последующей повторной выдачей тем, кто в этой земле действительно нуждается.

Belka (Sevastopol), добавлено 17.03.2011 21:06:51

— 1. Будет ли засыпан котлован и восстановлен сквер на Матросском бульваре?

2. Будут ли снесены все незаконные постройки в центре города?

Ответ В.В. Саратова:

— 1. Решение о реконструкции Матросского бульвара было принято прежней администрацией, во главе с Сергеем Куницыным, в конце 2007 года. Работы по реконструкции вела турецкая строительная фирма «Эрбек» при финансовой поддержке фонда «Возрождение славянского единства». В то время я занимал должность председателя Севастопольского городского Совета, и мы добились признания решения о реконструкции, которая не отвечала историческому облику бульвара, незаконным.

Я неоднократно высказывался в отношении Матросского бульвара, и мое мнение не поменялось. Его дальнейшую судьбу должны решить севастопольцы, что там будет построено, и кому эти объекты должны будут принадлежать. Сегодня вопрос о том, каким должен быть Матросский бульвар не решён, но я категорически против того, чтобы строить там апартаменты. Проектная (рабочая) документация на начатый строительством объект на Матросском бульваре на рассмотрение в управление градостроительства и архитектуры городской госадминистрации не поступала. В целом убежден, что всякое строительство на таких объектах, как Приморский бульвар, Матросский бульвар, Исторический бульвар может вестись только после того, как эти проекты обсудит громада. Я так считал и свою позицию по-прежнему подтверждаю.

2. В Вашем вопросе отсутствует конкретика, не понятно, о каких именно незаконных постройках в центре города идет речь.

 

MansuR (Москва), добавлено 18.03.2011 06:39:23

— Строительной фирмой Консоль ЛТД уже больше года "заморожена" стройка 16-этажного многоквартирного жилого дома на Античном бульваре. Руководство строительной фирмы Консоль ЛТД не может дать внятного ответа, когда будет достроен данный строительный объект, а так же как и куда использовались деньги пайщиков.

Какие действия принимает городская администрация города Севастополя по принуждению строительной фирмой Консоль ЛТД к завершению строительства 16-этажного многоквартирного жилого дома на Античном бульваре...?

Просьба к председателю Севастопольской городской государственной администрации от пайщиков, пострадавших от деятельности фирмы Консоль ЛТД, оказать содействие в разрешении данной многолетней проблемы.

Ответ В.В. Саратова:

— Ни для кого не секрет, что в момент остановки строительства указанного объекта «Консоль», как и вся строительная отрасль Украины, оказалась в тяжелых условиях экономического кризиса. Цены на жилье и спрос на него резко упали. В это время фирма столкнулась с ситуацией, когда пайщики частично внесли средства на проектирование и строительство какой-то части квартир жилого дома, а остальные квартиры остались не реализованными. В таких условиях непросто выстраивать схемы финансирования работ. Строительные объекты в микрорайоне Омега 2а по ул. Корчагина и Античному бульвару находиться в стадии завершения каркаса. Начало цикла отделочных работ запланировано на 3 квартал 2011г. Первый дом в этом микрорайоне планируется сдать в эксплуатацию уже к концу этого года. Жилой дом по Античному бульвару планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2012г. из-за большой трудоемкости отделочного цикла (не менее 9 месяцев). Однако, нельзя не учесть и проблему квартальных сетей всего этого микрорайона, которая находится в стадии разрешения.

Сегодня «Консоль» в своей работе вынуждена применять стратегию концентрации сил и средств последовательно на каждом пусковом объекте. По имеющейся у меня информации, за счет кредитования коммерческими банками, компания в скором времени намерена завершить все ранее начатые объекты в Севастополе. В данный момент «Консоль» ведет целенаправленную работу с некоторыми крупнейшими кредитно-финансовыми учреждениями, убеждая их быстрее открывать кредитные линии, нарушенные кризисом.

Местная власть заинтересована в скорейшем завершении строительства всех объектов «Консоли» в Севастополе, так как это снимет социальную напряженность, возникшую на фоне данной проблемы. С этой целью мы контактируем с руководством Севастопольского отделения компании. Вместе с тем учитывая, что строительство 16-ти этажного дома в м-не «Омега-2А» осуществляется без вложения бюджетных средств, а за счет паевых взносов физических и юридических лиц на основе договорных отношений, городская государственная администрации не вправе вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов. В то же время если Вы обладаете сведениями, что окончанию строительства указанного дома препятствуют третьи лица, в том числе путем разворовывания средств, Вы вправе обратиться в правоохранительные органы и в прокуратуру города с просьбой провести соответствующую проверку. В случае, если такие проверки не установят состава преступления в действиях третьих лиц, Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Между тем, повторюсь, городской власти не безразлична судьба людей, которые уже не первый год не могут дождаться обещанных квартир. Мы разрабатываем мероприятия по завершению строительно-монтажных работ и ввода в эксплуатацию объектов «Консоль ЛТД», так как понимаем, что подобного рода проблемы напрямую влияют на общий инвестиционный климат в регионе.

Уну, добавлено 18.03.2011 07:45:27

— Ежегодно президент своим Указом объявляет амнистию разного рода преступникам, которые совершали преступления.

Может пора объявить амнистию и тем кто не совершил преступление? Я о тех кто построил пристройки к квартирам. Люди преступления не совершали, а изменили качество своего жилья в лучшую сторону. Ведь те у кого есть деньги все-равно его узаконивают.

Ответ В.В. Саратова:

— Согласен с Вами, что разработка на уровне Правительства упрощенного порядка принятия в эксплуатацию имеющихся самовольных построек позволит гражданам легализовать созданное ими имущество, осуществить свое право на распоряжение реконструированными квартирами. При этом разработка на уровне Кабинета Министров Украины упрощенного порядка нового строительства и принятия в эксплуатацию пристроек к первым этажам многоквартирных (многоэтажных) жилых домов также позволит в дальнейшем исключить самовольное строительство и даст возможность гражданам улучшать свои жилищные условия. Думаю, в ближайшее время мы воспользуемся тем, что в соответствии со статей 30 Закона Украины «О местных государственных администрациях» в компетенцию местных государственные администраций входит внесение предложений по вопросам усовершенствования действующего законодательства Украины и практики его реализации. Уверен, что Инспекция ГАСК в городе Севастополе также с готовностью поддержит любые разумные инициативы в области градостроения, которые будут идти на пользу жителям Севастополя, и, в границах предоставленных законом полномочий примет активное участие в подготовке соответствующих проектов нормативных документов.

Mugen (Севастополь), добавлено 18.03.2011 10:22:53

— Когда строительная фирма Консоль ЛТД достроит свои объекты в г. Севастополе?

Почему Вы позволили симферопольскому предприятию обобрать севастопольцев, а облик города изуродовать мрачными недостроями, уже ГОДАМИ портящими наши пейзажи?

Если это вопрос не к Вам, то можете ли Вы задать его главе ВР Крыма В. Константинову, который являлся на то время директором этой строительной компании?

Ответ В.В. Саратова:

— В отношении строительства и сроков ввода в эксплуатацию 16-ти этажного жилого дома по Античному бульвару (микрорайон Омега 2 а корпус 7) и комплекса панельных 9-ти этажных домов по финской технологии (микрорайон Омега 2а корпуса 8В, 8Б, 8А), руководство Севастопольского отделения фирмы «Консоль ЛТД» предоставило следующую информацию. Сегодня строительные объекты в микрорайоне Омега 2а по ул. Корчагина и Античному бульвару находиться в стадии завершения каркаса. Начало цикла отделочных работ запланировано на 3 квартал 2011г. Первый дом в этом микрорайоне планируется сдать в эксплуатацию уже к концу этого года. Жилой дом по Античному бульвару планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2012г. из-за большой трудоемкости отделочного цикла (не менее 9 месяцев).

В данный момент «Консоль» ведет целенаправленную работу с некоторыми крупнейшими кредитно-финансовыми учреждениями, убеждая их быстрее открывать кредитные линии, нарушенные кризисом.

Местная власть заинтересована в скорейшем завершении строительства всех объектов «Консоли» в Севастополе, так как это снимет социальную напряженность, возникшую на фоне данной проблемы. С этой целью мы контактируем с руководством Севастопольского отделения компании и разрабатываем мероприятия по завершению строительно-монтажных работ и ввода в эксплуатацию данных объектов.

tornado940, добавлено 18.03.2011 20:45:34

— Мы, жители Стрелецкого района, требуем от СГС, СГГА, ПРОКУРАТУРЫ, которая должна защищать Конституционные права НАРОДА, прекратить дерибан Стрелки. Нам нужен детский парк на Гавена, детская поликлиника на Ерошенко, 9 для 6 000 детей. Руки прочь от больных диабетом.

ВОПРОС:

1. решением СГС, когда председателем был Саратов В.В., за №3373 от 12.12.07г. был выделен земельный участок 2 111кв.м. для ОК ЖСК «Профсоюзный ГСБЭП» для строительства двухподъездного пятиэтажного дома на 40 квартир. Но строится подрядчиком Кабановым Е.К. (депутат СГС Партии регионы) шеснадцатиэтажный дом МОНСТР с названием «Вершина успеха»(высотой 65м., 105квартир). Депутаты пятого созыва не помнят, чтобы в 2007г. речь шла о домах в 16этажей. БУДЬТЕ ДЕПУТАТЫ ПРИНЦИПИАЛЬНЫ!!!

Согласований, как выясняется, - нет, общественных слушаний не было. Уничтожены официально зарегистрированные ООО «Озеленитель» деревья парка во дворе поликлиники №2(отделался подрядчик Кабанов Е.К. штрафом в 4895гр.). Имеет место нарушение «красных линий», не выполнение ДБМ, проигнорированы «видовые точки» Владимирского собора - нарушение ДБМ 360 - 92 п. 11.4, нет места для парковок машин и т.д. Очередной МОНСТР строится на месте, где раньше была река.

На обращения жителей города к Саратову В.В., как к председателю СГГА, как к депутату СГС и бывшему председателю СГС о рассмотрении данного вопиющего, преступного очередного факта в г. Севастополе, о прекращении строительства дома МОНСТРА, имееются одни отписки за подписью Живодуева С.А.

Когда будет решаться конструктивно данный вопрос Саратовым В.В., СГС, прокуратурой города?

Ответ В.В. Саратова:

— Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул.Ерошенко,9 ведется заказчиком – Обслуживающим кооперативом «ЖСК «Профсоюзный ГСБЭП» на земельном участке, переданном в аренду решением Севастопольского городского Совета от 12.12.2007 №3373 (договор аренды от 07.04.2008), по рабочему проекту, разработанному ООО «АрхГрадПроект», согласованному в установленном порядке, в том числе с управлением градостроительства и архитектуры (заключение №С-182/10 от 13.09.2010), по разрешению инспекции ГАСК.

При согласовании проектной документации нарушений действующих строительных норм и правил не выявлено.

Участок до начала строительства представлял собой неблагоустроенную, неухоженную территорию с расположенным рядом кафе-закусочной-распивочной - местом для отдыха определенного контингента граждан.

Следует отметить, что вызывающие возмущения жителей города объекты строительства, которые проектируются в кварталах сложившейся застройки, неизбежно приносят временные неудобства жильцам соседних домов, но появление таких объектов является закономерным и естественным следствием процесса развития города как живого, растущего организма.

В условиях постоянно повышающихся требованиях градостроительного и земельного законодательства по эффективному и рациональному использованию земель город просто вынужден, наряду с освоением новых пригородных территорий, повышать плотность и этажность застройки в микрорайонах и кварталах, построенных в послевоенные годы, и это «уплотнение» прямо предусмотрено утвержденным Генеральным планом развития города до 2025 года.

doker01 (Sevastopol), добавлено 18.03.2011 21:35:59

— До каких пор Вы, ваша администрация и ваши однопартийцы из Городского Совета будут работать не во вред, а на благо всех севастопольцев, а не на толстые кошельки наших отдельных неприкасаемых горожан! Я имею ввиду тот строительный беспредел в нашем городе-герое, который творится чиновниками различных мастей и депутатами из-за непринятия ГОРСОветом Решения о границах районов, микрорайонов и придомовых территорий! До каких пор жители города-героя будут слушать ваши байки о том,что у застройщиков документы все в порядке, Вы доверяете вашим подчинённым, а мнение жителей домов под окнами которых вырастают эти бредострои Вас абсолютно не интересуют! А про общественные слушания жителей домов, придомовые территории которых подверглись таким рейдерским захватам придомовых территорий ВЫ осведомлены/Закон Украины"О планировании и застройке территорий и Закон Украины"О градостроительстве/или Законы Украины в г Севастополе при вашем губернаторстве — не действуют?

Ответ В.В. Саратова:

— Строительство в городе различных объектов ведется в соответствии с Генеральным планом развития города до 2025 года, утвержденным решением Севастопольского городского Совета от 13.12.2005 №4114, детальными планами территории, проектами на строительство объектов, согласованными и утвержденными в установленном законом порядке, на основании надлежаще оформленных разрешений инспекции ГАСК на строительство.

Практически все крупнейшие объекты возводятся на земельных участках, предоставленных на конкурентных условиях (конкурсах арендаторов или аукционах по продаже права аренды), а проекты строительства этих объектов в обязательном порядке рассматривались на заседаниях городского Планировочного совета и Градостроительного совета.

Следует отметить, что вызывающие возмущения жителей города объекты строительства, которые проектируются в кварталах сложившейся застройки, неизбежно приносят временные неудобства жильцам соседних домов, но появление таких объектов является закономерным и естественным следствием процесса развития города как живого, растущего организма.

В условиях постоянно возрастающей ценности урбанизированной территории и повышающихся требованиях градостроительного и земельного законодательства по эффективному и рациональному использованию земель город вынужден, наряду с освоением новых пригородных территорий, повышать плотность и этажность застройки в микрорайонах и кварталах, построенных в послевоенные годы, причем такое уплотнение проводится с соблюдением норм обеспеченности всех жителей квартала (микрорайона) необходимым набором площадок, объектов обслуживания, инженерной инфраструктуры. В случаях, предусмотренных законодательством, на основании решений городского Совета проводятся общественные слушания и обсуждения, по итогам которых принимается окончательное решение. В частности, по итогам общественного обсуждения отклонено проектное предложение по уплотнению застройки в районе ул.Флагманская,4. В настоящее время организовывается общественное обсуждения проекта Детального плана территории Балаклавы, в котором могут принять участие все жители города.

А в целом хочу обратиться к автору вопроса doker01 – отводите придомовую территорию через создание ОСМД и сами контролируйте процесс её развития и застройки. 100% таких предложений СГГА и горсовет поддерживает.

twins (Севастополь), добавлено 17.03.2011 20:32:19

— Что будет построено на Матросском бульваре?

Ответ В.В. Саратова:

— Проектная (рабочая) документация на начатый строительством объект на Матросском бульваре (согласно первоначальным эскизным проработкам, рассмотренным в 2007 году, заявленного как многофункциональный комплекс) на рассмотрение в управление градостроительства и архитектуры городской госадминистрации не поступала, строительные работы в настоящее время не ведутся. Всякое строительство на таких объектах, как Приморский бульвар, Матросский бульвар, Исторический бульвар может вестись только после того, как эти проекты обсудит громада. Я так считал и свою позицию по-прежнему подтверждаю.

 

AMAT VIKTORIA CURAM (севастополь), добавлено 17.03.2011 21:47:44

— Вы же говорили что всю землю вернете в собственность города, а почему вы незаконные Куницынские кооперативы утверждаете решением сессии в чем же правда???

Ответ В.В. Саратова:

— Работа по возврату незаконно розданных земель началась с июня 2010 года. Мною была создана робочая группа по вопросам проверки распоряжений минувшего руководства городской государственной администрации, возглавляемой Сергеем Куницыным, в сфере земельних отношений. Куницын и его «команда» незаконно роздали 6000 га. севастопольской земли. По результатам работы группы в прокуратуру города Севастополя было направлено 1235 распоряжений с признаками нарушений законодательства при передаче в собственность и пользование физическим и юридическим лицам.

Городской госадминистрацией рассмотрено 662 распоряжения, на которые внесены протесты. Требования протестов удовлетворены в полном объеме. По данным главного управления Госкомзема в г.Севастополе на основании незаконных распоряжений выдано 993 государственных акта на землю. По инициативе городской госадминистрации прокуратурой г.Севастополя в суды города подано 935 исковых заявления о признании недействительными государственных актов на землю. Основной целью данной работы является устранение нарушений при выделении участков земли. Позиция городской госадминистрации состоит в том, что земля на территории города должна выделяться теми органами власти, которые обладают соотвествующей компетенцией.

svetla (Севастополь), добавлено 19.03.2011 14:32:04

— Добрый день,у меня такой вопрос!!!Предприятие ,,СЕВАСТОПОЛЬЖИЛСЕРВИССТРОЙ,, построило НАШ дом по адресу Маринеско 6, 18 лет тому назад. С самого начала нас не передали на баланс города и во всем доме не были зданы лифты( 7 подъездов). По сей день мы ходим пешком.А наш застройщик продолжает строить новые дома!!! На данный момент в своем подъезде мы сделали лифт,но неможем его даже сдать в эксплуатацию!!! Много порогов и инстанций пройдено. КОГДА ЖЕ ВЫ НАС УСЛЫШИТЕ???

Ответ В.В. Саратова:

— В рамках действующего законодательства ввести в эксплуатацию лифт жилого дома может только собственник или балансодержатель дома установленным порядком с оформлением необходимых документов (технического освидетельствования, регистрации, наличия разрешения на эксплуатацию и т.д.).

Таким образом, вам целесообразно создать ОСМД и производить обслуживание дома № 6 по ул. Маринеско самостоятельно, либо на договорной основе с жилищным предприятием.

Вы застройщики дома, почему вы изначально не решили вопрос с ,,СЕВАСТОПОЛЬЖИЛСЕРВИССТРОЙ,,. Сегодня мы занимаемся этими проблемами, ведем переговоры, однако, повторюсь, вопрос лифтов – это вопрос жильцов, которые в свое время должны были предусмотреть подобное развитие событий в процессе принятия дома в эксплуатацию с неработающими лифтами, чего не должно было быть в принципе.

ДТП (Севастополь), добавлено 20.03.2011 15:40:26

— Когда будут завершены реставрационные работы во Владимирском соборе на Центральном городском холме, юбилеи отгремели, а собор по прежнему в лесах?

Ответ В.В. Саратова:

— Надеюсь, что, в том числе с помощью российской стороны, реставрацию Владимирского собора на Центральном городском холме мы завершим в самое ближайшее время. По крайней мере такие договоренности были достигнуты во время апрельской встречи в Севастополе с Министром обороны России Анатолием Сердюковым.

всё (одесса), добавлено 20.03.2011 19:13:47

— Дальнейшая судьба переданных некой фирме 19 тысяч гектаров лесоохотничьих угодий под Севастополем? За это решение голосовал предыдущий состав горсовета, который вы возглавляли.

Ответ В.В. Саратова:

— Охотничьи угодья г. Севастополь площадью 19 тыс. га выделены в пользование охотпользователям:

- ООО „Орлиновское охотничье хозяйство” – решение сессии Севастопольского городского Совета № 4028 от 08.04.2008 г. – 12770, 5 га на период 25 лет.

- ООО «Кордон Мекензи» – решение сессии Севастопольского городского Совета № 4029 от 08.04.2008 г. – 6156 га на период 25 лет.

Земли государственного лесного фонда указанной территории закреплены за ГП „Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство”. Указанным организациям в пользование предоставлены только охотугодья. Другими словами у них нет законного права проводить застройку данной территории.

SeeBlik (Севастополь), добавлено 21.03.2011 09:34:33

— Объясните, пожалуйста, безземельным и скудно обеспеченным жильём гражданам Севастополя, желающим получить под индивидуальное строительство полагающиеся по Закону 10 соток, когда будут изъяты из незаконного владения киевским(!) кооперативом "Уркуста" 1421га земли в Байдарской долине, переданной СГГА бесплатно(!?) под индивидуальную застройку?

Обеспечение 14.210 севастопольских семей участками под застройку в экологически чистом, весьма перспективном, но временно депрессивном прекрасном районе имеет все основания стать мощной программой по развитию пригородной зоны и обеспечению граждан качественным жильём.

Ответ В.В. Саратова:

— Городской госадминистрацией приняты меры для возврата земель, переданных кооперативу «Уркуста» минувшим руководством СГГА, во главе с Сергеем Куницыным. В соответствии с решением Верховного Суда Украины незаконное распоряжение о прекращении права коллективного сельскохозяйственного предприятия «Агрофирма «Красный Октябрь» на земельные участки в Байдарской и Арнаутской долинах в городе Севастополе и передачу в собственность указанных земельных участков обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «Уркуста» было отменено в июне 2010 года. Однако, поскольку земля была передана в пользование иностранных фирм, по инициативе руководства городской госадминистрации прокуратура г.Севастополя обратилась в суд с исками к этим владельцам с требованием расторжения фиктивных договоров и возврата земельных участков в собственность городской громады. Работа по возврату этих земель продолжается в плановом порядке и уверен, будет доведена до конца. В целом же повторюсь, что Куницын и его «команда» незаконно роздали 6000 га. севастопольской земли. Постепенно мы возвращаем эти участки в собственность городской громады, при этом данная юридическая работа занимает очень много времени и усилий, что в свою очередь замедляет процессы развития города.

elenasevas@mail.ru (Севастополь), добавлено 23.03.2011 07:22:54

— Валерий Владимирович здравствуйте! Вы -всё для Севастополя. Вы и только Вы можете остановить беспредел. У меня к Вам вопрос: По ул. Фадеева, около ГК "Щитовик" находится захоронение воинов Великой Отечественной войны и стоит памятник, но над памятью павших кто то из чиновников надругался над этим захоронением, дав разрешение на строительство многоэтажного дома, который возводится у этого захоронения. Мы много говорим, но вспоминаем о наших Победителях на словах. Ветераны мало кто читает интернет, но все лётчики проезжая по ул. Фадеева видели этот памятник, а сейчас вспоминают не добрым словом чиновников. Что Вы можете сделать в защиту павших и в знак их памяти по этому месту? Общественные организации ветеранов, может Вы поймёте наконец, как власть заботится о памяти павших?

Ответ В.В. Саратова:

— Севастопольская городская государственная администрация по Вашему обращению, относительно наведения санитарного порядка на территории захоронения воинов Великой Отечественной Войны по вул. Щитовая информирует: проведенной работой партийной ячейки Партии регионов Дворникова В.А., Королькова О.Л. при участии ЗАО «Русич» (директор – Сычев А.В.) в рамках субботника 30.04.2011, захоронение воинов Великой Отечественной Войны по ул. Щитовая приведено в надлежащее санитарное состояние, собран и вывезен мусор, покрашены ограждающие конструкции, побелены бордюры.

ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем), добавлено 23.03.2011 07:08:39

— В 2007 году в кредитном союзе Мультизайм» было «выдано» займов на девять миллионов гривен. Залог – ипотека в строящихся домах по ул. Шевченко-Колобова. За четыре года не было построено ни одного квадратного метра и ни одной копейки не уплачено в качестве налога в бюджет города. Сейчас решается вопрос банкротства кредитного союза.

Вопрос: «Что бы Вы сделали, если бы обокрали Ваших родителей?»

Ответ В.В. Саратова:

— Вопросы банкротства организации, осуществляющей работу на основе денежных вкладов физических лиц, должны быть разрешены с обязательным учетом их интересов. Городская госадминистрация не обладает функциями контроля за деятельностью хозяйственных обществ такого типа. В святи с недостатком информации, предлагаю Вам и другим вкладчикам обратиться с письмом по данной проблеме. При наличии оснований, руководство городской госадминистрации обратится в правоохранительные органы для защиты интересов вкладчиков кредитного союза „Мультизайм”.

sun, добавлено 23.03.2011 11:34:52

— Что будет построено на месте рынка "Чайка"? Возможно ли что там останется стадион, но более усовершенствованный.

Ответ В.В. Саратова:

— Сегодня площадь Восставших перегружена автотранспортом до предела, с этим нельзя мириться. Перенос рынка «Чайка» в другое место вызван желанием прекратить хаос в центре города, и навести в этом месте элементарный порядок. На решении в пользу спортивного объекта мы остановились, окончательно проанализировав ситуацию, в том числе со стадионами в Севастополе. К сожалению, у нас она не утешительна. В свое время у спортсменов забрали «Чайку», затем фактически стадион 200-летия. Будем поступать по справедливости. На «Чайке» восстановим беговые дорожки, поле. Вернем севастопольскому спорту стадион, который будет передан на баланс ДЮСШ №1 на ул.Частника.

Josef (Севастополь), добавлено 24.03.2011 09:12:18

— Господин гауляйтер. Недавно Вы с Вашим коллегой по "дерибану" Дойниковым и клоуном-депутатом госдумы обсуждали перспективы "дружественной" прихватизации земель Черноморского флота на мысу Херсонес и в Южной бухте россиянскими инвесторами. Почему бы Вам не обратить взоры этих "благодетелей" на Северную сторону и Инкерман? Ведь там достаточно земли для строительства отелей и торговых центров. Да и инфраструктуру там ещё развивать и развивать...

Ответ В.В. Саратова:

— В связи с некорректностью вопроса, ответ вам даваться не будет.

Observer (Севастополь), добавлено 30.03.2011 10:01:37

— Когда закончатся рейдерские захваты Садовых товариществ. Не законные регистрации ОК по всему городу! Везде конфликты по причине захвата собственности, собственниками ОК! Суды постоянно откладывают принятия очевидных решений в пользу СТ.

Ответ В.В. Саратова:

— Вопросы функционирования садовых обществ (товариществ), связанные с изменением их правового статуса, входят в сферу деятельности органов государственной регистрации (государственных регистраторов), правоохранительных и судебных органов, что не дает городской государственной администрации возможности принять решение, позволяющее урегулировать проблемные правоотношения в данной сфере и определить срок разрешения проблем. Это объясняется отсутствием законодательно определенных полномочий местной государственной администрации, необходимых для принятия конкретных решений, и которые бы позволили обеспечить своевременное рассмотрение дел в судах. Позиция городской государственной администрации по данному вопросу заключается в следующем.

Гражданским кодексом Украины в ст. 83 определено, что обществом является организация, созданная путем объединения лиц (участников), которые имеют право участия в этом обществе. Общества разделяются на предпринимательские и непредпринимательские. Садовые и садово-огородные общества являлись составной частью системы кооперации, согласно ст. 52 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. В соответствии со ст. 6 действующего в настоящее время Закона Украины «О кооперации», кооператив создается вследствие объединения физических и/или юридических лиц на основе членства для совместной хозяйственной и другой деятельности с целью улучшения своего экономического состояния. По направлениям деятельности кооперативы могут быть садово-огородническими и другими. В ст. 2, 23 данного Закона определено, что кооператив, который создается путем объединения физических и/или юридических лиц для предоставления услуг преимущественно членам кооператива, а также другим лицам с целью осуществления их хозяйственной деятельности; обслуживающие кооперативы предоставляют услуги другим лицам в объемах, которые не превышают 20% общего оборота кооператива и не имеют целью получение прибыли.

Таким образом, садоводческое общество может быть создано в виде обслуживающего кооператива. Также Законом Украины «Об объединениях граждан» (ст. ст. 1,3) определено, что добровольное общественное формирование, созданное на основе единства интересов для совместной реализации гражданами своих прав и свобод является объединением граждан. Объединение граждан в соответствии с данным Законом признается общественной организацией, которая, согласно ст. 3, создается для удовлетворения и защиты своих законных социальных, экономических и других совместных интересов. То есть действующим законодательством предусмотрена возможность создания садоводческого общества в виде общественной организации.

Согласно Государственному классификатору «Классификации организационно-правовых форм хозяйствования», утвержденному приказом Государственного комитета Украины по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 28.05.2004 г. № 97, среди организационно-правовых форм юридических лиц указаны разделы: «кооперативы», «объединения граждан», а также «другие организационно-правовые формы», в числе которых садоводческие общества. При этом, в Классификаторе относительно садоводческих обществ отмечено, что государственная регистрация новых юридических лиц с такими организационно-правовыми формами не предусмотрена.

На основании ст. 36 Конституции Украины никто не может быть принужден ко вступлению в какое-либо объединение граждан или ограничен в правах на принадлежность или непринадлежность к общественным организациям. Исходя из указанного, граждане вправе самостоятельно решать вопросы относительно создания и деятельности садоводческого общества в виде обслуживающих кооператива или общественной организации.

Деятельность садоводческих обществ регулируется уставами данных обществ, в соответствии с которыми, по нашему мнению, необходимо определять их статус в каждом конкретном случае исходя из уставных целей и задач.

Алиса911 (Севастополь), добавлено 30.03.2011 17:53:18

— Хочу получить ответы на свои вопросы . Как Вы видите развитие микрорайона Омега в г. Севастополе , в частности это касается недостроев по Античному бульвару и ул. П. Корчагина ? Эти жилые дома строит симферопольская строительная фирма Консоль , на данный момент стройка фактически заморожена. В офисе фирмы пайщики не получают вразумительных ответов об окончании строительства , обращение в прокуратуру города Севастополя тоже ничего не дало. Севастопольская Государственная Госадминистрация выступила заказчиком по строительству данных объектов и выделила фирме Консоль землю под строительство. Просим Вас прекратить это безобразие и издевательство над севастопольскими семьями и взять под свой личный контроль исполнение обязательств фирмой Консоль перед своими пайщиками !!! Наши семьи отдали последнее , что у нас было : продали квартиры , взяли кредиты в банках!

Ответ В.В. Саратова:

— В отношении строительства и сроков ввода в эксплуатацию 16-ти этажного жилого дома по Античному бульвару (микрорайон Омега 2 а корпус 7) и комплекса панельных 9-ти этажных домов по финской технологии (микрорайон Омега 2а корпуса 8В, 8Б, 8А), руководство Севастопольского отделения фирмы «Консоль ЛТД» предоставило следующую информацию. Сегодня строительные объекты в микрорайоне Омега 2а по ул. Корчагина и Античному бульвару находиться в стадии завершения каркаса. Начало цикла отделочных работ запланировано на 3 квартал 2011г. Первый дом в этом микрорайоне планируется сдать в эксплуатацию уже к концу этого года. Жилой дом по Античному бульвару планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2012г. из-за большой трудоемкости отделочного цикла (не менее 9 месяцев).

В данный момент «Консоль» ведет целенаправленную работу с некоторыми крупнейшими кредитно-финансовыми учреждениями, убеждая их быстрее открывать кредитные линии, нарушенные кризисом.

Местная власть заинтересована в скорейшем завершении строительства всех объектов «Консоли» в Севастополе, так как это снимет социальную напряженность, возникшую на фоне данной проблемы. С этой целью мы контактируем с руководством Севастопольского отделения компании и разрабатываем мероприятия по завершению строительно-монтажных работ и ввода в эксплуатацию данных объектов.

Вместе с тем учитывая, что данное строительство осуществляется без вложения бюджетных средств, а за счет паевых взносов физических и юридических лиц на основе договорных отношений, по Закону городская государственная администрации не вправе вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов.

Между тем, повторюсь, городской власти не безразлична судьба людей, которые уже не первый год не могут дождаться обещанных квартир, поэтому в рамках своей компетенции городская государственная администрация будет отстаивать права граждан.

 

zvezda (Севастополь), добавлено 31.03.2011 15:16:24

— когда на месте "Ивушки" будет что-то построено, не обезображивающее площадь 300 летия российског флота?

Ответ В.В. Саратова:

— В настоящее время выполнено несколько проектных предложений на территории Артбухты в границах рынка «Ивушка» по размещению отдельно стоящего многоэтажного, многофункционального общественного здания. Отдельные проектные предложения по застройке данной территории рассматривались на Градостроительных советах Управления градостроительства и архитектуры в г. Севастополе с 2006г. по 2009г. Одним из последних эскизных проектов рассмотрен проект, представленный турецкой фирмой «ЭРБЕК». Проект был согласован в Управлении градостроительства и архитектуры Севастополя. На сегодняшний день процесс проектирования объекта заморожен ввиду отсутствия средств у заказчика.

KorDJey, добавлено 31.03.2011 22:24:13

— «…Севастопольцы будут сами решать, что и где строить». Это, по мнению Саратова, позволит в будующем избежать тех архитектурных ошибок, которые допускались ранее». Каится !!!

А кто и какую ответственность понесёт за допущенные ошибки? и за тот дерибан земли под точечную застройку по всему городу. За дерибан земли в заповедных местах, урочащах… где может выделяться земля, согласно ч.3 ст. 151 Земельного Кодекса Украины, только Кабинетом Министров.

Вы, господин Саратов В.В., национальное бедствие Севастопольцев. Вы курировали, будучи председателем СГС пятого созыва, создания этих решений. А ТЕПЕРЬ ВСПОМНИЛИ О НАРОДНЫХ СЛУШАНИЯХ, когда подгребли всю землю под себя. В ЭЙФОРИИ СВОЕЙ ВЛАСТИ, ПОЛНЕЙШЕЙ БЕЗНАКАЗАННОСТИ, МОРАЛЬНОЙ РАСПУЩЕННОСТИ и ЦИНИЗМА ЭЛИТА «ГОЛУБЫХ КРОВЕЙ» позволила себе 12.12.07г. выделить участок по ул. Ерошенко, дом 9, что во дворе поликиники №2 и дать разрешение на строительство дома МОНСТРА в шестнадцать этажей( 65 метров) с пафосным названием - «Вершина успеха». Депутат СГС, член Партии регионы подрядчик Кабанов Е.К.( 28 лет) молниеностно стал осваивать территорию в 2 111кв.м. с сентября 2010г., спиливая деревья парка, не имея от ГАСКа разрешения на выполнение основных работ. … и т.д. 1 страница.

Вставай Стрелка народная, на ратный бой вставай, спекулятивную шестнадцатиэтажку строить НЕ ДАВАЙ!!!

Народная группа Стрелки «Инициатива»

Ответ В.В. Саратова:

— Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул.Ерошенко,9 ведется заказчиком – Обслуживающим кооперативом «ЖСК «Профсоюзный ГСБЭП» на земельном участке, переданном в аренду решением Севастопольского городского Совета от 12.12.2007 №3373 (договор аренды от 07.04.2008), по рабочему проекту, разработанному ООО «АрхГрадПроект», согласованному в установленном порядке, в том числе с управлением градостроительства и архитектуры (заключение №С-182/10 от 13.09.2010), по разрешению инспекции ГАСК.

При согласовании проектной документации нарушений действующих строительных норм и правил не выявлено.

Участок до начала строительства представлял собой неблагоустроенную, неухоженную территорию с расположенным рядом кафе-закусочной-распивочной - местом для отдыха определенного контингента граждан.

Следует отметить, что вызывающие возмущения жителей города объекты строительства, которые проектируются в кварталах сложившейся застройки, неизбежно приносят временные неудобства жильцам соседних домов, но появление таких объектов является закономерным и естественным следствием процесса развития города как живого, растущего организма.

В условиях постоянно повышающихся требованиях градостроительного и земельного законодательства по эффективному и рациональному использованию земель город просто вынужден, наряду с освоением новых пригородных территорий, повышать плотность и этажность застройки в микрорайонах и кварталах, построенных в послевоенные годы, и это «уплотнение» прямо предусмотрено утвержденным Генеральным планом развития города до 2025 года.

Алиса911 (Севастополь), добавлено 04.04.2011 13:29:32

— Здравствуйте , Валерий Владимирович ! Очень волнует вопрос недостроев в районе Омега, в частности , это Украинская школа- коллегиум , 16-этажный жилой дом по Античному бульвару , 9- этажки на ул. П. Корчагина ( строительство ведет симферопольская фирма ООО Консоль ЛТД) и сам Античный бульвар . Город выделил землю под строительство этих объектов , но строительство фактически заморожено .Через сколько лет жители города-героя смогут заселиться в свои квартиры и увидят наконец построенную школу , Античный бульвар , приведенный в порядок археологический парк , который находится под охраной ЮНЕСКО , вместо бегающих крыс , валяющихся шприцов и битых бутылок ?!!!! Как город и Вы намерены контролировать строительство канализации ( в Консоль мне рассказали , что дома будут подключены по временной схеме и строительство коллектора должно вестись 6 фирмами - застройщиками . Но у Консоли денег , например , нет ! ) ? Сколько денег и когда будет выделено госадминистрацией города Севастополя на приведение данного района в порядок , согласно генплана города ?

Ответ В.В. Саратова:

— В связи с невыполнением договорных обязательств подрядчиком ООО «Укрспецстрой» по строительству объекта «школа-коллегиум» в м-не «Омега-2А» в настоящее время управлением капитального строительства Севастопольской городской государственной администрации совместно с Прокуратурой г. Севастополя проводиться работа по расторжению данного договора подряда и взысканию ущерба.

В остальном продублирую уже сказанное. В отношении строительства и сроков ввода в эксплуатацию 16-ти этажного жилого дома по Античному бульвару (микрорайон Омега 2 а корпус 7) и комплекса панельных 9-ти этажных домов по финской технологии (микрорайон Омега 2а корпуса 8В, 8Б, 8А), руководство Севастопольского отделения фирмы «Консоль ЛТД» предоставило следующую информацию. Сегодня строительные объекты в микрорайоне Омега 2а по ул. Корчагина и Античному бульвару находиться в стадии завершения каркаса. Начало цикла отделочных работ запланировано на 3 квартал 2011г. Первый дом в этом микрорайоне планируется сдать в эксплуатацию уже к концу этого года. Жилой дом по Античному бульвару планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2012г. из-за большой трудоемкости отделочного цикла (не менее 9 месяцев). Проблема квартальных сетей этого микрорайона действительно существует, однако она находится в стадии разрешения.

Nikos (Sevastopl), добавлено 04.04.2011 16:13:14

— Уважаемый Валерий Владимирович! Просим вашей помощи в разрешении сложившийся ситуации и принятии мер к предпринимателю Джамаль Сергею Валентиновичу ( Свидетельство № 04055618Ф0010675), проживающему по адресу: г. Севастополь, ул. Каштановая 14-Д.

07 мая 2002 года ЧП Джамаль С.В. и Региональный Фонд государственного имущества Украины г. Севастополя нотариально удостоверили договор № 128/40 купли-продажи объекта не завершенного строительства 12,9% готовности – базу отдыха, расположенную: г.Севастополь, с Любимовка, по Южно-Городскому шоссе, 36, находящуюся на балансе Черноморского НИИ технологии судостроения, состоящую в целом из незавершенных строительством зданий и сооружений:

- спальный корпус -10% готовности,

- столовая -5% готовности,

- лечебный корпус – 5% готовности,

- трансформаторная подстанция-5% готовности,

- теплопункт -5% готовности,

- строение для охраны-15% готовности,

- трансформатор открытого типа -20% готовности,

- строительные материалы, изделия и конструкции.

Указанный договор зарегистрирован 21.05.2002г. Севастопольским городским советом под № 83. Решением IX сессии Севастопольского городского совета от 14 мая 2003 года № 952 право пользования земельным участком площадью 2, 1980 га по указанному выше адресу передано ЧП Джамаль С.В. в связи с приобретением ним указанного объекта незавершенного строительства. В последствии в период с 2004г. по 2008г. между ЧП Джамалем С.В. и нами в отношении данного объекта заключены договоры долевого участия в строительстве, по условиям которых дольщики поручили ЧП Джамалю С.В. от своего имени, за счет и в интересах дольщиков заключать сделки и договоры, с последующей передачей дольщикам причитающегося им имущества. В рамках исполнения указанных поручений ЧП «Джамаль» обязан был заключить в интересах дольщиков следующие сделки и договоры:

- получить технические условия на проектирование;

- заключить договоры на выполнение научно-исследовательских, проектно-конструкторских и технологических работ;

- заключить договор с ГАСК о проведении технического надзора за строительством объекта;

- заключить договоры подряда на строительство объекта, внешних сетей, дорог, канализационных сетей, берегоукреплений, водоснабжения, электроснабжения, дренажных, осушительных систем и осуществить их ввод в эксплуатацию и передачу дольщикам причитающегося им имущества.

Свои обязательства по указанным договорам долевого строительства объекта мы выполнили в полном объеме, и более того по предварительным оценкам специалистов общий размер переданных нами денежных средств ЧП Джамалю С.В. в качестве инвестиций в осуществление долевого участия в строительстве в более чем в три раза превышает стоимость затрат на указанное строительство, включая проектирование, получение технических условий разрешительной документации, строительство объекта, обустройство внешних сетей, дорог, канализационных сетей, берегоукреплений, водоснабжения, электроснабжения, дренажных, осушительных систем. Исходя из вышеуказанного за счет именно наших средств фактически произведено строительство новых корпусов и реконструкция имеющихся зданий и сооружений. Актом Государственной приемной комиссии от 26 декабря 2008 года о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта принят в эксплуатацию объект «Реконструкция профилактория на 202 места под пансионат для молодежи, которая учится в с. Любимовка, Южногородское шоссе, 36, с общей площадью 15543,3 кв.м. При этом инвестиционная стоимость в акте указана 4000000 грн., что приблизительно в пять раз ниже наших реальных денежных инвестиций переданных ЧП Джамаль С.В. Статьей 331 ГК Украины предусмотрено, что лицо изготовившее ( создавшее ) новую вещь, приобретает право на нее; лицо изготовившее, создавшее вещь из своих материалов на основании договора, является собственником этой вещи. При этом указанной статьей предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации возникает с момента государственной регистрации такого недвижимого имущества. В нашей ситуации ЧП Джамаль С.В. незаконно присвоил себе имущество созданное в наших интересах и за наш счет, а именно зарегистрировал за собой право собственности на здания и сооружения, включая коммуникации внешних сетей, дорог, канализационных сетей, берегоукреплений, водоснабжения, электроснабжения, дренажных, осушительных систем, при этом так же не выполнил условия договора и не произвел передачу причитающегося имущества тем дольщикам которые отказались подписать навязанный ним договор на возмещение затрат эксплуатирующей организации. Так ЧП Джамаль С.В., действуя в своих личных интересах распорядился общим имуществом дольщиков, а именно профилакторием и передал его а аренду МЧП «Любоморье», при этом не поставив в известность о таком намерении дольщиков. Далее МЧП «Любоморье» якобы неся эксплуатационные затраты, которые ни чем не подтверждены взимает с дольщиков ежемесячную плату, при этом те дольщики, которые отказываются платить или заключать перезаключать договоры с МЧП «Любоморье» отключаются от электроэнергии и не допускаются на территорию. Таким образом сложилась ситуация, при которой лицо не имеющее на это юридических оснований, присвоило себе право собственности на общую совместную собственность дольщиков, при этом заключило договор аренды в отношении этой собственности против интересов дольщиков и навязало дольщикам обязательство нести затраты, не отвечающие их интересам и праву. Считаем, что в действиях Джамаля С.В. существует состав преступления, предусмотренного ст. 190, 191 УК Украины. Просим Вас внимательно рассмотреть наше заявление, выявить факт незаконного присвоения общего совместного имущества дольщиков, принять меры предусмотренные законом для возврата данного имущества, и привлечения к ответственности лиц допустивших вышеуказанные нарушения закона.

Общественная организация «Союз дольщиков курортного объекта «Любоморье» адрес для получения корреспонденции г. Севастополь 99042 ул. Богдана Хмельницкого, 8 кв.23

Ответ В.В. Саратова:

— В столь серьезном вопросе должны разбираться компетентные органы. Я передам Ваше заявление в прокуратуру для проведения соответствующей проверки.

Gagarin (Sevastopol), добавлено 04.04.2011 20:40:57

— Уважаемый Валерий Владимирович!

Ситуация… улица Генерала Родионова 2 частный сектор. Построен ангар с самовольным захватом земель города. В этом ангаре уже 4 год функционирует автосервис в котором осуществляется покраска и рихтовка автомобилей несмотря на неоднократные жалобы жителей улицы во все инстанции, статьи в газетах и сюжетах по телевидению автосервис функционирует по сей день. Что делать жителям улицы ? как оградить себя от запахов краски и шумов по ночам? И почему такая деятельность для авто мастера проходит безнаказанной?

Ответ В.В. Саратова:

— Уважаемый Дмитрий Александрович! Обращение жителей по вопросу размещения на территории частного домовладения ул. Ген. Родионова, 2 автомастерской рассматривалось ранее Севастопольской городской и Нахимовской районной госадминистрациями, Нахимовской районной СЭС.

Гражданин Иванов С.В. проживающий по ул. Ген. Родионова,2/2 за самовольное занятие земельного участка по ул. Ген. Родионова,2/2 привлечен к административной ответственности управлением Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель ГУ Госкомзема в г. Севастополе. Материалы административного производства направлены в адрес прокуратуры Нахимовского района г. Севастополя.

В связи с тем, что на территории частного домовладения Иванова С.В. сотрудники районной СЭС, районной госадминистрации не допускаются для осуществления проверки и принятии мер соответствующего реагирования, материалы по данной проблеме направлены в адрес Нахимовской районной прокуратуры для рассмотрения сложившейся ситуации и принятия мер прокурорского реагирования.